Гражданский кодекс часть 1

по частной жалобе истца Черновой Л.Н. в лице полномочного представителя Пустовалова И.Н. на определение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 10 сентября 2014 года, о восстановлении процессуального срока

по исковому заявлению Говорова Н.В., Нелепанова С.В.а, Дегтяревой О. А., Логвинова А.А., Четверикова Ю.В., Конновой А.В., Плешкова Л.В., Донцовой Е.Г., Головановой Е.М., Замковой В.И., Богдановой Г.И., Белозеровой М.А., Черновой Л.Н., Одинец В.С., ЖСК «Чехова,67» к ОАО «Ставропольстрой» о признании права собственности и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛА:

Говоров Н.В., Нелепанов С.В., Дегтярева О.А., Логвинов А.А., Четвериков Ю.В., Коннова А.В., Плешков Л.В., Донцова Е.Г., Голованова Е.М., Замкова В.И., Богданова Г.И., Белозерова М.А., Чернова Л.Н., Одинец В.С., ЖСК «Чехова,67» обратились в суд с иском к ОАО «Ставропольстрой» о признании за Говоровым Н.В. права собственности на однокомнатную квартиру № … общей площадью 40.9 кв.м., 1 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул. … (1-я очередь строительства) и на двухкомнатную квартиру №.. общей площадью 64.2 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул. …… (1-я очередь строительства), Дегтяревой О.А. на двухкомнатную квартиру №.. общей площадью 51.3 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул... (1-я очередь строительства), Нелепановым С.В. на однокомнатную квартиру №.. общей площадью 36.3 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул. … (1-я очередь строительства), Четвериковым Ю.В. на однокомнатную квартиру № …общей площадью 49.1 кв.м., 6 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул.

..(1-я очередь строительства), на двухкомнатную квартиру № … общей площадью 52.0 кв.м., 6 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул…. (1-я очередь строительства) и на трехкомнатную квартиру № 12 общей площадью 74.6 кв.м., 4 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по улице …. (1-я очередь строительства), Плешковым Л.В. на однокомнатную квартиру № …. общей площадью 40.8 кв.м., 4 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул. …. (1-я очередь строительства), Конновой А.В. на четырехкомнатную квартиру № …. общей площадью 86.8 кв.м., 4 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул. … (1-я очередь строительства), на нежилое (канцелярское) помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-№ ….) на первом этаже в третьем подъезде общей площадью 83.9 кв.м., в многоэтажном жилом доме по ул. ….(1- я очередь строительства) и на нежилое торговое помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-№ …..) в цокольном этаже в третьем подъезде общей площадью 249, 6 кв.м., в многоэтажном жилом доме по ул. … (1-я очередь строительства), Логвиновым А.А. на нежилое (канцелярское) помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-№ 1; 2; 3; 4; 5; 6) на первом этаже в первом подъезде общей площадью 68.1 кв.м., в многоэтажном жилом доме по ул. … (1-я очередь строительства) и на нежилое торговое помещение (номера на поэтажном плане Помещения №-№ …) в цокольном этаже в первом подъезде общей площадью 247,3 кв.м., в многоэтажном жилом доме по ул. … (1-я очередь строительства), Донцовой Е.Г. на двухкомнатную квартиру №.. общей площадью 60.4 кв.м., 3 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул. … (1-я очередь строительства), Белозеровой М.А. на двухкомнатную квартиру № 11 общей площадью 60.7 кв.м., 3 этаж, 1 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул. … (1-я очередь строительства), Головановой Е.М. на четырехкомнатную квартиру №.. общей площадью 87.5 кв.м., 6 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул. … (1-я очередь строительства), Замковой В.И. на однокомнатную квартиру №… общей площадью 36.6 кв.м., 6 этаж, 3 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул. … (1-я очередь строительства), Богдановой Г.И. на однокомнатную квартиру № 40 общей площадью 40.4 кв.м., 5 этаж, 2 подъезд в многоэтажном жилом доме по ул... (1-я очередь строительства), Одинец B.C. на долю в праве в размере 32/1000 в объекте незавершенного строительства (2-я очередь строительства) в многоэтажном жилом доме по ул. … соответствующей однокомнатной квартире общей площадью 41, 4 кв.м.; двухкомнатной квартире общей площадью 69,8 кв.м., Черновой Л.Н. на долю в праве в размере 12/1000 в объекте незавершенного строительства 2-я очередь строительства) в многоэтажном жилом доме по ул. … соответствующей однокомнатной квартире общей площадью 41,4 кв.м., о возложении обязанности передать ЖСК «Чехова, 67», функции заказчика, функции застройщика объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по ул. …», строительную площадку, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. … с объектом незавершенного строительства «Многоэтажный жилой дом по ул. … права и обязанности по договору № 7617 от 05.10.2009 года аренды земельного участка по адресу г. Ставрополь, ул. Чехова,.. (дата регистрации 15.02.2010 г.; номер регистрации 26-26-01/017/2010); разрешение на строительство Многоэтажного жилого дома по ул. …, положительное заключение государственной экспертизы по объекту капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по ул. …, проектную документацию объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по ул. …», исполнительную документацию по строительству объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по ул. …», проектную декларацию, иные документы и информацию, имеющиеся у ОАО «Ставропольстрой» и необходимые для окончания строительства объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по ул...

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 25 марта 2011 года суд принял признание иска представителем ответчика ОАО «Ставропольстрой».

Исковые требования Говорова Н.В., Нелепанова С.В., Дегтяревой О.А., Логвинова А.А., Четверикова Ю.В., Конновой А.В., Плешкова Л.В., Донцовой Е.Г., Головановой Е.М., Замковой В.И., Богдановой Г.И., Белозеровой М.А., Черновой Л.Н., Одинец В.С., ЖСК «Чехова,67» к ОАО «Ставропольстрой» о признании права собственности и возложении обязанности, удовлетворены, с указанием, что решение является основанием Управлению Росреестра по Ставропольскому краю для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Обжалуемым определением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 10 сентября 2014 года, суд восстановил ООО «Авангард» пропущенный процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы на решение Ленинского райсуда от 25.03.2011 по делу по иску Говорова Н.В., Нелепанова С.В., Дегтяревой О.А., Логвинова А.А., Четверикова Ю.В., Конновой А.В., Плешкова Л.В., Донцовой Е.Г., Головановой Е.М., Замковой В.И., Богдановой Г.И., Белозеровой М.А., Черновой Л.Н., Одинец В.С., ЖСК «Чехова,67» к ОАО «Ставропольстрой» о признании права собственности и возложении обязанности, по тем основаниям, что ООО «Авангард», не привлекалось судом для участия в рассмотрении дела, как следствие этого не опровергнуты доводы заявителя о времени, когда ему стало известно о нарушении его прав, оспариваемым решением.

В частной жалобе Чернова Л.Н. в лице полномочного представителя Пустовалова И.Н., просит определение отменить, мотивируя тем, что до 01 июля 2014 года ООО «Авангард» и на момент вынесения решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 25.03.2011 года не участвовало в правоотношениях по строительству многоэтажного жилого дома по ул. … Договор субаренды заключен с собственниками помещений указанного жилого дома, первой очереди строительства. Из чего следует, что данные собственники не могли передать земельный участок в субаренду под второй и третьей очередью строительства. ООО «Авангард» вводит суд в заблуждение указывая в своем заявлении, что только 15.08.2014 года общество получило сведения о собственниках объектов недвижимости и долей в объекте незавершенного строительства, в связи с чем выявило факт нарушения своих прав и законных интересов, так как Чернова Л.H. зарегистрировала свою долю в праве, 01.06.2014 года. Таким образом, на момент заключения договора ООО «Авангард» могло располагать сведениями о собственниках объектов недвижимости и долей в объекте незавершенного строительства по ул. Чехова, 67 в г. Ставрополе.

Возражений на частную жалобу не поступало.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, проверив законность и обоснованность определения в пределах доводов частной жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не нашла.

Удовлетворяя заявление представителя ООО «Авангард» о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 25.03.2011 года, суд первой инстанции обоснованно исходил из требований ст.112 ГПК РФ, в соответствии с которой лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами по делу, ООО «Авангард» не принимало участие в рассмотрении дела по существу.

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующего производство в суде апелляционной инстанции» в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.

Апелляционная жалоба может быть подана как самим лицом, участвующим в деле, либо лицом, не привлеченным к участию в деле, вопрос о правах и обязанностях которого был разрешен судом, так и их надлежаще уполномоченным представителем (статья 48 ГПК РФ) либо законным представителем (статья 52 ГПК РФ). Полномочия представителя на подачу апелляционной жалобы должны быть оформлены в соответствии со статьями 53, 54 ГПК РФ.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года №13 лицо, пропустившее срок апелляционного обжалования, вправе обратиться в суд, постановивший решение, с заявлением (ходатайством) о восстановлении пропущенного процессуального срока. В заявлении (ходатайстве) должны быть указаны причины пропуска срока на подачу апелляционных жалобы, представления.

Одновременно с заявлением о восстановлении пропущенного срока в суд первой инстанции в соответствии с требованиями части 3 статьи 112 ГПК РФ должны быть поданы апелляционные жалоба, представление, отвечающие требованиям статьи 322 ГПК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.320 ГПК РФ апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Как следует из материалов дела ООО «Авангард» не привлекалось судом к участию в рассмотрении дела. ООО «Авангард» стало застройщиком земельного участка, расположенного по ул. … о том, что о нарушении его прав стало известно после получения 15 августа 2014 года сведений о собственниках объектов недвижимости и долей в объекте незавершенного строительства надлежащими доказательствами не опровергнуты.

С учетом изложенного оснований для отмены определения суда и удовлетворения частной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 10 сентября 2014 года – оставить без изменения, частную жалобу Черновой Л.Н. в лице полномочного представителя Пустовалова И.Н.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: