Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов Нуреевой З.Р., Гилязовой А.Т., Хафизовой Р.Н., Мамлеевой Г.В., Каримовой А,М., Ступиной Н.Н., Афанасьевой М.В., Погореловой Н.И., Николаева Ю,Е., Шакирханова И.Р., Ахметханова Р.С., Башировой Г.З., Сафиуллиной Л.В., Сафиуллиной С.Я., Арефьева Ю,А., Бузина Е.А., Гизетдинова С.В., Якупова И.Ф., Саргсян Р.Г., Чекалова С.А., Иждавлетовой В.Х., Шафиковой Н.М., Хамидуллина Р,М., Гилязетдиновой Ф.С. к жилищно-строительному кооперативу «Союзный 13/2», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на помещения по апелляционной жалобе Министерства обороны Российской Федерации на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22 декабря 2017 года.

Заслушав доклад судьи Субхангулова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в интересах Нуреевой З.Р., Гилязовой А.Т., Хафизовой Р.Н., Мамлеевой Г.В., Каримовой А.М., Ступиной Н.Н., Афанасьевой М.В., Погореловой Н.И., Николаева Ю.Е., Шакирханова И.Р., Ахметханова Р.С., Башировой Г.З., Сайфуллиной Л.В., Сайфуллиной С.Я., Арефьева Ю.А., Бузина Е.А., Гизетдинова С.В., Якупова И.Ф., Саргсян Р.Г., Чекалова С.А., Ф.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Союзный 13/2», Министерству обороны Российской Федерации, администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на помещения, расположенные по улице Шмидта в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В обоснование исковых требований указано, что 10 июня 2014 года истец Нуреева З.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №170/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 561 500 рублей.

06 февраля 2015 года истец Гилязова А.Т. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №321 /С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 849 200 рублей.

21 марта 2016 года истец Хафизова Р.Н. вступила в жилищно-строительный - кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №67/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 318 800 рублей.

18 февраля 2016 года истец Мамлеева Г.В. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №45/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 520 400 рублей.

18 февраля 2015 года истец Каримова A.M. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №325/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 193 600 рублей.

01 марта 2016 года истец Ступина Н.Н. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №150/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 371 500 рублей.

16 февраля 2015 года истец Афанасьева М.В. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за Ж312/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную квартиру адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 184 000 рублей.

02 сентября 2015 года Погорелова Н.И. вступила в жилищно - строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №311/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 093 000 рублей.

22 декабря 2014 года истец Николаев Ю.Е. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №306/С13-2 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 582 300 рублей.

07 июля 2016 года истец Шакирханов И.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №291/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 056 500 рублей.

21 мая 2015 года истец Ахметханов Р.С. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №241/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 047 500 рублей.

29 июля 2014 года истец Баширова Г.З. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №197/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 444 000 рублей.

05 ноября 2014 года истец Сайфуллина Л.В. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №108/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 809 000 рублей.

05 ноября 2014 года истец Сайфуллина С.Я. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №107/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 809 000 рублей.

17 апреля 2014 года истец Арефьев Ю.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №98/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 492 100 рублей.

30 марта 2017 года истец Бузин Е.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №6/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 911 000 рублей.

20 июня 2014 года истец Гизетдинов С.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №183/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 184 000 рублей.

15 мая 2014 года истец Якупов И.Ф. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №137/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную квартиру №адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 809 000 рублей.

10 сентября 2014 года истец Саргсян Р.Г. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №199/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 376 400 рублей.

20 августа 2015 года истец Чекалов С.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №178/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 468 000 рублей.

30 января 2015 года истец Иждавлетова В.Х. вступила в жилищно -строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №223/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 889 400 рублей.

18 апреля 2014 года истец Шафикова Н.М. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №122/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 651 500 рублей.

23 декабря 2014 года истец Хамидуллин P.M. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №348/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 056 500 рублей.

18 ноября 2016 года истец Гилязетдинова Ф.С. вступила в жилищно -строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №308/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную адрес. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 809 000 рублей.

Истцы исполнили свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартир, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 13/2» истцы не имеют. Как следует из п. 6 Решения о приеме в ЖСК «Союзный 13/2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в феврале 2016 года. Однако на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

Просили признать за Нуреевой З.Р., Гилязовой А.Т., Хафизовой Р.Н., Мамлеевой Г.В., Каримовой А.М., Ступиной Н.Н., Афанасьевой М.В., Погореловой Н.И., Николаевым Ю.Е., Шакирхановичем И.Р., Ахметхановым Р.С., Башировой Г.З., Сайфуллиной Л.В., Сайфуллиной С.Я., Арефьевым Ю.А., Бузиным Е.А., Гизетдиновым С.В., Якуповым И.Ф., Саргсян Р.Г., Чекаловым С.А., Иждавлетовой В.Х., Шафиковой Н.М., Хамидуллиным Р.М., Гилязетдиновой Ф.С. право собственности на вышеуказанные квартиры, расположенные в многоэтажном жилом доме №162 по улице Шмидта в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22 января 2018 года иск Региональной общественной организации защиты прав потребителей Максимум» Республики Башкортостан выступающей в защиту Нуреевой З.Р., Гилязовой А.Т., Хафизовой Р.Н., Мамлеевой Г.В., Каримовой А,М., Ступиной Н.Н., Афанасьевой М.В., Погореловой Н.И., Николаева Ю,Е., Шакирханова И.Р., Ахметханова Р.С., Башировой Г.З., Сафиуллиной Л.В., Сафиуллиной С.Я., Арефьева Ю,А., Бузина Е.А., Гизетдинова С.В., Якупова И.Ф., Саргсян Р.Г., Чекалова С.А., Иждавлетовой В.Х., Шафиковой Н.М., Хамидуллина Р,М., Гилязетдиновой Ф.С. к жилищно-строительному кооперативу «Союзный 13/2», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на помещения – удовлетворено и постановлено:

Признать за Нуреевой З.Р. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Гилязовой А.Т. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Хафизовой Р.Н. право собственности на 2 комнатную адрес

Признать за Мамлеевой Г.В. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Ступиной Н.Н. право собственности на 2 комнатную адрес

Признать за Афанасьевой М.В. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Погореловой Н.И. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Николаева Ю,Е. право собственности на 2 комнатную адрес

Признать за Шакирхановым И.Р. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Ахметханова Р.С. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Башировой Г.З. право собственности на 2 комнатную адрес, адрес

Признать за Сафиуллиной Л.В. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Сафиуллиной С.Я. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Арефьева Ю,А. право собственности на 1 комнатную адрес, адрес

Признать за Бузиным Е.А. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Гизетдинова С.В. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Якуповым И.Ф. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Саргсян Р.Г. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Чекалова С.А. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Иждавлетовой В.Х. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Шафиковой Н.М. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Хамидуллина Р,М. право собственности на 1 комнатную адрес

Признать за Гилязетдиновой Ф.С. право собственности на 1 комнатную адрес

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Союзный 13/2» расходы по оплате госпошлины в пользу: Нуреевой З.Р. - 3 275 руб.; Гилязовой А.Т.- 3 603 руб.; Хафизовой Р.Н.- 4351 руб.; Мамлеевой Г.В.- 3 363 руб.; Каримовой А,М.- 3 932 руб.; Ступиной Н.Н.- 4 351 руб.; Афанасьевой М.В.- 3 932 руб.; Погореловой Н.И.- 3 932 руб.; Николаева Ю,Е.- 4 351 руб.; Шакирханова И.Р.- 3 932 руб.; Ахметханова Р.С.- 3 932 руб.; Башировой Г.З.- 4 351 руб.; Сафиуллиной Л.В.- 3 603 руб.; Сафиуллиной С.Я.- 3 603 руб.; Арефьева Ю,А.- 3 275 руб.; Бузина Е.А.- 3 920 руб.; Гизетдинова С.В.- 3 920 руб.; Якупова И.Ф.- 3 603 руб.; Саргсян Р.Г.- 3 932 руб.; Чекалова С.А.- 3 394 руб.; Иждавлетовой В.Х.- 3 603 руб.; Шафиковой Н.М.- 3 000 руб.; Хамидуллина Р,М.- 3 932 руб.; Гилязетдиновой Ф.С.- 3 603 руб.

В апелляционной жалобе Министерство обороны Российской Федерации ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обоснование жалобы указывает, что Министерство обороны Российской Федерации согласия на строительство дома не давало. Решением Арбитражного суда РБ от 14 февраля 2017 года по делу № А07-4199/2014 по иску Минобороны России к застройщику ООО «ГК СУ-10» о признании договора № 15 - «Ж» от 02 августа 2011 года ничтожным, признании обременения права в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером №... отсутствующим, применении последствий недействительности сделки, договор аренды земельного участка от 02.08.2011 № 15-«Ж», который предоставлялся для получения разрешений на строительство, заключенный между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и ООО «Группа компаний СУ-10» признан ничтожным, а исковые требования Министерства обороны Российской Федерации удовлетворены частично. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2017 года по делу А07-4199/2014 решение в данной части оставлено без изменения. Таким образом, отсутствует договор аренды земельного участка. Решением Арбитражного Суда РБ от 07 июля 2016 года ООО «Группа компаний СУ-10» привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.9.5 КоАП РФ за строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство. Строительство объекта осуществлено на основании разрешения на строительство с истекшим сроком действия. Объект не введен в эксплуатацию и дому не присвоен почтовый адрес и поэтому отсутствует объект гражданских прав.

Иными участвующими в деле лицами постановленное решение не обжалуется.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абзацу первому части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Оснований выходить за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не усматривает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

На основании с пункта 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Из материалов дела следует, что основанием для вступления граждан(истцов) в кооператив явился заключенный между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительный кооператив «Союзный» Договор инвестирования строительства № 13/С от 20.11.2013г. по строительству жилого дома № 13/2 в микрорайоне «Затон», ограниченного улицами Шмидта, Союзная, Чкалова г. Уфы РБ, которому впоследствии присвоен строительный номер – жилой дом №13/2, согласно п. 1.2 которого Кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома.

Согласно п. 1.5. договора инвестирования строительства № 13/С от 20 ноября 2013 года ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2016 года.

Обязательства по финансированию строительства выполнены кооперативом в полном объеме.

Однако предусмотренные п. 1.5. договора обязанности ООО «ГК СУ-10» по передаче квартир по акту приема-передачи в установленный Договором срок не исполнены.

Застройщиком жилого дома №13/2 со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан являлось ООО «Группа компаний СУ-10».

Земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором №...-ж от дата.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-580-Ж, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского город Уфа.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Уфа РБ №7-8363/АР от 19 августа 20154 года зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой дом № 162 по ул. Шмидта в Ленинском районе г. Уфы РБ.

Согласно заключению №2017/214 ГУП института «БАШНИИСТРОЙ» от 31 августа 2017 года в результате обследования строительных конструкций жилого дома №13/2 (секции А,Б,В) в северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе г. Уфы РБ установлено, что основные строительные конструкции жилого дома №13/2 (секции А, Б, В) в северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан выполнены в соответствии с проектом 1324/2012-13/2, на который имеется Положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0011-14 от 10 марта 2014 года, следовательно, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Состояние строительных конструкций жилого дома №13/2 (секции А, Б, В) в северо-западной части жилого района «Затон» в Ленинском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан оценивается, как работоспособное.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными правовыми нормами, исходя из того, что обязательства по приведенным договорам истцами исполнены в полном объеме, жилой дом, в котором находятся спорные жилые помещения, возведен, доказательств свидетельствующих о незаконности постройки, создание угрозы жизни и здоровью населения не представлено, пришел к выводу о признании за истцами права собственности на спорные квартиры, расположенные по адресу: г. Уфа, улица Шмидта, д. 162.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, согласуются с представленными доказательствами и постановлены при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы о признании решением Арбитражного суда РБ от 14 февраля 2017 года № А07-4199/2014 ничтожным договора аренды земельного участка от 02 августа 2011 года № 15-«Ж», заключенного между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и ООО «ГК СУ-10», на основании которого были получены разрешения на строительство, о привлечении ООО «ГК СУ-10» к административной ответственности по части 1 статьи 9.5 КоАП Российской Федерации за строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство несостоятельны, и не влекут отмену решения суда.

Как следует из материалов дела Арбитражным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск Министерства обороны Российской Федерации к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании договора аренды № 15-Ж от 02 августа 2011 года ничтожным, истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №....

При разделе образовались 10 новых земельных участков, в том числе №... площадью 5970 кв.м. Министерство обороны Российской Федерации просило возложить обязанность на ООО «ГК СУ-10» передать, в том числе и указанный земельный участок Министерству обороны Российской Федерации по актам приема-передачи.

При рассмотрении указанного дела Арбитражным судом Республики Башкортостан установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 5970 кв.м. имеется объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом по адресу: адрес.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 февраля 2017 года исковые требования удовлетворены частично, в пользу Министерства обороны Российской Федерации истребованы земельные участки, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №... площадью 5970 кв.м, на котором расположен д. №162 по улице Шмидта г. Уфы.

Министерство обороны Российской Федерации не согласилось с указанным решением и обжаловало его в апелляционном порядке.

Постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда г. Челябинска от 20 апреля 2017 года решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 февраля 2017 года. по делу №А07-4199/2014 отменено в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации к ООО «Группа компаний СУ-10» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» и обязании последнего передать в пользу Министерства обороны Российской Федерации в течение 15 дней после вступления решения в законную силу земельных участков, в том числе №... площадью 5970 кв.м. В указанной части в удовлетворении исковых требований отказано, в остальной части решение оставлено без изменения.

Таким образом, постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда г. Челябинска от 20 апреля 2017 года Министерству обороны Российской Федерации отказано в истребовании из чужого незаконного владения ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером №... площадью 5970 кв.м., на котором расположен дом №162 по улице Шмидта г. Уфы.

Разрешая спор в указанной части, Восемнадцатый апелляционный Арбитражный суд исходил из того, что на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 5970 кв.м расположен строящийся объект «жилой дом №13/2». Истребование земельного участка без решения судьбы расположенных на них объектов недвижимости неправомерно, поскольку противоречит закрепленному в п.п.5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Так же было учтено, что разрешения на строительство объекта по адресу: адрес, никем не оспорены и не отменены, объекты недвижимости по указанному адресу приобретены гражданами на законных основаниях.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 05 сентября 2017 года постановление Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда г. Челябинска от 20 апреля 2017 года по делу №А07-4199/2014 оставлено без изменения, кассационная жалоба Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для суда обязательны обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, каковых не момент рассмотрения дела судом первой инстанции не имелось и не имеется по настоящее время.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность постановленного решения и не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, вынесено на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Ф. Сафин

Судьи Ф.С. Гаиткулова

А.Н. Субхангулов

Справка: судья Идиятова Н.Р.