Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 марта 2019 года частную жалобу Межераупс О. А. на определение судьи Химкинского городского суда Московской области от 21 ноября 2018 года об отказе в принятии искового заявления,

заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,

УСТАНОВИЛА :

Межераупс О.А. обратился в суд с иском к АО «Континент Проект» в лице конкурсного управляющего Аглинишкене С.А. о признании права собственности на долю, представляющую собой нежилое помещение – кладовую со строительным <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м в незавершенном строительством объекте – многоквартирном жилом <данные изъяты>.

Определением судьи от <данные изъяты>Межераупс О.А. отказано в принятии указанного искового заявления в связи с неподведомственностью заявленных требований суду общей юрисдикции.

В частной жалобе Межераупс О.А. просит об отмене вышеуказанного определения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В соответствии с ч.3 ст.333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

Проверив представленный материал, изучив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого определения.

В соответствии с ч.3 ст.22 НГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Решением Арбитражного суда Московской области от 9.07.2018 г. в отношении АО «Континент Проект» открыто конкурсное производство с применением параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Отказывая в принятии искового заявления, суд руководствовался положениями п.1 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ), согласно которому с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Согласно пп.1 п.1 ст.201.8 названного Федерального закона требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика.

Настоящий иск был предъявлен в суд <данные изъяты>, т.е. после введения процедуры банкротства в отношении ответчика, что, по мнению судьи, является основанием для прекращения производства по делу.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом, который по существу является верным.

Согласно п.1 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции от 27.12.2018 г.), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Доводы жалобы заявителя о том, что требования о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте, представляющую собой нежилое помещение, не относятся к компетенции арбитражного суда, не могут быть приняты во внимание, поскольку Федеральным законом от 25.12.2018 г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 28.12.2018 г., требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного порядка предъявления требований к застройщику.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.333-334 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Химкинского городского суда Московской области от <данные изъяты> оставить без изменения, частную жалобу Межераупс О. А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: