Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Толстиковой М.А., судей Выдриной Ю.Г., Сергеева В.А., при секретаре Тотьмяниной Ю.А., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 13 сентября 2017 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на заочное решение Чайковского городского суда Пермского края от 09 июня 2017 года, которым постановлено: Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 70519,13 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2315,57 руб.

Заслушав доклад судьи Сергеева В.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 70519,13 руб. Указали, что постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 г. утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта (далее-программа). Программа официально опубликована 05.05.2014 г. в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края». В связи с тем, что собственниками многоквартирного дома по адресу Пермский край, г. Оса, ул.**** решение о формировании фонда капитального ремонта не было принято и реализовано в установленный законодательством срок, то есть до 05.11.2014 г., данный многоквартирный дом на основании постановления администрации Осинского городского поселения от 18.08.2014 г. № 584 включен на счет регионального оператора. С февраля 2015 г. собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 г.г.». В соответствии с данным постановлением размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2015 г. составляет 7 руб. в месяц; в 2016 - 7,58 руб. (постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015 г. № 989). Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 439,70 кв.м. в многоквартирном доме по адресу Пермский край, г. Оса, ул. ****. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 г. по 01.12.2016 г. составляет 70 519,13 руб.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласна по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Судом постановлено приведенное выше заочное решение. В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В суд апелляционной инстанции стороны, их представители не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, по адресам, имеющимся в материалах дела. При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что неявка сторон в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п. 8.1).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 439,7 кв.м. по адресу Пермский край, Осинский район, г. Оса, ул. ****, с 27.06.2012 г. (л.д.34-35, 47).

Постановлением администрации Осинского городского поселения от 18.08.2014 г., что многоквартирный дом по адресу Пермский край, Осинский район, г. Оса, ул. ****, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (л.д. 19-20).

Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 г. утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта (далее - программа). Программа официально опубликована 05.05.2014 г. в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края».

Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017г.г.» утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2015 г. 7 руб. в месяц; постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015 г. № 989 - в 2016 г. - 7,58 руб.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу Пермский край, Осинский район, г. Оса, ул. **** за период с 01.02.2015 г. по 01.12.2016 г. составила – 70 519,13 руб.

Установив указанные выше обстоятельства, суд удовлетворил исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» и взыскал с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 70 519,13 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции. Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу Пермский край, Осинский район, г. Оса, ул. ****, площадью 439,7 кв.м. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик не исполняет. Задолженность за период с 01.02.2015 г. по 01.12.2016 г. составляет 70519,13 руб. Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

Доводы апелляционной жалобы ответчика, в частности о том, что дом по адресу Пермский край, Осинский район, г. Оса, ул. **** введен в эксплуатацию в 2011, в связи с чем, плата за капительный ремонт за 2015-2016 г.г. не должна взиматься, а также что в собственности ответчика находится нежилое помещение, подвал т.е. общее имущество жилого дома, не могут повлечь отмену решения суда т.к. основаны на ошибочном толковании закона.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п.5.1).

В соответствии с п. 4 ст. 6 Закон Пермского края "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех лет одиннадцати месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Жилой дом по адресу Пермский край, Осинский район, г. Оса, ул. **** введен в эксплуатацию в 2011. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014. В связи с чем, положения п.5.1 ст. 170 ЖК РФ, п. 4 ст.6 Закон Пермского края "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" к спорным правоотношениям неприменимы. Нежилое помещение находится в собственности ответчика, следовательно, она обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт указанного помещения. Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора несостоятельны, поскольку для данной категории споров досудебное урегулирование спора действующим законодательством не предусмотрено. Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» подлежат удовлетворению в полном объеме. Доводы апелляционной жалобы ответчика о нарушении правил подсудности при рассмотрении дела не может быть принят судебной коллегией т.к. гражданское дело было передано для рассмотрения в Чайковский городской суд, по месту регистрации ответчика, по ее письменному ходатайству. Определение о передаче дела по подсудности сторонами обжаловано не было.

Иные доводы апелляционной жалобы, в частности об обязанности истца своевременно выставлять счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, а также ссылка на конституционные права участников судебного процесса также не могут повлечь отмену решения суда. Апелляционная жалоба ответчика не содержит фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции, имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции по существу заявленных сторонами требований и возражений против них. Фактически доводы жалобы направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции по правилам ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ. Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено. При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу ФИО1 на заочное решение Чайковского городского суда Пермского края от 09 июня 2017 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: