Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Самарского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Фрунзе», председателю ТСЖ «Фрунзе» ФИО2 о предоставлении информации, обеспечении доступа в электрощитовую дома, возложении обязанности завести журнал входящей корреспонденции, компенсации морального вреда отказать.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., доводы ФИО1, поддержавшего апелляционную жалобу, возражения по доводам жалобы представителя ТСЖ «Фрунзе» - ФИО2, судебная коллегия

Установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Фрунзе» о предоставлении информации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником квартиры <адрес>

Решением общего собрания членов товарищества собственников жилья ДД.ММ.ГГГГ. он был избран членом правления ТСЖ.

Он (истец) неоднократно обращался к ответчику с письменными заявлениями, в которых, в том числе, просил ознакомить его с протоколом заседания правления, на котором обсуждался проект сметы и план текущего ремонта на <данные изъяты>.; планом текущего ремонта на <данные изъяты>., заключением ревизионной комиссии по результатам проверки за <данные изъяты>., договором на обслуживание и ремонт общего имущества ТСЖ.

С вышеуказанными документами он не был ознакомлен, в связи с чем обращался в Государственную жилищную инспекцию Самарской области и прокуратуру Самарского района г. Самара.

Ссылаясь на то, что ответчиком нарушены его права, истец просил суд, с учетом уточнения исковых требований, обязать ответчика предоставить ему испрашиваемые документы, а именно: протокол заседания правления, на котором обсуждался проект сметы и план текущего ремонта на <данные изъяты>., план текущего ремонта на <данные изъяты>., заключение ревизионной комиссии по результатам проверки за <данные изъяты>., договор на обслуживание и ремонт общего имущества ТСЖ; обязать ответчика привести штатное расписание работников ТСЖ и платежные документы в соответствии с нормативными актами РФ; предоставить совместный доступ в электрощитовую ТСЖ, завести журнал входящей корреспонденции, размещать информацию на стендах в помещении дома, доступном для всех собственников помещений в доме, осуществлять ремонтные работы общего имущества ТСЖ только после утверждения общего собрания ТСЖ, кроме срочных (аварийных) работ, на которые приглашать истца, предоставить годовой план мероприятий, которые следует выполнить в текущем году; взыскать с председателя ТСЖ ФИО2 в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить исковые требования.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 неоднократно обращался к ТСЖ «Фрунзе» с заявлениями, в которых просил, в том числе, ознакомить его с протоколом заседания правления, на котором обсуждался проект сметы и план текущего ремонта на <данные изъяты>., планом текущего ремонта на <данные изъяты>., заключением ревизионной комиссии по результатам проверки за <данные изъяты>., договором на обслуживание и ремонт общего имущества ТСЖ

По обращению ФИО1, Государственной жилищной инспекцией Самарской области была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения ТСЖ «Фрунзе» порядка раскрытия информации по письменным запросам, по результатам которой выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ. № с требованием предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГг. информацию, а именно: годовой план мероприятий по ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год, сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно, заключения ревизионной комиссии, товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2012-2013 годы, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома (за текущий год и год, предшествующий текущему году).

По результатам мониторинга информации, размещенной на стендах в помещении ТСЖ «Фрунзе», расположенном по адресу: <адрес>, установлено, что информация о деятельности ТСЖ на информационном стенде отсутствует.

Судом установлено, что ТСЖ «Фрунзе» выполнены требования предписания, ФИО1 предоставлены документы: акт ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 31.12.2012г., план годового ремонта, протокол годового собрания домовладельцев ТСЖ «Фрунзе» от ДД.ММ.ГГГГ., выполнены требования о размещении информации о деятельности ТСЖ на информационном стенде.

Штатное расписание приведено ТСЖ в соответствии с требованиями закона, унифицированной форме №, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 05.01.2004г.

ТСЖ «Фрунзе» направило ФИО1 ответ на его заявления, акт ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ., акт ревизионной комиссии за <данные изъяты>., письменно сообщило об отсутствии плана капитального ремонта дома, годовой план основан на решениях собраний собственников жилья и графиках ТСЖ. Обязательные платежи и их размеры утверждены на год до 2015г. собранием в январе. Сообщена информация о заключении договоров на предоставление услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования ФИО1 о предоставлении документов ответчиком исполнено, направлен письменный ответ на его заявления, основания для удовлетворения требований истца у суда отсутствовали.

Суд обоснованно отказал в удовлетворении требований истца о предоставлении ему доступа в электрощитовую, обязании ТСЖ завести журнал входящей корреспонденции, поскольку такие требования не основаны на законе.

Учитывая отсутствие договора на обслуживание и ремонт общего имущества, основания для удовлетворения требования об обязании его предоставления, отсутствуют.

Текущие работы по дому определяются в течение года по мере необходимости по результатам осмотра здания, в связи с чем требование истца о предоставлении ему информации о будущих текущих работах удовлетворению не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что запрашиваемые документы переданы ему не в полном объеме, являются необоснованными, поскольку факт передачи документов установлен судом.

Ссылка в жалобе на то, что часть переданных документов не соответствуют требованиям законодательных актов РФ, не может быть принята во внимание, поскольку истцом заявлены требования об обязании предоставить ему информацию.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Самарского районного суда г.о. Самара от 20 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи