Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 апреля 2022 года апелляционные жалобы ФИО2, ФИО3, ФИО4 на решение Щелковского городского суда от по гражданскому делу по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании договора займа и соглашения об отступном по договору займа ничтожными, применении последствий недействительности сделки, разделе совместно нажитого имущества,

заслушав доклад судьи Магоня Е. Г., объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ФИО5 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с .

На дату подачи иска, в отдельном судебном производстве рассматривался иск ФИО5 к ФИО4 о расторжении брака, определении места жительства несовершеннолетних детей, взыскание алиментов.

Фактические семейные отношения между сторонами прекращены с января 2019 года. Стороны не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет, проживают раздельно.

За время семейной жизни с и по январь 2019 года сторонами было совместно нажито следующее имущество:

Земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 100 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, , приобретенный на основании Договора купли-продажи земельного участка от , заключенного между Администрацией Щелковского муниципального и ФИО4

Жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 135,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым , по адресу: , д. Корпуса, , возведенный на основании разрешения на строительство № RU50510104-153 от .

Хозяйственная постройка, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: , д. Корпуса, .

Автомобиль Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, VIN: ;

Автомобиль Toyota Camry, 2016 года выпуска, VIN: .

При подготовке к бракоразводному процессу истцом были истребованы сведения из ФГИС ЕГРН, из которых ей стало известно, что ответчик ФИО4 распорядился частью совместно нажитого имущества по своему усмотрению, без согласия супруги и в ущерб интересам несовершеннолетних детей.

Истица, полагает, что совместно нажитое имущество супругов должно быть разделено в соответствии с действующим законодательством.

ФИО4 на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от , принадлежал земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный на нем жилой дом, общей площадью 8 кв.м., по адресу: , д. Корпуса, , стороны снесли жилой дом, сняли его с кадастрового учета и на его месте построили новый жилой дом, 1-этажный, площадью 135,2 кв.м., год постройки 2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .

Новый жилой дом был построен на основании разрешения на строительство № RU50510104-153 от .

В связи со строительством нового жилого дома сторонами было принято решение направить причитающиеся денежные средства по вышеуказанным сертификатам на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилого строительства и благоустройство земельного участка.

ФИО4 было дано нотариальное обязательство, согласно которого он обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионный Фонд РФ средств материнского (семейного) капитала – жилой дом и земельный участок с кадастровым номером , расположенные по адресу: , д. Корпуса, .

ФИО4 было дано нотариальное обязательство, согласно которого он обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Щелковским управлением социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения средств регионального материнского (семейного) капитала – жилой дом, расположенный по адресу: , д. Корпуса, .

Денежные средства, полученные по вышеуказанным сертификатам стороны направили согласно их назначения.

Согласно, сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости совместно нажитое имущество сторон – земельный участок с кадастровым номером и жилой дом на основании соглашения об отступном к договору займа от переданы в собственность ФИО3, что подтверждается записью регистрации перехода права собственности от .

На дату подачи искового заявления ФИО3 как собственник земельного участка с кадастровым номером сняла его с кадастрового учета в связи с решением собственника земельного участка о разделе и образовании двух земельных участков с кадастровыми номерами ,

ФИО4 знал о ранее данных нотариальных обязательствах, имея корыстный умысел сохранить недвижимое имущество в полном объеме в своем пользовании, вступил в сговор с ФИО3, в результате чего между ними была заключена ничтожная сделка по отчуждению спорных объектов на основании соглашения об отступном к договору займа от . О данном договоре займа от истцу было не известно, денежные средства в тот период семье К-вых не требовались.

Из фактического пользования супругов К-вых спорное недвижимое имущество никогда не выпадало. С момента перехода права собственности на спорное имущество к ФИО3 ею не осуществляется его содержание, она фактически его не обслуживает.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО3 сняла с кадастрового учета спорный жилой дом с кадастровым номером , и зарегистрировала его как новое строение – жилой дом, назначение жилое, с присвоением кадастрового номера .

Объединила земельные участки с кадастровыми номерами и , с постановкой на кадастровый учет вновь образовавшегося земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 1500 кв.м.

За время рассмотрения данного гражданского дела ФИО3 продала жилой дом с кадастровым номером и земельный участок с кадастровым номером ФИО2

Истец считает, что ФИО4 и ФИО3 злоупотребляют своими правами, тем самым считает, что договор займа от и соглашение об отступном к договору займа являются мнимыми сделками, следовательно, подлежат отмене.

Соответственно необходимо применить последствия недействительности всех сделок, которые были заключены ФИО4, ФИО3 по отчуждению спорного имущества.

Истец считает, что земельный участок с кадастровым номером , полученный ответчиком в дар должен быть признан совместно нажитым имуществом, так как его стоимость значительно увеличилась в связи со строительством на нем жилого дома за совместно нажитые денежные средства и в связи с компенсацией затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилого строительства и благоустройство земельного участка за счет материнского (семейного) капитала.

Следовательно, каждому члену семьи подлежит выделение причитающихся долей в жилом доме и земельном участке, на котором расположен жилой дом.

ФИО4 на основании договора купли – продажи земельного участка от принадлежал земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 1100 кв.м., с расположенной на нем хозяйственной постройкой, общей площадью 18 кв.м., по адресу: , д. корпуса, .

Данные объекты недвижимости были приобретены и построены в браке и являются совместно нажитым имуществом.

На дату обращения с иском в суд, ФИО4 самовольно, без согласования с истцом, произвел реальный раздел данного земельного участка на два земельных участка, которым присвоены следующие кадастровые номера , .

Первоначальный земельный участок с кадастровым номером снят с кадастрового учета, в связи с разделом.

Истец считает, что земельные участки с кадастровыми номерами , и хозяйственная постройка, расположенная на одном из участков, подлежат разделу в равных долях между ФИО5 и ФИО4

ФИО4 был продан автомобиль Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, VIN: , цвет черный, г/н , а автомобиль Toyota Camry, 2016 года выпуска, VIN: , цвет черный металлик, г/н никогда не был зарегистрирован на ФИО8, он был юридически оформлен на ФИО3

Автомобиль Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, находился в пользовании истца до марта 2020 года. В марте 2020 года данный автомобиль был истребован ответчиком у истца обманным путем и до настоящего времени не возвращен. Где в настоящее время находится данный автомобиль, кто им пользуется истцу не известно.

Ответчик пользуется автомобилем Toyota Camry, 2016 года выпуска. Данный автомобиль приобретался специально для ответчика взамен ранее проданной старой машины.

С учетом того, что спорные автомобили в настоящее время не находятся в собственности ФИО4, истец просила взыскать с него в ее пользу по ? доли от стоимости каждого автомобиля.

С учетом уточнения иска, истец ФИО5 просила суд:

признать договор займа от и соглашение об отступном к договору займа от , заключенное между ФИО4 и ФИО3 об отчуждении объектов недвижимости – земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и жилой дом, общей площадью 135,2 кв.м., расположенные по адресу: , д. Корпуса, – недействительными в силу их ничтожности и применить последствия недействительности ничтожных сделок, а именно: прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, ; прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 147,7 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: , д. Корпуса, .;

признать общим совместным имуществом ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 - земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и жилой дом, с кадастровым , общей площадью 147,7 кв.м., расположенные по адресу: , д. Корпуса, .;

признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 445/1000 долей земельного участка с кадастровым , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и на 462/1000 долей жилого дома, с кадастровым номером , общей площадью 147,7 кв.м., расположенных по адресу: , д. Корпуса, .;

признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 445/1000 долей земельного участка с кадастровым , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и на 462/1000 долей жилого дома, с кадастровым номером , общей площадью 147,7 кв.м., расположенных по адресу: , д. Корпуса, .;

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 55/1000 долей земельного участка с кадастровым , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и на 38/1000 долей жилого дома, с кадастровым номером , общей площадью 147,7 кв.м., расположенных по адресу: , д. Корпуса, .;

признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 55/1000 долей земельного участка с кадастровым , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и на 38/1000 долей жилого дома, с кадастровым номером , общей площадью 147, 7 кв.м., расположенных по адресу: , д. Корпуса, .;

признать общим имуществом супругов следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 455 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, ; земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 645 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, ; хозяйственную постройку, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: , д. Корпуса, .;

прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 455 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .;

признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 455 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .;

признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 455 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .;

прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 645 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .;

признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 645 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .;

признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 645 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .;

прекратить право собственности ФИО4 на хозяйственную постройку, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: , д. Корпуса, .;

признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю хозяйственной постройки, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: , д. Корпуса, .;

признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю хозяйственной постройки, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: , д. Корпуса, .;

признать общим имуществом супругов следующее имущество: автомобиль Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, VIN: , цвет черный, г/н ; автомобиль Toyota Camry, 2016 года выпуска, VIN: , цвет черный металлик, г/н г/н .

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 компенсацию в размере 401 850 рублей равной ? доли стоимости автомобиля Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, VIN: , цвет черный, г/н .

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 компенсацию в размере 637 355 рублей равной ? доли стоимости автомобиля Toyota Camry, 2016 года выпуска, VIN: , цвет черный металлик, г/н г/н .

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представители ФИО9 и ФИО10 исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО4 не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания.

Представитель ФИО4 и ФИО3 –ФИО11, действующий по доверенности, поддержал письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела.

Третьи лица: Щёлковское управление социальной защиты населения, Главное управление ПФР по и , ФБУ «Федеральная кадастровая палата Россрестра» по Щелковский отдел – не явились, надлежащим образом извещены о месте, дате и времени рассмотрении гражданского дела, представителей для участия в судебном заседании не направили.

Решением Щелковского городского суда от иск ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании договора займа и соглашения об отступном по договору займа ничтожными, применении последствий недействительности сделки, разделе совместно нажитого имущества суд удовлетворил частично.

Суд признал договор займа от и соглашение об отступном к договору займа от , заключенные между ФИО4 и ФИО3 об отчуждении объектов недвижимости – земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и жилой дом, общей площадью 135,2 кв.м., расположенные по адресу: , д. Корпуса, – недействительными в силу их ничтожности и применил последствия недействительности ничтожных сделок, а именно:

• прекратил право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .

• прекратил право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 147,7 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: , д. Корпуса, .

Также суд признал общим имуществом супругов ФИО5 и ФИО4 земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., жилой дом, с кадастровым номером , общей площадью 147,7 кв.м., расположенные по адресу: , д. Корпуса, ; земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 455 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, ; земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 645 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .; хозяйственную постройку, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: , д. Корпуса, .; автомобиль Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, VIN: , цвет черный, г/н и определил доли ФИО5 и ФИО4 в общем имуществе равными, по 1/2 доли у каждого.

Раздел общего имущества ФИО5 и ФИО4 суд произвел следующим образом:

Признал за ФИО4 право общей долевой собственности на 4618/10000 долей земельного участка с кадастровым , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и на 4618/10000 долей жилого дома, с кадастровым номером , общей площадью 147,7 кв.м., расположенных по адресу: , д. Корпуса, .

Признал за ФИО5 право общей долевой собственности на 4618/10000 долей земельного участка с кадастровым , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и на 4618/10000 долей жилого дома, с кадастровым номером , общей площадью 147,7 кв.м., расположенных по адресу: , д. Корпуса, .

Признал за ФИО6 право общей долевой собственности на 382/10000 долей земельного участка с кадастровым , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и на 382/10000 долей жилого дома, с кадастровым номером , общей площадью 147,7 кв.м., расположенных по адресу: , д. Корпуса, .

Признал за ФИО7 право общей долевой собственности на 382/10000 долей земельного участка с кадастровым , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и на 382/10000 долей жилого дома, с кадастровым номером , общей площадью 147, 7 кв.м., расположенных по адресу: , д. Корпуса, .

Прекратил право собственности ФИО4 на земельный участок кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 455 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .

Признал за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 455 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .

Признал за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 455 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .

Прекратил право собственности ФИО4 на земельный участок кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 645 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .

Признал за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 645 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .

Признал за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 645 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .

Прекратил право собственности ФИО4 на хозяйственную постройку, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: , д. Корпуса, .

Признал за ФИО5 право общей долевой собственности на ? долю хозяйственной постройки, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: , д. Корпуса, .

Признал за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю хозяйственной постройки, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: , д. Корпуса, .

Взыскал с ФИО4 в пользу ФИО5 компенсацию в размере 401 500 рублей за стоимости автомобиль Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, VIN: .

В части требований ФИО5 в части определения долей ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым и жилой дом, с кадастровым номером 50:14:0030509:1357 в другом размере и признания автомобиля Toyota Camry, 2016 года выпуска, VIN: общим имуществом супругов и взыскания денежной компенсации в размере 637 355 рублей суд отказал.

Не согласившись с решением суда ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 поданы апелляционные жалобы, считают решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

В суд апелляционной инстанции явился представитель истца ФИО5 - ФИО10 по доверенности от 20.05.2020г, диплом ВСГ 0648144 от 14.06.2006г., просила решение суда оставить без изменения.

Ответчик ФИО4 просил решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика ФИО4, ФИО13 – ФИО14 по доверенности от 03.02.2021г. поддержал доводы апелляционной жалобы, не согласен с решением суда.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО15 по доверенности от 26.08.2020г. просила решение суда отменить, не согласны с разделом совместно нажитого имущества.

Остальные лица, участвующие в деле не явились, извещены судом надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд судебной коллегии не представлено.

Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Московского областного суда.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, письменных пояснений, проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение не подлежащим отмене.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2. Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от , решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение суда должно быть законным и обоснованным (ч.1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенной в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с по , брак расторгнут Решением Щелковского городского суда от (том 1 л.д.18).

Стороны от брака имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19,20).

ФИО4 принадлежал земельный участок кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 8 кв.м., расположенные по адресу: , д. Корпуса, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от (том 1 л.д.21, 155-190).

Жилой дом общей площадью 8,4 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, , снят с кадастрового учета, в связи со сносом (том 1 л.д.23-25).

В период брака сторонами на земельном участке с кадастровым номером был построен жилой дом общей площадью 135, 2 кв.м. на основании разрешения на строительство от с присвоением кадастрового номера .(том 1 л.д. 26,27,31).

В связи с рождением второго ребенка – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у сторон возникло право на получение регионального материнского (семейного) капитала и право на получение материнского (семейного) капитала, в связи с чем, истицей был оформлен Сертификат на региональный материнский (семейный) капитал на сумму в 100 000 рублей и Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму в 387 640, 30 рублей с дальнейшей индексацией. В связи со строительством нового жилого дома сторонами было принято решение направить причитающиеся денежные средства по вышеуказанным сертификатам на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилого строительства и благоустройство земельного участка.(том 1 л.д.71,74).

На основании нотариального обязательство от ФИО4 обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионный Фонд РФ средств материнского (семейного) капитала – жилой дом и земельный участок с кадастровым номером , расположенные по адресу: , д. Корпуса, (том 1 л.д.75).

На основании нотариального обязательства от ФИО4 обязался оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Щелковским управлением социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения средств регионального материнского (семейного) капитала – жилой дом, расположенный по адресу: , д. Корпуса, (том 1 л.д.72).

Судом установлено, что общий размер дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей соответствует 487 640 рублям 30 копейкам.

Также было установлено, что на основании соглашения об отступном к договору займа от заключенным между ФИО4 и ФИО3 был произведен переход права собственности на жилой дом с кадастровым номером ФИО4 к ФИО3, а на основании Договора дарения земельного участка от , был произведен переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером от ФИО4 к ФИО3 (том 1 л.д. 31, 203, том 2 л.д. 22-23, 29-31)

Земельный участок с кадастровым номером , принадлежащий ФИО3, снят с кадастрового учета в связи с его разделом на два участка и с присвоением вновь образованным участкам кадастровых номеров и 50:14:0030509:1025, что подтверждается надлежащим образом заверенной копией регистрационного дела (том 1 л.д.191-207, 208-224).

Жилой дом с кадастровым номером , расположенный на земельном участке с кадастровым номером был снят с кадастрового учета, что подтверждается надлежащим образом заверенной копией регистрационного дела (том 2 л.д.2-5).

ФИО3 будучи собственником спорного имущества приняла решение об объединении земельных участков с кадастровыми номерами и с дальнейшим присвоением кадастрового номера и с постановкой на данном земельном участке жилого дома общей площадью 147,7 кв.м. с кадастровым номером

На основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенным между ФИО3 и ФИО2 произошел переход права собственности.

В период брака сторонами был приобретен земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 100 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, , приобретенный на основании Договора купли-продажи земельного участка от , заключенного между Администрацией Щелковского муниципального и ФИО4 (том 1 л.д.108-141).

Земельный участок с кадастровым номером был раздЕ. ФИО4 на два земельных участка, которым присвоены следующие кадастровые номера , (том 1. л.д.225-239, 240-255)

В ходе рассмотрения гражданского дела, ФИО3 привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, произвела отчуждение спорного имущества – земельного участка и жилого дома ФИО2

ФИО2 постоянно проживает в , в не приезжала для осмотра приобретаемого имущества.

Лично договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем строением от не заключала, ее интересы представляла по нотариальной доверенности, выданной нотариусом , ФИО16

В договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем строением от указан не полный адрес земельного участка и жилого дома. Также отсутствует подтверждение передачи денежных средств и факта передачи и приема имущества.

Данный договор сам по себе имеет признаки мнимости, но так как ФИО3 не имела законных оснований на распоряжение спорным имуществом, то договор, заключенный между ФИО3 и ФИО17 подлежит отмене.

ФИО4 на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от , принадлежал земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный на нем жилой дом, общей площадью 8 кв.м., по адресу: , д. Корпуса, , стороны снесли, сняли его с кадастрового учета и на его месте построили новый жилой дом, 1-этажный, площадью 135,2 кв.м., год постройки 2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . Новый жилой дом был построен на основании разрешения на строительство № RU50510104-153 от .

ФИО3 является матерью ФИО4

На основании определения Щелковского городского суда от была назначена и проведена комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза.

В соответствии с выводами эксперта ФИО18 следует, что по сведениям ЕГРН, границы земельных участков с кадастровым и кадастровым имеют одинаковые характерные точки границ, за исключением координаты характерной точки границ 6, которая была образована в результате раздела земельного участка с кадастровым и фактически расположена на части границы т.5-т.7 земельного участка с кадастровым .

Таким образом, границы земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель: земли поселения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым , расположенный по адресу: , с/о Осеевский, д. Корпуса, , соответствуют границам земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: , с/о Осеевский, д. Корпуса, участок с кадастровым и земельный участок с кадастровым можно считать одним и тем же земельным участком.

Так же экспертом установлено, что в результате визуального анализа и картометрической обработки материалов дела, путем сопоставления обмеров наружных стен здания с кадастровым , указанным на Ситуационном плане Масштаб 1:500, подготовленного Щелковским филиалом ГУП МО «МОБТИ», с длинами линий наружных стен здания с кадастровым по сведениям ЕГРН, как показано на плане границ , выявлено совпадение обмеров БТИ с длинами линий, внесенных в сведения ЕГРН в пределах допустимой погрешности измерений.

При этом максимальное выявленное расхождение обмеров внешних стен зданий с кадастровыми номерами: и составляет 0,09 м., на величину, не превышающую предельно допустимую среднеквадратическую погрешность.

Таким образом, были определены границы жилого дома с кадастровым , расположенного на земельном участке с кадастровым , находящемуся по адресу: , с/о Осеевский, д. Корпуса, , частично соответствующие местоположению характерных точек контура здания с кадастровым .

На основании проведенных исследований, установлено, что исследуемый жилой дом с кадастровым , является реконструированным жилом домом с кадастровым .

В соответствии с заключением экспертов АНО Центр Судебных Экспертиз «Альянс», следует, что рыночная стоимость земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель: земли поселения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером , расположенного по адресу: , р-н Щелковский, с/о Осеевский, д. Корпуса, по состоянию на настоящее время составляет: 2 526 000 руб. (Два миллиона пятьсот двадцать шесть рублей).

Рыночная стоимость земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (он же земельный участок с кадастровым номером ) на дату его приобретения – составляет: 940 598 руб. (Девятьсот сорок тысяч пятьсот девяносто восемь рублей).

Рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером , расположенного на земельном участке с кадастровым номером на настоящее время, составляет: 3 615 000 руб. (Три миллиона шестьсот пятнадцать рублей).

Рыночная стоимость автомобиля Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, VIN , цвет черный, г/н составляет: 803 700 руб. (Восемьсот три тысячи семьсот рублей 00 коп.).

Эксперт ФИО19 выводы судебной экспертизы в судебном заседании суда первой инстанции поддержал в полном объеме.

Выводы судебных экспертиз сторонами по делу не оспорены, ходатайств о назначении и проведении по делу дополнительных или повторных экспертиз заявлено не было.

Рассматривая требования истца ФИО5 о признании договора займа от и соглашения об отступном к договору займа от , заключенного между ФИО4 и ФИО3 об отчуждении объектов недвижимости – земельный участок с кадастровым номером и жилого дома, общей площадью 135,2 кв.м., расположенные по адресу: , д. Корпуса, – недействительными в силу их ничтожности и применить последствия недействительности ничтожных сделок, суд исходил из норм права предусмотренных п.1, 2 ст. 167, п.1 ст. 170 ГК РФ и пришел к выводу, что договор беспроцентного займа от , заключенный между ФИО3 и ФИО4 является мнимой сделкой, так как ФИО3 не передавала денежные средства ФИО20 за ФИО4, следовательно никаких правовых последствий для ФИО4 не создала.

ФИО3 знала о заключении мнимой сделки (Договора беспроцентного займа от , Соглашения об отступном по договору беспроцентного займа), следовательно, не может считаться добросовестным приобретателем.

Таким образом, суд первой инстанции, при анализе обстоятельств определенных материалами дела, предоставленных сторонами объяснений, показаний свидетелей, заключений экспертов и доказательств, верно пришел к выводу, что договор займа от и соглашение об отступном к договору займа от , заключенные между ФИО4 и ФИО3 об отчуждении объектов недвижимости – земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., и жилой дом, общей площадью 135,2 кв.м., расположенные по адресу: , д. Корпуса, – недействительными, в силу их ничтожности и применил последствия недействительности ничтожных сделок указанных в резолютивной части решения суда, с чем судебная коллегия соглашается.

Рассматривая требования ФИО5 о разделе совместного нажитого имущества, суд исходил из п.1, 2 ст. 34, п. 1, п. 2 ст. 35, п. 1 ст.ст. 36-39 СК РФ, п.2 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 3, 7, ч 4 ст. 10 Федерального закона от N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 56 ГПК РФ, показания свидетелей, фактических обстоятельств дела, пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., жилой дом, с кадастровым номером , общей площадью 147,7 кв.м., расположенные по адресу: , д. Корпуса, ; земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 455 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, ; земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 645 кв.м., расположенный по адресу: , д. Корпуса, .; хозяйственную постройку, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу: , д. Корпуса, .; автомобиль Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, VIN: , цвет черный, г/н являются общим имуществом супругов ФИО5 и ФИО4, поскольку в ходе рассмотрения спора не установлено обстоятельств, которые послужили бы основанием для опровержения установленной ст. 34 СК РФ презумпции возникновения режима совместной супружеской собственности на имущество, приобретённое во время брака на имя одного из супругов по возмездным сделкам, равно как и изменения установленного семейным законодательством РФ принципа равенства долей супругов в праве общей совместной собственности на указанное имущество. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не было представлено.

При определении долей ФИО5 и ФИО4 в праве общей совместной собственности суд исходил из установленного ст.39 СК РФ принципа равенства долей супругов, в связи с чем, определил доли истца и ответчика в совместном нажитом имуществе равными, по 1/2 доли у каждого, кроме земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 1500 кв.м. и жилого дома общей площадью 147,7 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: , д. Корпуса, , поскольку раздел этого имущества должен производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченного на компенсацию затрат по строительству жилого дома и благоустройства земельного участка, а не на средства, за счет которых данное имущество было приобретено, с чем судебная коллегия соглашается.

Относительно доводов апелляционных жалоб, судебной коллегией установлено, что согласно, условий договора займа от , ФИО3 обязуется оплатить за ФИО4 денежные средства в размере 900 000 рублей в счет покупки ФИО4 у ФИО20 двух земельных участков, расположенных по адресу: , уч. ,29а. Передачу денежных средств от ФИО3 к ФИО20 ответчики подтверждают копиями расписок и от .

между ФИО20 и ФИО4 заключены 2 договора купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: , уч. ,29а, общая стоимость двух участков определена сторонами в 900 000 рублей. Данные договора были зарегистрированы в установленном порядке, ФИО4 являлся собственником этих земель до момента продажи в 2010 году.

Расчет по данным договорам был произведен сторонами на основании соглашения от и договора беспроцентного займа от , а не в соответствии с договором беспроцентного займа от . (том 4 л.д. 29-31, 32-33)

ФИО20 и ФИО4 участвовали в реализации проекта, связанного с инвестиционным строительством многосекционных жилых домом «Проект Нижняя зона». Свои взаимоотношения стороны закрепили соглашением от .

В соответствии с п.2 Соглашения от , вознаграждение Стороны – 2 (ФИО4) по завершению (реализации) «Проекта Нижняя зона» оценивается Сторонами в сумму денежных средств равную 2 158 590 рублей. Указанное вознаграждение подлежит выплате наличными денежными средствами из собственных средств Стороны – 1 (ФИО20), в пользу Стороны – 2 (ФИО4) в течение 10 дней, с момента завершения «Проекта Нижняя зона».

Согласно, п.4, 4.1, 4.2, 4.3 Соглашения от , в качестве обеспечения получения Стороной – 2 указанного выше вознаграждения, Сторона – 1 обязуется осуществить следующие действия:

Заключить договор купли-продажи земельных участков и а, расположенных по адресу: (кадастровые номера и ) в соответствии с которым Сторона – 1 продавец, а Сторона – 2 покупатель, а также осуществить уступку имущественных прав на коммуникации, имеющиеся на указанных земельных участках, в пользу Стороны – 2.

Заключить договор беспроцентного займа, в соответствии с которым Сторона – 1 передает Стороне – 2 денежные средства на сумму 2 158 590 рублей, с целью приобретения Стороной - 2 земельных участков указанных в п.4.1. Соглашения.

Содействовать Стороне – 2 в государственной регистрации заключенных договоров купли-продажи, указанных в п. 4.1. Соглашения, в том числе выдать соответствующие доверенности и согласия.

Так же в соответствии с п.5 Соглашения от , после наступления обстоятельств указанных в п.3 или выполнения условий указанных в пунктах 2.1 и 2.2, Сторона – 1 обязуется исполнить обязательства по выплате в пользу Стороны – 2 вознаграждения, в соответствии с Соглашением, путем зачета имеющейся задолженности по заключенному договору займа, указанному в п.4.2 и обязательства Стороны – 1 по выплате денежного вознаграждения в пользу Стороны – 2.

Между ФИО20 и ФИО4 заключен Договор беспроцентного займа от , согласно условиям которого, Займодавец (ФИО20) передает Заемщику (ФИО4) беспроцентный заем на сумму 2 158 590 рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа после завершения «Проекта Нижняя зона» в соответствии с Соглашением от между Займодавцев и Заемщиком.

В соответствии с п.1.2 Договора беспроцентного займа от , настоящий беспроцентный займ используется Заемщиком в том числе для оплаты по договорам купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: (кадастровые номера и ).

Беспроцентный займ по Договору является способом обеспечения обязательств Займодавца по выплате вознаграждения Заемщику, предусмотренному Соглашением Сторон от .

Взаиморасчет между ФИО20 и ФИО4 по Соглашению от и Договору беспроцентного займа от произведен в полном объеме, что подтверждается расписками ФИО4 о получении денежных средств от ФИО20 и распиской ФИО20 о получении денежных средств от ФИО4

Также стороны фактически исполнили данные сделки:

- ФИО20 выдал нотариальную доверенность на ФИО21, которая представляла его интересы по вопросу отчуждения земельных участков, расположенных по адресу: (кадастровые номера 50:14:050279:033 и 50:14:050279:032).

- ФИО20 в лице ФИО21 и ФИО4 подписаны договора купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: (кадастровые номера 50:14:050279:033 и 50:14:050279:032), зарегистрированы в установленном порядке.

- ФИО20 не оспаривал данные договора купли-продажи.

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела в суде первой инстанции была допрошена в качестве свидетеля ФИО21, которая подтвердила данные обстоятельства, а доводы жалобы ответчиков о том, что о договоре займа от истице не было известно, в судебном заседании не были опровергнуты.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что договор беспроцентного займа от , заключенный между ФИО3 и ФИО4 является мнимой сделкой, так как ФИО3 не передавала денежные средства ФИО20 за ФИО4, следовательно никаких правовых последствий для ФИО4 не создала, о чем суд первой инстанции в решении суда и отобразил.

Вопреки доводам, указанным в апелляционной жалобе по вопросу расчета долей судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что на стоимость жилого дома с кадастровым номером 50:14:0030509:1357, общей площадью 147,7 кв.м., расположенных по адресу: , д. Корпуса, . составляет 3 615 000 руб.

В счет компенсации затрат, понесенных на строительство указанного дома затрачено 453 026 материнского капитала и 100 000 руб. регионального материнского капитала.

Таким образом, доля истца и ответчика и двоих детей в материнском капитале составляет 138 256 руб. 50 коп. ((453026 +100 000)/4.

Доля одного ребенка с учетом материнского капитала в жилом доме составляет 3,82 % (138256,5Х100)/3615000).

3,82% равно 382/10000. (3,82/100=0,0382).

Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030509:1030, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 50:14:0030509:1357, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно распределил доли в праве общей долевой собственности на жилом дом.

Иные доводы апелляционных жалоб, сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, что предусмотрено положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не находит.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционных жалобах, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда от оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО2, ФИО3, ФИО4 – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи