Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Ветуха ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о расторжении договора, взыскании денежной суммы, пени, штрафа, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе Ветуха ФИО11 на решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 13 октября 2016 года,

у с т а н о в и л а:

в феврале 2016 г. ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора, взыскании денежной суммы, пени, штрафа, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что 29.04.2006 года между Частным предпринимателем ФИО4 и ФИО2 заключен договор о долевом участие в строительстве. Согласно п. 1.1. указного договора стороны приняли на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>А в <адрес>. В соответствии с п. 1.2. договора стороны вносят в долевое строительство объекта жилого дома денежные средства, строительные материалы. В течение 10-ти дней после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу в собственности однокомнатную <адрес>, находящуюся в вышеуказанном доме, общей площадью 37 кв.м. Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что стоимость сданного в эксплуатацию жилого фонда (квартиры) составляет <данные изъяты>. Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что оплата производится истцом следующим образом: в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора в сумме <данные изъяты> гривен и <данные изъяты> по получению банковского кредита. Согласно п. 3.5. договора ответчик несет ответственность за сдачу жилого фонда (квартир) в эксплуатацию не позднее мая 2007 года. Первый платеж в размере <данные изъяты> гривен внесен истцом в соответствии с условиями договора. До настоящего времени объект - многоквартирный жилой дом по <адрес>А в <адрес> в эксплуатацию не сдан, строительство дома не началось. На основании изложенного просил расторгнуть договор о долевом участии в строительстве от 29.04.2006 года и взыскать в свою пользу аванс в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> в счет компенсации морального вреда.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 13 октября 2016 года иск ФИО2 удовлетворен частично. Расторгнут договор о долевом участии в строительстве, взысканы с ФИО4 в пользу ФИО2 денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, пеня в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> 11 рублей, <данные изъяты> в счет возмещения морального, а всего <данные изъяты>. В остальной части иска отказано. Разрешен вопрос о судебных расходах.

В обоснование апелляционной жалобы ФИО2, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его изменить, взыскав сумму аванса в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, сумму штрафа в размере <данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>. Указывает, что суд не принял во внимание требования ч. 2 ст. 317 ГК РФ, согласно которым денежное обязательство подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма должна быть определена по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Днем платежа ФИО2 считает 29.04.2006 года.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, поддержавших апелляционную жалобу, судебная коллегия пришла к выводу, что апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 29.04.2006 года между Частным предпринимателем ФИО4 и ФИО2 заключен договор о долевом участие в строительстве.

Согласно п. 1.1. договора стороны приняли на себя обязательства по участию и содействию в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>А в <адрес>.

В соответствии с п. 1.2. договора стороны вносят в долевое строительство объекта жилого дома денежные средства, строительные материалы. В течение 10-ти дней после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу в собственность однокомнатную <адрес>, находящуюся в вышеуказанном доме, общей площадью 37 кв.м.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что стоимость сданного в эксплуатацию жилого фонда (квартиры) составляет <данные изъяты>.

На основании п. 2.1. указанного договора оплата производится истцом в течение 3 дней с момента подписания договора в сумме <данные изъяты>, и <данные изъяты> по получению банковского кредита.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что ответчик за просрочку передачи жилого фонда (квартир) в собственность истца, уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,2% учетной ставки НБУ. При этом в пункте 3.3 ответчик гарантировал, что стоимость квартиры до сдачи дома в эксплуатацию изменению не подлежит.

Согласно п. 3.5 ответчик несет ответственность за сдачу жилого фонда (квартир), не позднее сдачи объекта в эксплуатацию - май 2007 года.

29.04.2006 г., 15.07.2006 г. истцом внесен первый платеж в размере <данные изъяты>.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяются требования ст.ст. 309, 310 п. 1, 314 п. 1, 450 п. 2, 452 п. 2, 330 п. 1, 332 п. 1 ГК РФ, согласно которым: обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами; если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода; по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок; неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

С такими выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия и считает, что они сделаны с соблюдением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Пунктом 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.п. 2-4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии со статьей 15 ФЗ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Коллегия судей соглашается с выводами суда первой инстанции о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 суммы первоначального взноса, пени, штрафа, компенсации морального вреда, однако при расчете суммы, суд ошибочно исходил исключительно из курса гривны к рублю по состоянию на 18.03.2014 года.

Учитывая, что по состоянию на 18.03.2014 года курс ЦБ РФ составлял <данные изъяты> за одну гривну, размер аванса на указанную дату составил <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Как правильно указал суд первой инстанции, за период с 01.06.2007 года по 18.03.2014 года (2459 дней) сумма пени составила <данные изъяты>, что по курсу ЦБ РФ на 18.03.2014 года составляет <данные изъяты>.

С 01.01.2016 года значение ставки рефинансирования ЦБ РФ приравнено к значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату. С 01.01.2016 года самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается и на сайте Банка России не отражается. Ключевая ставка Банка России 11,00%. На очередном Совете директоров Банка России, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 11,00% годовых, а самостоятельного значения ставки рефинансирования после 31.12.2015 года не устанавливается. Ставка рефинансирования ЦБ РФ, соответствующая ключевой ставке Банка России на день исполнения обязательства, то есть на день вынесения решения суда, установлена на уровне 11,00% годовых.

За период с 19.03.2014 года по 01.02.2017 года пеня составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> дней).

Таким образом, за период с 01.06.2007 года по 01.02.2017 года размер неустойки составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>,98).

В соответствии со ст. 317 п.п. 1, 2 ГК РФ, денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Таким образом размер аванса, подлежащего взысканию, подлежит определению по официальному курсу ЦБ РФ украинский гривны к рублю РФ на день платежа.

Доводы апелляционной жалобы ФИО2 о необоснованном снижении размера компенсации морального вреда не являются основанием для изменения решения суда первой инстанции в указанной части.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Коллегия судей соглашается с выводами суда первой инстанции о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, за несоблюдение в добровольном порядкеудовлетворения требований истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>, исходя из аванса в размере <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ на момент вынесения апелляционного определения (10 грн. = 22,16 руб.) и суммы пени ((<данные изъяты>) / 2)

Несогласие ФИО2 с расчетом размера штрафа без учета суммы, взысканной в счет возмещения морального вреда, не является основанием для отмены или изменения решения суда в названной части, поскольку из системного анализа требований с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" не следует, что данная сумма подлежит учету при определении размера штрафа.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 328, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

о п р е д е л и л а:

решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 13 октября 2016 года изменить в части взыскания денежной суммы (аванса), размера пени и штрафа, а также общего размера взыскания, указав следующее.

Взыскать с ФИО4 ФИО12 в пользу Ветуха ФИО13 аванс в размере 40700 гривен по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день платежа, 185074 <данные изъяты> копеек пени за период с 01.06.2007 г. по 01.02.2017 г. и <данные изъяты> копеек штрафа.

В остальной части решение оставить без изменения.

Судьи: