Гражданский кодекс часть 1

заслушали в открытом судебном заседании по докладу Бурдюговского О.В. дело по апелляционной жалобе Федосеевой М.Б. на решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 5 февраля 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования ЖСК «Горизонт» к Федосеевой М.Б. об истребовании документов и имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать Федосееву М.Б. передать ЖСК «Горизонт» по акту приема-передачи имущество ЖСК «Горизонт»:

ноутбук, принтер, печать, ключи от подвала (1 комплект) и чердака (3 комплекта) жилого дома №, по <адрес>, чековую книжку кооператива на получение наличных денежных средств в банке;

документы ЖСК: бухгалтерские документы с 2009 года по декабрь 2014 год включительно и кадровые документы с 2010 по август 2014 г. включительно, поквартирные карточки с приложением копий свидетельств о праве собственности, тетрадь по расчету коммунальных услуг, протоколы общих собраний собственников помещений и членов ЖСК «Горизонт» с 2011 г. по апрель 2014 г., акты ревизионной комиссии с 2011 по апрель 2014 года, проектно-сметную документацию на дом, правоустанавливающие документы кооператива (Устав, свидетельство о регистрации, выписку из ЕГРЮЛ, уведомление о переходе на УСНО, свидетельство ИНН, письмо из ЦСУ о кодах), договора с поставщиками ресурсов с 2011 по май 2014 года, документы по текущему и капитальному ремонту общего имущества за 2013-2014 годы, ключ доступа к Интернет сайту, акты осмотра жилого <адрес> по проспекту Строителей в <адрес> с 2011 по апрель 2014 г., дефектную ведомость на крышу, внутридомовые электрические сети и по замене окон в подъездах, дела входящих и исходящих документов ЖСК «Горизонт» с 2011 по апрель 2014 года, реестры собственников помещений и членов ЖСК «Горизонт» по состоянию на апрель 2014 г., технический и кадастровый паспорт дома, документы на земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> по проспекту Строителей в <адрес>.

Обратить решение к немедленному исполнению в части: обязать Федосееву М.Б. передать ЖСК «Горизонт» по акту приема-передачи имущество ЖСК «Горизонт»: ноутбук, принтер, печать ЖСК «Горизонт», ключи от подвала и чердака, чековую книжку кооператива на получение наличных денежных средств в банке, и документов ЖСК: бухгалтерские документы с 2009 года по декабрь 2014 год включительно и кадровые документы с 2010 по август 2014 г. включительно, поквартирные карточки с приложением копий свидетельств о праве собственности, тетрадь по расчету коммунальных услуг, правоустанавливающие документы кооператива (Устав, свидетельство о регистрации, выписку из ЕГРЮЛ, уведомление о переходе на УСНО, свидетельство ИНН, письмо из ЦСУ о кодах).

Взыскать с Федосеевой М.Б. в пользу ЖСК «Горизонт» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителей ЖСК «Горизонт» Тырченковой Л.Ф. и Корязова И.В., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ЖСК «Горизонт» обратился в суд с иском к бывшему председателю ЖСК «Горизонт» Федосеевой М.Б. об истребовании документов и имущества из чужого незаконного владения, указав, что 24.07.2014 на общем собрании членов ЖСК «Горизонт» председателем правления кооператива избрана Тырченкова Л.Ф., с 01.08.2014 ИФНС России по Октябрьскому района г.Пензы внесены изменения в ЕГРЮЛ ЖСК «Горизонт» в отношении лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ЖСК, однако до настоящего времени бывший председатель правления Федосеева М.Б. не передает имущество и документы кооператива вновь избранному председателю правления. После уточнения исковых требований просил обязать Федосееву М.Б. передать истцу по акту приема-передачи имущество ЖСК: ноутбук, принтер, печать ЖСК «Горизонт», ключи от подвала 1 комплект и чердака 3 комплекта, чековую книжку кооператива на получение наличных денежных средств в банке; документы ЖСК: бухгалтерские документы с 2009 года по декабрь 2014 года включительно и кадровые документы с 2010 года по август 2014 года включительно, поквартирные карточки с приложением копий свидетельств о праве собственности, тетрадь по расчету коммунальных услуг, протоколы общих собраний собственников помещений и членов ЖСК «Горизонт» с 2011 года по апрель 2014 года, акты ревизионной комиссии с 2011 года по апрель 2014 года, проектно-сметную документацию на дом, правоустанавливающие документы кооператива (Устав, свидетельство о регистрации, выписку из ЕГРЮЛ, уведомление о переходе на УСНО, свидетельство ИНН, письмо из ЦСУ о кодах), договоры с поставщиками ресурсов с 2011 года по май 2014 года, документы по текущему и капитальному ремонту общего имущества за 2013-2014 годы, ключ доступа к Интернет сайту, акты осмотра жилого дома № по <адрес> с 2011 года по апрель 2014 года, дефектную ведомость на крышу, внутридомовые электрические сети и по замене окон в подъездах, дела входящих и исходящих документов ЖСК «Горизонт» с 2011 года по апрель 2014 года, реестры собственников помещений и членов ЖСК «Горизонт» по состоянию на апрель 2014 года, технический и кадастровый паспорт дома, документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом № по <адрес>. Установить срок передачи: на следующий день после вынесения решения суда, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины и расходов за услуги представителя.

В судебном заседании представитель ЖСК «Горизонт» по доверенности Корязов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно просил обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку без перечисленных в исковом заявлении документов невозможна работа юридического лица, ответчик своими действиями парализует деятельность всего кооператива.

Федосеева М.Б. с иском не согласилась, указав, что 29.07.2014 ею и иными собственниками дома в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области подано заявление о проведении проверки деятельности ЖСК и нового председателя. Из ответа следует, что по результатам проверки выявлены нарушения порядка проведения общего собрания, в адрес ЖСК «Горизонт» выдано предписание о приведении Устава в соответствие с нормами ЖК РФ, проведении собрания по вопросу выбора председателя правления из числа членов правления. Указанное предписание не исполнено. Она является легитимным председателем правления на основании решения Октябрьского районного суда г.Пензы от 09.07.2014. Тырченкова Л.Ф. препятствует ей вступить в члены правления ЖСК. У нее имеется все имущество, перечисленное в уточнении к исковому заявлению, и вся названная в нем документация. Это имущество и документы принадлежат кооперативу. Не возражает передать имущество и документы председателю ЖСК, но избранному законно, не обязана передавать спорное имущество Тырченковой Л.Ф., которая не умеет работать правильно, допускает множество нарушений закона.

Октябрьский районный суд г.Пензы принял вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Федосеева М.Б. решение суда просила отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное без учета действительных обстоятельств дела. Суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, обстоятельства, установленные судом первой инстанции, не доказаны, суд не применил закон, подлежащий применению. Протокол общего собрания ЖСК «Горизонт» от 24.07.2014 об избрании председателем правления Тырченковой Л.Ф. является ничтожным, общее собрание было проведено с нарушением действующего законодательства, о чем свидетельствует предписание Управления госжилстройтехинспекции Пензенской области от 27.08.2014. Тырченкова Л.Ф. не имеет права действовать от имени ЖСК без доверенности. Судом не учтены выводы, содержащиеся в решении суда от 09.07.2014 по делу, в котором участвовали те же лица. Суд не дал надлежащей оценки определению Управления госжилстройтехинспекции Пензенской области от 25.09.2014, не устранил имеющиеся противоречия в позиции указанного органа. В связи с отсутствием у Тырченковой Л.Ф. правомочности выступать от лица ЖСК «Горизонт» суду надлежало прекратить производство по делу. Просила прекратить производство по настоящему делу.

В возражениях на жалобу председатель правления ЖСК «Горизонт» Тырченкова Л.Ф. решение суда просила оставить без изменения, апелляционную жалобу Федосеевой М.Б. - без удовлетворения.

Обсудив доводы жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По содержанию ст.ст.115, 118, 119 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются, в том числе общее собрание членов жилищного кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива: обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Судом установлено, что ЖСК «Горизонт» управляет жилым домом № по <адрес>.

Общим собранием членов ЖСК «Горизонт» от 24.07.2014 было избрано правление, а также председатель правления ЖСК Тырченкова Л.Ф.; сведения об изменении председателя в установленном законом порядке внесены в ЕГРЮЛ.

В связи с отказом бывшего председателя ЖСК Федосеевой М.Б. передать новому правлению и председателю указанные в иске документы и имущество, необходимые для осуществления своей деятельности, ЖСК «Горизонт» в лице председателя правления Тырченковой Л.Ф. обратилось в суд с настоящим иском об истребовании данных имущества и документов у ответчика.

Исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

При этом суд, в том числе и с учетом обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 09.07.2014 по спору между теми же сторонами, а также постановлением участкового уполномоченного ОП № УМВД России по г.Пензе об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.10.2014, признал установленным и исходил из того, что имеющиеся в пользовании ЖСК ноутбук, принтер, принадлежащие кооперативу печать, подлинные уставные и финансово-хозяйственные документы находятся у ответчика Федосеевой М.Б., которая возражает против добровольной их передачи новому составу правления, удерживая их без законных на то оснований.

Данные обстоятельства стороной ответчика не отрицаются.

Оценивая доводы Федосеевой М.Б. о том, что Тырченкова Л.Ф. за время своего руководства деятельностью кооператива совершила множество нарушений, а Управлением Госжилстройтехинспекции Пензенской области ЖСК «Горизонт» выдано предписание от 27.08.2014 о проведении общего собрания для выбора членов правления и председателя кооператива, районный суд правомерно не признал их основанием для отказа в иске.

Как установил суд, определением Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 25.09.2014 пункты предписания от 27.08.2014 о проведении общего собрания для выбора членов правления и председателя кооператива с контроля сняты, поскольку общим собранием членов ЖСК «Горизонт» от 24.07.2014 были приняты решения о выборе членов правления и председателя правления ЖСК.

Решение общего собрания членов ЖСК «Горизонт» от 24.07.2014 в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано. Доводы ответчика о его ничтожности в части избрания председателем правления Тырченковой Л.Ф., которая не наделена правомочием выступать от имени кооператива, необходимости прекратить производство по настоящему делу на законе и установленных обстоятельствах не основаны.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, обоснованно признав правомочность ФИО1 как председателя правления выступать от лица кооператива, правильно не нашел оснований для отказа в иске и обязал ФИО2 передать ЖСК по акту приема-передачи спорное имущество и документы.

Вопрос об обращении решения к немедленному исполнению разрешен судом в соответствии с требованиями ст.212 ГПК РФ.

Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка.

Нормы материального права судом применены и истолкованы правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, не допущено.

Доводы жалобы были предметом исследования и оценки районным судом, на законе не основаны, направлены на переоценку объективно установленного судом первой инстанции, о незаконности судебного решения не свидетельствуют, основанием к отмене решения суда не являются.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 05.02.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи