Гражданский кодекс часть 1

заслушали в открытом судебном заседании по докладу Бурдюговского О.В. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 10 января 2014 года, которым с учетом определения того же суда от 20 февраля 2014 года об исправлении описок постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Бытовик» о признании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива недействительным оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения ФИО1, представителя ФИО2 по доверенности ФИО3, просивших решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований, председателя ЖСК «Бытовик» ФИО4, ФИО5, ФИО6, просивших решение оставить без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Бытовик» о признании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива недействительным, указав, что она является собственником квартиры № <адрес> (ЖСК «Бытовик»). 08.01.2013 было проведено собрание членов ЖСК «Бытовик» по адресу: <адрес> с повесткой дня: принятие новой редакции Устава ЖСК «Бытовик»; утверждение штатного расписания ЖСК «Бытовик»; утверждение стоимости содержания и ремонта здания с 01.01.2013; прочее. На неоднократные ее обращения к руководству ЖСК об ознакомлении с проектом Устава получала отказ. Проект Устава был получен перед самым началом собрания, был составлен с орфографическими и стилистическими ошибками. Она голосовала против принятия такого Устава. В конце собрания она спросила у секретаря собрания ФИО7 о явке, на что та ей пояснила, что присутствовало 74 человека. Всего в доме № квартиры, голосовали по повестке дня менее 74 человек, так как люди уходили с собрания. При проведении собрания был нарушен пункт 31 Устава ЖСК «Бытовик», зарегистрированного 23.06.1977 в Ленинском райжилкомхозе, то есть отсутствовал кворум. Тем не менее, Устав был зарегистрирован в ИФНС России по Октябрьскому району г.Пензы 07.02.2013, где 14.06.2013 она получила копию данного Устава. На ее просьбу ознакомиться с протоколом собрания № от 08.01.2013 получила отказ от председателя правления ЖСК «Бытовик» ФИО8 Просила признать решения собрания от 08.01.2013 неправомочным.

Председатель ЖСК «Бытовик» ФИО4 иск не признала, ссылаясь на то, что в адрес ЖСК «Бытовик» поступил протест прокурора Октябрьского района г.Пензы от 04.12.2012, согласно которому необходимо было утвердить на общем собрании членов кооператива новый Устав в соответствии с действующим жилищным законодательством, а старый Устав отменить. Собрание членов ЖСК «Бытовик» было назначено на 08.01.2013, о чем все члены жилищно-строительного кооператива были извещены путем вывешивания на подъездах дома объявлений с указанием повестки дня. Каждый желающий имел возможность ознакомиться с проектом Устава. ФИО1 также была ознакомлена с проектом Устава. 08.01.2013 на собрании присутствовало 78 человек, из которых 64 члена ЖСК «Бытовик». Всего в жилищно-строительном кооперативе 95 членов. На собрание явилось более 50 % членов ЖСК, в связи с чем собрание являлось правомочным. 08.01.2013 был утвержден Устав практически единогласно на общем собрании, все проголосовали «за» - как члены ЖСК «Бытовик», так и собственники помещений, кроме одного, которым была ФИО1 При организации и проведении собрания руководствовались ЖК РФ. Таким образом, кворум был соблюден. На собрании 08.01.2013 присутствовало 78 человек, а в списке указано 75, поскольку некоторые присутствующие на собрании не расписывались. Среди расписавшихся и тем самым зарегистрированных лиц были, кроме членов ЖСК «Бытовик», другие собственники жилых помещений, которые в кооператив не вступали. Принимались во внимание голоса лишь членов ЖСК. 56 членов ЖСК «Бытовик» лично участвовали, а также по доверенностям участвовало еще 8 человек.

Представитель третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал, просил признать решение собрания членов ЖСК «Бытовик» от 08.01.2013 неправомочным, поскольку на собрании не было кворума. Он лично, а также его доверитель ФИО2 на собрании 08.01.2013 не присутствовали, однако за его ходом наблюдали из окна. На собрании присутствовала около 20 человек, при этом люди подходили и уходили.

Третьи лица ФИО5 и ФИО9 с исковыми требованиями ФИО1 не согласились, просили в иске отказать, пояснив, что 08.01.2013 состоялось общее собрание членов ЖСК «Бытовик», была принята новая редакция Устава ЖСК «Бытовик», собрание было правомочным, кворум имелся.

Октябрьский районный суд г.Пензы принял вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 решение суда просила отменить как незаконное, на момент проведения общего собрания 08.01.2013 действовал Устав ЖСК «Бытовик» в редакции 1977 года, согласно которому был необходим кворум в 3/4 от общего числа членов кооператива, следовательно, оспариваемое собрание правомочным не являлось. Суд должен был рассчитывать кворум общего собрания от 122 членов кооператива. При определении кворума суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Ошибочным является вывод суда о том, что она не обосновала и не доказала, какие конкретно ее права и интересы нарушены решением общего собрания. Просила вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу председатель ЖСК «Бытовик» ФИО4 решение суда просила оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

В материалы дела представлены возражения на апелляционную жалобу, подписанные членами ЖСК «Бытовик», проживающими в 1, 2, 3 и 4 подъездах дома по <адрес>.

Обсудив доводы жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № <адрес> и членом ЖСК «Бытовик».

Жилищно-строительный кооператив «Бытовик» был образован в 1977 году, решением исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Пензы № от 02.06.1977 утвержден Устав ЖСК «Бытовик». С момента утверждения Устава изменения и дополнения в него не вносились, положения Устава основаны на ГК РСФСР, утратившим силу. В связи с принятием ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» деятельность жилищно-строительных кооперативов регулируется главами 11, 12 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005. Устав ЖСК «Бытовик» от 02.06.1977 не соответствовал требованиям жилищного законодательства.

03.12.2012 прокурором Октябрьского района г.Пензы был принесен протест на Устав ЖСК «Бытовик», предложено утвердить на общем собрании членов кооператива новый Устав в соответствии с действующим жилищным законодательством.

На собрании членов ЖСК «Бытовик» 08.01.2013 с повесткой дня: принятие новой редакции Устава ЖСК «Бытовик»; утверждение штатного расписания ЖСК «Бытовик»; утверждение стоимости содержания и ремонта здания с 01.01.2013; прочее был принят новый Устав ЖСК «Бытовик».

Согласно протоколу № (2013) общего собрания членов ЖСК «Бытовик» от 08.01.2013 на собрании присутствовало 78 человек.

ФИО1 оспорила указанное решение, полагая, что не был соблюден кворум необходимый для принятия соответствующих решений, при подсчете голосов не были учтены голоса лиц, высказавшихся «против»; обжалуемым решением были нарушены её права и законные интересы.

Исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Отказывая в иске, суд признал установленным и исходил из того, что кворум и необходимое большинство голосов для принятия решения по вопросу об утверждении Устава ЖСК «Бытовик» было соблюдено.

Судом дана соответствующая оценка доводам сторон относительно количества членов ЖСК «Бытовик», количества принявших участие в оспариваемом собрании членов кооператива и результатов голосования.

При этом суд правомерно признал, что на момент принятия решения 08.01.2013 членами ЖСК «Бытовик» являлись 111 человек, на собрании присутствовали 78 человек, из которых членами ЖСК являлись 66 человек (присутствовало лично 58 членов ЖСК и еще 8 членов кооператива участвовало в собрании через своих представителей по доверенностям).

При разрешении спора суд обоснованно исходил из того, что, поскольку положения Устава ЖСК «Бытовик» от 02.06.1977 противоречат ЖК РФ в части определения кворума, то на собрании членов ЖСК «Бытовик» 08.01.2013 следовало руководствоваться нормами, предусмотренными ЖК РФ, а именно ч.1 ст.117 ЖК РФ, согласно которой общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Как правильно указал суд, стороной истца не представлено бесспорных относимых и допустимых доказательств, опровергающих пояснения стороны ответчика о том, что все присутствующие на собрании члены кооператива голосовали «за» по вопросу утверждения новой редакции Устава ЖСК «Бытовик», кроме истца, которая голосовала «против». При этом третье лицо ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 не присутствовали на собрании, участия в голосовании не принимали.

Судом правомерно приняты во внимание заявления третьих лиц, возражавших против удовлетворения исковых требований, в связи с чем указано, что признание незаконными решений общего собрания о принятии нового устава и другим вопросам повестки дня повлечет за собой нарушение интересов большинства членов ЖСК «Бытовик».

При таких обстоятельствах суд правильно отказал в иске в полном объеме.

Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка.

Нормы материального права судом применены и истолкованы правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, не допущено.

Доводы жалобы были предметом исследования и оценки районным судом, на законе не основаны, направлены на переоценку объективно установленного судом первой инстанции, о незаконности судебного решения не свидетельствуют, основанием к отмене решения суда не являются.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 10.01.2014 с учетом определения того же суда от 20.02.2014 об исправлении описок оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи