Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ЖСК «Черкасский», ФИО1 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 марта 2016 года,

У С Т А Н О В И Л А :

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Черкасский» о взыскании уплаченного паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование указал, что 23.10.2014 между ним и ЖСК «Черкасский» заключен договор № 281 об участии в ЖСК «Черкасский», предметом которого было приобретение однокомнатной квартиры № 202, общей площадью 30,77 кв.м., на 9 этаже по адресу: <...>, Истец оплатил членский взнос в размере <...> паевой взнос в размере <...>. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию — третий квартал 2015 года, однако до настоящего времени дом не построен, работы не ведутся. В связи с этим истец обратился с заявлением о выходе из ЖСК и возврате паевого взноса. 09.09.2015 он был исключен из состава ЖСК, но паевой взнос ему не выплачен, в связи с чем просил взыскать с ответчика <...>. - паевой взнос, 29907 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы в размере 3300 руб.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 марта 2016 года исковые требования удовлетворены частично.

С ЖСК «Черкасский» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 1055726 руб. 93 коп., в остальной части исковых требований отказано.

С ЖСК «Черкасский» в доход государства взыскана государственная пошлина в размере 13162,13 руб.

В апелляционной жалобе представитель ЖСК «Черкасский» по доверенности ФИО3 просит решение суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов отменить, во взыскании процентов отказать, судебные расходы снизить до 1500 руб. Между истцом и ответчиком существовали корпоративные (членские) отношения, поэтому применение ст. 395 ГК РФ не законно. Судебные расходы являются завышенными.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, так как взыскание паевого взноса затрагивает его права как члена ЖСК, будет осуществлено за счет других членов ЖСК, что приведет к нарушению их прав. Он к участию в деле не привлекался.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Предметом договора № 281 об участии в ЖСК «Черкасский» от 23.10.2014 является участие ФИО2 своими средствами в строительстве квартиры в многоквартирном доме по адресу: <...>, для последующей передачи в собственность ФИО2 Срок сдачи в эксплуатацию дома ориентировочно в 3 квартале 2015 года. Общий размер паевого взноса составляет 1026000 руб. (л.д.12-17).

Паевой взнос ФИО2 оплатил 23.10.2014, что подтверждается копией квитанции, также оплатил членский взнос в размере 50000 руб. (л.д.19).

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Черкасский» (протокол № 17) от 03.12.2014 ФИО2 принят в члены ЖСК (л.д.20-24).

10.08.2015 ФИО2 обратился с заявлением в ЖСК о расторжении договора об участии в ЖСК и возврате паевого взноса (л.д.25).

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Черкасский» от 13.09.2015 ФИО2 из ЖСК исключен (протокол № 20) (л.д.26-32).

Паевой взнос возвращен не был, что явилось основанием для обращения в суд.

В соответствии с п.1,3 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно п.1,2 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии с п. 3.5.10, 3.5.11 Устава ЖСК «Черкасский» член ЖСК вправе по своему усмотрению в любое время выходить из ЖСК, получать при выходе внесенный паевой взнос (л.л.74).

Пунктом 5.8 договора № 281 от 23.10.2014 предусмотрено, что в случае добровольного выхода из кооператива члену кооператива выплачивается сумма паевого взноса в течение 60 рабочих дней с момента принятия решения общим собранием о выводе из кооператива (л.д.14).

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом указанных норм, суд обоснованно взыскал с ответчика сумму паевого взноса и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Довод жалобы о том, что положения ст.395 ГК РФ распространяются только на договорные отношения, является несостоятельным, основан на неправильном толковании правовой нормы. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика признала иск в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 26426,93 руб. (л.д.87).

Пунктом 2 ст. 118 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что председатель правления жилищного кооператива обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.

Аналогичное положение содержится в п.6.3 Устава ЖСК «Черкасский» (л.д.77).

Устав утвержден общим собранием учредителей от 13.01.2013, члены ЖСК признают Устав и решение органов ЖСК.

В связи с этим, довод апелляционной жалобы ФИО1 о том, что к участию в деле должны быть привлечены члены кооператива, является несостоятельным.

Судебной коллегией отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что выплатой паевого взноса нарушаются гражданские права членов ЖСК, как необоснованный. Право гражданина в случае выхода из членов ЖСК на получение паевого взноса предусмотрено Уставом, невыплата паевого взноса нарушает права бывшего члена ЖСК, внесшего паевой взнос и не получившего квартиру.

Оснований для снижения взысканных судебных расходов судебная коллегия не усматривает, расходы в размере 3000 руб. подтверждены (л.д.34).

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: