Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО «СагроС» < Ф.И.О. >4 на решение Абинского районного суда Краснодарского края от 23 октября 2014 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования Абинский район обратилась в суд с иском к Абинскому отделу управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказ в государственной регистрации <...> от <...> и погашении права аренды на земельный участок. В обоснование требований указано, что постановлением главы муниципального образования Абинский район от <...><...> признано утратившим силу постановление главы муниципального образования <...> от <...><...> «О предоставлении ООО «Агроинвест Абинск» в аренду земельного участка, с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенного в границах ЗАО <...> Постановлением главы муниципального образования Абинский район от <...><...> указанный земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Строительство 21 век» по договору <...> от <...> и <...> за ООО «Строительство 21 век» право аренды на данный земельный участок было зарегистрировано. <...> администрацией муниципального образования Абинский район было подано заявление о внесении в ЕГРП записи о прекращении права аренды ООО «Агроинвест Абинск» на земельный участок с кадастровым номером <...> в соответствии с постановлением главы МО Абинский район от <...> № <...>.. <...> администрацией муниципального образования Абинский район в адрес ООО «Агроинвест Абинск» были направлены соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от <...> № <...> но до настоящего времени они не подписаны и не направлены в адрес истца. Такие же соглашения о расторжении данного договора направлялись в адрес ООО «Агроинвест Абинск» с 2007 года. Однако, согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от <...><...> администрации муниципального образования Абинский район было отказано во внесении записи о прекращении ограничения (обременения) на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <...> в границах ЗАО <...> в связи с отсутствием доказательств прекращения действия договора с ООО «Агроинвест Абинск».

Обжалуемым решением Абинского районного суда от 23 октября 2014 года исковые требования администрации муниципального образования Абинский район удовлетворены частично. На Абинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность погасить право аренды на земельный участок с кадастровым номером <...> по договору от <...> № <...>

Не согласившись с решением суда, генеральный директор ООО «СагроС» < Ф.И.О. >4 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, указав в обоснование жалобы о том, что в настоящее время ООО «СагроС» является лицом, использующим спорный земельный участок на основании соглашения с ООО «Агроинвест Абинск» о передаче прав и обязанностей по договору аренды <...> от <...>.

Определением Абинского районного суда от <...>г. генеральному директору ООО «СагроС» < Ф.И.О. >4 восстановлен срок подачи апелляционной жалобы на решение Абинского районного суда от 23 октября 2014г.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав представителя администрации муниципального образования Абинский район по доверенности < Ф.И.О. >5, который просил решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного по делу судебного решения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора <...> от <...> администрацией муниципального образования Абинский район передан в аренду ООО «Агроинвест Абинск» земельный участок с кадастровым номером <...>.

Постановлением главы муниципального образования Абинский район от <...><...> «О признании утратившими силу отдельных постановлений главы муниципального образования Абинский район» признано утратившим силу постановление главы муниципального образования Абинский район от <...><...> «О предоставлении ООО «Агроинвест Абинск» в аренду земельного участка, расположенного в границах ЗАО <...> (земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от <...><...> администрации муниципального образования Абинский район отказано во внесении записи о прекращении ограничения (обременения) на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, в границах ЗАО <...> по причине не представления доказательств расторжения (прекращения действия) договора аренды от <...><...>.

Частично удовлетворяя требования администрации муниципального образования Абинский район к Абинскому отделу управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании указанного отказа незаконным, суд первой инстанции верно исходил из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13 октября 2014 года ООО «Агроинвест Абинск» прекратило деятельность с <...>.

Установлено также, что в июле 2014г., как и с 2007г., администрацией МО Абинский район в адрес ООО «Агроинвест Абинск» были направлены соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от <...>г, которые до настоящего времени не подписаны и не направлены на них ответы в адрес истца.

При таких обстоятельствах, учитывая прекращение правоспособности юридического лица - ООО «Агроинвест Абинск», в связи с ликвидацией, выводы суда первой инстанции о погашении принадлежащего ООО «Агроинвест Абинск» права аренды на земельный участок с кадастровым номером <...> по договору от <...> № <...>, судебная коллегия находит законными и обоснованными.

Вместе с тем, учитывая отсутствие законодательного урегулирования порядка регистрации возникновения, изменения, прекращения перехода прав на объекты недвижимости на основании заявления только одной стороны (арендодателя) в случае ликвидации второй стороны (арендатора), а также доказательств прекращения действия договора аренды, заключенного администрацией муниципального образования Абинский район с ООО «Агроинвест Абинск» <...> от <...>, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания отказа Абинского отдела управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в регистрации прекращения ограничения (обременения) на спорный земельный участок <...> от <...>, судебная коллегия также находит законными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО «СагроС» является лицом, использующим спорный земельный участок на основании заключенного с ООО «Агроинвест Абинск» соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды <...> от <...>, судебная коллегия не может принять во внимание как основание для отмены обжалуемого решения суда, поскольку надлежащих доказательств, подтверждающих наличие у ООО «СагроС» каких-либо прав на данный земельный участок предоставлено не было, так же не имеется доказательств, подтверждающих фактическое использование ООО «СагроС» спорного земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, оснований для отмены решения Абинского районного суда Краснодарского края от 23 октября 2014 года, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327-328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абинского районного суда Краснодарского края от 23 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: