Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халява Галины Серафимовны к ООО «Приморский Агросоюз» о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, по встречному исковому заявлению ООО «Приморский Агросоюз» к Халява Галине Серафимовне о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, по апелляционной жалобе Халява Г.С., на решение Спасского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении искового заявления Халява Галины Серафимовны к ООО «Приморский Агросоюз» о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, а встречное исковое заявление удовлетворено в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., выслушав представителя ответчика ООО «Приморский Агросоюз» - Вдовиченко И.Ю., судебная коллегия,

установила:

Истец Халява Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Приморский Агросоюз» о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.

Просила суд: 1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый № площадью 4180046+\- 17889 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 1425 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>. регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материалы межевания данного земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

2. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый № площадью 9055051+\- 26330 кв.м., адрес (описание местоположения) : установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 443 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>- регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материалы межевания данного земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета данный земельный участок №.

3. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: № площадью. 6080803 +\- 21577 кв.м., адрес (описание местоположения) : установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 3398 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>; регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материалы межевания данного земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета данный земельный участок №.

4. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: № площадью 3377633+Y- 16081 кв.м., адрес (описание местоположения) : установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 2510 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>; регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материалы межевания данного земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета данный земельный участок №

5. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: ^:земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: № площадью 2839057+V 14743 кв.м., адрес (описание местоположения) : установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 13258 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материалы межевания данного земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета данный земельный участок №.

6. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: № площадь 7109449 +\- 23331 кв.м., адрес (описание местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 455 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>; регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материалы межевания данного земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета данный земельный участок №.

7. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: № площадью 30136728 кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 5740 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>; регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материалы межевания данного; земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета данный земельный участок №.

8_. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: № площадью 14067672 +\- 938 кв. м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 6297 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материалы межевания данного земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №,

9. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: № площадью 271420 +\- 4558 кв. м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 8815 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес Ориентира: <адрес>, р-н Спасский, <адрес>: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материал межевания данного земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

10. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: № площадью 1,2201574 +\- 30564 кв. м, адрес (описание местоположения); установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 245 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материалы межевания данного земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №,

11. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: № площадью 12084200 869 кв. м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 2752 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>: регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать материалы межевания данного земельного участка незаконными и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Ответчик по первоначальным исковым требованиям ООО «Приморский АгроСоюз» обратилось в суд со встречным иском к Халява Г.С. согласно которому просит признать отсутствующим право общей долевой собственности Халява Галины Серафимовны (земельная доля: общей площадью-11,6 га., в том числе: пашни -9,3 га., сенокосы - 0,8 га - пастбища - 1.5 га.) на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, площадь 110 880 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир бывшие земли совхоза «Евгеньевский». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, регистрационная запись №.

В судебное заседание истица по первоначальному иску ответчик по встречному иску ХаляваГ.С., будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, не явилась

Представитель истца по первоначальному требованию Болдырева Д.М. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил, представил письменный отзыв, в котором просит разрешить дело по усмотрению суда.

Суд вынес указанное решение, с которым не согласилась Халява Г.С., в поданной жалобе просит отменить решение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия приходить к выводу об отмене решения суда в части удовлетворения исковых требований ООО «Приморский АгроСоюз», поскольку в указанной части выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют установленным обстоятельствам дела. В остальной части решение является законным и обоснованным.

Разрешая исковые требования, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12. 1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы был установлен Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно пункту 16 данного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов, при этом выдел земельной доли в натуре был возможен только при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ коллектив совхоза «Евгеньевский» на общей конференции работников совхоза принял решение (протокол №) о приватизации и реорганизации совхоза в коллективно-долевое предприятие «Евгеньевское» в форме ТОО, внесении земельного и имущественного паев в качестве взноса в уставной капитал.

Учредителями КДП ТОО «Евгеньевское» стали члены трудового коллектива, пенсионеры и работники социальной сферы совхоза «Евгеньевский», среди которых числится Халява Г.С. (№), за каждым из учредителей закреплены земельные доли площадью 11,6 га: пашня - 9,3 га, сенокосы - 0,8 га, пастбища - 1,5 га.

Постановлением главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТОО КДП «Евгеньевское».

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на земли общей площадью 11088 га было зарегистрировано право коллективно-долевой собственности КДП ТОО «Евгеньевское».

Доводы апелляционной жалобы, что при реорганизации совхоза «Евгеньевское» у его правопреемника – КДП ТОО «Евгеньевское» не возникло право собственности на земельный фонд, реорганизуемого совхоза не соответствуют материалам дела и основаны на неправильном толковании действовавшего в тот период законодательства.

В дальнейшем, на основании Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ и протокола общего годового собрания ТОО КДП «Евгеньевское» от ДД.ММ.ГГГГ данное юридическое лицо было преобразовано в ЗАО «Евгеньевское». В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ земельный фонд в количестве 10542,4 га передан ЗАО «Евгеньевское».

Согласно протоколу общего собрания акционеров ЗАО «Евгеньевское» от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Евгеньевское», как один из учредителей ООО «Евгеньевское», с долей участия в уставном капитале 49 %, внесло спорные земельные участки в уставный капитал ООО «Евгеньевское».

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Евгеньевское» реорганизовано путем присоединения к ООО «Приморский АгроСоюз», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

В результате реорганизации ООО «Евгеньевское», в соответствии с разделительным балансом от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки перешло к ООО «ЕВГЕНЬЕВСКОЕ», которое в свою очередь на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ передало спорные земельные участки ООО «Приморский АгроСоюз».

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Спасского района Халява Г.С. выдано свидетельство на право собственности на земельную долю серии РФ III №, на основание которого в ЕГРП сделана запись о регистрации прав истца и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-П за №, за КДП ТОО «Евгеньевское» было зарегистрировано право собственности на земельные угодья в натуре общей площадью 11 088 га., поскольку учредители ТОО КДП «Евгеньевское» добровольно распорядились своим правом на имущественные и земельные паи, внеся их в качестве взноса в уставный капитал вновь образованного сельскохозяйственного предприятия.

Согласно списку учредителей, передавших свои земельные и имущественные паи в уставный фонд вновь образованного предприятия, Халява Г.С., наряду с другими членами трудового коллектива, внесла земельный пай в уставный фонд ТОО КДП «Евгеньевское», в связи с чем, была включена в реестр учредителей под номером №.

При таких обстоятельствах, поскольку Халява Г.С. распорядилась принадлежащей ей земельной долей путем внесения её в уставной капитал КДП ТОО «Евгеньевское», суд пришел к верному выводу, что на момент обращения в суд с настоящим иском, истец не являлась собственником земельной доли, следовательно, её права действиями ответчика по межеванию, постановке на кадастровый учет, регистрации прав собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №№, №№, №, №№, №, № не нарушаются, в связи с чем, отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы об оспаривании указанных выводов суда направлены на иную оценку доказательств по делу и не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, в связи с чем, подлежат отклонению.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы истца о несоответствии решения положениям ст. 198 ГПК РФ, поскольку не разрешены требования истца о признании материалов межевания спорных 11 земельных участков незаконными.

Судебная коллегия так же находит не состоятельным довод апелляционной жалобы о том, что полномочия представителя ООО «Приморский АгроСоюз» Вдовиченко И.Ю. не были установлены надлежащим образом.

Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судом первой инстанции было рассмотрено ходатайство представителя Халява Г.С. об отложении слушания дела до получения документов, подтверждающих полномочия представителя ответчик.

Отказывая в удовлетворении данного ходатайства, суд первой инстанции исходил из того, что доверенность представителя ответчика Вдовиченко И.Ю. нотариально заверена и зарегистрирована, и в ней указано, что полномочия лица, выдающего доверенность, проверены. И таким образом, оснований не доверять данной доверенности у суда не имеется.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, полагает его законным и обоснованным.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об удовлетворении встречного искового заявления ООО «Приморский АгроСоюз».

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Удовлетворяя встречные исковые требования ООО «Приморский Агросоюз» к Халява Галине Серафимовне о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, суд исходил из того, что истец распорядилась принадлежащей ей земельной долей путем внесения в уставной капитал КДП ТОО «Евгеньевское».

Однако только лишь это обстоятельство не является достаточным основанием для удовлетворения встречного иска, учитывая, что признание права общей долевой собственности Халява Г.С. на земельный участок с кадастровым номером 25:16:000000:38 отсутствующим не затрагивает и не восстанавливает какие-либо права ООО «Приморский АгроСоюз» на принадлежащие обществу земельные участки.

Учитывая изложенное, в указанной части решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении встречного искового заявления ООО « Приморский АгроСоюз».

Руководствуясь ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - отменить в части удовлетворения исковых требований ООО «Приморский АгроСоюз».

Принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении встречного иска ООО «Приморский Агросоюз» к Халява Галине Серафимовне о признании отсутствующим право общей долевой собственности Халява Галины Серафимовны (земельная доля: общей площадью-11,6 га., в том числе: пашни -9,3 га., сенокосы - 0,8 га - пастбища - 1.5 га.) на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, площадь 110 880 000 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир бывшие земли совхоза «Евгеньевский». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, регистрационная запись № - отказать.

В остальной части решение Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: