Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению ...........3, ...........1 и ...........4 к ...........2 о признании жилого дома многоквартирным и признании прав на квартиры в этом доме, признании жилого дома домом блокированной застройки и признании прав на этот дом, определении порядка пользования домом блокированной застройки, разделе земельного участка и признании прав на вновь образованные земельные участки и встречному исковому заявлению ...........2 к ...........3, ...........1 и ...........4 о разделе жилых домов, признании права на жилые дома, разделе земельного участка и определении порядка пользования этим земельным участком,

заслушав доклад судьи ...........17,

УСТАНОВИЛА:

...........3, ...........1 и ...........4 обратились в Армавирский городской суд Краснодарского края (далее – суд первой инстанции) с исковым заявлением к ...........2 и просили: признать жилые дома литер А и литер В, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, многоквартирными домами; разделить жилые дома литер А и литер В, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............ на квартиры; выделить в собственность ...........1 в счет 196/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский кр., ............, в многоквартирном доме литер В квартиру ........; выделить в собственность ...........3 в счет 245/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, в многоквартирном доме литер В квартиру ........; выделить в общую долевую собственность в равных долях ...........1 в счет 196/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ...........3 в счет 245/1000 доли в многоквартирном доме литер А квартиру ........; выделить в общую долевую собственность в равных долях ...........4 в счет 96/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ...........2 в счет 463/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в многоквартирном доме литер А квартиру ........; выделить в собственность ...........2 в счет 463/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, жилой дом литер Б; прекратить право общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на жилые дома литер А, Б, В, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129; определить порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в соответствии со сложившимся порядком пользования; указать в судебном решении, что оно является основанием для подготовки технических планов на квартиры, а также основанием для межмуниципального отдела по городу Армавиру и ............ управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления без подачи совместного заявления ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 кадастрового учета и государственной регистрации изменения категории жилых домов литер А, литер В на «многоквартирные дома» и прекращения права общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на жилые дома литер А, Б, В, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129.

Исковые требования мотивированы тем, что ...........3, ...........1, ...........4 и ...........2 являются сособственниками домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в том числе: ...........4 – 96/1000 доли; ...........3 – 245/1000 доли; ...........1 – 196/1000 доли; ...........2 – 463/1000 доли. На земельном участке расположено три жилых дома: жилой дом литер А, жилой дом литер Б и жилой дом литер В. Между ...........3, ...........1, ...........4 и ...........18 сложился порядок пользования жилыми домами. Жилой дом литер «Б» полностью находится в пользовании ...........2 Жилой дом литер «А» фактически разделен на две квартиры. Квартира ........ принадлежит ...........1 и ...........3 Квартира ........ находится в пользовании ...........2 и ...........4 Жилой дом литер «В» также разделен на две квартиры. Квартира ........ находится в пользовании ...........3 Квартира ........ находится в пользовании ...........1 Жилые дома литер «А» и «В» фактически являются многоквартирными домами. Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, прошел государственный кадастровый учет. Порядок пользования между ...........3, ...........1, ...........4 и ...........18 никогда не определялся, не закреплялся ни решением суда, ни договором. В связи с этим между ...........3, ...........1, ...........4 и ...........18 возникают споры относительно порядка пользования домовладением. Находящиеся в долевой собственности у ...........3, ...........1, ...........4 и ...........2 жилые дома литер «А» и «В» фактически разделены на самостоятельные квартиры.

.......... суд первой инстанции принял исковое заявление ...........3, ...........1 и ...........4 к своему производство, о чем вынес соответствующее определение, на основании которого было возбуждено соответствующее гражданское дело (далее – дело).

...........2 предъявил в суд первой инстанции встречное исковое заявление к ...........3, ...........1 и ...........4 и просил: осуществить выдел жилого дома литер «Б» с кадастровым номером ........, общей площадью 80,9 кв.м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; прекратить права общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с кадастровым номером ........, общей площадью 80,9 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, ...........3 в размере 245/1000 долей, ...........1 в размере 196/1000 долей, ...........4 в размере 96/1000 долей, ...........2 в размере 463/1000 долей; выделить в собственность ...........2 в счет его доли 367/1000 из его общей доли 463/1000 жилой дом литер «Б», общей площадью 80,9 кв.м, с кадастровым номером ........ расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доли ...........3, ...........1, ...........4 и ...........2 в праве общей собственности на жилой дом литер «А» с кадастровым номером ........, общей площадью 63,9 кв.м, и жилой дом литер «В» с кадастровым номером ........, общей площадью 73,8 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, изменившиеся в связи с выделом в собственность ...........2 жилого дома литер «Б» с кадастровым номером ........, общей площадью 80,9 кв.м, определить в соответствии с заключением судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы; выделить в собственность ...........2 для эксплуатации жилого дома литер «Б» образуемый один земельный участок площадью 397 кв.м путем выдела из земельного участка общей площадью 1082 кв.м, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером ........ в счет его доли 367/1000 из его общей доли 463/1000 в соответствии с межевым планом, подготовленным .......... кадастровым инженером ...........6; доли ...........3, ...........1, ...........4 и ...........2 в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок площадью 685 кв.м для эксплуатации жилого дома литер «А» и жилого дома литер «В» в результате выдела из исходного земельного участка, образованного в соответствии с межевым планом, земельного участка площадью 397 кв.м для эксплуатации жилого дома литер «Б», подготовленным .......... кадастровым инженером ...........6, определить в соответствии с заключением судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы; указать в вынесенном судебном решении, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка и регистрации права собственности на выделенные в собственность сторон в порядке раздела жилые дома и земельные участки без совместного обращения сторон.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что домовладение, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, состоит из: жилого дома литер «А» с кадастровым номером ........, общей площадью 63,9 кв.м; жилого дома литер «Б» с кадастровым номером ........, общей площадью 80,9 кв.м; жилого дома литер «В» с кадастровым номером ........, общей площадью 73,8 кв.м. Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером ........, общей площадью 1082 кв.м, находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ........................2 принадлежит 463/1000 доли в праве общей собственности на названное имущество. Другие доли в праве общей собственности на названное имущество принадлежат ...........1, ...........3 и ...........4 Порядок пользования жилыми домами существует много лет и зафиксирован вступившим в законную силу решением суда первой инстанции. Споры о порядке пользования жилыми домами отсутствуют. Фактически в пользовании ...........2 находятся жилой дом литер «Б» и часть жилого дома литер «А», которым он пользуется совместно с ...........4, ...........3 и ...........1 Жилой дом литер «В» находится в пользовании ...........3 и ...........1 Данные жилые дома фактически являются самостоятельными, изолированными друг от друга жилыми объектами, имеют отдельные входы, собственные инженерные коммуникации, приборы учета и лицевые счета. Ранее, в ходе рассмотрения судом первой инстанции гражданского дела, возбужденного по исковому заявлению ...........2 к администрации муниципального образования ............, ...........3, ...........1, ...........7, ...........8 и ...........4 о сохранении жилых домов в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на спорные объекты, судом первой инстанции была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам экспертизы, принадлежащая ...........2 доля, относящаяся к литеру «Б», определенная как отношение площади жилого дома литер «Б», находящегося в фактическом пользовании ...........2, к площади всех жилых домов, расположенных на земельном участке, находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, составляла 367/1000. Для подготовки выдела земельного участка в счет принадлежащей ...........2 доли из земельного участка с кадастровым номером ........, он обратился в СРО кадастровых инженеров, где выполнили кадастровые работы в установленном порядке, подготовили межевой план земельного участка с геодезическими координатами. Площадь выделяемого земельного участка, соответствующая доле 367/1000 составила 397 кв.м. Совладельцам было направлено предложение о выделе доли ...........2 из общего имущества, согласно условиями которого в собственность ...........2 целиком переходит жилой дом литер «Б» и земельный участок площадью 397 кв.м при одновременном прекращении его права собственности в размере 367/1000 долей на жилые дома литер «А» и «В» и на измененный исходный земельный участок площадью 685 кв.м. На предложенный ...........18 сособственникам вариант раздела и выдела доли из общего имущества дала письменное согласие только ...........4...........3 и ...........1 ответили также согласием, но с оговорками, в связи с чем прийти к общему согласию не удалось. ...........2 полагает, что предложенный им вариант раздела жилых домов является разумным и целесообразным.

...........3, ...........1 и ...........4 в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции изменили исковые требования и просили: признать жилой дом литер Аа3а4, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........, домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых домов литер А,а3 площадью 42,4 кв.м и литер А,а4 площадью 21,5 кв.м; признать жилой дом литер В, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........ многоквартирным домом; разделить жилой дом литер В площадью 73,8кв.м, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........, на квартиры; выделить в собственность ...........1 в счет 147/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в многоквартирном доме литер В квартиру ........ общей площадью 32,7 кв.м; выделить в собственность ...........3 в счет 304/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в многоквартирном доме литер В квартиру ........ площадью 43,1 кв.м и жилой дом блокированной застройки литер Аа4 площадью 21,5 кв.м; выделить в общую долевую собственность в равных долях в 1/2 доли каждому ...........4 в счет 96/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, ...........2 в счет 463/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, жилой дом блокированной застройки литер Аа3 площадью 42,4 кв.м; прекратить право общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на жилые дома литер А с кадастровым номером ........, литер Б с кадастровым номером ........, литер В с кадастровым номером ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129; снять с государственного кадастрового учета (исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости полностью) жилой дом литер Аа3а4, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........; определить порядок пользования жилым домом блокированной застройки литер Аа3 площадью 42,4 кв.м между ...........4 и ...........18 по варианту ........ заключения эксперта: выделить в пользование ...........4 часть жилого дома блокированной застройки литер Аа3 площадью 13,5 кв.м (жилую комнату ........), ...........2 выделить в пользование часть жилого дома блокированной застройки литер Аа3 площадью 11,4 кв.м (жилую комнату ........), в общее пользование ...........4 и ...........2 часть жилого дома блокированной застройки литер Аа3 площадью 17,5 кв.м (коридор ........, кухню ........, ванная ........); разделить земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........ в соответствии с вариантом ........ заключения эксперта на два обособленных земельных участка площадью 685 кв.м и площадью 397 кв.м; прекратить право общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........; определить доли в праве общей долевой собственности на обособленный земельный участок площадью 685 кв.м, образовавшийся после раздела земельного участка, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........, следующим образом: ...........1 – 308/1000 доли, ...........3 – 388/100 доли, ...........4 – 152/1000 доли, ...........2 – 152/1000 доли; определить порядок пользования обособленным земельным участком площадью 685 кв.м, образовавшимся после раздела земельного участка, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в соответствии с вариантом ........ заключения эксперта; указать в судебном решении, что оно является основанием для подготовки технических планов на квартиры и жилые дома блокированной застройки, межевых планов, а также основанием для межмуниципального отдела по городу Армавиру и ............ управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления без подачи совместного заявления ...........1, ...........3, ...........4 и ...........18 кадастрового учета и государственной регистрации: изменения категории жилого дома литер В на «многоквартирный дом»; прекращения права общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на жилые дома литер А с кадастровым номером ........, литер Б с кадастровым номером ........, литер В с кадастровым номером ........ находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........; снятия с государственного кадастрового учета (исключения сведений о нем из единого государственного реестра недвижимости полностью) жилого дома литер Аа3а4, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........; кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ...........1 в многоквартирном доме литер В, находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, на квартиру ........ общей площадью 32,7 кв.м; кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ...........3 в многоквартирном доме литер В, находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, на квартиру ........ площадью 43,1 кв.м и на жилой дом блокированной застройки литер Аа4 площадью 21,5 кв.м, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129; кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ...........4 на 1/2 доли жилого дома блокированной застройки литер Аа3 площадью 42,4 кв.м, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129; кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности ...........1, ...........3 и ...........4 на вновь образованный обособленный земельный участок площадью 685 кв.м.

...........2 в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции также изменил встречные исковые требования и просил: осуществить реальный раздел жилого дома литера «А» с кадастровым номером ........ общей площадью 63,9 кв.м, жилого дома литер «Б» с кадастровым номером ........, общей площадью 80,9 кв.м, и жилого дома литер «В» с кадастровым номером ........, общей площадью 73,8 кв.м, расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, между их сособственниками – ...........3, ...........1, ...........4 и ...........9; выделить в собственность ...........2 жилой дом литер «Б» с кадастровым номером ........, общей площадью 80,9 кв.м, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; выделить в общую долевую собственность ...........3, ...........1, ...........4 и ...........2 жилой дом литер «А» с кадастровым номером ........, общей площадью 63,9 кв.м, и жилой дом литер «В» с кадастровым номером ........, общей площадью 73,8 кв.м, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129; прекратить права общей долевой собственности ...........4 в размере 96/1000 долей, ...........3 в размере 245/1000 долей и ...........1 в размере 196/1000 долей на жилой дом литер «Б» с кадастровым номером ........, общей площадью 80,9 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; прекратить право общей долевой собственности ...........2 в размере 367/1000 долей на жилой дом литер «А» с кадастровым номером ........, общей площадью 63,9 кв.м, жилой дом литер «В» с кадастровым номером ........, общей площадью 73,8 кв.м, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; определить следующие доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с кадастровым номером ........, общей площадью 63,9 кв.м, жилой дом литер «В» с кадастровым номером ........, общей площадью 73,8 кв.м, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, ............: ...........1 – 308/1000 долей, ...........3 – 388/1000 долей, ...........4 – 152/1000 долей, ...........2 – 152/1000 долей; произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 1082 кв.м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, между его сособственниками – ...........3, ...........1,В., ...........4 и ...........18 в соответствии с вариантом ........ раздела земельного участка, предложенным в экспертном заключении от .......... следующим образом: выделить в собственность ...........2 образуемый земельный участок площадью 397 кв.м для эксплуатации жилого дома литер «Б»; выделить в общую долевую собственность ...........3, ...........1, ...........4 и ...........2 измененный земельный участок площадью 685 кв.м для эксплуатации жилого дома литер «А» и жилого дома литер «В»; границы выделяемых в собственность сторон земельных участков, образуемых при разделе исходного земельного участка с кадастровым номером ........ площадью 1082 кв.м, определить в соответствии с вариантом ........ раздела земельного участка, предложенным в экспертном заключении от ..........; прекратить право общей долевой собственности ...........4 в размере 96/1000 долей, ...........3 в размере 245/1000 долей, ...........1 в размере 196/1000 долей и ...........2 в размере 463/1000 долей на разделяемый земельный участок с кадастровым номером ........ площадью 1082 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; определить следующие доли совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 685 кв.м, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ...................1 – 308/1000 долей, ...........3 – 388/1000 долей, ...........4 – 152/1000 долей, ...........2 – 152/1000 долей; определить порядок пользования земельным участком площадью 685 кв.м, образуемым в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ........, в соответствии с вариантом ........ определения порядка пользования, предложенным в экспертном заключении от ..........; определить порядок пользования жилым домом литер «А» в соответствии с вариантом ........ определения порядка пользования, предложенным в экспертном заключении от ..........; указать в вынесенном судебном решении, что оно является основанием для подготовки межевых планов на образованные в результате раздела земельные участки, осуществления межмуниципальным отделом по ............ и ............ управления Росреестра по Краснодарскому краю действий по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности на выделенные в собственность сторон в порядке раздела жилые дома и образованные земельные участки.

.......... суд первой инстанции, рассмотрев дело, удовлетворил требования ...........3, ...........1 и ...........4 к ...........2 и удовлетворил частично встречные требования ...........2 к ...........3, ...........1 и ...........4, о чем вынес соответствующее решение (далее – решение).

Так, суд первой инстанции решил:

Выделить в собственность ...........2 в счет 463/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, жилой дом литер «ББ1бб2» с кадастровым номером ........ общей площадью 80,9 кв.м, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, .............

Признать жилой дом литер «Аа3а4», находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........, домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых домов литер «А,а3» площадью 42,4 кв.м и литер «А,а4» площадью 21,5 кв.м.

Признать жилой дом литер «Ввв1», находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........, многоквартирным домом.

Разделить многоквартирный дом литер «Ввв1» площадью 73,8кв.м, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........, на квартиры.

Выделить в собственность ...........1 в счет 147/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в многоквартирном доме литер «Ввв1», находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, квартиру ........ общей площадью 32,7 кв.м.

Выделить в собственность ...........3 в счет 304/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в многоквартирном доме литер «Ввв1», находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, квартиру ........ площадью 43,1 кв.м и жилой дом блокированной застройки литер «Аа4» площадью 21,5 кв.м, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129.

Выделить в общую долевую собственность в равных долях в 1/2 доли каждому ...........4 в счет 96/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский кр., ............127а-129, ...........2 в счет 463/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, жилой дом блокированной застройки литер «Аа3» площадью 42,4 кв.м, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129.

Прекратить право общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на жилые дома литер «Аа3а4» с кадастровым номером ........, литер «ББ1бб2» с кадастровым номером ........, литер «Ввв1» с кадастровым номером ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129.

Снять с государственного кадастрового учета (исключить сведения о нем из единого государственного реестра недвижимости полностью) жилой дом литер «Аа3а4», находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........

Определить порядок пользования жилым домом блокированной застройки литер «Аа3» площадью 42,4 кв.м, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, между ...........4 и ...........18 по варианту ........ заключения эксперта: выделить в пользование ...........4 часть жилого дома блокированной застройки литер «Аа3» площадью 13,5 кв.м (жилую комнату ........), ...........2 выделить в пользование часть жилого дома блокированной застройки литер «Аа3» площадью 11,4 кв.м (жилую комнату ........), в общее пользование ...........4 и ...........2 часть жилого дома блокированной застройки литер «Аа3» площадью 17,5 кв.м (коридор ........, кухню ........, ванная ........).

Разделить земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером 23:38:0108068:108, в соответствии с вариантом ........ заключения эксперта на два обособленных земельных участка площадью 685 кв.м и площадью 397 кв.м.

Выделить в собственность ...........2 земельный участок (на схеме окрашено в красный цвет) общей площадью 397 кв.м, в соответствии с каталогом координат: точка 1 X 472469,59 Y 2311772,11; точка 2 X472478,17Y2311776,60;точка 3 X472477,39Y2311779,15; точка 4 X472471,21Y2311792,82;точка 5 X472470,23Y2311794,68; точка 6 X472468,15Y2311797,76;точка 7 X472466,56Y2311799,72; точка 8 X472461,04Y2311798,71;точка 9 X472456,72Y2311805,70; точка 10 X472459,42Y2311807,43;точка 11 X472454,42Y2311816,07; точка 12 X472448,05Y2311812,86;точка 13 X472449,33Y2311810,45; точка 14 X472453,86Y2311801,94; точка 15 X472460,88Y2311789,00; точка 16 X472463,45Y2311781,18; точка 17 X472466,37Y2311777,96.

Выделить ...........1, ...........3, ...........4, ...........2 в общую долевую собственность (на схеме окрашено в зеленый цвет) земельный участок общей площадью 685 кв.м в соответствии с каталогом координат: точка 1 X472478,17Y 2311776,60; точка 2 X472489,88Y2311782,74; точка 3 X472480,78Y2311801,13; точка 4 X472477,08Y2311807,97; точка 5 X472471,62Y2311818,06; точка 6 X472470,83Y2311819,38; точка 7 X472468,14Y2311824,54; точка 8 X472467,19Y2311824,57; точка 9 X472456,74Y2311817,93; точка 10 X472454,77Y2311816,25; точка 11 X472454,42Y2311816,07; точка 12 X472459,42Y2311807,43; точка 13 X472456,72Y2311805,70; точка 14 X472461,04Y2311798,71; точка 15 X472466,56Y2311799,72; точка 16 X472468,15Y2311797,76; точка 17 X472470,23Y2311794,68; точка 18 X472471,21Y2311792,82; точка 19 X472477,39Y2311779,15.

Прекратить право общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером 23:38:0108068:108.

Определить доли в праве общей долевой собственности на обособленный земельный участок площадью 685 кв.м, образовавшийся после раздела земельного участка, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером 23:38:0108068:108, следующим образом: ...........1 – 308/1000 доли, ...........3 – 388/100 доли, ...........4 – 152/1000 доли, ...........2 – 152/1000 доли.

Определить порядок пользования обособленным земельным участком площадью 685 кв.м, образовавшимся после раздела земельного участка, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в соответствии с вариантом ........ заключения эксперта.

В пользование ...........3 (на схеме окрашено в зеленый цвет) определить земельные участки общей площадью 146 кв.м, в том числе:

- земельный участок площадью 35 кв.м, в следующих границах: от точки Ж на схеме в сторону тыльного фасада по ломаной линии - 6,44 м, 2,31 м; в сторону соседнего участка ........ – 2,06 м; в сторону главного фасада по ломаной линии – 2,28 м, 3,21 м, 4,91 м; в сторону соседнего участка ........ по ломаной линии – 2,29 м, 2,47 м, 1,31 м;

- земельный участок площадью 111 кв.м, в следующих границах: от точки Д на схеме в сторону соседнего участка ........ – 9,99 м; в сторону тыльного фасада по ломаной линии – 4,6 м, 5,05 м;в сторону соседнего участка ........ по ломаной линии – 2,6 м, 8,99 м; в сторону главного фасада по ломаной линии – 7,34 м, 2,9 м.

В пользование ...........1 (на схеме окрашено в розовый цвет) определить земельный участок общей площадью 180 кв.м в следующих границах: от крайней левой точки тыльного фасада в сторону соседнего участка ........ по ломаной линии – 12,38 м, 2,59 м, 0,39 м; в сторону главного фасада по ломаной линии – 7,68 м, 2,06 м, 2,31 м, 1,67 м; в сторону соседнего участка ........ по ломаной линии – 2 м, 2,6 м, 8,99 м; в сторону тыльного фасада по ломаной линии – 4,23 м, 1,54 м, 5,82 м, 0,95 м.

В пользование ...........3 (на схеме окрашено в коричневый цвет) определить земельные участки общей площадью 67 кв.м, в том числе:

- земельный участок площадью 49 кв.м, в следующих границах: от точки Д на схеме в сторону соседнего участка ........ – 9,99 м; в сторону главного фасада – 5 м; в сторону соседнего участка ........ – 10,11 м; в сторону тыльного фасада – 4,83 м;

- земельный участок площадью 18 кв.м, в следующих границах: от точки З на схеме в сторону тыльного фасада по ломаной линии – 3,14 м, 0,98 м; в сторону соседнего участка ........ по ломаной линии – 2,47 м, 2,29 м; в сторону главного фасада – 3,31 м; в сторону соседнего участка ........ – 5,61 м.

В общее пользование ...........3 и ...........1 (на схеме окрашено в красный цвет) определить земельный участок общей площадью 10 кв.м, в следующих границах: от точки Ж на схеме в сторону соседнего участка ........ – 2 м; в сторону тыльного фасада – 5,05 м; в сторону соседнего участка ........ – 2 м; в сторону главного фасада – 4,77 м.

В общее пользование ...........2 и ...........4 (на схеме окрашено в голубой цвет) определить земельный участок общей площадью 72 кв.м, в следующих границах: от точки И на схеме в сторону тыльного фасада по ломаной линии – 2,77 м, 4,12 м, 0,15 м, 3,38 м; в сторону соседнего участка ........ по ломаной линии – 4,45 м, 6,5 м, 4,43 м, 6,63 м, 1,26 м; в сторону главного фасада – 10,55 м; в сторону соседнего участка ........ – 9,39 м.

В пользование ...........4 (на схеме окрашено в синий цвет) определить земельные участки общей площадью 57 кв.м, в том числе:

- земельный участок площадью 41 кв.м, в следующих границах: от точки И на схеме в сторону главного фасада по ломаной линии – 1,16 м, 6,87 м, 2,29 м, 1,84 м; в сторону соседнего участка ........ – 2,25 м; в сторону тыльного фасада – 9,9 м; в сторону соседнего участка ........ – 4,62 м;

- земельный участок, площадью 16 кв.м под застроенной частью литер «А».

В пользование ...........2 (на схеме окрашено в оранжевый цвет) определить земельные участки общей площадью 58 кв.м, в том числе:

- земельный участок площадью 45 кв.м, в следующих границах: от левой точки главного фасада в сторону соседнего участка ........ – 4,35 м; в стороны тыльного фасада – 9,9 м; в сторону соседнего участка ........ – 4,77 м; в сторону главного фасада ........ – 9,92 м;

- земельный участок, площадью 13 кв.м под застроенной частью литер «А».

В общее пользование ...........2, М., ...........3 и ...........1 (на схеме окрашено в желтый цвет) определить земельный участок площадью 95 кв.м, в следующих границах: от точки Ж на схеме в сторону соседнего участка ........ – 2 м; в сторону главного фасада по ломаной линии – 4,6 м, 5 м, 0,2 м, 3,38 м, 0,15 м, 4,12 м, 2,77 м, 1,16 м, 6,87 м, 2,29 м, 1,84 м; в сторону соседнего участка ........ – 6,58 м; в сторону тыльного фасада по ломаной линии 2,67 м, 15 м, 2,1 м, 3,72 м, 2,52 м, 3,14 м, 0,98 м; в сторону соседнего участка ........ – 1,31 м.

Судебное решение является основанием для подготовки технических планов на квартиры и жилые дома блокированной застройки, межевых планов, а также основанием для межмуниципального отдела по городу Армавиру и ............ управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления без подачи совместного заявления ...........1, ...........3, ...........4 и ...........18 кадастрового учета и государственной регистрации:

- изменения категории жилого дома литер «Ввв1» на «многоквартирный дом»;

- прекращения права общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на жилые дома литер «Аа3а4» с кадастровым номером ........, литер «ББ1бб2» с кадастровым номером ........, литер «Ввв1» с кадастровым номером ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........;

- снятия с государственного кадастрового учета (исключения сведений о нем из единого государственного реестра недвижимости полностью) жилого дома литер «Аа3а4», находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........

- кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ...........1 в многоквартирном доме литер «Ввв1», находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, на квартиру ........ общей площадью 32,7 кв.м;

- кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ...........3 в многоквартирном доме литер «Ввв1», находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, на квартиру ........ площадью 43,1 кв.м и на жилой дом блокированной застройки литер «Аа4» площадью 21,5 кв.м, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129;

- кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ...........4 на 1/2 доли жилого дома блокированной застройки литер «Аа3» площадью 42,4 кв.м, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129;

- кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ...........2 на 1/2 доли жилого дома блокированной застройки литер «Аа3» площадью 42,4 кв.м, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129;

- государственной регистрации права собственности ...........2 на жилой дом литер «ББ1бб2» с кадастровым номером ........, общей площадью 80,9 кв.м, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129;

- кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности ...........1, ...........3,...........4 и ...........2 на вновь образованный обособленный земельный участок площадью 685 кв.м.

.......... ответчик по первоначальному исковому заявлению, - ...........2, подал апелляционную жалобу (далее – апелляционная жалоба) и просил решение отменить и принятии новое – об отказе в удовлетворении исковых требований ...........3, ...........1 и ...........4 к ...........2 и об удовлетворении встречных исковых требований ...........2 к ...........3, ...........1 и ...........4

В качестве оснований, по которым ...........2 считает решение неправильным, указано на то, что судом первой инстанции нарушены материального права. Так, земельный участок с кадастровым номером 23:38:0108068:108, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, предназначен для индивидуального жилищного строительства и в силу статей 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации должен использоваться для соответствующих целей. При этом, земельный участок имеет такой условно разрешенный вид разрешенного использования, как «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». В нарушение статей 37 и 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации ...........3 Н.С., ...........1 и ...........4 не представили доказательств, подтверждающих получение в установленном законом порядке разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка. Признание судом первой инстанции жилого дома многоквартирным нарушает основной принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исполнение решения приведет к нецелевому использованию земельного участка.Также, признание жилого дома домом блокированной застройки и перевод другого жилого дома в многоквартирный жилой дом противоречит положениям статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, где указано, что изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Суд первой инстанции требования технических регламентов и градостроительных регламентов при изменении видов разрешенного использования жилых домов не проверил. Вариант раздела домовладения и земельного участка судом первой инстанции выбран без учета всех фактических обстоятельств дела. Суд первой инстанции не учел, в случае раздела домовладения и земельного участка в соответствии с вариантом ........, предложенным экспертом, раздел происходит с отступлением от долей в праве собственности, в результате чего ...........2 выдел земельный участок, несоразмерный его доле в праве общей собственности. Вопрос о выплате ...........2 денежной компенсации судом первой инстанции не разрешался. Также, вариант ........, предложенный экспертом, предусматривает передачу ...........2 постройки литер Г8, которая принадлежит ...........3, ...........1 и ...........4, что противоречит положениям гражданского законодательства. Избранный судом первой инстанции вариант раздела земельного участка противоречит положениям статьи 11,9 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку образование земельных участков не должно приводить к изломанности границ и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Истцы по первоначальному исковому заявлению, - ...........3, ...........1 и ...........4, а также третье лицо, - управление Росреестра по Краснодарскому краю, возражений относительно апелляционной жалобы не представили.

.......... Краснодарский краевой суд (далее – суд апелляционной инстанции), рассмотрев дело по апелляционной жалобе, оставил апелляционную жалобу без удовлетворения, а решение – без изменения, о чем вынес соответствующее апелляционное определение (далее – апелляционное определение).

.......... Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отменил апелляционное определение, а дело направил на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, о чем вынес соответствующее определение.

Отменяя апелляционное определение, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции указал, что исковые требования застрагивали права и законные интересы муниципального образования ............ Краснодарского края в лице администрации муниципального образования ............ Краснодарского края, к компетенции которой относится рассмотрение вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, однако администрация муниципального образования ............ Краснодарского края не была привлечена к участию в деле.

Также, отменяя апелляционное определение, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции указал, что судом оставлено без внимания, что признание жилого дома литер «В» многоквартирным и его дальнейший раздел на квартиры требует выполнения проектной документации с последующим заключением государственной экспертизы по этой документации о возможности раздела жилого помещения и оценке мероприятий при таком разделе, которые направлены на сохранение конструктивных и других характеристик и безопасности здания при его последующей эксплуатации.

.......... суд апелляционной инстанции, ввиду принятия судом первой инстанции решения о правах и обязанностях администрации муниципального образования ............ Краснодарского края, не привлеченной к участию в деле, то есть ввиду наличия предусмотренного пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловного основания для отмены решения, привлек администрацию муниципального образования ............ Краснодарского края к участию в деле в качестве третьего лица и перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем вынес соответствующее определение.

Истцы по первоначальному исковому заявлению, - ...........3, ...........1 и ...........4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При этом, ...........3, ...........1 и ...........4 изменили исковые требования и просили: признать жилой дом литер Аа3а4, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........ домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых домов литер А,а3 площадью 42,4 кв.м и литер А,а4 площадью 21,5 кв.м; выделить в собственность ...........1 в счет 147/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в жилом доме литер В 33/76 доли данного жилого дома; выделить в собственность ...........3 в счет 304/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в жилом доме литер В 43/76 доли данного жилого дома и жилой дом блокированной застройки литер Аа4 площадью 21,5 кв.м; выделить в общую долевую собственность в равных долях в 1/2 доли каждому ...........4 в счет 96/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, ...........2 в счет 96/1000 доли домовладения, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, жилой дом блокированной застройки литер Аа3 площадью 42,4 кв.м; прекратить право общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на жилые дома литер А с кадастровым номером ........, литер Б с кадастровым номером ........ литер В с кадастровым номером ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129; снять с государственного кадастрового учета (исключить сведения о нем из единого государственного реестра недвижимости полностью) жилой дом литер Аа3а4, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........; определить порядок пользования жилым домом блокированной застройки литер Аа3 площадью 42,4 кв.м между ...........4 и ...........18 по варианту ........ заключения эксперта: выделить в пользование ...........4 часть жилого дома блокированной застройки литер Аа3 площадью 13,5 кв.м (жилую комнату ........), ...........2 выделить в пользование часть жилого дома блокированной застройки литер Аа3 площадью 11,4 кв.м (жилую комнату ........), в общее пользование ...........4 и ...........2 часть жилого дома блокированной застройки литер Аа3 площадью 17,5 кв.м (коридор ........, кухню ........, ванная ........); разделить земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........, в соответствии с вариантом 3 заключения эксперта на два обособленных земельных участка площадью 685 кв.м и площадью 397 кв.м; прекратить право общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........; определить доли в праве общей долевой собственности на обособленный земельный участок площадью 685 кв.м, образовавшийся после раздела земельного участка, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........, следующим образом: ...........1 – 308/1000 доли, ...........3 – 388/1000 доли, ...........4 – 152/1000 доли, ...........2 – 152/1000 доли; определить порядок пользования обособленным земельным участком площадью 685 кв.м, образовавшимся после раздела земельного участка, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, в соответствии с вариантом ........ заключения эксперта; указать в судебном решении, что оно является основанием для подготовки технических планов на квартиры и жилые дома блокированной застройки, межевых планов, а также основанием для межмуниципального отдела по городу Армавиру и ............ управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления без подачи совместного заявления ...........1, ...........3, ...........4 и ...........18 кадастрового учета и государственной регистрации: прекращения права общей долевой собственности ...........1, ...........3, ...........4 и ...........2 на жилые дома литер А с кадастровым номером ........, литер Б с кадастровым номером ........, литер В с кадастровым номером ........, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, земельный участок, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский кр., ............127а-129, с кадастровым номером ........; снятия с государственного кадастрового учета (исключения сведений о нем из единого государственного реестра недвижимости полностью) жилого дома литер Аа3а4, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, с кадастровым номером ........; государственной регистрации права собственности ...........1 в жилом доме литер В, находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, на 33/76 доли; кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ...........3 в жили доме литер В, находящемся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129, на 43/76 доли и на жилой дом блокированной застройки литер Аа4 площадью 21,5 кв.м, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129; кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ...........4 на 1/2 доли жилого дома блокированной застройки литер Аа3 площадью 42,4 кв.м, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............127а-129; кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности ...........1, ...........3 и ...........4 на вновь образованный обособленный земельный участок площадью 685 кв.м.

Представитель истцов по первоначальному исковому заявлению, - ...........3, ...........1 и ...........4, ...........10 в суде апелляционной инстанции поддержала требования своих доверителей, а относительно встречных требований ...........2 возражала.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению, - ...........2, в суде апелляционной инстанции возражал относительно требований ...........3, ...........1 и ...........4, а свои встречные требования поддержал.

Представитель третьего лица, - управления Росреестра по Краснодарскому краю, ...........11 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, - администрации муниципального образования ............ Краснодарского края, ...........12 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, определив нормы права, подлежащие применению в деле, установив права и обязанности участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к следующему решению.

Как следует из материалов дела, ...........4 принадлежат: доля 96/1000 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 96/1000 в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 80,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 96/1000 в праве общей собственности на жилой дом, площадью 73,8 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 96/1000 в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 63,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, .............

...........3 принадлежат: доля 245/1000 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 245/1000 в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 80,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 245/1000 в праве общей собственности на жилой дом, площадью 73,8 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 245/1000 в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 63,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, .............

...........2 принадлежат: доля 463/1000 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 463/1000 в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 80,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 463/1000 в праве общей собственности на жилой дом, площадью 73,8 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 463/1000 в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 63,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, .............

...........1 принадлежат: доля 196/1000 в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 196/1000 в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 80,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 196/1000 в праве общей собственности на жилой дом, площадью 73,8 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; доля 196/1000 в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 63,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, .............

Факт принадлежности вышеуказанных объектов недвижимости на праве общей собственности ...........4, ...........3, ...........2 и ...........1 подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости ........, ........ и ........, выданными .......... федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ........, выданной .......... филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (т. 1, л.д. 9-23).

Жилой дом, площадью 63,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, представляет собой объект недвижимости, общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой – 36,9 кв.м, имеющий литеры «А, а3, а4», состоящий из 9 комнат, в том числе: туалета, двух коридоров, трех жилых комнат, ванной, кухни и веранды, и расположен в северной стороне земельного участка, на котором он построен, что подтверждается техническим паспортом, составленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по ............ по состоянию на .......... (т. 1, л.д. 38-50).

Жилой дом, площадью 80,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, представляет собой объект недвижимости, общей площадью 80,9 кв.м, в том числе жилой – 50,6 кв.м, имеющий литеры «Б, Б1, б, б2», состоящий из 9 комнат, в том числе: двух жилых комнат, вспомогательного помещения, умывальной, туалета, ванной, кухни и двух коридоров, и расположен в северо-западной стороне земельного участка, на котором он построен, что также подтверждается техническим паспортом, составленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по ............ по состоянию на .......... (т. 1, л.д. 38-50).

Жилой дом, площадью 73,8 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, представляет собой объект недвижимости, общей площадью 73,8кв.м, в том числе жилой – 47,5кв.м, имеющий литеры «В, в, в1», состоящий из 11 комнат, в том числе: четырех жилых комнат, двух кухонь, двух коридоров, двух ванных и тамбура, и расположен в северо-восточной стороне земельного участка, на котором он построен, что подтверждается техническим паспортом, составленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по ............ по состоянию на .......... (т. 1, л.д. 38-50).

Жилым домом, площадью 63,9 кв.м, построенным в 1917 г., имеющим кадастровый ........, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, фактически пользуются ...........4, ...........3, ...........2 и ...........1, что подтверждается объяснениями ...........4, ...........3, ...........2 и ...........1, изложенными в исковом заявлении и встречном исковом заявлении (т. 1, л.д. 1-4, 65-69).

Жилым домом, площадью 80,9 кв.м, построенным в 1917 г., имеющим кадастровый ........, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, фактически пользуется ...........2, что также подтверждается объяснениями ...........4, ...........3, ...........2 и ...........1, изложенными в исковом заявлении и встречном исковом заявлении (т. 1, л.д. 1-4, 65-69).

Жилым домом, площадью 73,8 кв.м, имеющим кадастровый ........, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, фактически пользуются ...........3 и ...........1, что также подтверждается объяснениями ...........4, ...........3, ...........2 и ...........1, изложенными в исковом заявлении и встречном исковом заявлении (т. 1, л.д. 1-4, 65-69).

Из содержания сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, следует, что в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования ............, утвержденными решением Армавирской городской Думы от .................. «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования ............» (в ред. решения Армавирской городской Думы от ..................) земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными, малоэтажными жилыми домами), а основными видами его разрешенного использования являются, в том числе, индивидуальное жилищное строительство и блокированная жилая застройка, не допускающие раздела жилых домов на квартиры, тогда как условно разрешенным видом использования данного земельного участка, допускающим разделение жилых домов на квартиры, является среднеэтажная жилая застройка, что подтверждается сведениями ИСОГД (т. 2, л.д. 72-86).

.......... экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по .......................13 подготовлено экспертное заключение (т. 2, л.д. 2-52), из содержания которого следует, что:

- жилой дом, площадью 63,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, является жилым домом блокированной застройки и не может называться многоквартирными жилым домом;

- жилой дом, площадью 73,8 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, может называть многоквартирным жилым домом;

- жилой дом, площадью 63,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, не может быть разделен на квартиры, а может быть разделен без перепланировки и без переоборудования на два жилых дома: жилой дом (литеры «А, а4»), общей площадью 21,5 кв.м, и жилой дом (литеры «А, а3»), общей площадью 42,4 кв.м;

- жилой дом, площадью 73,8 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, может быть разделен на квартиры: квартиру, общей площадью 32,7 кв.м, и квартиру, площадью 43,1 кв.м;

- возможен выдел ...........1 в собственность квартиры, общей площадью 32,7 кв.м, в счет принадлежащей ему доли 196/1000 в праве общей собственности на жилой дом, площадью 73,8 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............;

- возможен выдел ...........3 в собственность квартиры, общей площадью 43,1 кв.м, в счет принадлежащей ей доли 245/1000 в праве общей собственности на жилой дом, площадью 73,8 кв.м, имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............;

- возможно выделить ...........1 и ...........3 в общее пользование, в счет принадлежащих им долей, 196/1000 и 245/1000, соответственно, в праве общей собственности на жилой дом, площадью 63,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, помещение, общей площадью 21,5 кв.м, расположенное в данном жилом доме;

- возможно выделить ...........4 и ...........2 в общее пользование, в счет принадлежащих им долей, 96/1000 и 463/1000, соответственно, в праве общей собственности на жилой дом, площадью 63,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, помещение, общей площадью 42,4 кв.м, расположенное в данном жилом доме;

- первым вариантом определения порядка пользования ...........4, ...........18, ...........1 и ...........3 земельным участком из земель населенных пунктов, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющим кадастровый ........, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, при котором размеры частей земельных участков не соответствуют размерам площадей по правоустанавливающим документам, является передача: в пользование ...........2 –части данного земельного участка, площадью 397 кв.м; в пользование ...........3 - частей данного земельного участка, площадью 93 кв.м и 91 кв.м.; в пользование ...........1 – части данного земельного участка, площадью 135 кв.м; в общее пользование ...........3 и ...........1 – части данного земельного участка, площадью 69 кв.м; в общее пользование ...........3 и ...........1 – части данного земельного участка, площадью 16 кв.м; в общее пользование ...........2 и ...........4 – части данного земельного участка, площадью 201 кв.м; в общее пользование ...........3 и ...........1 – части данного земельного участка, площадью 80 кв.м (данные варианты пользования отражены на схеме);

- при первом варианте определения порядка пользования ...........4, ...........18, ...........1 и ...........3 земельным участком из земель населенных пунктов, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющим кадастровый ........, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, септик, предназначенный для обслуживания жилого дома, площадью 63,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............,и для обслуживания части жилого дома, площадью 73,8 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, будет располагаться на территории данного земельного участка, которая будет находится в пользовании ...........2, в связи с чем необходимо предусмотреть перенос данного сооружения;

- вторым вариантом определения порядка пользования ...........4, ...........18, ...........1 и ...........3 земельным участком из земель населенных пунктов, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющим кадастровый ........, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, при котором размеры частей земельных участков не соответствуют размерам площадей по правоустанавливающим документам, является передача: в пользование ...........2 – часть данного земельного участка, площадью 379 кв.м; в пользование ...........3 –части данного земельного участка, площадью 97 кв.м и 91 кв.м;в пользование ...........1 – часть данного земельного участка, площадью 136 кв.м; в общее пользование ...........3 и ...........1 – части данного земельного участка, площадью 87 кв.м, 69 кв.м и 18 кв.м; в общее пользование ...........3 и ...........1 – часть данного земельного участка, площадью 10 кв.м; в общее пользование ...........2 и ...........4 – часть данного земельного участка, площадью 191 кв.м; в общее пользование ...........2, ...........4,, ...........3 и ...........1 – часть данного земельного участка, площадью 91 кв.м (данные варианты пользования отражены на схеме);

.......... экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по .......................13 подготовлено экспертное заключение (т. 2, л.д. 101-133), из содержания которого следует, что:

- первым вариантом определения порядка пользования ...........4, ...........18, ...........1 и ...........3 земельным участком из земель населенных пунктов, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющим кадастровый ........, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, при котором размеры частей земельных участков не соответствуют размерам площадей по правоустанавливающим документам, является передача: в пользование ...........3 – части данного земельного участка, площадью 184 кв.м; в пользование ...........1 – части данного земельного участка, площадью 135 кв.м; в общее пользование ...........3 и ...........1 – части данного земельного участка, площадью 69 кв.м; в общее пользование ...........3 и ...........1 – части данного земельного участка, площадью 16кв.м; в общее пользование ...........2 и ...........4 – часть данного земельного участка, площадью 201 кв.м; в общее пользование ...........3 и ...........1 – части данного земельного участка, площадью 80 кв.м (данные варианты пользования отражены на схеме);

- вторым вариантом определения порядка пользования ...........4, ...........18, ...........1 и ...........3 земельным участком из земель населенных пунктов, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющим кадастровый ........, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, при котором размеры частей земельных участков не соответствуют размерам площадей по правоустанавливающим документам, является передача: в пользование ...........3 – части данного земельного участка, площадью 176 кв.м; в пользование ...........1 – части данного земельного участка, площадью 130 кв.м;в общее пользование ...........3 и ...........1 – части данного земельного участка, площадью 87 кв.м; в общее пользование ...........3 и ...........1 – части данного земельного участка, площадью 10 кв.м; в общее пользование ...........2 и ...........4 – часть данного земельного участка, площадью 101 кв.м; в пользование ...........14 – части данного земельного участка, площадью 45 кв.м; в пользование ...........2 – части данного земельного участка, площадью 45кв.м; в общее пользование ...........2, ...........4, ...........3 и ...........1 – часть данного земельного участка, площадью 91кв.м (данные варианты пользования отражены на схеме);

- раздел следующих объектов недвижимости: одноэтажного жилого дома, площадью 80,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; жилого дома, площадью 73,8 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; одноэтажного жилого дома, площадью 63,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, возможен путем: выделения ...........1 и ...........3 в общее пользование части жилого дома, площадью 63,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, площадью 21,5 кв.м; выделения ...........4 и ...........2 части жилого дома, площадью 63,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, площадью 42,4 кв.м; выделения ...........1 части жилого дома, площадью 73,8 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, площадью 32,7 кв.м; выделения ...........3 части жилого дома, площадью 73,8 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, площадью 43,1 кв.м;

.......... экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по .......................13 подготовлено экспертное заключение (т. 2, л.д. 183-226), из содержания которого следует, что:

- раздел следующих объектов недвижимости: одноэтажного жилого дома, площадью 80,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; жилого дома, площадью 73,8 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............; одноэтажного жилого дома, площадью 63,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, возможен путем: выделения ...........3 в пользование части жилого дома, площадью 63,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, площадью 21,5 кв.м; выделения ...........14 и ...........2 части жилого дома, площадью 63,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, площадью 42,4 кв.м; выделения ...........1 части жилого дома, площадью 73,8 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, площадью 32,7 кв.м; выделения ...........3 части жилого дома, площадью 73,8 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, площадью 43,1 кв.м; выделения ...........2 жилого дома, площадью 80,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............;

- раздел земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, площадью 1082 кв.м, имеющего кадастровый ........, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, путем выдела в собственность ...........2 части данного земельного участка, площадью 397 кв.м, возможен путем: выделения в пользование ...........3 частей данного земельного участка, площадями 158 кв.м, 47 кв.м и 111 кв.м; выделения в пользование ...........1 части данного земельного участка, площадью 171 кв.м; выделения ...........3 в пользование части данного земельного участка, площадью 49 кв.м; выделения ...........3 и ...........1 в общее пользование части данного земельного участка, площадью 26 кв.м; выделения ...........2 и ...........4 в общее пользование части данного земельного участка, площадью 201 кв.м; выделения ...........3 и ...........1 в общее пользование части данного земельного участка, площадью 80 кв.м, либо путем: выделения ...........3 в пользование частей данного земельного участка, площадями 146 кв.м, 35 кв.м и 111 кв.м; выделения ...........1 в пользование части данного земельного участка, площадью 180 кв.м; выделения ...........3 в пользование частей данного земельного участка, площадями 49 кв.м и 18 кв.м; выделения ...........3 и ...........1 в общее пользование части данного земельного участка, площадью 10 кв.м; выделения ...........2 и ...........4 в общее пользование части данного земельного участка, площадью 72 кв.м; выделения ...........4 в пользование частей данного земельного участка, площадями41 кв.м. и 16 кв.м; выделения ...........2 в пользование частей данного земельного участка, площадями 45 кв.м и 13 кв.м; выделения ...........2, ...........4, ...........3 и ...........1 в общее пользование части данного земельного участка, площадью 95 кв.м.

Из содержания искового заявления ...........3, ...........1 и ...........4 и встречного искового заявления ...........2 следует, что их требования направлены на реальный раздел их общего имущества путем перераспределения этого имущества и определения долей в праве общей собственности на перераспределенное имущество, а также путем реального раздела земельного участка, признания права собственности на один вновь образованный земельный участок и определения долей в праве общей собственности на другой из вновь образованных земельных участков, а также определения порядка пользования таким имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Соглашение о разделе общего имущества между ...........3, ...........1, ...........4 и ...........18 не достигнуто.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии с частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В случае соответствия жилого помещения требованиям строительных норм и правил, установленных для домов блокированной застройки, такое жилое помещение может быть признано домом блокированной застройки.

Указанные обстоятельства подлежат установлению путем получения соответствующего заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .................. «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не является исключительным средством доказывания и должно оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть третья статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, заключение эксперта не является исключительным средством доказывания, и подлежит оценке наряду и в совокупности с другими доказательствами.

Сводом правил СП 55.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от ................../пр регулируются вопросы касающиеся проектирования, строительства, реконструкции жилых одноквартирных домов с количеством наземных этажей не более чем три, отдельно стоящих или блокированной застройки.

Пунктом 3.2 Правил установлено, что блок жилой автономный: жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок

В силу положений Федерального закона от .......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристики исходного объекта недвижимости, который, в таким случае, прекращает свое существование. При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденным приказом Минстроя России от ................../пр.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Таким образом, действующее законодательство к блокированным дома относит дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не должен иметь общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Из содержания вышеуказанных экспертных заключений следует, что фактически спорные жилые дома, сособственниками которых являются ...........3, ...........1 и ...........4 и ...........18, находятся в пользовании различных собственников. При этом, в случае признания жилого дома, площадью 63,9 кв.м, построенного в 1917 г., имеющего кадастровый ........, и жилого дома, площадью 73,8 кв.м, имеющего кадастровый ........,находящихся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, домами блокированной застройки, такие дома невозможно будет использовать автономно друг от друга.

Кроме того, ...........3, ...........1 и ...........4 не представлено доказательств того, что жилой дом, площадью 63,9 кв.м, построенный в 1917 г., имеющий кадастровый ........, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, ............, обеспечен инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение), смонтированными в соответствии с требованиями безопасности.

Вышеуказанные обстоятельства сами по себе исключают возможность признания такого дома домом блокированной застройки.

Более того, ...........3, ...........1, ...........4 и ...........18 в рамках избранных ими способов защиты, не представлены доказательств нарушенных прав и законных интересов, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, как по встречному, так и по первоначальному иску.

Следует также отметить, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ...........3, ...........1, ...........4 обращались в компетентные органы с вопросом об изменении статуса спорных домовладений на дома блокированной застройки, а также сведения о том, что им отказано в этом, либо имеются иные препятствия, требующие судебной защиты их прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайства ...........3, ...........1 и ...........4 о назначении дополнительной судебной экспертизы по гражданскому делу по исковому заявлению ...........3, ...........1 и ...........4 к ...........2 о признании жилого дома многоквартирным и признании прав на квартиры в этом доме, признании жилого дома домом блокированной застройки и признании прав на этот дом, определении порядка пользования домом блокированной застройки, разделе земельного участка и признании прав на вновь образованные земельные участки и встречному исковому заявлению ...........2 к ...........3, ...........1 и ...........4 о разделе жилых домов, признании права на жилые дома, разделе земельного участка и определении порядка пользования этим земельным участком, отказать.

Решение Армавирского городского суда Краснодарского края от .......... – отменить.

В удовлетворении исковых требований ...........3, ...........1 и ...........4 к ...........2 о признании жилого дома многоквартирным и признании прав на квартиры в этом доме, признании жилого дома домом блокированной застройки и признании прав на этот дом, определении порядка пользования домом блокированной застройки, разделе земельного участка и признании прав на вновь образованные земельные участки - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ...........2 к ...........3, ...........1 и ...........4 о разделе жилых домов, признании права на жилые дома, разделе земельного участка и определении порядка пользования этим земельным участком - отказать.

Настоящее определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены данным определением, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего определения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.И. Сагитова

Судья В.В. Бекетова

Судья Е.В. Кеда