Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Кировского районного суда г. Самара от 20 июля 2015 г., которым постановлено:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО1 с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя ФИО2 – ФИО3, по доверенности, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО2 обратился в суд к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что состоял с ответчицей в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют сына Б., ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ МО РФ истцу, как участнику накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих при увольнении из Российской Армии предоставлен целевой жилищный заем на приобретение жилья. На данные средства была приобретена квартира № в доме № по <адрес>. Квартира оформлена в собственность истца.

В данной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец ФИО2, ответчица ФИО1 и Б.

ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, что подтверждается письмом ОАО «ГАЗПРОМБАНК» от ДД.ММ.ГГГГ года. Обременения в виде ипотеки в силу закона на момент предъявления иска с квартиры сняты.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО1 расторгнут. Решением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ место жительства сына Б. определено с истцом. Истец с сыном временно проживают в <адрес>. В настоящее время решается вопрос о возможной перемене места жительства истца на Самару, поэтому истец ФИО2 решил снять с регистрационного учета ФИО1

Истец полагает, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств, выделенных из федерального бюджета и имеющих целевое жилищное назначение, не является совместно нажитым имуществом супругов, в случае развода не подлежит разделу. Сделка носила безвозмездный характер, так как истец являлся участником накопительно -ипотечной системы. Получение целевого жилищного займа и условия кредитного договора не предполагают какого-либо участия супруги военнослужащего, как в совершении сделки, так и в последующем исполнении. После приобретения квартиры ответчица ни одного дня в ней не проживала, не оплачивала коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, указывая в качестве правового основания статьи 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, 34,36 Семейного кодекса РФ, ФИО2 просил суд признать ФИО1, фактически проживающую в <адрес>, не приобретшей права на квартиру по адресу: <адрес>, вынести решение о снятии ее с регистрационного учета.

Судом постановлено указанное выше решение.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленного «Газпромбанк». П.2.4 Договора предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику по договору целевого жилищного займа, а в случае исключения Заемщика из реестра участников НИС, иных случаях, предусмотренных законодательством РФ, за счет собственных средств заемщика. Погашение по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ производилось за счет средств ФГКУ «Росвоенипотека».

С учетом положений ст. ст. 34, 36 СК РФ сделка по приобретению жилого помещения в рамках рассматриваемого кредитного жилья для военнослужащего - участника накопительно - ипотечной системы носит безвозмездный характер.

По мнению суда, действующее правовое регулирование получения целевого жилищного займа и условия кредитного договора, заключаемого в рамках приобретаемого кредитного жилья, не предполагает какого-либо участия супруги военнослужащего - участника накопительно - ипотечной системы, как в совершении сделки, так и ее последующем исполнении.

Право собственности на жилое помещение, приобретенное военнослужащим - участником накопительно -ипотечной системы на средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, полученного в рамках программы по ипотечному кредитованию военнослужащих, возникает только у самого военнослужащего и не распространяется на супругу военнослужащего, как во время брака, после его расторжения. Кроме того, квартира приобретена на денежные средства, выделенные только на военнослужащего истца, но не членов его семьи.

Суд пришел к выводу, что установленные обстоятельства не порождают правовых последствий для приобретения ФИО1 права пользования жилым помещением, кроме того, брак Б-вых расторгнут, и ФИО1 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения.

Доводы ФИО1 о необходимости проживания совместно с несовершеннолетним сыном, суд не принял во внимание в силу того, что местом жительства несовершеннолетнего сына Б-вых определено с отцом.

Придя к выводу, что регистрация ответчицы ФИО1 в спорной квартире носит формальный характер, нарушает права истца как собственника, поскольку ответчица никогда не проживала и не проживает по спорному адресу, бремя содержания не несет, членом семьи собственника квартиры не является, соглашения о пользовании квартирой по спорному адресу между собственником и ответчиком не установлено, суд удовлетворил исковые требования и признал ФИО1 не приобретшей права пользования спорным жилым помещением.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение, и отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что часть суммы задолженности ФИО2 перед ФГКУ «Росвоенипотека» была погашена в период брака из совместных средств, что дает ответчице право пользования жилым помещением.

Квартира выделялась на всех членов семьи, а суд не дал этому никакой оценки.

Кроме того, ФИО1 имеет право проживать со своим несовершеннолетним сыном. В настоящее время определением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого, место жительства сына Назара определено с матерью. Другого жилья у них нет.

В заседании судебной коллегии представитель ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Остальные лица, участвующие в деле, не явились в заседание судебной коллегии, но, поскольку извещены надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене, как постановленное при не соответствии выводов, установленным обстоятельствам, неправильным применением норм материального права, и не применением норм, подлежащих применению.

Судом установлено, что ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11).

Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,47).

Решением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определено место жительство несовершеннолетнего Б.ДД.ММ.ГГГГ с отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-54).

При рассмотрении настоящего дела, установлено, что истец - капитан ФИО2 являлся летчиком-инструктором вертолетного звена (на Ми-8) учебной вертолетной эскадрильи (на Ми-8) 626 учебного вертолетного полка Военного учебно-научного центра Военно-Воздушных сил «Военно-воздушная академия» (филиал <адрес>). Согласно выписке из приказа Министра обороны РФ по личному составу № от ДД.ММ.ГГГГ имеет выслугу в ВС: календарная - 10 лет 7 месяцев, является участником накопительно -ипотечной системы (л.д.46).

Согласно п.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенному между МО РФ и ФИО2, истцу был предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика в размере 532 821,79 руб., на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.

Согласно п.4 Договора жилое помещение приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленного «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) по кредитному договору № на покупку недвижимости (вторичный рынок) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) и ФИО2 был заключен кредитный договор № на покупку недвижимости (вторичный рынок).

Согласно п.2. Условий Договора кредитор предоставляет заемщику целевой кредит в размере 1 667 178,21 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ Кредит предоставляется на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

П.2.4 Договора предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику по договору целевого жилищного займа, а в случае исключения Заемщика из реестра участников НИС, иных случаях, предусмотренных законодательством РФ, за счет собственных средств заемщика (л.д.33-38).

ДД.ММ.ГГГГ между Д.В.П., Д.Е.В. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры (л.д.30-32).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО1, Б. (л.д.8).

Разрешая спор о жилищных правоотношениях, суд применил нормы Семейного кодекса РФ об имущественных правах супругов на имущество, приобретенное в период брака.

Признавая ответчицу ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, приобретенным в собственность ФИО2 в период брака с ФИО1, суд не применил ни одной нормы Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, отношения о праве пользования жилым помещением регулируются именно нормами Жилищного кодекса РФ.

Из материалов гражданского дела усматривается, что спорное жилое помещение приобретено на имя ФИО2 в период брака с ФИО1 При этом, ФИО2 является титульным собственником жилого помещения.

Право пользования ФИО1 спорным жилым помещением возникло в силу того, что оно приобретено в период брака, по кредитному договору, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Вывод суда о том, что сделка носит безвозмездный характер, что право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, приобретенную военнослужащим - участником накопительно - ипотечной системы на средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, полученного в рамках программы по ипотечному кредитованию военнослужащих, возникает только у самого военнослужащего и не распространяется на супругу, как во время брака, так и после его расторжения, что квартира приобретена на денежные средства, выделенные только на военнослужащего, и что данные обстоятельства не порождают правовых последствий права пользования жилым помещением для ФИО1, сделан преждевременно без изучения всех обстоятельств постановки ФИО2 на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, и принятия решения о его участии в накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Судебная коллегия считает, что данные обстоятельства не могут служить основанием для признания ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением.

Вывод суда о том, что сделка носит безвозмездный характер, противоречит установленным обстоятельствам, ибо квартира приобретена за счет кредитных денежных средств.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением собственника с членами его семьи.

Расторжение брака Б-вых после приобретения спорной квартиры и раздельное ведение хозяйства, само по себе, не может свидетельствовать о том, что ФИО1 не приобрела право пользования квартирой, приобретенной в ДД.ММ.ГГГГ по ипотечному кредитованию, задолго до расторжения брака.

Оценив в совокупности, имеющиеся в материалах дела доказательства, исходя из того, что на момент приобретения спорного жилого помещения ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, зарегистрирована в спорном жилом помещении, судебная коллегия считает, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением – квартирой по адресу : <адрес>

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кировского районного суда г. Самара от 20 июля 2015 г. отменить.

Постановить новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Председательствующий

Судьи