Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 12 августа 2014 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договорам займов № от 24.09.2013 года в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по оценке залогового имущества в сумме <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>.

Обратить взыскание на право требования ФИО1, заложенное по договору залога прав требования участника долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право (требования) на долю в строительстве девятиэтажного дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей (секция <данные изъяты>), по адресу: г. <адрес>, соответствующей нежилому помещению, общей площадью <данные изъяты>., расположенному в подвальном этаже объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.;

Обратить взыскание на право требования ФИО1, заложенное по договору залога прав требования участника долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес> соответствующей нежилому помещению, строительный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенному на втором этаже в секции 6 объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 <данные изъяты>

Обратить взыскание на право требования ФИО1, заложенное по договору залога прав требования участника долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: право (требования) на долю в строительстве девятиэтажного жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей (секция <данные изъяты>), по адресу: <адрес>, соответствующей нежилому помещению, строительный номер 2, общей площадью 15,28 кв.м., расположенному в подвальном этаже объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную, продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на право требования ФИО1, заложенное по договору залога прав требования участника долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей нежилому помещению, строительный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенному в подземной части секции № объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на право требования ФИО1, заложенное по договору залога прав требования участника долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей гаражу, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенному в подземной части секции № объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.;

Обратить взыскание на право требования ФИО1, заложенное по договору залога прав требования участника долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей гаражу, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенному в подземной части секции № объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на право требования ФИО1, заложенное по договору залога прав требования участника долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей гаражу, строительный номер № общей площадью <данные изъяты> расположенного в подземной части секции № объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на право требования ФИО1, заложенное по договору залога прав требования участника долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес> соответствующей гаражу, строительный номер № общей площадью <данные изъяты> расположенного в подземной части секции № объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Емелина А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 были заключены договоры беспроцентного займа №, в соответствии с условиями которых он передал заемщику денежные средства в общей сумме <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору были обеспечены залогом прав требования ФИО1 по договорам долевого строительства. В предусмотренный договором срок денежные средства заемщиком возвращены не были. На основании изложенного, ФИО2 просил взыскать с ФИО3 задолженность по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме <данные изъяты> а также судебные расходы в сумме <данные изъяты> Истец просил также обратить взыскание на права требования ФИО1, заложенные по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: право (требования) на долю в строительстве девятиэтажного дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей (секция 4), по адресу: <адрес>, соответствующей нежилому помещению, общей площадью <данные изъяты> расположенному в подвальном этаже объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей нежилому помещению, строительный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенному на втором этаже в секции 6 объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; право (требования) на долю в строительстве девятиэтажного жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей (секция 4), по адресу: <адрес>, соответствующей нежилому помещению, строительный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенному в подвальном этаже объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную, продажную стоимость в размере <данные изъяты> право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей нежилому помещению, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенному в подземной части секции № объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей гаражу, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенному в подземной части секции № объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей гаражу, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенному в подземной части секции № объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес> соответствующей гаражу, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного в подземной части секции № объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей гаражу, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного в подземной части секции № объекта путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

24.07.2014г. определением Октябрьского районного суда г. Самары к участию в настоящем в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить или изменить, вынести по делу новое решение. В жалобе ссылается на то, что обязательства по возврату денежных средств по договорам займа возникли у ФИО3 Договора о солидарной или субсидиарной ответственности между ФИО3 и ФИО1 заключено не было. Данные обстоятельство оставлено судом без внимания. Более того, договоры, заключенные в обеспечение исполнения обязательств по договорам займа, заключены под влиянием угроз со стороны ФИО3 Данный факт подтверждается материалами проверки по заявлению ФИО3 Вынесенное решение нарушает её права и законные интересы.

Представитель ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в суде апелляционной инстанции возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и своевременно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы заявителя жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Исходя из ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа, считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключены договоры беспроцентного займа №, по условиям которых ответчиком получены денежные средства в сумме <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>.,<данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты> соответственно, а всего в суме <данные изъяты>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Факт передачи займодавцем и получение заемщиком денежных средств в указанных суммах подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи денежных средств, являющихся приложениями к договорам займа.

Судом установлено, что в предусмотренный договором срок (ДД.ММ.ГГГГ.) заемщик долг ФИО2 не возвратил, на требования о возврате суммы долга и процентов не реагировал.

С учетом совокупности представленных суду доказательств, принимая во внимание требования законодательства, суд пришел к верному выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований о взыскании с ФИО3 задолженности по договорам займа в размере <данные изъяты>., в связи с чем, правомерно удовлетворил заявленные ФИО2 требования в указанной части.

Возражая против заявленных истцом требований, ФИО3 ссылался на то, что денежных средств по вышеуказанным договорам займа от ФИО2 он не получал.

Согласно статье 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Оценивая доводы ФИО3 по оспариванию договора займа, суд пришел к обоснованному выводу о том, что объективных и достоверных доказательств безденежности договора займа, в том числе написания расписки под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых жизненных обстоятельств ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем правомерно не принял их во внимание. Судом первой инстанции верно отмечено, что обращение ФИО3 в ГУ МВД России по Самарской области для проведения проверки по факту преступления, предусмотренного ст. 179 УК РФ, вышеуказанных доводов не подтверждает.

В соответствии с представленным истцом расчетом размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>

Указанный расчет ответчиком ФИО3 не оспорен.

Руководствуясь требованиями ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд обоснованно взыскал с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателей (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Аналогичные требования закреплены в ч.1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по данным договорам займа ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, действующим от имени ФИО1 на основании доверенности, заключены договоры залога прав требования ФИО1 по договорам участия в долевом строительстве №

По условиям договоров ФИО1 передала в залог истцу, принадлежащее ей права требования по договорам участия в долевом строительстве, в том числе:

- право (требования) на долю в строительстве девятиэтажного дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей (секция <данные изъяты>), по адресу: <адрес>, соответствующей нежилому помещению, общей площадью <данные изъяты>., расположенному в подвальном этаже объекта;

- право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес> соответствующей нежилому помещению, строительный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенному на втором этаже в секции 6 объекта;

- право (требования) на долю в строительстве девятиэтажного жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей (секция <данные изъяты>), по адресу: <адрес>, соответствующей нежилому помещению, строительный номер 2, общей площадью <данные изъяты> расположенному в подвальном этаже объекта;

- право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, Рабочей, Красноармейской, Ленинской, соответствующей нежилому помещению, строительный номер 3, общей площадью 9,64 кв.м., расположенному в подземной части секции № объекта;

- право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей гаражу, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенному в подземной части секции № объекта;

- право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес> соответствующей гаражу, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенному в подземной части секции № объекта;

- право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей гаражу, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенного в подземной части секции № объекта;

- право (требования) на долю в строительстве второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, по адресу: <адрес>, соответствующей гаражу, строительный номер № общей площадью <данные изъяты> расположенного в подземной части секции № объекта.

Оценив изложенные обстоятельства, а также, учитывая, что ФИО3 не исполнены обязательства, обеспеченные залогом, суд обоснованно обратил взыскание на вышеуказанное заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч.2 ст. 54 названного выше Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд правомерно руководствовался отчетами ООО «<данные изъяты>», представленными истцом, поскольку они соответствуют установленным требованиям. Доказательств иной стоимости заложенных по договору прав требования ответчиками не представлено.

Вопрос о взыскании с ответчиков расходов истца по уплате госпошлины, а также расходов по оплате услуг представителя разрешен судом правильно в соответствии с требования ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.

Оспаривая решение суда, ФИО1 указывает, что обязательства по возврату денежных средств по договорам займа возникли у ФИО3 Договора о солидарной и субсидиарной ответственности между ФИО3 и ней не заключалось.

Данные доводы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм права. Заключив договоры залога, ФИО1 обязалась отвечать перед истцом принадлежащим ей имуществом за исполнение ФИО3 обязательств по договорам займа. При заключении договоров залога ФИО1 должна была осознавать риск наступления неблагоприятных последствий в виде обращения взыскания на принадлежащее ей заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком.

В апелляционной жалобе ФИО1 также ссылается на то, что договоры залога были заключены ею под влиянием угроз со стороны ФИО3 По её мнению, указанные обстоятельства подтверждаются материалами проверки по заявлению ФИО3 в отношении ФИО2

Приведенные доводы являются несостоятельными, поскольку достоверными и допустимыми доказательствами не подтверждены. ФИО1 не оспаривает, что в правоохранительные органы, а также в суд с соответствующими требованиями она не обращалась.

Иных доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит

Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно. Решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 12 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: