Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя 06 ноября 2018 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Корсер-4» к ФИО1 об истребовании документов,

заслушав доклад судьи Ситьковой О.Н.

установила:

ТСЖ «Корсер-4» обратилось с иском к ФИО1 об истребовании документов, касающихся деятельности ТСЖ.

В обоснование требований указано, что в соответствии с решением общего собрания ТСЖ «Корсер-4» от ДД.ММ.ГГГГФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 избраны членами правления ТСЖ «Корсер-4», из них, председателем правления избрана ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания избрано новое правление в лице председателя ФИО1, членов правления ФИО12, ФИО13, которое решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным, после вступления в силу судебного решения ФИО5 в качестве председателя правления внесена в ЕГРЮЛ, однако бывший председатель ФИО1 уклоняется в передаче правлению имеющихся у него документов, чем препятствует нормальной деятельности ТСЖ.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. Суд решил истребовать у ФИО1 оригиналы следующих документов ТСЖ «Корсер-4»: учредительного договора, устава, ИНН, ОГРН, коды статистики, протоколы собраний, штатное расписание, трудовые договоры, личные дела работников ТСЖ, приказы по ТСЖ, отчеты в ФСС, сведения о застрахованных лицах, сведения о среднесписочной численности работников, отчеты РСВ-1, налоговые декларации по УСН, бухгалтерскую(упрощенную) отчетность, остатки по лицевым счетам, сметы доходов и расходов ТСЖ, справки об остатке лимита кассы, договоры с поставщиками коммунальных услуг, сведения о задолженности по коммунальным платежам, технический паспорта МКД, кадастровый паспорт земельного участка под МКД, акты готовности к зиме, акты ввода в эксплуатацию ОПУ, паспорта на ОПУ, чертежи инженерных систем, печать ТСЖ «Корсер-4».

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить по основаниям неправильного определения значимых для дела обстоятельств, недоказанности и несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения и нарушения норм материального и процессуального права. Суд не дал надлежащей оценки доказательствам, которыми подтверждается, что истребуемые документы отсутствуют у ответчика. Неверный вывод о нахождении документации у него дает возможность истцу злоупотреблять своими правами.

В судебном заседании ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, что в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив по ним законность и обоснованность решения суда с оценкой имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Корсер-4» избрана ФИО5

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. 50 лет ВЛКСМ,18 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Корсер-4» избран ФИО1

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очно-заочная форма) № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ избран ФИО1 Одновременно принято решение определить место хранения документов общего собрания в офисе ТСЖ, составить график и условия работы ТСЖ, председателя ТСЖ.

Решением Промышленного райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе об избрании председателем правления ТСЖ «Корсер-4» ФИО1, признаны недействительными, из ЕГРЮЛ исключены сведения о лице, имеющем право действовать без доверенности в отношении ТСЖ «Корсер-4»- ФИО1

В ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Корсер-4» внесены сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, -ФИО5

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО5, адресованном ФИО1, принятом кассиром ТСЖ указано о необходимости передачи ФИО5 печати ТСЖ «Корсер-4», свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Корсер-4» и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе на территории РФ.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО5 на имя ФИО1 также содержится требование о передаче ей как председателю ТСЖ всего имущества, ценностей, правоустанавливающих документов.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Корсер-4» по ул. 50 лет ВЛКСМ, 18 <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ избрана ФИО5

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из неисполнения ответчиком обязанности по передаче новому председателю печати ТСЖ, финансовой, технической и иной документации, касающейся деятельности ТСЖ.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции.

В силу п. 1, 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Суд возложил на ответчика обязанность по передаче спорного имущества исходя из того, что ФИО1 не дал ответы на заявления ФИО5 о передаче документов и печати, не оформил соответствующие акты приема-передачи, не предоставил сведения и доказательства о том, что он деятельность председателя осуществлял в отсутствии спорной документации и печати, либо в отношении них имеются протоколы обысков (выемки). В этой связи суд пришел к выводу о том, что спорная документация и печать находятся и должны находиться в распоряжении ответчика.

Однако, для возложения на ответчика решением суда такой обязанности суду следовало бесспорно установить факт наличия у ответчика спорной документации и печати.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых доказательств того, что вся истребуемая истцом документация оформлена, передана ответчику, имеется в наличии и с печатью незаконно им удерживается, истцом в дело не предоставлено.

Материалами дела подтверждается и истцом не оспаривается, что документация ТСЖ за период с 2010 г. по 3 квартал 2016 г., включая кадровую, финансово-хозяйственную, налоговую, отчетную, передана ответчиком в полицию, что следует из запросов, расписок (л.д.77-82,197-198), предоставленных сторонами из материалов уголовного дела, возбужденного в октябре 2016 года по ч.4 ст.159 УК РФ, копий протоколов выемки документов, постановления о признании вещественных доказательств, справки об исследовании доказательств, приобщенных судебной коллегией с согласия сторон в качестве дополнительных доказательств.

Ответчик также подтвердил, что в период с 03.06.2016 по 14.05.2017 передал в полицию запрошенные документы ТСЖ - устав, протоколы общего собрания, правления, штатное расписание, трудовые договоры, личные дела работников, приказы, отчеты ФСС, сведения о застрахованных лицах, сведения о среднесписочной численности работников, отчеты РСВ-1, налоговые декларации, бухгалтерскую отчетность.

Не основанным на доказательствах и не отвечающим требованиям исполнимости является решение суда об истребовании у ответчика печати ТСЖ «Корсер», финансово-хозяйственной, технической документации за период с 2016 по 2018 годы.

По утверждению ответчика печать и документация ТСЖ за период с 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ у него отсутствуют, трудовые договоры в указанный период он не заключал, в гражданско-правовых сделках не участвовал, учредительный договор не оформлял, поскольку юридическое лицо действовало на основании Устава, коды статистики находятся в компетентном органе. ИНН\ОГРН, протоколы собраний - остатки по лицевым счетам – сметы доходов и расходов ТСЖ, справки об остатке лимита кассы – сведения о задолженности по коммунальным платежам – технический паспорт МКД – кадастровый паспорт земельного участка МКД – акты готовности к зиме – акты ввода в эксплуатацию ОПУ – паспорта на ОПУ – чертежи инженерных систем – печать ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находились в помещении ТСЖ, которое по мнению ответчика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было незаконно вскрыто истцом в отсутствие ответчика, сотрудников полиции, либо кассира ТСЖ.

Как видно из дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчик дополнительно передал в отдел ОБ и ПК ГУ МВД по СК кассовые книги, акты сверок, копии счетов фактур, сводные ведомости, карточки счетов за 2016-2018, опись ранее изъятых документов.

Актами вскрытия от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано наличие в помещении ТСЖ имущества, оборудования и технической документации.

При таких обстоятельствах, у суда не имелось оснований для истребования у ответчика, не являющегося председателем ТСЖ, кадровой, налоговой, финансово-хозяйственной и иной документации ТСЖ, переданной ответчиком в полицию, а также документации и имущества ТСЖ, обнаруженного в помещении ТСЖ.

Утверждение истца о получении ответчиком печати ТСЖ в 2017 году, незаконном удержании печати, свидетельств ИНН и ОГРН, Устава ТСЖ не основано на доказательствах и не нашло своего подтверждения в материалах дела. Как видно из предоставленной истцом копии объяснений от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сотруднику полиции о\у УЭБ и ПК ГУ МВД по <адрес> сообщил о факте получения от бывшего председателя Маринича печати ТСЖ в 2014 году, кассовых книг, технической документации МКД, ключей от помещений.

В материалах дела на л.д.113,117 имеются записи о том, что кассиром ФИО14 под роспись и с использованием печати ТСЖ «Корсер-4» приняты заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о передаче документов ТСЖ.

Таким образом, в связи с прекращением ответчиком деятельности и при отсутствии доказательств владения печатью ТСЖ старого образца к моменту вскрытия помещения ТСЖ оснований для применения ст.301 ГК РФ у суда не имелось.

Вместе с тем, как видно из выписки из ЕГРЮЛ, сведения о новом председателе правления ФИО5 были внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, затем после ДД.ММ.ГГГГ, на основе спорной документации ТСЖ. В материалах дела имеется копия Устава ТСЖ, утвержденного протоколом № внеочередного общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного налоговым органом ДД.ММ.ГГГГ. При этом сама копия Устава и протокола заверены председателем ФИО5 с подлинника и доказательств передачи в 2016 году ФИО1 документации ТСЖ, в том числе свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН), свидетельства о регистрации ТСЖ (ОГРН), протокола общего собрания и других документов, необходимых для внесения изменений в ЕГРЮЛ, а также отсутствия у истца документации в настоящее время не имеется.

Заявляя о том, что в помещении ТСЖ не обнаружены остатки по лицевым счетам, сметы доходов и расходов ТСЖ, справки об остатке лимита кассы, договоры с поставщиками коммунальных услуг, сведения о задолженности по коммунальным платежам, акты готовности к зиме, акты ввода в эксплуатацию ОПУ, паспорта на ОПУ, чертежи инженерных систем, истцом не предоставлено бесспорных доказательств как оформления такой документации, так и возможности ее индивидуализировать и истребовать у ответчика, который в осмотре помещения не участвовал. Отсутствие имущества в помещении ТСЖ само по себе не свидетельствует о его наличии и удержании ответчиком.

Запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ о передаче печати ТСЖ, свидетельств о госрегистрации ТСЖ и постановке его на учет в налоговом органе, заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ о передаче имущества, документов ТСЖ, а также факт осуществления ответчиком функций председателя ТСЖ в нарушение вышеприведенных норм закона посредством незаконного распоряжения имуществом, либо без составления необходимой бухгалтерской, налоговой, кадровой и технической документации, сами по себе не достаточны для удовлетворения исковых требований в порядке ст.301 ГК РФ, поскольку не позволяют установить обстоятельства, необходимые для исполнения решения суда, а именно наличие и нахождение в распоряжении ответчика документации и печати, что не лишает истца права требовать возмещения ответчиком расходов на их восстановление и возмещения убытков, причиненных неправомерными действиями, бездействиями ответчика.

Таким образом, решение суда о возложении на ответчика обязанности передать подлинники документов и печати ТСЖ судебная коллегия не может признать законным и обоснованным, поскольку выводы суда первой инстанции не основаны на доказательствах, удовлетворяющих требованиям закона об их относимости и допустимости, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, решение суда постановлено при неправильном применении норм материального права, что является основанием для его отмены и принятия по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 06 ноября 2018 года отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Корсер-4» к ФИО1 об истребовании документов отказать в полном объеме.

Председательствующий:

Судьи: