Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об истребовании имущества из незаконного владения. Требования мотивированы тем, что с 10 апреля 2018 года по 20 апреля 2020 года истец был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. С указанного периода он осуществлял свою предпринимательскую деятельность по мойке и чистке автомобилей на автомойке «Бамбино». Между истцом и ответчиком ФИО3 23 октября 2019 года заключен договор аренды нежилого помещения № 1, срок действия договора с 23 октября 2019 года по 23 октября 2020 года. Между сторонами в процессе взаимодействия начали возникать спорные ситуации, в связи с чем, истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора аренды нежилого помещения действующим на определенный договором срок, о признании уведомления об увеличении арендной платы незаконным, о снижении размера арендной платы, об обязании совершить действия и о взыскании денежных средств. Кроме того, начиная с 24 марта 2020 года ответчик в одностороннем порядке фактически расторг указанный договор аренды нежилого помещения с ним, сменил замки в арендованном им помещении, чем сделал невозможным дальнейшее осуществление им предпринимательской деятельности в арендованном помещении. Все принадлежащее ему на праве собственности имущество, необходимое для осуществления предпринимательской деятельности, осталось в принадлежащем на праве собственности ответчику помещении по адресу: <адрес>. Истец 21 марта 2020 года производил совместно с управляющей Чибисовой и материально-ответственным лицом администратором ФИО4 очередную ежеквартальную инвентаризацию. В период осуществления предпринимательской деятельности истец ежеквартально производил инвентаризацию принадлежащих ему материальных ценностей, с целью подготовки отчетов по ведению финансово-хозяйственной деятельности ИП и расчета полученной прибыли от осуществления предпринимательской деятельности. Инвентаризация начата вечером 21 марта 2020 года и окончена вечером 23 марта 2020 года, инвентаризация проводилась без приостановки обслуживания клиентов. Все расходные материалы, необходимые для обслуживания клиентов в период инвентаризации, были выделены в ограниченном количестве и не были учтены в инвентаризационной ведомости, в указанный период автомойка работала на химии, предоставленной поставщиками бесплатно в качестве пробников. Начиная с 24 марта 2020 года ответчик перестал отвечать на звонки истца, его сотрудников и его представителя по телефону. В помещении, где находится имущество истца, ответчик не находится, а приезжает изредка, что в свою очередь сделало невозможным для истца забрать принадлежащее ему на праве собственности имущество. Кроме того, ввиду отсутствия доступа истца в арендованное помещение и наличия внезапной смены замков собственником помещения с ограничением доступа ему в помещении помимо материальных ценностей, остались и практически все документы в оригиналах, связанные с осуществлением деятельности, печать ИП, терминал для осуществления безналичной оплаты услуг, документы, подтверждающие право собственности на все имущество (оборудование, химию), договоры с поставщиками, трудовые договоры и прочие документы. Истец в период с апреля 2020 года по настоящее время несколько раз сам, а также через своего представителя, предпринимал попытки связаться с ответчиком с целью забрать свое имущество и документы, но безуспешно. Где в настоящее время находится его имущество и документы истцу не известно.

Истец просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 принадлежащее истцу на праве собственности имущество и документы, согласно инвентаризационной ведомости от 21 марта 2020 года и списка удерживаемых документов от 14 июля 2020 года.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 в судебное заседание суда первой инстанции не явились.

Решением Заводского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 10 сентября 2021 года постановлено:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об истребовании имущества из незаконного владения оставить без удовлетворения в полном объеме.

В апелляционной жалобе истец ФИО2 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, указывая, что суд необоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований. Полагает, что суд не учел, что все имущество имеет конкретные индивидуально-определительные признаки и подробно и полно перечислено в инвентаризационной ведомости, составленной и его сотрудниками. Суд не учел, что ответчик пользуется его имуществом и указанное усматривается из представленных фотографий.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании п. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Правом истребования имущества из чужого незаконного владения обладает только собственник, либо лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Для удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации должен представить надлежащие документальные доказательства, подтверждающие: принадлежность истцу индивидуально определенного имущества, возврата которого он требует; сохранность данного имущества в натуре и его нахождение во владении ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом.

Иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков, при этом бремя доказывания совокупности указанных обстоятельств действующим законодательством возложено на истца.

Таким образом, исходя из предмета заявленного по делу требования о виндикации спорных вещей и документов, направленного на восстановление владения этим имуществом, истец должен доказать принадлежность ему истребуемых вещей, наличие этих вещей в натуре, утрату им фактического владения и неправомерное владение им ответчиком.

Из представленных материалов дела следует, что ФИО2 являлся индивидуальным предпринимателем в период с 10 апреля 2018 года по 20 апреля 2020 года (т. 1 л.д. 20-23).

Между ФИО3, как арендодателем, и ИП ФИО2, как арендатором, 23 октября 2019 года заключен договор аренды нежилого помещения № 1.

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель представляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения (здание, сооружение), согласованное сторонами в п. 1.2 настоящего договора, для использования в следующих целях: автомойка.

Из п. 1.2 вышеуказанного договора следует, что объектом аренды является нежилое помещение (здание, сооружение), расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 300 кв.м., является собственностью арендодателя (свидетельство о государственной регистрации права серия 42 № от 24 июня 2009 года).

Согласно п. 4.1 договора, настоящий договор заключен на срок 12 месяцев с 23 октября 2019 года по 23 октября 2020 года.

Ответчик ФИО3 25 февраля 2020 года направил ИП ФИО2 уведомление о расторжении договора аренды, заключенного 23 октября 2019 года, и освобождении помещения (т. 1 л.д. 103).

Как следует из представленной копии материала проверки по КУСП № от 24 марта 2020 года ОП «Южный», 24 марта 2020 года в отдел полиции «Южный» УМВД России по г. Кемерово поступило сообщение от ФИО1 о том, что собственник помещения ФИО3 поменял замки, не могут попасть на рабочее место и забрать выручку. Перезвонила и сообщила, что проблема решена и в помощи не нуждаются. Со слов ФИО1 следует, что 24 марта 2020 года около 09-00 часов она приехала на работу в арендованное помещение и не смогла открыть кабинет, личинка в двери не соответствовала ключу. В кабинете находились денежные средства. В присутствии сотрудника полиции она забрала свои денежные средства в сумме 4 870 рублей. По приезду полиции признаков совершения противоправных действий установлено не было (л.д. 95, 96, 100).

Из пояснений ФИО3 следует, что 24 марта 2020 года в 09-38 часов он находился на рабочем месте по адресу: <адрес>, он является арендодателем автомойки. У него был заключен договор аренды с ФИО1, который он расторг в одностороннем порядке и уведомил арендатора 25 февраля 2020 года, однако вывозить свои вещи с помещения ФИО1 отказывается, в связи с чем, у них произошел словесный конфликт (т. 1 л.д. 97,99).

Из представленной истцом в материалы дела инвентаризационной ведомости товарно-материальных ценностей от 21 марта 2020 года следует, что в арендованном ИП ФИО2 помещении по адресу: <адрес> находится следующее имущество, принадлежащее ФИО2:

Первый этаж, помывочные боксы № 1 и 2: бак мусорный пластиковый с крышкой 150 литров (2 шт)., банер белый (разделитель боксов) (2 шт)., троса натяжители (верх, низ) для баннеров разделителей боксов (4 шт)., банер рекламный компании «Грасс» 3*6 м (1 шт)., лампы дневного цвета потолочные (6 шт)., лампы тип «Кобра» с лампой накаливания и крепежом (2 шт), поддон деревянный 1*1 метр (5 шт)., стойка металлическая для сушки ковров 1*1,5 метра (6 шт)., ящик пластиковый для хранения химии черный (1 шт)., средство для уборки салона «Грасс» 5 л. (1 остаток 3,5 литра), средство для уборки салона «Грасс» с распылителем 1 л (1 шт.)., полировка глянцевая «Грасс» с распылителем 1 л. ( 1 шт)., полировка глянцевая «Комплекс» вишня 0,5 л. с распылителем (1 шт)., полировка матовая «Грасс» с распылителем 1 л. (1 шт)., полировка глянцевая «Комплекс» клубника 0,5 л. с распылителем (1 шт)., полировка глянцевая «Комплекс» ваниль 0,5 л. с распылителем (1 шт)., кондиционер кожи «Комплекс» 0,5 л. с распылителем (1 шт)., горячий воск «Грасс» 1 л. (1 шт)., холодный воск вишня «Грасс» 1 л. (1 шт)., очиститель стекол «Грасс» 1 л. с распылителем (2 шт)., очиститель двигателя «Грасс» 1 л. с распылителем (1 шт)., полироль кузова «Грасс» 1 л. с распылителем (1 шт)., гидрополимерное покрытие кузова 1 литр с распылителем (2 шт)., очиститель дисков «Грасс» с распылителем 0,5 литров (1 шт)., ведро пластиковое коричневое 10 л. (8 шт)., коврик «Пяточки» напольный (под ноги водителю) (8 шт)., салфетки бумажные (в зеркала) (1 шт)., салфетка микрофибра оранжевая 30*40 (3 шт)., салфетка микрофибра для универсальной уборки салатовая 30*30 (3 шт)., искусственная замша «Торнадо» перф. Синяя 50*37 (6 шт)., искусственная замша «Торнадо» желтая 54*45 (3 шт)., салфетка для стекол «Грасс» (6 шт)., губка белая поролон для нанесения покрытий кузова (4 шт)., щетка универсальная с ручкой жесткая (4 шт)., щетка с телескопической ручкой (серая) с насадкой микрофибра большая (для мытья кузова крупногабаритных авто) (1 шт)., удлинитель бытовой белый с пилотом, на две розетки, 10 м. (2 шт)., шланг высокого давления гайка-гайка, 15 м. (4 шт)., шланг гайка-штуцер синий (для химчистки) 20 м. (1 шт)., аппарат высокого давления открытого типа (Италия) (2 шт)., аппарат высокого давления закрытого типа с фильтром Karcher (1 шт)., пылеводосос Karcher (2 шт)., пушка продувочная STIGA SBL 2600 (1 шт)., аппарат для химчистки Tornador S-20 (1 шт)., шланг высокого давления, с пистолетом и копьем (3 шт)., настенный крепеж металлический белый для хранения шлангов (1 шт)., шина автомобильная 225*45 R17 (2 шт)., шина автомобильная 225*50 R17 (1 шт)., шина автомобильная 225*55 R17 (1 шт)., уголок металлический 50*50, 3 м. (6 шт)., арматура металлическая 2,5 м. (3 шт)., компрессор воздушный 100 л. (1 шт)., автошампунь для бесконтактной мойки «Детройд» 20 л. (1 шт)., средство для обезжиривания SMART 0,5 л. (1 шт)., силиконовая смазка «Грасс» 1 л. (2 шт)., освежитель воздуха салонный 0,3 л. (2 шт)., лопата подборка (1 шт)., метла пластиковая (1 шт)., лопата штыковая (1 шт)., салфетки (вафельное полотно) 50*50 (8 шт)., кислота для отчистки дисков «Konteх» 1 л. (1 шт)., бачок (пластиковая бутылка) для химии 1 л. (8 шт)., лавка деревянная светлая 1 метр (1 шт)., металлическая стойка для сушки ковров, три яруса (1 шт)., распылитель химии «Жук» 3 л. (1 шт)., воронка пластиковая серая набор 2 шт. (1 шт)., колоши резиновые, цветные р. 36-45 (6 шт)., музыкальный центр «Samsung» серый с двумя колонками (1 шт). Второй этаж – администраторская: влажные салфетки «Грасс» в ассортименте (12 шт)., тряпка резиновая «Clean-Cham» 40*40 см. (4 шт)., тряпка резиновая «Грасс» 30*30 см. салатовая (6 шт)., тряпка резиновая «AVS» 30*30 желтая (3 шт)., освежитель гелиевый «Грасс» цитрус (4 шт)., освежитель гелиевый «Грасс» лесной, морской (8 шт)., освежитель «Грасс» картон в ассортименте (13 шт)., освежитель аэрозоль «Грасс» 4 вида (17 шт)., освежитель аэрозоль «Грасс» 2 вида (4 шт)., силикон-аэрозоль «Грасс» с трубочкой (11 шт)., силикон «Грасс» без распылителя (10 шт)., стеклоомывающая жидкость 30, синяя 5 л. (11 шт)., чипсы «Луковые кольца» в ассортименте (6 шт)., чипсы картофельные «Pro» 3 вида (9 шт)., чипсы «Хрустящий картофель» 2 вида (7 шт)., чипсы картофельные «Чипсоны» 4 вида (7 шт)., вафельные трубочки Яшкино (18 шт)., рулет клубничный 2 вида (44 шт)., печенье «Затяжное» в ассортименте (18 шт)., мармелад в ассортименте (16 шт)., шоколадный батончик (12 шт)., шоколадный батончик в ассортименте 17 видов (79 шт)., шоколад «Ozerа» (12 шт)., круассан в инд. упаковке (9 шт)., круассан мини (4 шт)., «Sprite» 0,25 л. (10 шт)., «Coco-cola» 0,25 л. (26 шт)., «Fanta» 0,25 л. (11 шт)., «Швепс» 0,33 л. (6 шт)., «Бонаква» 0,5 л. (28 шт)., чай «Физе» 0,5 л. (5 шт)., «Дюшес» 0,5 л. (4 шт)., чай «Теа» 0,5 л. (7 шт)., вода «Черноголовка» 0,5 л. (3 шт)., стеклоомывающая жидкость 5 л. (24 шт)., тепловая пушка большая красная (1 шт)., тепловая пушка маленькая красная (1 шт)., вентилятор напольный большой серый металл (1 шт)., удлинитель пилот 4 розетки, 10 м. (2 шт)., стол стеклянный журнальный (1 шт)., Чай Липтон, Тесс-пакетированный в ассортименте (24 шт)., кофе «Нескафе» стеклянная банка (1 шт)., кофе «Амба» стеклянная банка (1 шт)., сахар комочками 1 кг. (1 шт)., чашка одноразовая коричневая (30 шт)., ложка одноразовая белая чайная (20 шт)., салфетка многоразовая коричневая (на журнальные столики) (2 шт)., стол журнальный белый Икеа (1 шт)., чайник металлический «Vitek» (1 шт)., коврик противоскользящий тканевый черный 20*50 под муз.центром (1 шт)., музыкальный центр LG с одной колонкой (1 шт)., ваза стеклянная 30 см. (1 шт)., звонок беспроводной, с кнопкой (1 шт)., тряпка микрофибра желтая 30*40 (6 шт)., искусственная замша «Tornado» 50*37 (4 шт)., салфетка микрофибра сиреневая 30*40 (3 шт)., искусственная замша «Tornado» желтая (4 шт)., набор тряпок «Резинка» (Япония) синие (1 шт)., набор тряпок «Greenway» в наборе 5 шт. для универсальной уборки (2 щт)., перчатки резиновые синие (20 шт)., мешки зеленые (20 шт)., ветошь для мытья полов (5 шт)., пенокомплект КV (2 шт)., полировка матовая «Грасс» 5 л. (1 шт)., полировка глянцевая «Грасс» 5 л. (1 шт)., полимер жидкий профессионал 1 л. «Грасс» (1 шт)., очиститель салона «Техник клиник» 5,4 кг. (1 шт)., салфетка микрофибра для стекол 40*50 «Грасс» (4 шт)., воск Горячий «Хот вакс» 5 кг. (1 шт)., чернитель шин «Грасс блэк рубин» 5,7 кг. (1 шт)., средство для очистки дисков «Грасс» 5,9 кг. (1 шт)., средство для мойки помещений «Клиник класс» 1 л. (1 шт)., губка автомобильная «Грасс» Белая (23 шт)., очиститель салона «Универсал клиник» 20 кг. «Грасс» (1 шт)., чернитель-полироль шин 1 л. «Грасс» (1 шт)., очиститель двигателя «Грасс» 23 л. (1 шт)., средство для бесконтактной мойки автомобилей (зелен) 20 кг. (2 шт)., холодный воск вишня «Грасс» 5 л. (1 шт)., очиститель салона универсальный «Грасс» 20 л. (1 шт)., очиститель стекол «Грасс» 1 л. с распылителем (3 шт)., дихлофос бытовой аэрозоль (1 шт)., краска эмаль аэрозоль серая 330 гр. (3 шт)., силикон «Грасс» 1 л. (1 шт)., полировка матовая «Грасс» виноград 0,5 л. (1 шт)., чернитель шин «блэк руббер» «Грасс» (1 шт)., очиститель универсальный «Профан» 0,5 л. 3 вида (3 шт)., средство обезжиривающее для удаления наклеек 5 л. (1 шт)., пистолет с распылителем комплект (1 шт)., распылитель для химчистки торнадор ТR-02 (1 шт)., рем.комплект для ТR-02 трубка+подшипник (3 шт)., рем.комплект для шлангов ВД (27 шт)., чай «Липтон» в пакетиках (6 шт)., кофе «Нескафе» 3 в 1 (40 шт)., кофе стронг 3 в 1 (38 шт)., кофе «ФИО5 250 гр. (4 шт)., кофе «Якобс» стеклянная банка, 190 гр. (1 шт)., кружка одноразовая коричневая (190 шт)., ложка одноразовая чайная (80 шт)., стаканы одноразовые (150 шт)., лампа дневного света 40 см. (1 шт)., салфетки бумажные (в зеркала) (8 шт)., салфетки бумажные белые, 100 шт. (3 шт)., мешки для мусора 40 л. (10 шт)., мешки для мусора 240 л. (6 шт)., кружка коричневая чайная (4 шт)., тарелка суповая (4 шт)., столовые приборы в ассортименте (металл) (25 шт)., кружка прозрачная большая пивная 0,5 л. (1 шт)., полотенце кухонное цветное 30*50 (4 шт)., полотенце махровое 50*90 синее (3 шт)., стул черный офисный (2 шт)., аппарат для химчистки Торнадор ТR-01 (2 шт)., плед велюровый коричневый (1 шт)., подушка 30*30 (1 шт)., моющее средство «Горная свежесть» (3 шт)., туалетная бумага с втулкой большая (6 шт)., сахар песок 1 кг. (1 шт)., терка металлическая (1 шт)., сахар кусковой 1 кг. (3 нт)., тарелка пластиковая, оранжевая (2 шт)., доска разделочная деревянная (1 шт).. стакан пластиковый с ручкой желтой (4 шт)., перчатки резиновые синие плотные (6 шт)., жидкий воск 1 л. Яблоко (2 шт)., кассовая лента (10 шт)., тряпка микрофибра 30*40 см. коричневая в полоску (2 шт)., сапоги резиновые женские «Mango» черные, размер 40 (1 шт)., сапоги многоразовые, размер 39 (1 шт)., сапоги резиновые (комуфляж), размер 45 (1 шт)., сапоги черные резиновые, размер 40 (1 шт)., куртка рабочая зимняя с подстежкой, синяя, размер 52 (1 шт)., куртка женская двухсторонняя Baon, серо-белая, размер 48 (1 шт)., куртка спортивная мужская Adidas черная, размер 46 (1шт)., куртка женская весна-осень синяя с капюшоном, размер 48 (1 шт)., спортивный костюм мужской (хлопок) черный, размер 46 (1 шт)., рабочий костюм куртка, штаны, синий, размер 56 (1 шт)., рабочий костюм серый, куртка, штаны, размер 48 (2 шт)., носки шерстяные серые, размер 40-45 (6 шт)., сланцы мужские черные, размер 45 (1 шт)., сланцы женские цвет леопард, размер 40 (1 шт)., сланцы женские синие, размер 40 (1 шт)., сандалии женские черные кожаные ЭККО, размер 39 (1 шт)., кроссовки женские Adidas черные, размер 39 (1 шт)., кроссовки женские бело-голубые, размер 40 (1 шт)., кроссовки мужские Adidas черно-оранжевые, размер 42 (1 шт)., майка ХБ темно-синяя БАМБИНО, размер 48-58 (8 шт)., куртка мужская весна-осень Reebook синяя, размер 58 (1 шт)., куртка мужская черная, размер 46 Demiх (1 шт)., плакаты рекламные «Грасс» (6 шт)., ковер прорезиненный черный с красной полосой 1*2 м. (1 шт).. аптечка с лекарственными препаратами (1 шт)., кассовый ящик металлический (1 шт)., рулетка 5 м. (1 шт)., рекламные брошюры Бамбино (650 шт)., визитки Бамбино (800 шт)., подставки под визитки (пластик, металл) (12 шт)., ручки шариковые в ассортименте (15 шт)., простой карандаш (4 шт)., ластик (2 шт)., корректор на водной основе (2 шт)., ножницы канцелярские (2 шт)., текстовый выделитель (4 шт)., нож канцелярский (1 шт)., скотч прозрачный большой (2 шт)., скотч строительный (1 шт)., скотч красный большой (1 шт)., ценники оранжевые самокл. (3 шт)., штемпельная подушка (1 шт)., набор воронок красных 3 шт. (1 шт)., бумага «Цветокопия» 500 листов (2 шт)., журнал женская обложка (для ведения бухгалтерии и иного) 300 листов (5 шт). Второй этаж – хозяйственная комната: кухонный гарнитур 4 шкафа, светлый (1 шт)., электроплита «Мечта» три конфорки с духовкой (1 шт)., баннер «Велла» с изображением девушки 50*100 м. (2 шт)., водонагреватель белый со шлангами (1 шт)., труба гофрированная для прокладки электрики (10 шт)., стеллаж черный шесть полок (1 шт)., моющее средство «горная свежесть» (6 шт)., жидкое мыло «Пять трав» 1 л. (6 шт)., средство для очистки рук «Грасс» 0,5 л. (1 шт)., средство для полировки кузова «амвей» 0,5 л. (1 шт)., средство для мойки пола 0,5 мистер пропер (2 шт)., сгон воды автомобильный резиновый синий, зеленый (2 шт)., пленка плотная – для упаковки ковров черная, в рулоне (1 шт)., перчатки хозяйственные желтые плотные для мойки пола (3 шт)., пленка пищевая прозрачная, 50 см. (1 шт)., перчатки медицинские белые, 100 шт. (1 шт)., куртка хозяйственная «Кислотка» цвет Хакки, размер 48 (1 шт)., вешалка напольная трехногая (1 шт)., средство для очистки стекол «Грасс» 5 л. (1 шт)., средство для удаления насекомых «Грасс» 5 л. (1 шт)., средство для удаления битума, смолы 1 л. (2 шт)., шланг гибкий для химчистки, 15 м. (новый запасной) (1 шт)., пистолет с копьем (запасные) (3 шт)., шланг к аппаратам ВД (5 шт)., таз хозяйственный белый (1 шт)., чашка хозяйственная большая (4 шт)., таз металлический маленький (1 шт)., тарелка порц.большая (5 шт)., урна пластиковая черная с крышкой (2 шт)., инструменты (ключи газовые, отвертки, напильник, плоскогубцы, молоток, диски для болгарки, изолента и т.д.)., фильтр для аппаратов ВД (2 шт)., веник хозяйственный (2 шт)., швабра металлическая хозяйственная (1 шт)., бутылка пластиковая, белая для химии 1 л. (6 шт)., бутылка пластиковая зеленая с распылителем 0,5 л. (4 шт)., респиратор (для химчисток) (1 шт)., сменный фильтр для респиратора (1 шт)., респиратор белый с бумажным фильтром (5 шт)., стиральная машинка Малютка (1 шт) (т. 1 л.д. 47-59).

Согласно инвентаризационной ведомости перечня документов и ценностей от 14 июля 2020 года, в арендованном ИП ФИО2 помещении по адресу: <адрес> находится следующее имущество, принадлежащее ФИО2: печать ИП ФИО2 (1 шт)., папка красная «Профф» 60 файлов (бухгалтерские расходные документы – за период с 1 января 2020 года по 20 марта 2020 года – чеки, фактуры, сертификаты на всю продукцию и химию) (1 шт)., папка синяя «Профф» 20 файлов (копии документов на ИП, ИНН ИП, копия паспорта ФИО2, квитанции об оплате налогов и сборов за 2018-2019 года, копия договора аренды помещения, договора с поставщиками напитков, химии, мороженого, кондитерских изделий, договора о материальной ответственности с сотрудниками, санитарные книжки сотрудников, приказы о приеме (увольнении) на работу, договор о сотрудничестве с ЦЗН Кемерово, договор с Банком по терминалу) (1 шт)., папка серая кольцами (документы на оборудование автомойки, руководства по эксплуатации, сервисные книжки оборудования, гарантийные талоны на аппараты, пылесосы, тарнадор, тепловую пушку, продувную пушку (1 шт)., Терминал банка Тинькофф со шнуром к электросети и 2 сим картами (1 шт)., рекламный баннер «Автомойка Бамбино» (1 шт)., наклейки на ворота «Автомойка Бамбино» круглые (2 шт)., вывеска часы работы «Автомойка Бамбино» прямоугольные (2 шт). (т. 1 л.д. 24-25).

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 24 сентября 2020 года по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушения прав; по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора аренды постановлено о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 Договор аренды нежилого помещения № 1 от 23 октября 2019 года, заключенный между ФИО3 и ИП ФИО2, признан действующим на срок указанный в договоре – с 23 октября 2019 года по 23 октября 2020 года. Признано незаконным уведомление об увеличении арендной платы без даты и без номера, врученное ФИО3 ИП ФИО2 Возложена обязанность на ФИО3 не чинить препятствий в осуществлении предпринимательской деятельности, а именно – обязать обеспечить ФИО2 и его сотрудникам – беспрепятственный доступ в помывочные боксы, комнату для клиентов и администраторов, расположенную на втором этаже здания, туалет, кладовую. Возложена обязанность на ФИО3 отключить систему видео- и аудио- наблюдения в боксах № 1, 2, в комнате клиентов и администраторов, раздевалке, а также обязанность в срок 1 месяц привести комнату для клиентов и администраторов в надлежащее техническое состояние путем проведения капитального ремонта полов. Запрещено ФИО3 открывать своим ключом и находиться в арендованных ИП ФИО2 помещениях в отсутствие арендатора, кроме аварийных ситуаций. Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора аренды удовлетворены частично. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО3 2 000 рублей за ремонт телевизора, 2 000 рублей на оплату услуг представителя, расходы по уплате государственной пошлины в размере 61 рубль 41 копейка (т. 1 л.д. 106-121).

Разрешая спор, оценив представленные в материалы доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии основания для принятия решения об истребовании спорного имущества у ФИО3

Суд первой инстанции правильно указал, что истец ошибочно полагает, что наличие имущества у ответчика подтверждается сведениями, содержащимися в инвентаризационной ведомости, в перечне документов и ценностей, а также фотоматериалами и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 1 апреля 2020 года, поскольку данная позиция противоречит нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон в рамках заявленного иска.

При таких обстоятельствах и в отсутствие доказательств иного, в соответствии с приведенными выше положениями действующего законодательства, судебная коллегия признает правильными выводы суда первой инстанции о том, что отсутствуют доказательства сохранности указанного имущества и наличие его у ответчика в натуре, в количестве и согласно индивидуально-определенным признакам. Указанные обстоятельства препятствуют удовлетворению иска об истребовании имущества, так как на момент рассмотрения дела не установлено наличие в натуре у ответчика спорного имущества.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что в связи с недоказанностью обстоятельств, на которые истец ФИО2 ссылался как на основания своих требований, судом первой инстанции было обоснованно отказано в удовлетворении заявленного им иска, в связи с чем не находит оснований не согласиться с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных по делу обстоятельствах, подтвержденных документальными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом были установлены все имеющие значения для правильного разрешения дела обстоятельства, всем доказательствам, представленным в судебное заседание сторонами, дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, о не соответствии выводов суда обстоятельствам дела, не могут служить основанием к отмене решения суда.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенную заявителем позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заводского районного суда города Кемерово Кемеровской области от 10 сентября 2021 года оставить без изменений, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий Е.П. Проценко

Судьи А.А. Лемза

Н.И. Долматова