Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Окраина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 07 мая 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Окраина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Окраина» задолженность по жилищным услугам в размере 25 881 рубль 42 копейки, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 126 рублей 44 копейки, а всего 32 007 рублей 86 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Окраина» задолженность по коммунальным услугам в размере 80 009 рублей 53 копейки, пени в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 431 рубль 36 копеек, а всего 89 440 рублей 89 копеек».

Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Окраина» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что собственником квартиры № № по <адрес> является ФИО1, в указанной квартире в качестве члена семьи собственника проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО3 Управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> осуществляло ТСЖ «Окраина». Ответчики потребляют предоставленные им коммунальные услуги, однако вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем за период с апреля 2013 года по декабрь 2016 года образовалась задолженность, начислены пени за несвоевременную оплату.

ТСЖ «Окраина» с учетом изменений просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по декабрь 2016 года с ФИО1 в размере 39 672, 03 руб., из них сумма основного долга в размере 29 192, 39 руб. и неустойки в размере 10 470, 07 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО2 в размере 56 955, 75 руб., из них сумма основного долга в размере 41 963, 23 руб. и неустойки в размере 14 992, 52 руб., с ФИО3 в размере 56 955, 75 руб., из них сумма основного долга в размере 41 963, 23 руб. и неустойки в размере 14 992, 52 руб.; взыскании в равных долях расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 271, 49 руб.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что дело было рассмотрено в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания не был извещен надлежащим образом по адресу регистрации и месту жительства. Кроме того, указывает на пропуск истцом срока исковой давности.

В возражениях на апелляционную жалобу председатель ликвидационной комиссии ТСЖ «Окраина» - ФИО4 просит решение суда оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 ноября 2019 года осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, по основанию, установленному п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, в связи с рассмотрением дела в судебном заседании, в котором принято обжалуемое решение, в отсутствие не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика ФИО1

Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав представителя ответчика ФИО1 – ФИО5, поддержавшего доводы апелляционной жалобы в полном объеме, а также представителя истца – председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Окраина» ФИО4, полагавшей решение суда законным и обоснованным, рассмотрев дело по правилам в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, судебная коллегия считает решения Советского районного суда г. Красноярск подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу абзаца 3 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 12 марта 2003 года является собственником квартиры <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете с 17.08.2007 г. ФИО3, с 16.01.2009 г. ФИО2

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...> на основании решения собственников осуществляло ТСЖ «Окраина».

Протоколом общего собрания собственников ТСЖ «Окраина» МКД от 01.03.2017 г. №2 принято решение в связи со сменой способа управления, ликвидировать ТСЖ Окраина».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ТСЖ «Окраина» с 10.03.2017 г. находится в стадии ликвидации.

Таким образом, судебной коллегией установлено, что до 2017 года управление многоквартирным домом <адрес> осуществляло ТСЖ «Окраина», в связи с чем имеет право требовать взыскание задолженности за период с 01.04.2013 года по 31.12.2016 года.

Удовлетворяя исковые требования ТСЖ «Окраина», суд первой инстанции исходил из того, что ответчиками несвоевременно вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги. При этом, определяя размер задолженности, суд первой инстанции исходил из расчета, представленного истцом.

В рамках настоящего гражданского дела, истцом представлен расчет задолженности, согласно которому задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2013 года по декабрь 2016 года составляет 83 926 руб. 67 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период - 58006 руб. 70 коп., задолженность по жилищным услугам за период с августа 2015 года по декабрь 2016 года составляет 10 216 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату жилищных услуг - 5891 руб. 18 коп.

Разрешая предъявленные требования ТСЖ «Окраина», судебная коллегия считает установленным, что в нарушение требований ст. ст. 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиками по делу несвоевременно вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с апреля 2013 года по декабрь 2016 года, о взыскании которых истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

22.11.2017 г. и.о. мирового судьи судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Окраина» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2012 по декабрь 2016 в размере 138 765 руб. 77 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 987 руб. 66 коп., а всего 140 753 руб. 43 коп. Данный приказ отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска от 14.03.2018 года.

После отмены судебного приказа исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг предъявлены в суд 30 ноября 2018 года за период с апреля 2013 года по декабрь 2016 года.

Судебная коллегия при рассмотрении предъявленных требований полагает необходимым при определении размера задолженности применить исковую давность.

При этом, апелляционная инстанция с учетом заявленного ходатайства представителем ФИО1 – ФИО6 о применении срока исковой давности и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", а также характера спорных правоотношений и обязанности собственника жилого помещения нести бремя содержания данного имущества считает необходимым применить исковую давность и на других ответчиков – ФИО2, ФИО3, определив период задолженности с 10 августа 2015 года по декабрь 2016 года.

При этом, судебная коллегия принимает во внимание дату предъявления настоящего иска, определение о вынесении судебного приказа и его отмену (30 ноября 2018 года – 3 года=30 ноября 2015 года-113 дней (с 22.11.2017 по 14.03.2018)=10 августа 2015 года).

При определении размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги судебная коллегия исходит из расчетов, представленных истцом ТСЖ «Окраина» в подтверждение имеющейся задолженности.

С учетом расчета размер задолженности ФИО1 как собственника жилого помещения по жилищной услуге составляет 10 216 руб. 78 коп.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за указанный период подлежат начислению пени в размере 2 252 руб. 33 коп. из расчета:

Дата Начислено Установленная

дата оплаты Задолженность Кол-во дней Ставка рефинан-

сирования Пени 1/300

ставки

рефинан-

сирования в день Кол-во

Дней

пени 1/300

ставки

рефинан-

сирования в день Пени

август 2015 729, 77 10.09.2015 729, 77 1177 7, 50 0, 00333 (729,77*1177*1/300*7, 5%) 193, 26

сентябрь

2015 729, 77 10.10.2015 729, 77 1147 7, 50 0, 00333 (729,77*1147*1/300*7, 5%) 188, 34

октябрь 2015 729, 77 10.11.2015 729, 77 1116 7, 50 0, 00333 (729,77*1116*1/300*7, 5%) 183, 25

ноябрь 2015 729, 77 10.12.2015 729, 77 1086 7, 50 0, 00333 (729,77*1086*1/300*7, 5%) 178, 32

декабрь 2015 729, 77 10.01.2016 729, 77 1055 7, 50 0, 00333 (729,77*1055*1/300*7, 5%) 173, 23

январь 20156 729, 77 10.02.2016 729, 77 1024 7, 50 0, 00333 (729,77*1024*1/300*7, 5%) 168, 14

февраль 2016 729, 77 10.03.2016 729, 77 996 7, 50 0, 00333 (729,77*996*1/300*7, 5%) 163, 54

март 2016 729, 77 10.04.2016 729, 77 966 7, 50 0, 0033 (729,77*966*1/300*7, 5%) 158, 62

апрель 2016 729, 77 10.05.2016 729, 77 935 7, 50 0, 0033 (729,77*935*1/300*7, 5%) 153, 53

май

2016 729, 77 10.06.2016 729, 77 904 7, 50 0, 0033 (729,77*904*1/300*7, 5%) 148, 44

июнь 2016 729, 77 10.07.2016 729, 77 874 7, 50 0, 0033 (729,77*874*1/300*7, 5%) 143, 51

июль 2016 729, 77 10.08.2016 729, 77 843 7, 50 0, 0033 (729,77*843*1/300*7, 5%) 138, 42

август

2016 729, 77 10.09.2016 729, 77 812 7, 50 0, 00333 (729,77*812*1/300*7, 5%) 133, 33

сентябрь 2016 729, 77 10.10.2016 729, 77 782 7, 50 0, 0033 (729,77*782*1/300*7, 5%) 128, 40

октябрь 2016 10.11.2016 0 751 7, 50 0, 0033

ноябрь 2016 10.12.2016 0 721 7, 50 0, 0033

декабрь 2016 10.01.2017 0 690 7, 50 0, 0033

ИТОГО: 2252, 33

Размер задолженности по коммунальным услугам за период с 10 августа 2015 года по 31 декабря 2016 года составляет 28 687 руб. 40 коп., исходя и расчета: 2474 руб. 33. коп.+2489 руб. 38 коп.+2497 руб. 91 коп.+2380 руб. 72 коп.+1985 руб. 76 коп.+2045 руб. 99 коп.+1586 руб. 29 коп.+2024 руб. 56 коп.+2110 руб. 46 коп+2214 руб. 76 коп.+2190 руб. 08 коп.+2378 руб. 51 коп.+2311 руб. 99 коп.+2323 руб. 94 коп. – 2327 руб. 28 коп.

Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил 6852 руб. 56 коп., из расчета:

Дата Начислено Установленная

дата оплаты Задолженность Кол-во дней Ставка рефинан-

сирования Пени 1/300

ставки

рефинан-

сирования в день Кол-во

Дней

пени 1/300

ставки

рефинан-

сирования в день Пени

август 2015 2474, 33 10.09.2015 2474, 33 1177 7, 50 0, 0033 (2474, 33*1177*1/300*7, 5%) 655, 26

сентябрь

2015 2489, 38 10.10.2015 2489, 38 1147 7, 50 0, 0033 (2489, 38*1147*1/300*7, 5%) 642, 45

октябрь 2015 2497, 91 10.11.2015 2497, 91 1116 7, 50 0, 0033 (2497, 91*1116*1/300*7, 5%) 627, 23

ноябрь 2015 2380, 72 10.12.2015 2380, 72 1086 7, 50 0, 0033 (2380, 72*1086*1/300*7, 5%) 581, 73

декабрь 2015 1985, 76 10.01.2016 1985, 76 1055 7, 50 0, 0033 (1985, 76*1055*1/300*7, 5%) 471, 37

январь 20156 2045, 99 10.02.2016 2045, 99 1024 7, 50 0, 0033 (2045, 99*1024*1/300*7, 5%) 471, 40

февраль 2016 1586, 29 10.03.2016 1586, 29 996 7, 50 0, 0033 (1586, 29*996*1/300*7, 5%) 355, 49

март 2016 2024, 56 10.04.2016 2024, 56 966 7, 50 0, 0033 (2024, 56*966*1/300*7, 5%) 440, 04

апрель 2016 2110, 46 10.05.2016 2110, 46 935 7, 50 0, 0033 (2110, 46*935*1/300*7, 5%) 443, 99

май

2016 2214, 76 10.06.2016 2214, 76 904 7, 50 0, 0033 (2214, 74*904*1/300*7, 5%) 450, 48

июнь 2016 2190, 08 10.07.2016 2190, 08 874 7, 50 0, 0033 (2190, 08*874*1/300*7, 5%) 430, 68

июль 2016 2378, 51 10.08.2016 2378, 51 843 7, 50 0, 0033 (2378, 51*843*1/300*7, 5%) 451, 14

август

2016 2311, 99 10.09.2016 2311, 99 812 7, 50 0, 00333 (2311, 99*812*1/300*7, 5%) 422, 40

сентябрь 2016 2323, 94 10.10.2016 2323, 94 782 7, 50 0, 0033 (2323, 94*782*1/300*7, 5%) 408, 90

октябрь 2016 10.11.2016 0 751 7, 50 0, 0033

ноябрь 2016 10.12.2016 0 721 7, 50 0, 0033

декабрь 2016 - 2327, 28 10.01.2017 - 2327, 28 690 7, 50 0, 0033

ИТОГО: 6852, 56

Таким образом, задолженность ФИО1, ФИО2,Ж ФИО3 по коммунальным услугам составила 35539 руб. 96 коп. (28687 руб. 40 коп. +6852 руб. 56 коп.), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Общая задолженность ответчиков, с учетом задолженности ФИО1 по жилищной услуге в силу пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" составила 48009 руб. 07 коп.

При этом, на момент разрешения спора ответчиком ФИО1 в счет погашения задолженности были представлены платежные поручения о погашении задолженности в сумме 89420 руб. 97 коп., ФИО3 в счет погашения задолженности в размере 29 руб. 92 коп.

Указанные обстоятельства о частичном погашении задолженности в общей сумме 89450 руб. 89 коп. не оспаривались председателем ликвидационной комиссии ТСЖ «Окраина» - ФИО4

Таким образом, с учетом задолженности в размере 48009 руб. 07 коп., установленная за период с 10 августа 2015 года по 31 декабря 2016 года, которая на момент разрешения спора была погашена, судебная коллегия считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Окраина» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом, возражения председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Окраина» - ФИО4 о том, что исковая давность по взысканию задолженности не должна применяться к ФИО2, ФИО3 являются несостоятельными по вышеуказанным мотивам.

В связи с изложенным, решение суда подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Окраина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Красноярска от 07 мая 2019 года отменить, требования рассмотреть по существу.

В удовлетворении искового заявления ТСЖ «Окраина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги отказать.

Председательствующий: В.Б. Федоренко

Судьи: Т.С. Тарараева

Т.В. Тихонова