Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Шадриной Л.Е., Сыреновой С.Н., при секретаре Никитиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

«2» марта 2016 года

апелляционную жалобу ответчиков Анухова С.В., Беспалова Е.В. на решение Нерюнгринского городского суда от 10 декабря 2015г., которым по делу по иску Ануховой Т.И. к Беспалову Е.В., Анухову С.В., акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнгринская ГРЭС», публичному акционерному обществу «Якутскэнерго», публичному акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», товариществу собственников жилья «Дружба» о возмещении материального ущерба в порядке регресса, о порядке пользования жилым помещением, об определении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг

п о с т а н о в л е н о

Исковые требования Ануховой Т.И. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Беспалова Е.В., _______ года рождения, уроженца пос. .........., .......... района, Республики Саха (Якутия), с Анухова С.В., _______ года рождения, уроженца гор. .........., Республики Саха (Якутия), проживающих по адресу: .........., в пользу Ануховой Т.И., _______ года рождения, уроженки с. .........., .......... района, .......... области, проживающей по адресу: .........., расходы по оплате коммунальных услуг в размере .......... руб., расходы по оплате госпошлины в размере .......... руб.

Определить порядок и размер участия Беспалова Е.В., Анухова С.В., Ануховой Т.И. в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: .........., исходя из приходящейся:

на Беспалова Е.В. размера занимаемой жилой площади в размере .......... кв.м., .......... доли от площади жилого помещения в размере.......... кв.м. и от площади мест общего пользования,

на Анухова С.В. размера занимаемой жилой площади в размере .......... кв.м., .......... доли от площади жилого помещения в размере .......... кв.м. и от площади мест общего пользования,

на Анухову Т.И. размера занимаемой жилой площади в размере .......... кв.м., .......... доли от площади жилого помещения в размере .......... кв.м. и от площади мест общего пользования,

начиная с 10 ноября 2015 года.

Обязать акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнгринская ГРЭС», публичное акционерное общество «Якутскэнерго», публичное акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», товарищество собственников жилья «Дружба» заключить с Ануховой Т.И., с Беспаловым Е.В., с Ануховым С.В. отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдавать Ануховой Т.И., Беспалову Е.В., Анухову С.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого занимаемой жилой площади и доли от площади жилого помещения в размере .......... кв.м. и от площади мест общего пользования, начиная с 10 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Анухова Т.И. обратилась в суд с иском к Беспалову Е.В., Анухову СВ., АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнгринская ГРЭС», ПАО «Якутскэнерго», ПАО «Нерюнгринский городской водоканал», ТСЖ «Дружба» о возмещении материального ущерба (в порядке регресса), о порядке пользования жилым помещением, об определении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что согласно договору дарения квартиры от 30.07.2010 г. и свидетельству о государственной регистрации права № ... от 11.08.2010 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .........., на ее имя открыты лицевые счета. Совместно с ней в данное жилое помещение вселились и зарегистрированы члены семьи: сыновья Беспалов Е.В. и Анухов С.В. Начисления по услугам предоставления ГВС и ХВС производятся по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. На протяжении длительного времени ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем она вынуждена нести расходы за предоставленные услуги одна. В период с сентября 2012 г. по настоящее время ею выплачено за потребление тепловой энергии и горячей воды .......... руб. за трех человек, в связи с чем доля ответчиков составляет .......... руб. Сумма платежей за энергоресурсы и коммунальные услуги, которую она выплатила за указанный период, составила .......... руб., где доля ответчиков составляет .......... руб. Таким образом, сумма платежей по ЖКУ, приходящаяся на долю ответчиков за указанный период, составила .......... руб., которую ответчики в добровольном порядке оплачивать отказываются. Просит взыскать солидарно с ответчиков Беспалова Е.В., Анухова С.В. в её пользу причиненные ей убытки в связи с оплатой жилого помещения, коммунальных платежей и энергоресурсов в сумме .......... руб. Взыскать солидарно с ответчиков в её пользу госпошлину в сумме .......... руб. Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: .........., между истцом и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты по .......... доли на каждого. Обязать ответчиков АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «НГРЭС», ПАО «Якутскэнерго», ПАО «Нерюнгринский городской водоканал», ТСЖ «Дружба» заключить отдельные соглашения с Ануховой Т.И., Ануховым СВ., Беспаловым Е.В. и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: ...........

Анухов С.В. и Беспалов Е.В. исковые требования не признали и суду пояснили, что Анухова Т.И. является собственником жилого помещения. Члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст, ст. 153, 155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора. Ответчики Анухов С.В. и Беспалов Е.В. к этим лицам не относятся. Кроме того, в состав платы за жилье и коммунальные услуги входят расходы на содержание общего имущества. В силу положений ст. ст. 39, 154 ЖК РФ обязанность по несению расходов на содержание общего имущества является обязанностью собственника жилого помещения, которому на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома. Члены семьи собственника жилого помещения не являются сособственниками общего имущества дома и потому не имеют обязанности по несению бремени содержания этого имущества. Однако, так как ответчики пользуются коммунальными услугами - горячая вода, холодная вода и стоки, истица может требовать оплаты только данной услуги в доле, приходящейся на ответчиков. Определить размер доли данных платежей, приходящихся на каждого человека, проживающего по данному адресу, может только поставщик услуги - ОАО «ДГК» и ПАО «Якутскэнерго». В части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики так же не согласны. Между сторонами не определен порядок пользования данным жилым помещением, следовательно, невозможно определить размер расходов.

Суд вынес вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, Анухов С.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой приводит доводы, изложенные выше. Просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований истицы.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру общей площадью .......... кв. м, расположенную по адресу: ...........

Ранее собственником спорной квартиры являлись Анухова Т.И., ее супруг и дети на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в 1993 году.

Ответчики подарили свои доли в спорной квартире матери Ануховой Т.И.

Таким образом, в настоящее время собственником спорной квартиры является Анухова Т.И.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истица и ее сыновья Анухов С.В., Беспалов Е.В.

Из пояснений истицы следует, что ответчики коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, все расходы по содержанию квартиры несет истец. Достичь соглашения об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире не представляется возможным, в связи с чем истец просит суд определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из пояснений стороны ответчика, оснований для определения долей в оплате не имеется, поскольку они ежемесячно матери дают .......... на оплату коммунальных платежей, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире. Кроме того, лишь истица является собственником квартиры и только она несет бремя содержания жилья и общего имущества. Требования истицы является необоснованным и не основанным на законе.

Судом первой инстанции также установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире и пользуются ею в качестве членов семьи собственника и не являются нанимателями либо арендаторами жилого помещения в том содержании, как это установлено жилищным законодательством (договор социального либо специализированного найма, договор аренды и др.).

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования Ануховой Т.И. к Анухову С.В., Беспалову Е.В. об определении долей в платежах за жилое помещение, коммунальные услуги являются законными и обоснованными, в связи с чем определил доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .........., следующим образом: .......... доли - за истцом Ануховой Т.И., .......... доли - за ответчиком Ануховым С.В., .......... доли-за ответчиком Беспаловым Е.В., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными настоящим решением долями.

С приведенными в решении суда мотивами, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, судебная коллегия соглашается.

Доводы ответчиков, что оснований для удовлетворения иска у суда не имелось, поскольку законом предусмотрено, что бремя содержания несет только собственник жилого помещения, в добровольном порядке соглашение с Ануховой Т.И. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг не заключалось, не являются основанием для отмены решения суда.

Так, в силу п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства ставят расчеты по оплате коммунальных платежей в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм ч.1 ст. 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст.ст. 153-181 ГК РФ).

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч.3 ст. 31 ЖК РФ.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что ответчики обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о выделе доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашения об определении размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг верно определен судом с учетом количества лиц, зарегистрированных на площади, а также наличия непосредственно как у собственника, так и у членов семьи обязанностей нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

Другие лица, участвующие в деле решение суда не обжаловали.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Нерюнгринского городского суда от 10 декабря 2015г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Л.Е.Шадрина

Судьи: С.Н.Сыренова