Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 22 декабря 2014 года, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» удовлетворены.

Взысканы солидарно со ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года включительно в сумме ... руб., пени в сумме ... рублей.

Взысканы со ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» расходы по оплате государственной пошлины по ... руб. с каждой.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., судебная коллегия

установила:

ООО «Управляющая компания «Квартал» обратилось 07 октября 2014 года в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что с <ДАТА> года истец является управляющей организацией многоквартирного жилого доме <адрес>, ответчики ненадлежащим образом производят оплату за содержание жилья и коммунальных услуг как собственники квартиры №... данного дома.

За период времени с <ДАТА> по <ДАТА> года задолженность по лицевому счету №... составила ... рублей, которая до настоящего времени не погашена, досудебное предупреждение о необходимости оплаты задолженности оставлено ответчиками без удовлетворения.

Просило взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга за период с <ДАТА> по <ДАТА> года в размере ... рублей, пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки в размере ... рублей, государственную пошлину в размере ... рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Квартал», ответчики ФИО2, ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО1, не явились.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, ссылаясь на неправомерность взыскания с данного ответчика задолженности по лицевому счету №..., поскольку она обязана оплачивать только задолженность по лицевому счету №..., не является членом семьи других ответчиков С-вых.

В апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3 просят решение суда отменить, ссылаясь на то, что квартира <адрес> является коммунальной, лицевые счета на оплату разные. Решением суда <ДАТА> по делу №... со ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК «Квартал» взыскана задолженность в размере ... рублей, поэтому истец неправомерно не учитывал внесенную ими оплату в указанный период, в связи с чем размер задолженности составляет меньшую сумму, чем указано в решении суда.

В возражениях на апелляционные жалобы ООО «УК «Квартал» не возражает против изменения решения суда в отношении ФИО1, поскольку она является владельцем другого лицевого счета №..., по которому имеется другая задолженность, в удовлетворении жалобы С-вых просит отказать, ссылаясь на зачет поступающей оплаты в счет погашения задолженности, образовавшейся до <ДАТА> года.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений на данные жалобы, приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (жале – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что с <ДАТА> года ООО «УК «Квартал» является управляющей организацией многоквартирного жилого доме <адрес>.

С <ДАТА> года ФИО2 и ее малолетние дети ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры №... указанного жилого дома (соответственно: 19/200 долей, 20/200 долей, 20/200 долей), ФИО3 является матерью ФИО2 и членом ее семьи (зарегистрирована по данному адресу), ФИО1 является собственником 59/200 долей данной квартиры. ФИО2 является владельцем лицевого счета №... (площадь 20,64 кв.м), ФИО1 - владельцем лицевого счета №... (площадь 27,91 кв.м), членом семьи ФИО2 не является.

За период с <ДАТА> по <ДАТА> года образовалась задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по лицевому счету №... в общей сумме ... рублей.

Вступившим в законную силу решением Череповецкого городского суда Вологодской области от <ДАТА> со ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Квартал» взыскана солидарно задолженность по оплате содержания и ремонт жилья, коммунальные услуги в общей сумме ... рублей, пени – ... рублей за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года (по <адрес>).

Вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №... от <ДАТА> с ФИО1, ФИО6 солидарно в пользу ООО «УК «Квартал» взыскана задолженность по оплате услуг за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей (по <адрес>).

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что исковые требования ООО «УК «Квартал» о взыскании задолженности по лицевому счету №... по настоящему гражданскому делу не заявлялись, ФИО1, являясь долевым собственником вышеуказанной <адрес>, обязана оплачивать лишь задолженность по счету №... (соразмерно со своей долей в этой квартире), вывод суда первой инстанции о правомерности исковых требований о взыскании в солидарном порядке другой задолженности, рассчитанной по лицевому счету №..., противоречит нормам действующего законодательства.

При данных обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части взыскания в солидарном порядке с ФИО1 в пользу ООО «УК «Квартал» задолженности за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года включительно в сумме ... руб., пени в сумме ... рублей, в долевом порядке расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей отменить, принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении данных требований отказать.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ООО «УК «Квартал» не оспаривает факта внесения ФИО2 в период с ... года по ... года в счет оплаты по лицевому счету №... платежей на общую сумму ... рублей (суду второй инстанции представлена соответствующая справка-расчет), а также взыскание со С-вых решением суда от <ДАТА> предыдущей задолженности по указанной квартире в сумме ... рублей, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для зачета внесенных платежей в счет погашения задолженности в сумме ... рублей является неправомерным.

Учитывая неправильность расчета истца общей суммы пени (отсутствие зачета платежей, внесенных ответчиками в период с ... года по ... года), а также положения статьи 333 ГК РФ, судебная коллегия находит необходимым изменить решение суда в части размеров денежных сумм, взысканных в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Квартал», в отношении задолженности за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги с ... рублей до ... рублей (... рублей - ... рублей), пени - с ... рублей до ... рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - с ... рублей ... копеек до ... рублей с каждого из ответчиков.

В остальном решение суда оставить без изменения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 22 декабря 2014 года отменить в части взыскания в солидарном порядке с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» задолженности за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года включительно в сумме ... руб., пени в сумме ... рублей, в долевом порядке расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

Принять по делу в данной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года включительно в сумме ... руб., пени в сумме ... рублей, в долевом порядке расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... (...) рублей ... копеек отказать.

Изменить решение суда в части размеров денежных сумм, взысканных в солидарном порядке со ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал», задолженности за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года - с ... рублей ... копеек до ... (...) рублей ... копеек, пени - с ... рублей до ... (...) рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - с ... рублей ... копеек до ... (...) рублей ... копейки с каждой.

В остальном решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: