Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восход» к Розалион-Сошальской Татьяне Николаевне и Горяйнову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности, по частной жалобе представителя истца ТСЖ «Восход» - Бароевой З.К. на определение Советского районного суда ... РСО-Алания от ..., которым постановлено:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Восход» к Розалион-Сошальской Татьяне Николаевне и Горяйнову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Козаевой Т.Д., выслушав объяснения представителя ТСЖ «Восход» - Бароевой З.К., поддержавшей доводы частной жалобы, судебная коллегия

установила:

Товарищество собственников жилья «Восход» обратилось в суд с иском к Розалион-Сошальской Т.Н. и Горяйнову О.Н. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указало, что ...6, умершей ..., на праве собственности принадлежала .... Ее наследниками являются ответчики Розалион-Сошальская Т.Н. и Горяйнов О.Н., что подтверждается поданным нотариусу заявлением от ... о принятии наследства. За бывшим собственником ...6 образовалась задолженность за пользование коммунальными услугами, начиная с ... по день подачи иска. Соответственно, ответчики как лица, вступившие в наследство, обязаны погасить перед истцом указанную задолженность за период с ... по ....

В судебном заседании представитель истца Бароева З.К. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков – Тедеева Э.О. заявленные требования не признала, просила прекратить производство по делу, указав, что иск предъявлен лицом, не обладающим таким правом.

Советским районным судом г.Владикавказ РСО-Алания 27 марта 2018 года постановлено вышеуказанное определение, с которым не согласилась представитель ТСЖ «Восход» Бароева З.К. В частной жалобе просит состоявшееся определение отменить и направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав мнения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд первой инстанции, прекращая производство по делу на основании абзаца 2 статьи 220 и пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, исходил из того, что в силу ст.162 ЖК РФ для законного получения платы за жилое помещение необходимо заключение Договора управления, в котором надлежит указать состав услуг, права и обязанности сторон, перечень и условия исполнения услуг, выполнения работ, условия приемки, санкции за нарушение обязательств и иные условия.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Суд первой инстанции посчитал, что исходя из ч.1 ст.134 ГПК РФ, ТСЖ «Восход» не может обращаться в суд с настоящим иском, поскольку в нем оспариваются акты, которые не затрагивают его права, свободы и законные интересы.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

Как следует из дела к исковому заявлению истцом приложено постановление АМС ...... от ... об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде ..., что свидетельствует о том, что ТСЖ «Восход» наделен правом устанавливать тарифы по содержанию и ремонту жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за лифт и по управлению жилым фондом и вправе обратиться с настоящим иском.

Исходя из норм ст. 210 и 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 39 и п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Следовательно, ТСЖ «Восход» заявил иск, в пределах своих полномочий.

Кроме того, суд первой инстанции не выяснил кто является правообладателем ..., не предпринял меры к выяснению этого юридически значимого обстоятельства.

Приведенное свидетельствует о том, что определение о прекращении производства по делу судом 1 инстанции постановлено преждевременно.

Таким образом, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для прекращения производства по делу и определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением материалов дела в тот же суд для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

определила:

Определение Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 27 марта 2018 года отменить. Гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восход» направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Частную жалобу представителя ТСЖ «Восход» Бароевой З.К. – удовлетворить.

Председательствующий Гуриева Л.М.

Судьи: Козаева Т.Д.

Лишута И.В.

Справка: гражданское дело по первой инстанции рассмотрено Советским районным судом РСО-Алания под председательством судьи Кабалоева А.К.