Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве,

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ответчика ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг» - ФИО2

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 16 января 2019 года, которым постановлено:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве, - удовлетворить;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору № <...> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО1 о смене застройщика ЗАО «Юниж-Строй» на ООО «Строительная компания «Пересвет –Юг» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а также зарегистрировать указанное дополнительное соглашение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Сукачева Д.Ю., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО3 заключен договор № <...> о долевом участии в строительстве, по которому ФИО3 принимает участие в инвестировании строительства жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, ЗАО «Юниж-Стро» закрепляет за ФИО3 одну двухкомнатную <адрес> площадью <.......> кв.м. Общая сумма договора составляет 1373240 рублей. ФИО3 в полном объеме оплатил данную сумму, что подтверждается справкой ЗАО «Юниж-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ. По договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ФИО1 права требования исполнения обязательств от ЗАО «Юниж-Строй» по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве. Цена договора составила 1373240 рублей. ФИО1 в полном объеме оплатил данную сумму, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ годка. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО1 расторгли договор от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии с строительстве и договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО1 заключен договор № <...> участия в долевом строительстве в отношении двухкомнатной <адрес> площадью <.......> кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. <адрес><адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Ростреестра по Волгоградской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО3 заключен договор № <...> о долевом участии в строительстве, по которому ФИО3 принимает участие в инвестировании строительства жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 122-123, а ЗАО «Юниж-Стро» закрепляет за ФИО3 двухкомнатную <адрес> площадью <.......> кв.м.. Общая сумма договора составляет 1189760 рублей. ФИО3 в полном объеме оплатил данную сумму, что подтверждается справкой ЗАО «Юниж-Стро» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ФИО1 права требования исполнения обязательств от ЗАО «Юниж-Стро» по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве. Цена договора составила 1189760 рублей. ФИО1 в полном объеме оплатил данную сумму, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны ЗАО «Юниж-Стро» и ФИО1 расторгли договор от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве и договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО1 заключен договор № <...> участия в долевом строительстве в отношении двухкомнатной <адрес> площадью 53, 95 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. 122-123 <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Ростреестра по Волгоградской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Стро» и ФИО4 заключен договор № <...> о долевом участии в строительстве, по которому ФИО4 принимает участие в инвестировании строительства жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 122-123, ЗАО «Юниж-Строй» закрепляет за ФИО4 одну однокомнатную <адрес> площадью <.......> кв.м.. Общая сумма договора составляет 693745 рублей. ФИО4 в полном объеме оплатила данную сумму, что подтверждается справкой ЗАО «Юниж-Стро» от ДД.ММ.ГГГГ По договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал ФИО1 права требования исполнения обязательств от ЗАО «Юниж-Стро» по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве. Цена договора составила 693745 рублей. ФИО1 в полном объеме оплатил данную сумму, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны ЗАО «Юниж-Стро» и ФИО1 расторгли договор от № <...> о долевом участии в строительстве и договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования. 20.08.2009 г. между ЗАО «Юниж-Стро» и ФИО1 заключен договор № <...> участия в долевом строительстве в отношении однокомнатной <адрес> площадью <.......> кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. 122-123 <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО4 заключен договор № <...> о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого ФИО5 принимает участие в инвестировании строительства жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 122-123, ЗАО «Юниж-Стро» закрепляет за ФИО4 одну двухкомнатную <адрес> площадью <.......> кв.м.. Общая сумма договора составляет 1263515 рублей. ФИО4 в полном объеме оплатила данную сумму, что подтверждается справкой ЗАО «Юниж-Стро» от ДД.ММ.ГГГГ. По договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала ФИО1 права требования исполнения обязательств от ЗАО «Юниж-Стро» по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве. Цена договора составила 1263515 рублей. ФИО1 в полном объеме оплатил данную сумму, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны ЗАО «Юниж-Стро» и ФИО1 расторгли договор от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве и договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО1 заключен договор № <...> участия в долевом строительстве в отношении двухкомнатной <адрес> площадью <.......> кв.м по адресу: <адрес> мкр. 122-123, <адрес>. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Согласно подписанному в мае 2017 года с администрацией Волгоградской области инвестиционному соглашению по завершению долгостроя ЖК «Атлант», права и обязанности застройщика жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 122-123 приняло на себя ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг».

На заявления ФИО1 о необходимости заключения дополнительных соглашений к указанным договорам участия в долевом строительстве о смене застройщика, ответчик ответил отказом.

ФИО1 просил суд обязать ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг» заключить с ФИО1 дополнительные соглашения к договорам № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, 43/05 от ДД.ММ.ГГГГ, 44/05 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве о смене застройщика ЗАО «Юниж-Строй» на ООО «Строительная компания «Пересвет – Юг» в срок не превышающий 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу и обязать ООО «Строительная компания «Пересвет – Юг» осуществить государственную регистрацию указанных дополнительных соглашений не позднее месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд постановил указанное выше решение.

Не согласившись с постановленным судом решением, представитель представителя ответчика ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг» - ФИО2, обратился в суд с апелляционной жалобой и дополнениями к ней, в которых просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не предоставлены надлежащие доказательства оплаты за квартиры.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя ответчика ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг» - ФИО2, поддержавшего доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, представителя истца ФИО1 – ФИО6, возражавшего относительно доводов жалоб, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции были нарушены.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО3 заключен договор № <...> о долевом участии в строительстве, по которому ФИО3 принимает участие в инвестировании строительства жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 122-123, ЗАО «Юниж-Стро» закрепляет за ФИО3 одну двухкомнатную <адрес> площадью <.......> кв.м.. Общая сумма договора составляет 1373240 рублей. ФИО3 в полном объеме оплатил данную сумму, что подтверждается справкой ЗАО «Юниж-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.3 застройщик ЗАО «Юниж-Строй» взял на себя обязательство передать по акту приема-передачи ФИО3 по завершении строительства указанное в п.1.2 жилье. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию 4 квартал 2010 г.

По договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ФИО1 права требования исполнения обязательств от ЗАО «Юниж-Строй» по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве. Цена договора составила 1373240 рублей. ФИО1 в полном объеме оплатил данную сумму, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО1 расторгли договор от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии с строительстве и договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО1 заключен договор № <...> участия в долевом строительстве в отношении двухкомнатной <адрес> площадью <.......> кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. 12-123 <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Ростреестра по <адрес>, номер регистрации № <...>.

Согласно справки ЗАО «Юниж-Строй» № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен в список инвесторов. Согласно справки ЗАО «Юниж-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплату по договору № <...> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ произвел в полном объеме.

Согласно сообщения ООО «Строительная Компания «Пересвет-Юг» № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в заключении дополнительного соглашения к договору № <...> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ о смене застройщика.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО3 заключен договор № <...> о долевом участии в строительстве, по которому ФИО3 принимает участие в инвестировании строительства житлого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 122-123, а ЗАО «Юниж-Стро» закрепляет за ФИО3 двухкомнатную <адрес> площадью <.......> кв.м.. Общая сумма договора составляет 1189760 рублей. ФИО3 в полном объеме оплатил данную сумму, что подтверждается справкой ЗАО «Юниж-Стро» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ФИО1 права требования исполнения обязательств от ЗАО «Юниж-Стро» по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве. Цена договора составила 1189760 рублей. ФИО1 в полном объеме оплатил данную сумму, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны ЗАО «Юниж-Стро» и ФИО1 расторгли договор от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве и договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО1 заключен договор № <...> участия в долевом строительстве в отношении двухкомнатной <адрес> площадью <.......> кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. 122-123 <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Ростреестра по Волгоградской области, номер регистрации № <...>.

Согласно справки ЗАО «Юниж-Стро» № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен в список инвесторов. Согласно справки ЗАО «Юниж-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплату по договору № <...> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ произвел в полном объеме.

По договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал ФИО1 права требования исполнения обязательств от ЗАО «Юниж-Стро» по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве. Цена договора составила 693745 рублей. ФИО1 в полном объеме оплатил данную сумму, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны ЗАО «Юниж-Стро» и ФИО1 расторгли договор от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве и договор № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке права требования.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Стро» и ФИО1 заключен договор № <...> участия в долевом строительстве в отношении однокомнатной <адрес> площадью <.......> кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. 122-123 <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес>, номер регистрации № <...>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО4 заключен договор № <...> о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого ФИО4 принимает участие в инвестировании строительства жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 122-123, ЗАО «Юниж-Стро» закрепляет за ФИО4 одну двухкомнатную <адрес> площадью <.......> кв.м.. Общая сумма договора составляет 1263515 рублей. ФИО4 в полном объеме оплатила данную сумму, что подтверждается справкой ЗАО «Юниж-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору № <...> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала ФИО1 права требования исполнения обязательств от ЗАО «Юниж-Стро» по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> о долевом участии в строительстве. Цена договора составила 1263515 рублей. ФИО1 в полном объеме оплатил данную сумму, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Юниж-Строй» и ФИО1 заключен договор № <...> участия в долевом строительстве в отношении двухкомнатной <адрес> площадью <.......> кв.м по адресу: <адрес> мкр. 122-123, <адрес>. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес>, номер регистрации № <...>.

Согласно сообщению ООО «Строительная Компания «Пересвет-Юг» № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в заключении дополнительного соглашения к договору № <...> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ о смене застройщика.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены договора участия в долевом строительстве № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО1 и ЗАО «Юниж-Строй», подписанные сторонами, в отношении спорных объектов недвижимости.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗАО «Юниж-Строй» введена процедура наблюдения.

На основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Юниж-Строй» признано несостоятельным (банкротом).

По условиям инвестиционного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг» приняло на себя обязательство по передаче жилых помещений добросовестным гражданам-участникам долевого строительства, заключившим договоры участия в долевом строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав представленные договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, уступки прав требования по ним, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец как участник долевого строительства вправе требовать возложения на ответчика ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг» обязанности заключить с ФИО1 дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве в рамках инвестиционного соглашения.

Судебная коллегия полагает выводы суда основанными на неправильном применении норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, а кроме того при разрешении спора судом не были приняты во внимание имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент заключения договора участия в долевом строительстве, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать, в том числе, определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты.

Согласно ст. 5 названного Федерального закона уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.

В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.

В соответствии со ст. 861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.

Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации, в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из закона и не обусловлено используемой формой расчетов.

Из материалов дела следует, что 20 ноября 2017 года соглашением о реализации инвестиционного проекта по строительству (размещению) зданий, строений, сооружений при условии завершения строительства многоквартирного дома в микрорайоне № <...>-<адрес> и передаче жилых помещений участникам долевого строительства завершение строительства спорного дома было передано новому застройщику ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг».

В соответствии с вышеуказанным соглашением инвестор ООО «Строительная компания «Пересвет-Юг» обязан заключить с дольщиками дополнительные соглашения к договорам долевого участия, ранее заключенными с ЗАО «Юниж-Строй» (п. 3.2.4).

Инвестор вправе отказать участнику долевого строительства объекта в принятии на себя прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве объекта в случае, если участником долевого строительства не производилась оплата договора, по которому у участника долевого строительства возникло право требования жилого помещения в объекте. В случае частичной оплаты инвестор принимает на себя права и обязанности по договору участия в долевом строительстве при условии доплаты инвестору оставшейся суммы договора (п. 3.6).

В соответствии с Положением о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации (утв. Банком России 12 октября 2011 года № 373-П, зарегистрировано в Минюсте РФ 24 ноября 2011 года № 22394), действовавшим на момент заключения договоров между ФИО1 и ЗАО «Юниж-Строй», прием наличных денег юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем проводится по приходным кассовым ордерам установленной формы (п. 3.1).

Кассир проверяет соответствие суммы наличных денег, проставленной цифрами, сумме наличных денег, проставленной прописью. В подтверждение приема наличных денег вносителю наличных денег выдается квитанция к приходному кассовому ордеру (п. 3.2).

Согласно ст. 2 Федерального закона от 22 мая 2003 года № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

На основании ст. 5 названного Федерального закона организации (за исключением кредитных организаций) и индивидуальные предприниматели, применяющие контрольно-кассовую технику (за исключением контрольно-кассовой техники в составе платежных терминалов, применяемых платежными агентами и банковскими платежными агентами, субагентами, и банкоматов, применяемых банковскими платежными агентами), обязаны выдавать покупателям (клиентам) при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в момент оплаты отпечатанные контрольно-кассовой техникой кассовые чеки.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

Из смысла вышеуказанных положений следует, что истец в подтверждение оплаты квартир, должен предоставить надлежащим образом оформленные квитанции к приходному кассовому ордеру или кассовые чеки.

Однако в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом оформленные квитанции к приходному кассовому ордеру или кассовые чеки ФИО1 в материалы дела представлены не были.

Справки, на которые истец ссылается в подтверждение оплаты цены договоров долевого участия, не содержит сведений ни о сумме оплаченных денежных средств, ни о дате оплаты. В связи с чем не могут быть приняты в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего оплату по договорам.

Исходя из того, что истцом ФИО1 в материалы дела не были представлены надлежащим образом оформленные квитанции к приходному кассовому ордеру или кассовые чеки, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 16 января 2019 года, подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

определила:

решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 16 января 2019 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Пересвет-Юг» об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве отказать.

Председательствующий

Судьи