Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 января 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АМО город-курорт Геленджик о признании отсутствующим права собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на земельный участок площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 15 октября 1991 года №1544 ему был предоставлен земельный участок №<...> площадью 400 кв.м под строительство индивидуального жилого дома в <...>, кадастровый номер <...>. В сентябре 1992 года ему как и другим представителям казачьего круга на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета АО «Нефтегазкурортстрой» был предоставлен еще один земельный участок №<...> площадью 500 кв.м, находящийся в районе <...> который он в дальнейшем продал.

На земельном участке <...> площадью 400 кв.м (в настоящее время <...>) им было принято решение о строительстве жилого дома, в связи с чем он обратился в АМО город-курорт Геленджик для получения всей необходимой разрешительной документации.

О решении Малого Совета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 15 сентября 1992 года №301, в соответствии с которым ему взамен земельного участка №<...> площадью 400 кв.м в <...> предоставлен земельный участок №<...> площадью 500 кв.м в <...>, ему не было известно. Поскольку за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок №<...> площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>, просит признать отсутствующим право АМО город-курорт Геленджик на указанный земельный участок.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 января 2018 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АМО город-курорт Геленджик о признании отсутствующим права собственности отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя АМО город-курорт Геленджик по доверенности ФИО2, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усмотрела.

Так, защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

При этом в силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с п.53 указанного постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Таким образом, применение иска о признании права отсутствующим является исключительным, когда невозможно защитить право предусмотренными способами защиты, и у истца отсутствует потребность в защите фактического владения, а также когда иск о признании права не приведет к восстановлению нарушенного права.

Следовательно, признание зарегистрированного права отсутствующим подлежит применению в том случае, когда заинтересованное лицо фактически владеет спорным недвижимым имуществом, однако, не имеет иной возможности защиты своих прав в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на это же имущество.

Указанный способ защиты должен обеспечивать полное восстановление прав истца от того нарушения прав и законных интересов, которое он инкриминирует ответчику.

Судом первой инстанции установлено, что решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 15 октября 1991 года №1544 ФИО1 был предоставлен земельный участок №<...> под строительство индивидуального жилого дома в <...> площадью 400 кв.м (<...>), кадастровый номер <...>.

В соответствии с решением Малого Совета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 15 сентября 1992 года №301 п.1 указанного выше решения Геленджикского городского Совета народных депутатов утратил силу.

Данным решением Малого Совета Геленджикского городского Совета народных депутатов ФИО1 предоставлен другой земельный участок №<...> площадью 500 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома в <...>

Однако за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок №<...><...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 апреля 2014 года 23-AM №<...>. Основанием для регистрации права собственности явилось решение Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 15 октября 1991 года №1544.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком его прав на спорный земельный участок, судебная коллегия полагает верным вывод суда первой инстанции о том, что права истца ответчиком не нарушены, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, неправильному толкованию действующего законодательства, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 января 2018 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: