Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ к ФИО2 – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., представителя ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» ФИО7, представителя ответчиков ФИО6 – ФИО8,

УСТАНОВИЛА:

Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ (ОАО «УЖХ адрес городского округа адрес РБ») обратилось в суд с иском ФИО2 – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, адрес. За период с дата. ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с дата., по состоянию на дата составляет ...., сумма пени на дата. составляет ... руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги - ... руб., пени – ... руб.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 декабря 2015 года постановлено: исковые требования Отрытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ к ФИО2 – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в пользу ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. и пени ... руб., начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 – ФИО3 в пользу ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере ... руб.

В апелляционной жалобе ФИО6 просит его отменить, указывая на то, что суд принял обжалуемое решение без её участия, в отсутствие надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, она не могла представить суду доказательства, подтверждающие необоснованность заявленных требований.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

Согласно части 5 статьи 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан дата на основании ч.5 ст. 330 ГПК РФ принято определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с неизвещением ответчика ФИО6 о времени и месте проведения судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч.5 ст.330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представитель истца ОАО «УЖХ адрес ГО адрес РБ» в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, представила расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата.2015г., просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги - ... руб., пени – ... руб. Требования мотивированы тем, что ответчики за период с дата не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «УЖХ адрес ГО адрес». Задолженность ответчиков по оплате за жилищно – коммунальные услуги рассчитана в соответствии с нормами действующего законодательства, по утвержденным тарифам.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без участия лиц, извещенных надлежащим образом и не явившихся в судебное заседание, в материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем судебная коллегия находит, что ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представитель ответчиков ФИО8 представил заявление от ответчиков с просьбой о рассмотрение дела в их отсутствие.

В суде апелляционной инстанции представитель ОАО «УЖХ адрес ГО адрес» ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, представила заявление о прекращении производства по делу в отношении ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, поскольку ФИО6, сменила фамилию и имя и стала ФИО9.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО8 исковые требования не признал и поясни, что между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, нет договора, нет обязательств, истцом нарушен досудебный порядок урегулирования спора.

Изучив материалы дела, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст.153, 154 ГК РФ собственники жилого помещения обязаны производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст.249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско – правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО6 после перемены фамилии и имени, стала ФИО2 – ФИО3, в связи с чем производство по делу в части требований к ФИО6 подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска

Согласно выписке из ЕГРП ответчики ФИО2 – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками адрес. В указанной квартире зарегистрирована только ответчик ФИО2 – ФИО3.

В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме…

Согласно положениям ст.158 ЖК РФ, представителем истца представлены расчеты по расходам на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме период с дата по дата в размере ... руб.

Задолженность в размере ... руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по ? доли в размере ... руб. с каждого ответчика.

Задолженность по коммунальным услугам в размере ... руб. подлежит взысканию только с лица, проживающего в указанном жилом помещении, с ФИО2 – ФИО3.

В связи с чем с ФИО2 – ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере ... руб., как с собственника жилого помещения и задолженность за коммунальные услуги в размере ... руб.

Представителем истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг в сумме ... руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг, между тем судебная коллегия полагает возможным снизить размер пени по ст.333 ГК РФ до ... руб. и в соответствии со ст.249 ЖК РФ с каждого ответчика подлежит взысканию пени в размере ... руб.

Госпошлина, уплаченная истцом по делу, также подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в пользу истца в размере ... руб. с каждого.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований ОАО «УЖХ адрес ГО адрес» частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Уфы РБ от 23 декабря 2015 года отменить.

Вынести по делу новое решение.

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ к ФИО2 – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 – ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ за период с дата по дата задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере ... коп., пени в размере ... руб., госпошлину в размере ... коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ за период с дата по дата задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере ... руб., пени в размере ... руб., госпошлину в размере ... коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ за период с дата по дата задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере ... руб., пени в размере ... руб., госпошлину в размере ... коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ за период с дата по дата задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере ... руб., пени в размере ... руб., госпошлину в размере ... коп.

Производство по делу в части исковых требований Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ к ФИО6 прекратить в связи с отказом истца от иска.

Председательствующий З.А. Науширбанова

судьи Н.А. Александрова

ФИО1

Судья: справка ФИО10