Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании <данные изъяты> гражданское делу <данные изъяты> по иску Иванова А. А., Ивановой С. А., Ивановой Е. А. и Журавлевой Н. А. к администрации Талдомского городского округа о признании помещения жилым, постановке на кадастровый учет, признании права долевой собственности в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе Иванова А. А., Ивановой С. А., Ивановой Е. А. и Журавлевой Н. А. на решение Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

установила:

Иванов А.А., Иванова С.А., Иванова Е.А., Журавлева Н.А. обратились в суд с иском к администрации Талдомского городского округа и третьим лицам КУИ Талдомского городского округа, Управлению Росреестра по <данные изъяты>, ГКУ МО «Мособлпожспас» о признании помещения жилым, постановке на кадастровый учет и признании права долевой собственности в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что Иванов А.А. и члены его семьи проживают в <данные изъяты> в <данные изъяты> городского округа с 1995 года. Данная квартира находится в здании пожарного депо, собственником которого с 2015 г. является ответчик.

Квартира была предоставлена истцу в связи с его работой в пожарной части.

<данные изъяты> между администрацией <данные изъяты> и лице КУИ <данные изъяты> и Ивановым А.А. был заключен договор социального найма, квартира стояла на кадастровом учете как жилое помещение. <данные изъяты> истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако решением от <данные изъяты> истцам в этом было отказано, ссылаясь на то, что жилое помещение находится в нежилом здании и не подлежит приватизации, с чем они не согласны.

Истец Иванов А.А. иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации Талдомского городского округа иск не признал.

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Решением Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом, спорное помещение находится на третьем этаже нежилого здания пожарного депо с <данные изъяты>, общей площадью 2173,1 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Здание пожарного депо принято в муниципальную собственность на основании постановления <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты>, что следует из решения Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> Право собственности Талдомского городского округа на здание пожарного депо зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН. Здание пожарного депо не имеет жилых помещений. На кадастровом учете стоят три помещения, расположенные в здании. Все они имеют назначение – нежилое помещение.

На момент заключения с истцом договора социального найма спорная квартира состояла на кадастровом учете как жилое помещение, однако, с <данные изъяты> объект снят с кадастрового учета Управлением Росреестра по <данные изъяты>.

Оставляя исковые требования без удовлетворения, суд первой инстанции исходил из следующего.

Спорное помещение, расположенное в здании пожарного депо было предоставлено Иванову в 1995 <данные изъяты> же его семья была зарегистрирована в указанном помещении по месту жительства. Из объяснений истца следует, что квартира была ему предоставлена в связи с его службой в пожарной части. На вселение в квартиру был выдан ордер, который у истца не сохранился. Он же пояснил, что квартиры в здании пожарного депо предоставлялись только сотрудникам пожарной части.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от <данные изъяты> N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" пожарное депо - это объект пожарной охраны, в котором расположены помещения для хранения пожарной техники и ее технического обслуживания, служебные помещения для размещения личного состава, помещение для приема извещений о пожаре, технические и вспомогательные помещения, необходимые для выполнения задач, возложенных на пожарную охрану. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от <данные изъяты> N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" имущество Государственной противопожарной службы и муниципальной пожарной охраны приватизации не подлежит.

В силу ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период вселения истцов в жилое помещение) служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утверждены Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 42, согласно п. 12 которых включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что спорное помещение не имеет статуса жилого, по документам значится как нежилое помещение пожарного депо. В установленном законом порядке перевод спорной квартиры из нежилого помещения в жилое не производился, поэтому оснований для приватизации нежилого помещения не имеется.

С выводами суда судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Иванова А. А., Ивановой С. А., Ивановой Е. А. и Журавлевой Н. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи