Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Натальи Николаевны, Чуткова Владислава Александровича к Чильникиной Татьяне Викторовне, МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанностей,

по апелляционной жалобе Мельниковой Н.Н. на решение Шушенского районного суда Красноярского края от 12 августа 2020 года, которым постановлено:

«В удовлетворении иска Мельниковой Натальи Николаевны, Чуткова Владислава Александровича к Чильникиной Татьяне Викторовне, МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанностей – отказать».

Выслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мельникова Н.Н., Чутков В.А. обратились в суд с иском к Чильникиной Т.В., Муниципальному унитарному предприятию Шушенского района «Тепловые и электрические сети» (Далее по тексту – МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети», МУП ШТЭС), в котором, с учетом уточнений требований, просили определить порядок оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые МУП ШТЭС по адресу: <адрес> установив размеры долей в оплате услуг за Мельниковой Н.Н. 1820/2958, за Чутковым В.А. 689/2958, за Чильникиной Т.В. 449/2958; возложить на МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» обязанность производить начисления за потребленные услуги по указанному адресу, исходя из размера доли каждого сособственника здания магазина, с выдачей отдельных платежных документов на оплату потребленных услуг, включить в платежный документ на оплату потребленных услуг Чильникиной Т.В. сложившуюся фактическую задолженность в сумме 70606 руб. 97 коп.

Требования мотивированы тем, что истцы и ответчик Чильникина Т.В. являются сособственниками нежилого здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> В натуре между собственниками здания доли не разделены. Соглашением от 29.11.2013 года о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также по его содержанию и сохранению. Совладельцы приняли на себя обязательство ежемесячно и своевременно оплачивать коммунальные и другие платежи, связанные с эксплуатацией и содержанием общего имущества. В интересах всех собственников здания магазина Мельниковой Н.Н. с МУП ШТЭС заключен договор №442 от 01.11.2013 года, по которому Мельникова Н.Н. обязалась оплачивать тепловую энергию и горячую воду в сроки, установленные договором. В настоящее время по указанному договору имеется задолженность, в связи с нарушением ответчиком Чильникиной Т.В. условий соглашения о совместном владении, пользовании и распоряжении нежилым помещением. В адрес Чильникиной Т.В. 10.07.2019 года была направлена претензия в связи с нарушением условий соглашения, ответа на данную претензию не последовало. Чильникина Т.В. не оплачивает предоставленные МУП ШТЭС коммунальные услуги, чем нарушает права истцов как сособственников здания магазина, истцы вынуждены в полном объеме вносить пату за коммунальные услуги, все претензии МУП ШТЭС адресованы к Мельниковой Н.Н. как к стороне договора. При перезаключении договора №442 01.08.2018 года была произведена разбивка по фактическому объему пропорционально доли каждого в праве собственности на здание, но заключить отдельные договоры на теплоснабжение с каждым собственником МУП ШТЭС отказалось.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Мельникова Н.Н. просит отменить данное решение и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 44 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 года, пришел к ошибочному выводу о законности отказа МУП ШТЭС в заключении отдельного договора теплоснабжения с каждым собственником здания магазина при наличии одного теплового ввода, от которого они запитаны, ссылаясь на то, что такой договор заключается только с собственником помещения, в котором расположен этот тепловой ввод, а учитывая, что в данном случае собственником такого помещения является Мельникова Н.Н., то обязанность по исполнению договора теплоснабжения № 442 от 01.08.2018 года должна быть возложена именно на нее. По мнению заявителя, отсутствие фактического прямого подключения к тепловым сетям не является основанием для освобождения сособственников от участия в расходах по оплате предоставленных услуг, поскольку каждый участник общей долевой собственности должен нести расходы по содержанию имущества в соответствии с его долей, что является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Заключив соглашение о порядке владения и пользования имуществом от 29.11.2013 года Чильникина Т.В. фактически отказывается его выполнять.

В возражениях на апелляционную жалобу директор МУП «ШТЭС» Щербаков А.П. просил оставить решение Шушенского районного суда Красноярского края от 12.08.2020 года без изменения, апелляционную жалобу Мельниковой Н.Н. – без удовлетворения, ссылаясь на необоснованность ее доводов.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, и, считая возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее по тексту – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, представивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, судебная коллегия не находит оснований для его отмены, в силу следующего.

Как установлено судом, собственниками нежилого здания – магазина площадью 302,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются Мельникова Н.Н. (доля в праве 1820/2958), Чутков В.А. (доля в праве 689/2958) и Чильникина Т.В. (доля в праве 449/2958), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.06.2012 года, выпиской из ЕГРН от 03.02.2020 года и вступившим в законную силу решением Шушенского районного суда Красноярского края от 29.05.2014 года.

29.11.2013 года собственники здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> заключили соглашение о совместном владении, пользовании и распоряжении нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, в соответствии с которым каждый участник долевой собственности взял на себя обязательства согласно ст. 249 ГК РФ участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу соразмерно своей доли, нести расходы по эксплуатации и ремонту общей долевой собственности, уплачивать коммунальные и другие платежи, связанные с эксплуатацией и содержанием общего имущества (п.4,5 соглашения).

Из данных в суде первой инстанции пояснений сторон следует, что доли в натуре между собственниками не разделены, однако между собственниками здания достигнуто соглашение о порядке пользования помещениями, в соответствии с которым у Мельниковой Н.Н. в пользовании находятся помещения №№1,2,3,4 и 5, расположенные на 1 этаже здания, тепловой ввод для подключения теплоснабжения расположен в помещении №1.

В соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 ГК РФ).

В ч.2 ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 указанного закона потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды (ч. 1 ст. 15.1 ФЗ «О теплоснабжении»).

Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 15.1 ФЗ «О теплоснабжении»).

Во исполнение приведенной нормы Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г.№ 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" утверждены Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, которые устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей.

Порядок заключения договора теплоснабжения в случае, если помещения, находящиеся в одном здании, принадлежат 2 и более лицам или используются ими, регулируется п. 44 указанных Правил, согласно которому в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами, и при этом объем потребления (в ценовых зонах теплоснабжения - порядок его определения) и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению (абз.1)

В случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения (абз. 2)

В соответствии с указанными Правилами, 01.08.2018 года между МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети», с одной стороны, и Мельниковой Н.Н., с другой стороны, заключен договор № 442 на подачу тепловой энергии для нужд отопления, горячей воды, состоящей из теплоносителя и тепловой энергии, необходимой для нагрева теплоносителя.

По условиям договора энергоснабжающая организация (МУП ШТЭС) обязуется обеспечивать качественное теплоснабжение объектов Абонента и поставку горячей воды в соответствии с объемами потребления, предусмотренными договором, а Абонент (Мельникова Н.Н.) обязуется оплачивать тепловую энергию и горячую воду в сроки, установленные договором, в соответствии с выставленными счетами-фактурами, а также обязуется предоставлять сведения об уполномоченных должностных лицах, ответственных за выполнение условий договора.

Согласно разделу 8 договора учет количества тепловой энергии производится по приборам учета, установленным в зданиях по адресу: <адрес>

В соответствии со схемой теплоснабжения, являющейся приложением № 2 к договору № 442 в здании магазина по <адрес> имеется один тепловой ввод.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылалась на неисполнение Чильникиной Т.В., являющейся одним из собственников нежилых помещений, находящихся в общей долевой собственности своих обязательств по оплате коммунальных услуг, предоставленных МУП ШТЭС.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 2, 13 Федерального закона «О теплоснабжении», а также п. 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 года № 808, установив, что тепловой ввод и прибор учета тепловой энергии находятся в нежилом помещении, находящемся в пользовании Мельниковой Н.Н., с которой заключен договор теплоснабжения, пришел к выводу о законности возложенных на нее обязательств по его исполнению и отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, ввиду отсутствия нарушения ее прав со стороны МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети».

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции основанными на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, они подтверждены доказательствами, мотивированы, являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права судебной коллегией отклоняются как необоснованные, поскольку порядок заключения договора теплоснабжения в случаях, когда помещения, находящиеся в одном здании, принадлежат двум и более лицам или используются ими урегулирован и регламентируется п. 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 года № 808.

Договор теплоснабжения № 442 от 01.08.2018 года между Мельниковой Н.Н. и МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» был заключен в исполнение указанных требований п. 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 года № 808.

Таким образом, в возникших правоотношениях по вышеуказанному договору, вопреки доводам апелляционной жалобы, при действующей системе отопления (один тепловой ввод в нежилом здании) расходы по оплате соответствующих услуг возложены на истца Мельникову Н.Н., которой заключенный договор не оспорен, недействительным не признан.

В данном случае между собственниками помещений в спорном здании соглашения, предусмотренного абз. 2 п. 44 указанных Правил, не заключалось.

Исходя из установленного указанными Правилами порядка, истец не лишена права обращения с требованиями о понуждении заключить соглашение с сособственниками здания о распределении тепловой энергии, с учетом их доли, с указанием порядка, сроков и размера оплаты за теплоснабжение иных помещений, не имеющих теплового ввода.

При этом, как верно указал суд первой инстанции, истец Мельникова Н.Н. также вправе требовать возмещения убытков с Чильникиной Т.В., которая, являясь сособственником здания, уклоняется от оплаты коммунальных услуг пропорционально ее доле.

В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а выражают несогласие с ними. По своей сути доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым дана оценка, в силу чего апелляционная жалоба не может являться основанием для отмены оспариваемого судебного решения.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену решения суда в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шушенского районного суда Красноярского края от 12 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мельниковой Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: