Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Махачкале по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ дело по иску представителя истца Раджабовой А.-Агаева М.Ш. к администрации МО «сельсовет Нововикринский» о признании за Раджабовой Абай право собственности на объект недвижимого имущества в виде капитального строения под торговый центр и автосервис, расположенного вдоль ФАД « Краснодар-Баку» на 898 км.+630 метров и по встречным исковым требованиям Яхъева Р. В., Яхъева А. А., Яхъяева Р. А. о признании недействительными постановлений администрации МО « сельсовет Нововикринский», договоров купли- продажи земельного участка и записей в ЕГРН о праве собственности на земельный участок, признании права долевой собственности на объект недвижимого имущества, обязании администрацию МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района передать в долевую собственность земельный участок.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Сидоренко М.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Агаев М.Ш. в интересах Раджабовой А. обратился в суд с уточненным иском к администрации МО « Сельсовет Нововикринский», нотариусу Каякентского нотариального округа РД Бийбулаеву М.Б., Яхъяевым А.А., Р.А., М.А., А.К., Р.В., А.В., Р.К., М.В., Г.В., А.В. о признании совместной собственностью Раджабовой Абай и Яхъяева В. М. объект недвижимого имущества в виде капитального строения, построенного под автосервис и торговый центр Яхъяевым В.М. и расположенного на земельном участке вдоль ФАД «Краснодар-Баку» на 898 км.+ 630 метров, предоставленного в долгосрочную аренду Яхъяеву В.М.; установлении факта принятия Раджабовой Абай наследственного имущества в виде 1/4 доли капитального строения под торговый центр и автосервис площадью 261,5 кв.м., расположенного вдоль ФАД « Кавказ» на 898 кв.м. + 630 метров, открывшегося после смерти наследодателя Яхъяева В. М. и признании капитального строения наследственным имуществом, признании за Раджабовой Абай право собственности на объект недвижимого имущества в виде 1/4 доли капитального строения под торговый центр и автосервис, расположенного вдоль ФАД Краснодар-Баку 898 кв.м. + 630 метров, обязании нотариуса Каякентского нотариального округа выдать свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимого имущества- капитального строения под торговый центр и автосервис, расположенного вдоль ФАД Краснодар- Баку 898 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД от 12 ноября 2002 г. супругу Раджабовой А. - Яхъяеву В.М. был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок для строительства торгового центра и автосервиса, площадью 0,05 га, расположенный вдоль ФАД «Краснодар-Баку» на 898 км + 630 метров. В период времени с 2003 года по 2005 год земельный участок был использован в соответствии с его назначением, на нем возведено нежилое здание под торговый центр и автосервис.

Выделение земельного участка производилось с согласия и разрешения контролирующих органов, в том числе и Дагестанского филиала Управления автомагистраль «Северный Кавказ», однако у местного самоуправления разрешение на строительство объекта не было получено. 21 февраля 2005 года Яхъяев В. М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БД № 604851 04 апреля 2005 г., и дальнейшее строительство и ввод в эксплуатацию объекта производилось Раджабовой Абай, которая и в настоящее время пользуется этим объектом. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Яхъяев В.М. и Раджабова А. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака 11-БД № 624-085 от 01 марта 2017 г. из которого следует, что брак между ними был заключен 24.12.1956 г.

Капитальное строения было построено в период их совместной жизнью в зарегистрированном браке, поэтому является общей совместной собственностью супругов. После смерти Яхъяева В.М. она в течение шести месяцев приняла наследственное имущество, пользовалась и распоряжалась им, в связи с чем имеются основания для выдачи ей свидетельства о праве на наследственное имущество в виде 1/4 части наследственного имущества- капитального строения под торговый центр и автосервис, расположенного вдоль ФАД Краснодар- Баку 898 кв.м.

Решением Каякентского районного суда от 18 апреля 2017 года постановлено: «Исковые требования представителя Раджабовой А. - Агаева М.Ш. удовлетворить. Признать право собственности Раджабовой Абай на объект недвижимого имущества в виде капитального строения под торговый центр и автосервис с кадастровым номером 05:08:000006:2352, площадью 0,05 га, расположенного вдоль ФАД «Краснодар-Баку» на 898 км.+630 метров, <адрес>».

В апелляционной жалобе Яхъяев Р.А., Яхъяев А.А., Магомедова А. в интересах Яхъяева М. просят решение суда первой инстанции отменить и постановить по делу новое решение об отказе в иске Раджабовой А.

При вынесении обжалуемого решения судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права, дело рассмотрено без их привлечения к участию в деле. Указанным решением нарушаются их законные права, и интересы, поскольку они имеют право претендовать на спорный земельный участок и объект недвижимости. Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, не соответствуют действительности. Яхъяев В. М. приходится им дедом. Спорный земельный участок фактически был приобретён их отцом Яъяевым А. В. и дядями: Яхъяевым Р. В. и Яъяевым М. В. и записан на имя Яхъяева В.. Объекты недвижимости строили их отец и дяди, а дедушка им помогал, отец и дяди в отдельности несли расходы по строительству, пропорционально своей доли в земельном участке. Указанные обстоятельства могут подтвердить все жители их села и сама истица. Их отец Яъяев А. В. умер <дата>, и после смерти отца, они владеют земельным участком и двухэтажным строением, которое на нем расположено. Они провели там текущий ремонт и сантехнические работы, подвели воду, вывели канализацию. В настоящее время, их доля в указанном объекте недвижимости сдана в аренду, и за каждый месяц они получают арендную плату.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан от 7 декабря 2017 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции были предъявлены встречные исковые требования Яхъяевым А. А., Яхъяевым Р. А., Яхъяевым М. А. к администрации МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД, Раджабовой Абай, Яхъяеву А. В., Яхъяевой Р. К., Яхъяевой А. В., нотариусу Бийболатову М. Б. о признании незаконным постановления администрации МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД № 26 от 16.09.2016 года « О переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,005 га из земель населенных пунктов МО « сельсовет Нововикринский», признании недействительным договора купли- продажи земельного участка № 2 от 16 сентября 2016 года, заключенного между администрацией МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, признании недействительным акта от 16 сентября 2016 года приема- передачи земельного участка площадью 0,05 га под строительство торгового центра и автосервиса расположенного вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 км.+ 630 метров <адрес> РД, признании незаконным постановления администрации МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД № 12 от 19 мая 2017 года о переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,05 га из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский» на Раджабову Абай на основании решения Каякентского районного суда РД от 18.04.2017 г., признании недействительным договора купли- продажи земельного участка № 2 от 22 мая 2017 года заключенного между администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, признании недействительным акта от 22 мая 2017 года приема- передачи земельного участка площадью 0,05 га под строительство торгового центра и автосервиса расположенного вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 км. + 630 метров <адрес> РД, составленного между администрацией МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, признании долевой собственности за Яхъяевым А. А., Яхъяевым Р. А., Яхъяевым М. А. на объект недвижимого имущества- двухэтажное строение площадью 101,4 кв.м. первого этажа, площадью 101,4 кв.м. второго этажа на земельном участке площадью 125 кв.м., расположенного вдоль ФАД «Краснодар-Баку на 898 км.+ 630 метров <адрес> РД, обязании администрации МО « сельсовет Нововикринский» <адрес> РД передать Яхъяеву А. А., Яхъяеву Р. А., Яхъяеву М. А. в общую долевую собственность за выкуп по договору купли- продажи земельный участок площадью 125 кв.м., расположенный вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 кв. м. + 630 метров <адрес> РД.

В обоснование заявленных требований истцы по встречному иску сослались на то, что с 2003 года по 2005 год вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 км. + 630 метров <адрес> РД возведен объект недвижимого имущества в виде капитального строения под торговый центр и автосервис. Земельный участок для строительства указанного объекта недвижимости был предоставлен администрацией сел. <адрес> их отцу и его трем братьям, т.е. Яхъяеву А. В., Яхъяеву Г. В., Яхъеву Р. В. и Яхъяеву М. В..

При строительстве объекта каждый нес расходы, пропорционально свой доли в данном земельном участке, что подтверждается свидетелями. Доля Яхъяева А. В. составляет 125 кв.м. земельного участка и возведенного на нем двухэтажного строения площадью 101,4 кв.м. первого этажа и такой же площадью второго этажа.

Доля Яхъяева Г. В. составляет 102 кв.м. строения на первом этаже двухэтажного строения площадью с общим правом на земельный участок площадью 125 кв.м. с Яхъяевым Р. В.. Доля Яхъева Р. В. составляет 102 кв.м строения на втором этаже 2-х этажного строения с общим правом на земельный участок площадью 102 кв.м. строения на втором этаже 2-х этажного строения с Яхъяевым А. В..

Доля Яхъяева М. В. составляет 250 кв.м. земельного участка и возведенного на нем двухэтажного строения площадью первого этажа 232,7 кв.м. и такой же площадью второго этажа.

Яхъяев А. В. умер <дата>

Яхъяев А. В., владея своей долей недвижимого имущества, платил коммунальные услуги за потребленный газ и электричество, а также имел оформленные документы на занятие предпринимательской деятельностью, где адрес согласно выписке из ЕГРЮ указан ФАД «Кавказ». После смерти отца, родственники забрали из его дома все документы, в том числе и документы в отношении указанного объекта. После смерти отца они владели земельным участком и двухэтажным строением, проводили необходимый ремонт, о чем могут подтвердить свидетели. По этим основаниям они считаются принявшими наследство после смерти отца и у них возникло право долевой собственности на объект недвижимого имущества.

С Яхъяевым В.М. договор аренды на земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости, не был заключен, следовательно право на земельный участок у Яхъева В.М. не возникло.

Также Раджабовой А. не были представлены доказательства возведения Яхъяевым В.М. за свой счет на спорном земельном участке объекта недвижимого имущества в виде капитального строения под торговый центр и автосервис.

В ходе рассмотрения дела Яхъяев Р. В. предъявил встречный иск к администрации МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД, Раджабовой Абай, Яхъяеву А. В., Яхъяевой Р. К., Яхъяевой А. В., нотариусу Бийболатову М. Б. о признании незаконным постановления администрации МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД № 26 от 16.09.2016 года « О переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,005 га из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский», признании недействительным договора купли- продажи земельного участка № 2 от 16 сентября 2016 года, заключенного между администрацией МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, признании недействительным акта от 16 сентября 2016 года приема- передачи земельного участка площадью 0,05 га под строительство торгового центра и автосервиса расположенного вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 км.+ 630 метров <адрес> РД, признании незаконным постановления администрации МО « сельсовет Нововикринский» <адрес> РД № от 19 мая 2017 года о переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,05 га из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский» на Раджабову Абай на основании решения Каякентского районного суда РД от 18.04.2017 г., признании недействительным договора купли- продажи земельного участка № от <дата> заключенного между администрацией МО « сельсовет Нововикринский» <адрес> РД и Раджабовой Абай, признании недействительным акта от <дата> приема- передачи земельного участка площадью 0,05 га под строительство торгового центра и автосервиса расположенного вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 км. + 630 метров <адрес> РД, составленного между администрацией МО « сельсовет Нововикринский» <адрес> РД и Раджабовой Абай, признании за ним право собственности на второй этаж объекта недвижимости площадью 102 кв.м. на земельном участке площадью 125 кв.м., расположенного вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 кв.м. + 898 кв. + 630 метров <адрес> РД, обязать администрацию МО « сельсовет Нововикринский» <адрес> РД передать ему в общую долевую собственность с Яхъевым Г. В. за выкуп по договору купли- продажи земельный участок площадью 125 кв.м. расположенный вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 км.+ 630 метров <адрес> РД.

В обоснование заявленных требований Яхъяев Р. В. по встречному иску сослался на то, что с 2003 года по 2005 год вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 км. + 630 метров <адрес> РД возведен объект недвижимого имущества в виде капитального строения под торговый центр и автосервис. Земельный участок для строительства указанного объекта недвижимости был предоставлен администрацией сел. <адрес> их отцу и его трем братьям, т.е. Яхъяеву А. В.Яхъяеву Г. В., Яхъеву Р. В., Яхъяеву М. В..

При строительстве объекта каждый нес расходы, пропорционально свой доли в данном земельном участке, что подтверждается свидетелями.

Доля Яхъева Р. В. составляет 102 кв.м строения на втором этаже 2-х этажного строения с общим правом на земельный участок площадью 102 кв.м. строения на втором этаже 2-х этажного строения с Яхъяевым А. В..

Яхъяев А. В. умер <дата>Яхъяев А. В., владея своей долей недвижимого имущества, платил коммунальные услуги за потребленный газ и электричество, а также имел оформленные документы на занятие предпринимательской деятельностью, где адрес согласно выписке из ЕГРЮ выдается ФАД « Кавказ». После смерти отца, родственники забрали из его дома все документы, в том числе и документы относительно указанного объекта. После смерти отца он владел земельным участком и двухэтажным строением, проводил необходимый ремонт, о чем могут подтвердить свидетели. В связи с этим он считаются принявшим наследство после смерти отца и у него возникло право долевой собственности на объект недвижимого имущества.

С ФИО49 В.М. договор аренды на земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости, не был заключен, следовательно, право на земельный участок у Яхъева В.М. не возникло. Также Раджабовой А. не были представлены доказательства возведения ФИО49 В.М. на спорном земельном участке объекта недвижимого имущества в виде капитального строения.

При рассмотрении дела Яхъяев А.А., Яхъев Р.А., Яхъяев М.А., Яхъяев Р. В. дополнили встречные исковые требования о признании незаконным постановление администрации МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД №26 от 16.09.2016г. о переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,05 га из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский», ранее предоставленный Яхъяеву В.М. на праве бессрочного пользования для строительства торгового центра и автосервиса на Раджабову Абай на основании наследственного дела №96 от 06.11.2007 года, о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка№2 от 16 сентября 2016 года, заключенного между администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, о признании недействительным акта от 16 сентября 2016 года приема – передачи земельного участка площадью 0,05 га. под строительство торгового центра и автосервиса, расположенного вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+ 630 метров с. Ново-Викри Каякентского района РД, составленного администрацией МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД и Раджабовой Абай, о признании незаконным постановление администрации МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД №12 от 19 мая 2017 года о переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,05 га из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района на Раджабову Абай на основании решения Каякентского районного суда РД от 18.04.2017 года, о признании недействительным договора купли -продажи земельного участка №2 от 22 мая 2017 года заключенного между администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, о признании недействительным акта от 22 мая 2017 года приема - передачи земельного участка площадью 0,05 га. под строительство торгового центра и автосервиса расположенного вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД, составленного администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, о признании отсутствующей запись в ЕГРН о праве собственности Раджабовой Абай на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000006:2407, расположенный вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД, о признании недействительным удостоверенный нотариусом Кадиевым К.Э. 21.06.2017 года договор дарения 05АА №1888709 от 21.06.2017 года земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000006:2407 расположенный вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД и передаточного акта от 21.06.2017 года, о признании отсутствующей в ЕГРН запись 05:08:000006:2407 028 2017 от 30.10.2017 года о праве собственности Яхъяевой А. В. на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000006:2407 расположенный вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД, о признании права долевой собственности за Яхьяевым А. А., Яхьяевым Р. А., Яхьяевым М. А., Яхъяевым Р. В. на объект недвижимого имущества - двухэтажное строение площадью 101,4 кв.м. первого этажа, площадью 101,4 кв.м. второго этажа на земельном участке площадью 125 кв.м. расположенного вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД, обязании администрацию МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД передать Яхьяеву А. А., Яхьяеву Р. А., Яхьяеву М. А. в общую долевую собственность за выкуп по договору купли - продажи земельный участок площадью 125 кв.м. расположенный вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 кв. метров <адрес> РД, признать за Яхъяевым Р. В. право собственности на второй этаж объекта недвижимого имущества площадью 102 кв.м., на земельном участке площадью 125 кв.м., расположенного вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 км. + 630 метров <адрес> РД, обязать администрацию МО « сельсовет Нововикринский» <адрес> РД передать Яхъяеву Р.В. в общую долевую собственность с Яхъевым Г.В. за выкуп по договору купли- продажи земельный участок площадью 125 кв.м., расположенный вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 км.+ 630 м. <адрес> РД.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был зарегистрирован на праве собственности за Раджабовой Абай, долее 21.06. 2017 года по договору дарения передан Яхъяевой А. В., а <дата> была внесена запись в ЕГРП о праве собственности Яхъяевой А. на земельный участок. Нарушенные права Яхъева А.А., Яхъяева Р.А., Яхъева М.А., Яхъяева Рамазана В. могут быть полностью восстановлены только путем признания недействительными всех правоустанавливающих документов на земельный участок на имя Раджабовой А. и Яхъяевой А.

На заседании суда апелляционной инстанции не явилась Раджабова А., представитель главы администрации село « Нововикринский», нотариус Бейбулаев М., нотариус Кадиев К.Э., Яхъяев Г.В., Яхъяева Р.К., Яхъяев М.В., представитель УРФС РФ по РД, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

На заседании суда апелляционной инстанции Агаев М.Ш. поддержал заявленные Раджабовой А. исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковых требованиях и в удовлетворении встречных исковых требованиях отказать в полном объеме по мотиву их необоснованности.

В судебном заседании Яхъяев А.А., Яхъяев М.А., Яхъяев Р.А. и их представитель по доверенности Мустафаев М.А. просили удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным встречных исковых требованиях и отказать в удовлетворении исковых требованиях Раджабовой А.

В судебном заседании Яхъяев Р.В. просил удовлетворить встречные исковые требования по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

В судебном заседании Яхъева А.В., Яхъяева А.В., Яхъев Г.В. и их представитель Агаев М.Ш. просили отказать в удовлетворении встречных исковых требованиях, ссылаясь на их необоснованность.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что имеются предусмотренные законом основания для отмены определения суда первой инстанции в связи с существенными нарушениями судом первой инстанции норм процессуального права.

В соответствии с частью 2 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом (часть 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности.

При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.

Судебная коллегия приняла во внимание доводы апеллянтов о том, что спорный объект недвижимости находится во владении и пользовании Яхъева А.В., который принимал непосредственное участие в строительстве объекта. После смерти отца Яхъев А.А., Яхъяев Р.А., Яхъяев М.А. владеют земельным участком и возведенным на нем двухэтажным нежилым строением как наследники Яхъева А. В..

Согласно частям 4 и 5 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений статьи 609 ГК Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Частью 2 названной статьи предусмотрена обязательная государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законом.

Из смысла п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ следует, что договоры аренды земельных участков, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения /обременения/, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права /статья 2/.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Нововикринской сельской администрации от 12 ноября № 12 « О предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка предпринимателю Яхъеву В. М. из пастбищных земель с. Нововикри для строительства торгового центра и автосервиса» изъят земельный участок из пастбищных земель администрации с. Нововикри общей площадью 0,05 га и предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет Яхъеву В.М. для строительства торгового центра и автосервиса согласно картографического материала и арендного договора на 898 + 630 м.

Из акта от 19 ноября 2002г. об отводе земельного участка, следует, что руководителем райкомзема Каякентской районной администрации на основании постановления администрации с. Нововикри от 12.11.2002г. №12 произведен отвод земельного участка в натуре под строительство торгового центра и автосервиса вдоль ФАД «Кавказ» на 898км.+630м. из земель администрации с. Нововикри предпринимателю Яхъяеву В. М..

Из кадастрового паспорта выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД от 10 июня 2016г. №05/2016/02-190721, усматривается, что земельному участку присвоен кадастровый номер 05:08:000006:2352, месторасположения по адресу: РД, <адрес>, вдоль ФАД «Кавказ» с разрешением использования для размещения объектов дорожного сервиса.

Однако доказательств заключения договора аренды земельного участка с Яхъяевым В.М. и его государственной регистрации материалы дела не содержат. Документов, подтверждающих внесение Яхъевым В. М. арендной платы по договору, также не представлено.

Из упомянутого постановления не следует, что в нем содержатся условия о переходе в собственность Яхъяева В.М. земельного участка по истечении срока договора аренды.

В судебном заседании представитель Раджабовой А. Агаев М. не отрицал отсутствие доказательств, подтверждающих заключение договора аренды земельного участка администрацией с Яхъевым В.М.

В судебном заседании глава администрации МО « сельсовет Нововикринский» Магомедов Н. подтвердил, что договор аренды с Яхъевым В.М. заключен не был. Эти обстоятельства подтверждены и письмом главы администрации МО « Сельсовет « Нововикринский» от 14.05.2018 г. № 12 и архивной справкой зав. архивом администрации МР « Каякентский район Ахмедхановым Т.

Анализ ст. ст. 609, 433 ГК РФ, ст. 26 Земельного кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что случае несоблюдения изложенных в указанных статьях условий, договор аренды считается незаключенным, что свидетельствует об отсутствии у Яхъева В.М. правовых оснований для занятия спорного земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела, технического паспорта выданного ГУП « Дагтехинвентаризация», на земельном участке, расположенном вдоль ФАД « Кавказ» площадью 532 кв.м. возведено здание капитального строения- автосервис « Литер А», с количеством помещений в автосервисе -18 шт.: жилые комнаты, магазины, подсобки, стомотология, СТО.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство - это документ, выдаваемый органом власти застройщику(ч.ч.4 и 5 ст.51), подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство по факту наличия указанного соответствия, а также по факту наличия требуемых документов.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 ГрК РФ).

Выше изложенные обстоятельства позволяют судебной коллегии сделать вывод о том, что самовольно возведенное здание торгового центра и автосервиса на земельном участке, не принадлежащем Яхъяеву В.М., не является имуществом, принадлежащем Яхъеву В.М. на законных основаниях и не может включено в состав наследственного имущества Яхъяева В.М.

В связи с этим не может быть принято во внимание заключение экспертизы 000 «Центра судебных экспертизы СКФО» от 11 апреля 2017г., из которого следует, что самовольно возведенное здание торгового центра и автосервиса, расположенного на 898 км.+630 м. Федеральной автодороги «Краснодар-Баку» соответствует нормативным требованиям, действующим на территории РФ: СНиП2.01.02-85 «Противопожарные нормы»; СНиПЗ.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция кондиционирование»; СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и ГОСТ 21.609-83 «Газоснабжение и Внутренние устройства», ПУЭ «Правила устройства электроустановок»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; МДС 21-1.98. Предотвращение распространения пожара. Пособие к СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям». Самовольно возведенное здание торгового центра и автосервиса, расположенное на 898-630 м Федеральной автодороги «Краснодар-Баку» угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Здание пригодно и безопасно для эксплуатации.

Поскольку спорный земельный участок и возведенное на нем здание торгового центра и автосервиса не является имуществом, принадлежащим Яхъяеву В.М. на законных основаниях, исковые требования Раджабовой А. об установлении факта принятия наследства, признании совместной собственностью супругов Яхъева В.М. и Раджабовой А. земельного участка и здания торгового центра и автосервиса, признании указанного имущества наследственным имуществом, обязании нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимого имущества- капитального строения под торговый центр и автосервис, расположенного вдоль ФАД Краснодар- Баку 898 кв.м.+ 630 метров удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела следует, что после смерти Яхъяева В.М., постановлением №26 от 16.09.2016г. администрации МО «сельсовет Нововикринский» в связи с поступившим заявлением Раджабовой А. от 01.09.2016г. о переоформлении в собственность земельного участка, земельный участок площадью 0,05 га с кадастровым номером 05:08:000006:2352, ранее предоставленный Яхъяеву В.М. для строительства торгового центра и автосервиса переоформлен на имя Раджабовой А.

Из договора купли-продажи №2 от 16 сентября 2016г. усматривается, что между администрацией МО «сельсовет Нововикринский» и Раджабовой А. заключен договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000006:2352, по условиям которого администрация МО «сельсовет Нововикринский» продала Раджабовой А. земельный участок с кадастровым номером 05:08:000006:2352, расположенный по адресу: РД, <адрес>, вдоль ФАД «Кавказ», площадью 500 кв.м. за 378 400 рублей. Договор подписан обеими сторонами и заверен круглой печатью администрации МО «сельсовет Нововикринский».

По акту приема -передачи от 16.09.2016года администрация МО «сельсовет Нововикринский» в лице ее главы Магомедова Н.Р. передала земельный участок с кадастровым номером 05:08:000006:2352 Раджабовой А. Указанный акт подписан обеими сторонами и заверен круглой печатью администрации. По приходному кассовому ордеру №99 от 26 мая 2016 года Раджабовой А. перечислены на расчетный счет администрации МО «сельсовет Нововикринский» денежные средства в сумме 378 400 рублей за приобретенный ею земельный участок.

Постановлением №41 от 09.12.2016г. администрацией МО
«сельсовет Нововикринский» ранее принятое постановление от 16.09.2016г.отменено, договор купли - продажи 16 сентября 2016г. заключенный между администрацией МО «сельсовет Нововикринский» и Раджабовой А. расторгнут.

В судебном заседании представителем Раджабовой А.Агаевым М.Ш. не отрицалось, что на основании договора купли- продажи № 2 от 16 сентября 2016 г. Раджабова А. свое право собственности на земельный участок не зарегистрировала.

Постановлением администрации МО « сельсовет « Нововикринский» от 19.05.2017 г. № 12 « О переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,05 га из земель населенных пунктов МО « сельсовет Нововикринский» в собственность Раджабовой Абай за выкуп предоставлен земельный участок площадью 0,05 га с кадастровым номером 05:08:00000: 2407, расположенный вдоль ФАД «Кавказ» из земель населенных пунктов МО « сельсовет Нововикринский», ранее предоставленный Яхъеву В.М. на праве бессрочного пользования для строительства торгового центра и автосервиса.

По договору купли- продажи № 2 администрация муниципального образования « сельсовет Нововикринский» Каякентского района в лице главы администрации МО « сельсовет Нововикринский» Магомедова Н.Р. передала в собственность Раджабовой А. земельный участок с кадастровым номером 05:08:000006 : 2407, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Каякентский район. С. Новые Викри, вдоль ФАД « Кавказ», с разрешенным использованием для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог общей площадью 500 кв.м.

Актом приема- передачи от 22.05.2017 г. указанный земельный участок передан Раджабовой А., которая зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним 05 июня 2017 года за номером регистрации 000006: 2407.

По договору дарения земельного участка от 22 мая 2017 года Раджабова Абай подарила Яхъяевой А.В. спорный земельный участок, которая зарегистрировала свое право собственности на него в ЕГРП за номером регистрации 05:08:000006:2497 028 2017-3 30.10.2017 г. С учетом изложенного, на момент разрешения спора земельный участок Раджабовой Абай не принадлежал.

При таких обстоятельствах у судебной коллегии не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований Раджабовой А. о признании права собственности на объект капитального строительства, поскольку на момент разрешения данного спора спорный земельный участок на праве собственности Раджабовой А. не принадлежал.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, указание администрации МО « сельсоветНововикринский» в постановлениях от 19.05.2017г. и от 16.09.16 г. о предоставлении Яхъяеву В.М. спорного земельного участка на праве бессрочного пользования являются голословными и противоречит первоначальному постановлению администрации от 12 ноября 2012 г. № 12.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе заинтересованное лицо.

Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебной коллегией по существу проверены доводы истцов по встречным искам о том, что фактически земельный участок для строительства объекта недвижимости был предоставлен администрацией селения <адрес>Яхъяеву А. В., Яхъяеву Г. В. и Яхъяеву М. В., и при строительстве спорного объекта каждый из них самостоятельно нес расходы, пропорционально свой доли в земельном участке.

В обоснование своих доводов истцы по встречному иску представили Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.02.2007 г. о регистрации Общества с ограниченной ответственностью «Варачан» с местом расположения: Ф.Д. « Кавказ», генеральным директором которого зарегистрирован Яхъяев А. В..

Показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Шахбанова М.А., Раджабова М.Р., Муртузалиева М.З., Джабраилова А.М., Алиева Р.А., Алиева Р.А., Шахбанова А., Яхъева Ш.К., Яхъяева Н. установлено, что наряду с Яхъяевым В.М. принимали участие в строительства торгового центра и автосервиса и Яхъев А.В., Яхъяев Г.В. и Яхъев М.В.

Однако эти обстоятельства сами по себе не являются основанием для удовлетворения заявленных встречных исковых требований, поскольку право владения и пользования спорным земельным участком как у Яхъяева В.М., так и истцов по встречному иску в установленном законом порядке не возникло. Спорный земельный участок истцам по встречному иску не предоставлялся, договор аренды с ними не заключался, на ином праве им земельный участок также не предоставлялся. Спорный торговый центр и автосервис построены самовольно. Поэтому право долевой собственности на земельный участок и на капитальное строение у истцов по встречному иску не возникло. Правоотношения по договору аренды между администрацией и истцами по встречному иску не возникли, поэтому истцы по встречному требованию не вправе в судебном порядке обязать администрации передать им за выкуп в общую долевую собственность спорный земельный участок.

В связи с изложенным, истцы по встречному иску не обладают субъективным правом на оспаривание правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, в том числе и договора дарения земельного участка.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328,330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Каякентского районного суда от 18 апреля 2017 года отменить.

В удовлетворении исковых требований Раджабовой Абай к администрации МО « сельсовет Нововикринский", нотариусу Каякентского нотариального округа РД Бийболаеву М.Б., Яхъяевым А.А., Р.А., М.А., А.К., Р.В., А.В., Р.К., М.В., Г.В., А.В.о признании совместной собственностью супругов Яхъяева В. М. и Раджабовой Абай на недвижимое имущество в виде капитального строения под торговый центр и автосервис площадью 523 кв.м., расположенного вдоль ФАД « Кавказ» на 898 км.+ 630 метров, установлении факта принятия наследства Раджабовой Абай в виде 1/4 доли наследственного имущества - капитального строения под торговый центр и автосервис площадью 261,5 кв.м., расположенного вдоль ФАД « Кавказ» на 898 кв.м. + 630 метров, открывшегося после смерти наследодателя Яхъяева В. М. и признании капитального строения наследственным имуществом, признании за Раджабовой Абай право собственности на объект недвижимого имущества в виде 1/4 доли капитального строения под торговый центр и автосервис, расположенного вдоль ФАД Краснодар- Баку 898 кв.м.+ 630 метров, обязании нотариуса Каякентского нотариального округа выдать свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимого имущества –капитального строения под торговый центр и автосервис, расположенного вдоль ФАД Краснодар- Баку 898 кв.м. + 630 метров отказать.

В удовлетворении встречных исковые требований Яхъяева А. А., Яхъяева Р. А., ФИО32 к администрации МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД, Раджабовой Абай, Яхъяевой А.В., Яхъяевой Р. К., Яхъяевой А. В., нотариусу Бийболатову М. Б., нотариусу К.у К. Э. о признании незаконным постановления администрации МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД № 26 от 16.09.2016 года « О переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,05 га из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский», ранее предоставленный Яхъяеву В.М. на праве бессрочного пользования для строительства торгового центра и автосервиса на Раджабову Абай на основании наследственного дела №96 от 06.11.2007 года, о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка№2 от 16 сентября 2016 года, заключенного между администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, о признании недействительным акта от 16 сентября 2016 года приема – передачи земельного участка площадью 0,05 га под строительство торгового центра и автосервиса расположенного вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+ 630 метров <адрес> РД, составленного администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, о признании незаконным постановления администрации МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД №12 от 19 мая 2017 года о переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,05 га из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района на Раджабову Абай на основании решения Каякентского районного суда РД от 18.04.2017 года, о признании недействительным договора купли -продажи земельного участка №2 от 22 мая 2017 года заключенного между администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, о признании недействительным акта от 22 мая 2017 года приема - передачи земельного участка площадью 0,05 га. под строительство торгового центра и автосервиса расположенного вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД, составленного администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай, о признании отсутствующей запись в ЕГРН о праве собственности Раджабовой Абай на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000006:2407, расположенный вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД, о признании недействительными удостоверенный нотариусом Кадиевым К.Э. 21.06.2017 года договор дарения05АА №1888709 от 21.06.2017 года земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000006:2407 расположенного вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД и передаточный акт от 21.06.2017 года,

о признании отсутствующей в ЕГРН запись 05:08:000006:2407 028 2017 от 30.10.2017 года о праве собственности Яхъяевой А. В. на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000006:2407 расположенный вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД,

о признании права долевой собственности за Яхьяевым А. А., Яхьяевым Р. А., Яхьяевым М. А. на объект недвижимого имущества - двухэтажное строение площадью 101,4 кв.м. первого этажа, площадью 101,4 кв.м. второго этажа на земельном участке площадью 125 кв.м. расположенного вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД в порядке представления ( ст. 1146 ГК РФ),

обязании администрацию МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД передать Яхьяеву А. А., Яхьяеву Р. А., Яхьяеву М. А. в общую долевую собственность за выкуп по договору купли - продажи земельный участок площадью 125 кв.м. расположенный вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 кв. метров <адрес> РД отказать.

В удовлетворении встречных исковых требованиях Яхъяева Р. В. к администрации МО « сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД, Раджабовой Абай, Яхъяевой А.В., Яхъяевой Р. К., Яхъяевой А. В., нотариусу Бийболатову М. Б., нотариусу К.у К. Э., Упрапвлению Росреестра РД о признании незаконным постановления администрации МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД №26 от 16.09.2016г. о переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,05 га из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский», ранее предоставленный Яхъяеву В.М. на праве бессрочного пользования для строительства торгового центра и автосервиса на Раджабову Абай на основании наследственного дела №96 от 06.11.2007 года, о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка №2 от 16 сентября 2016 года, заключенного между администрацией МО «сельсовет Нововикринский"» <адрес> РД и Раджабовой Абай, о признании недействительным акта от 16 сентября 2016 года приема – передачи земельного участка площадью 0,05 га. под строительство торгового центра и автосервиса расположенного вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+ 630 метров <адрес> РД, составленного администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай,

о признании незаконным постановления администрации МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД №12 от 19 мая 2017 года о переоформлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 0,05 га из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района на Раджабову Абай на основании решения Каякентского районного суда РД от 18.04.2017 года, о признании недействительным договора купли -продажи земельного участка №2 от 22 мая 2017 года заключенного между администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай,

о признании недействительным акта от 22 мая 2017 года приема - передачи земельного участка площадью 0,05 га под строительство торгового центра и автосервиса расположенного вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД, составленного администрацией МО «сельсовет Нововикринский» Каякентского района РД и Раджабовой Абай,

о признании отсутствующей запись в ЕГРН о праве собственности Раджабовой Абай на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000006:2407, расположенный вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД,

о признании недействительным удостоверенный нотариусом Кадиевым К.Э. 21.06.2017 года договор дарения05АА №1888709 от 21.06.2017 года земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000006:2407 расположенный вдоль ФАД «Краснодар - Баку» на 898 км.+630 метров <адрес> РД и передаточный акт от 21.06.2017 года,

о признании права собственности за Яхьяевым Р. В. на второй этаж объекта недвижимого имущества площадью 102 кв.м., на земельном участке площадью 125 кв.м. расположенного вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 км. + 630 метров <адрес> РД,

обязании администрацию МО « сельсовет Нововикринский» <адрес> РД передать Яхъяеву Р. В. в общую долевую собственность с Яхъяевым Г. В. за выкуп по договору купли- продажи земельный участок площадью 125 кв.м. расположенный вдоль ФАД « Краснодар- Баку» на 898 кв.м.+ 630 метров <адрес> РД отказать.

Председательствующий:

Судьи: