Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Томске дело по иску жилищно-строительного кооператива «Нижний,47» к Рябовской Евгении Олеговне о взыскании задолженности по уплате взносов, пени

по апелляционной жалобе ответчика Рябовской Евгении Олеговны на решение Ленинского районного суда г.Томска от 22 января 2018 года.

Заслушав доклад судьи Шефер И.А., объяснения Рябовской Е.О. и ее представителя Турчанова Д.В., поддержавших доводы жалобы, представителя жилищно-строительного кооператива «Нижний,47» Андросова Е.В, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив «Нижний,47» (далее – ЖСК «Нижний,47») обратился в суд с иском к Рябовской Е.О., в котором просил взыскать 678 818,21 руб., из которых: 380 460 руб.- задолженность по оплате паевых взносов, 123090 руб. - задолженность по оплате вступительного взноса в ЖСК «Нижний,47», 11637,60 - задолженность по оплате членских взносов, 3046,65 руб. - задолженность по оплате дополнительных членских взносов за тепловую энергию, 160583,96 руб. - задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение паевых взносов за период с 31.08.2015 по 01.08.2017.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Демос» осуществляло строительство многоквартирного дома по адресу: /__/, с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. Ответчик Рябовская Е.О. принимала участие в долевом строительстве объекта. В связи с банкротством ООО «Демос» ликвидировано 15.03.2016, ответчик обратилась в Арбитражный суд Томской области с требованием о включении в реестр требования о передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры №/__/ (строительный) общей проектной площадью /__/ кв.м, расположенной на 5 этаже строящегося многоквартирного дома по строительному адресу: /__/. Определением Арбитражного суда Томской области от 22.05.2013 по делу №А67- 6230/2011 ответчик была включена в реестр требований о передаче жилых помещений с требованием передачи квартиры, признанный судом размер оплаты стоимости квартиры составил 1 350 000 руб. Для завершения строительства объекта участниками строительства создан ЖСК «Нижний, 47». Определением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-6230/2011 от 29.05.2015 объект незавершенного строительства по адресу: /__/ передан ЖСК «Нижний,47», требования участников строительства погашены. Таким образом, ответчик является членом ЖСК «Нижний,47», пользуется правами члена кооператива и обязана вносить обязательные платежи: вступительный, членские и паевые взносы. Однако оплату вступительного взноса, членских взносов, дополнительные паевые взносы Рябовская Е.О. не производила, суммарный размер пени, подлежащий уплате за несвоевременное внесение паевых взносов, составляет 160 583,96 руб., общая задолженность Рябовской Е.О. по оплате дополнительных паевых взносов, вступительного и членских взносов, а также по оплате пени перед ЖСК составляет 678 818, 21 руб. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате пая, вступительных и членских взносов нарушило права истца на получение денежных средств для формирования приходной части сметы строительства, создало трудности в формировании бюджета кооператива, оплате налогов и иных обязательных платежей, текущих расходов.

Представители истца Архипов А.Б., Андросов Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Рябовская Е.О. и ее представитель Турчанов Д.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что извещения об общих собраниях Рябовской Е.О. никогда не приходили, на собраниях она не присутствовала. Вступительный взнос она не оплачивала. Уставом кооператива не была предусмотрена возможность повышения вступительного взноса, его размер не соответствует целевому назначению данного взноса, оснований для увеличения данной суммы нет.

Обжалуемым решением исковые требования удовлетворены частично. Постановлено взыскать с Рябовской Е.О. в пользу ЖСК «Нижний,47» задолженность по оплате паевых взносов в размере 380 460 руб., задолженность по оплате вступительного взноса в размере 98 845 руб., задолженность по оплате членских взносов в размере 11637,6 руб., задолженность по оплате дополнительных взносов за тепловую энергию в размере 3 046,65 руб., пени за период с 31.08.2015 по 01.08.2017 в размере 80 291,98 руб.; государственную пошлину в размере 9 746 руб.

В апелляционной жалобе ответчик Рябовская Е.О. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование доводов жалобы указывает, что судом не был установлен конкретный момент вступления Рябовской Е.О. в члены кооператива, что имеет существенное значение для расчета размера вступительного взноса и расчета пени за несвоевременное внесение паевого взноса и определения момента возникновения обязанности внесения дополнительных паевых взносов. Таким образом, судом не был установлен момент, с которого ЖСК «Нижний,47» имеет права обращаться с требованиями к ответчику о взыскании задолженности.

Считает, что размер вступительного взноса при отсутствии установленного судом момента вступления в кооператив должен исчисляться на основе положений Устава в редакции, действующей на момент принятия ЖСК «Нижний, 47» заявления от Рябовской Е.О. о вступлении в члены ЖСК.

Отмечает, что размер вступительного взноса в члены ЖСК для ответчика составляет 1865 руб. и не может быть изменен положениями Устава, вступившими в силу после 24.04.2015. Кроме того, согласно письму председателя ЖСК «Нижний,47» от 10.09.2015 размер вступительного взноса составляет 1865 руб.

Полагает, что суд произвольно сделал расчет пени за несвоевременную оплату паевого взноса, поскольку расчет пени должен производиться с момента доведения до ответчика информации о проведении общих собраний кооператива и принятых на них решений, включая решение об увеличении размера паевого взноса. Также не соглашается с расчетом членских взносов, задолженности по оплате членских взносов и по оплате дополнительных членских взносов.

По мнению апеллянта, судом необоснованно не приняты во внимание доводы стороны ответчика об отсутствии у ответчика информации о проведении общих собраний кооператива и принятых на них решений, поскольку данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Ш., которая затруднилась ответить о направлении Рябовской Е.О. информации о проведении общих собраний.

Считает, что судом проигнорировано заявление стороны ответчика о необходимости применения положений ст. 404 ГК РФ.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ЖСК «Нижний,47» Андросов Е.В. просит решение Ленинского районного суда г. Томска от 22 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в обжалуемой части в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п. 1).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (п. 3).

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (п. 1).

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (п. 2).

Судом первой инстанции установлено, что определением Арбитражного суда Томской области от 04.06.2015 погашены требования участников строительства ООО «Демос» по второй очереди строительства в размере 306433411,40 руб. путем передачи прав застройщика (ООО «Демос») на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу/__/, общей площадью застройки 1 466,3 кв.м, степенью готовности объекта 51%, с кадастровым номером /__/, со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения и земельный участок площадью 6458 кв.м по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/ (право аренды на основании договора аренды земельного участка №ТО-21-16593 от 14.02.2007 с учетом дополнительных соглашений к нему) созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 47».

ЖСК «Нижний, 47» зарегистрирован в ЕГРЮЛ как вновь созданное юридическое лицо 26.03.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 17.11.2017.

Удовлетворяя частично исковые требования ЖСК «Нижний,47» о взыскании с Рябовской Е.О. задолженности по оплате паевых взносов, вступительного взноса, членских взносов, дополнительных взносов за тепловую энергию, пени, суд обоснованно исходил из того, что указанные выплаты определены Уставом ЖСК «Нижний,47» и решениями общих собраний, подлежат уплате всеми членами кооператива.

Судом установлено, что Рябовская Е.О. включена в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Демос» с требованием о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № /__/ (номер строительный) общей площадью /__/ кв.м (площадь проектная), расположенной на 5 этаже в жилом доме по адресу: /__/ (строительный номер). Размер оплаты стоимости квартиры составляет 1 350 000 руб. Задолженность у Рябовской Е.О. перед ООО «Демос» отсутствует.

В материалах дела имеется заявление Рябовской Е.О., подписанное 24.04.2015, о принятии ее в члены ЖСК «Нижний, 47», в котором она просила принять ее в члены ЖСК «Нижний, 47». В заявлении ею указано, что она обязуется соблюдать условия Устава ЖСК «Нижний, 47» (л.д.6).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Томска от 13.09.2017, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, установлено, что Рябовская Е.О. является членом ЖСК «Нижний, 47», пользуется всеми правами членов кооператива и несет все обязанности, предусмотренные для члена кооператива законом и Уставом ЖСК.

В соответствии с п. 1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Согласно пункту 1 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

Подпунктом 7 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении ряда условий, в том числе: участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 Устава ЖСК «Нижний, 47» (в редакции от 12.11.2016) ЖСК «Нижний, 47» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол от 14.03.2015 № 1) как добровольное объединение граждан, указанных в Гл.IX ст. 201.10 пункта 1 Закона «О банкротстве», реализовавших свое право на погашение требований путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /__/ (адрес строительный), и земельный участок с кадастровым № /__/ данному ЖСК. Целью деятельности жилищно-строительного кооператива является завершение строительства многоквартирного дома, ввод его в эксплуатацию и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых и нежилых помещений, ввод данного объекта в эксплуатацию, а также принятие последующего решения об управлении домом после ввода его в эксплуатацию.

Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива - жилищно-строительного кооператива, не ставит своей целью извлечение прибыли и вправе осуществлять предпринимательскую деятельность только для достижения уставных целей и поскольку такая деятельность соответствует уставным целям.

Предметом деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирного дома № /__/ (строительный номер) по /__/ и предоставление в жилом комплексе, строительство которого будет завершено, членам кооператива жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых и нежилых помещений.

При этом законодатель в подпунктах 2 и 3 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве прямо указал, что членами кооператива становятся все участники строительства, за исключением отказавшихся. Денежные требования последних удовлетворяются в установленной Законом №127-ФЗ очередности. Члены ЖСК в качестве паевых взносов вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В соответствии с п. 23 Устава ЖСК «Нижний, 47» членами жилищно строительного кооператива являются все участники строительства многоквартирного дома (строительный адрес дома: /__/ 2-я очередь строительства), требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), принятые решением общего собрания кооператива, а также иные лица, принятые решением общего собрания после удовлетворения требований участников строительства ООО «Демос».

В соответствии с п. 42 Устава ЖСК «Нижний, 47» члены кооператива обязаны вносить вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, дополнительные паевые взносы в случаях, предусмотренных уставом, и иные взносы, установленные решением общего собрания членов кооператива.

Поскольку ответчик Рябовская Е.О. является членом ЖСК «Нижний, 47», она обязана уплачивать взносы, установленные уставом и решениями общего собрания членов кооператива.

В соответствии выпиской из реестра членов ЖСК «Нижний,47» от 01.08.2017 Рябовская Е.О. имеет задолженность перед кооперативом по оплате вступительного взноса в размере 123 090 руб.

Согласно п. 43 Устава ЖСК «Нижний, 47» (в редакции от 12.11.2016) вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином (юридическим лицом) при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива, прием такого гражданина (юридического лица) в члены кооператива, а также покрытие непредвиденных расходов кооператива (резервный фонд). Для лиц (участников строительства), принятых в члены кооператива до 20.12.2015, а также для лиц, приобретших (унаследовавших) пай у кооператива (жилое нежилое помещение) или паенакопление у членов кооператива по договорам уступки права (требований) до и после 20.12.2015, вступительный взнос составляет 50 руб. с квадратного метра с округлением в большую сторону до копейки и уплачивается в срок 10 рабочих дней со дня принятия решения учредителей о создании кооператива или принятия решения общим собранием (конференции) кооператива о приеме лица в члены кооператива. Для лиц (участников строительства), принятых в члены кооператива с05.07.2011 по 30.04.2016 включительно, вступительный взнос составляет 460 руб. с квадратного метра с округлением в большую сторону до копейки и уплачивается в течение 10 календарных дней со дня принятия решения общим собранием (конференции) кооператива о приеме лица в члены кооператива. Для лиц (участников строительства), принятых в члены кооператива с 01.05.2016 по 12.11.2016 включительно, вступительный взнос составляет 1 500 руб. с квадратного метра с округлением в большую сторону до копейки и уплачивается в течение 10 календарных дней со дня принятия решения общим собранием конференции) кооператива о приеме лица в члены кооператива. Для прочих лиц (участников строительства), принятых в члены кооператива после 12.11.2016, вступительный взнос составляет 2 650 руб. с квадратного метра с округлением в большую сторону до копейки и уплачивается в течение 10 календарных дней со дня принятия решения общим собранием (конференции) кооператива о приеме лица в члены кооператива. Для лиц, своевременно не уплативших вступительный взнос, размер вступительного взноса на момент уплаты соответствует размеру вступительного взноса, обозначенному в настоящем пункте для лиц, принимаемых в члены кооператива в текущий момент.

Ответчиком не оспаривалось, что вступительный взнос при вступлении в члены кооператива ей не оплачивался, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу п. 43 Устава ЖСК «Нижний,47» для лиц, своевременно не уплативших вступительный взнос, размер вступительного взноса, который на момент уплаты соответствует размеру вступительного взноса, обозначенному в настоящем пункте для лиц, принимаемых в члены кооператива в текущий момент, 2 650 руб. с квадратного метра с округлением в большую сторону до копейки.

Тем самым размера вступительного взноса для ответчика составляет 98845руб. (2 650 руб./кв.м. * /__/ кв.м).

Поскольку доказательств оплаты вступительного взноса не представлено, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с Рябовской Е.О. вступительного взноса в размере 98845 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 44 Устава ЖСК «Нижний, 47» членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда кооператива), связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной настоящим Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества кооператива (до оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества кооператива (после оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью).

Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания (конференции) членов кооператива не чаще одного раза в год. Членские взносы вносятся членами кооператива на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее 20 числа следующего месяца (п. 45 Устава).

Общим собранием членов ЖСК «Нижний,47» от 29.07.2015 установлено начало начисления членских взносов 01.06.2015, что подтверждается выпиской из протокола № 3 общего собрания членов ЖСК «Нижний,47» от 29.07.2015 (л.д.38).

Внеочередным общим собранием членов ЖСК утвержден размер членских взносов, начисляемых в следующем порядке: 12 руб./кв.м. + Х руб., где 12руб./кв.м. - размер членских взносов, направленных на текущие хозяйственные нужды кооператива согласно утвержденной смете расходов; X руб. - размер дополнительных членских взносов, начисляемых индивидуально для каждой квартиры части объекта введенной в эксплуатацию и направленный на содержание данной части объекта, введенной в эксплуатацию, что следует из протокола № 7 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Нижний, 47» от 12.11.2016 (л.д.40).

В соответствии выпиской из реестра членов от 01.08.2017 Рябовская Е.О. имеет задолженность перед кооперативом по оплате членских взносов в размере 11637,6 руб. Расчет задолженности по оплате членских судом первой инстанции проверен и приведен подробно в решении.

Согласно справке по начислению дополнительных членских взносов от 01.08.2017 у Рябовской Е.О. имеется задолженность перед кооперативом по оплате дополнительных членских взносов за тепловую энергию в размере 3 046,65 руб. Данный расчет также судом первой инстанции проверен и приведен в обжалуемом решении суда.

В соответствии с п. 47 Устава ЖСК «Нижний, 47» в качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевой взнос), а также в установленный настоящим уставом срок денежные средства для завершения строительства (дополнительный паевой взнос). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве за минусом денежных средств, внесенных застройщику после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с застройщиком - ООО «Демос» на основании плана внешнего управления от 20.06.2013.

Согласно п. 48 Устава ЖСК «Нижний, 47» дополнительный паевой взнос состоит из следующих частей: первый дополнительный паевой взнос - денежные средства в размере задолженности, которая имелась у члена кооператива перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве; второй дополнительный паевой взнос - сумма денежных средств, рассчитываемая в отношении каждого жилого помещения как произведение площади помещения на 4 000 руб. за минусом суммы денежных средств, внесенных застройщику - банкроту после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным участником строительства с застройщиком - банкротом на основании плана внешнего управления от 20.06.2013; последующие дополнительные паевые взносы - денежные средства в сумме, определенной общим собранием членов кооператива, равной в расчете на один кв. м жилого или нежилого помещения для всех членов кооператива; данные дополнительные паевые взносы устанавливаются после оценки объекта незавершенного строительства и определения окончательной стоимости строительства многоквартирного дома.

Размер дополнительных паевых взносов определяется решением общего собрания членов кооператива (п.51 Устава).

Согласно выписке из протокола № 6 от 28.05.2016 общим собранием членов жилищно-строительного кооператива «Нижний, 47» утвержден размер третьего дополнительного паевого взноса - 4 000 руб. за кв.м до 30.06.2016.

29.04.2017 общим собранием членов жилищно-строительного кооператива «Нижний, 47» утвержден размер четвертого дополнительного паевого взноса - 2200 руб. за кв.м, из них - 1 100 руб./кв.м до 30.06.2017, 1 100 руб./кв.м до 31.08.2017 (выписка из протокола №8).

Из расчета задолженности Рябовской Е.О. по оплате дополнительных паевых взносов следует, что второй дополнительный взнос составляет 149 200 руб. (4 000 руб. * /__/ кв.м), третий дополнительный взнос составляет 149 200 руб. (4000 руб. * /__/ кв.м), четвертый дополнительный паевой взнос составляется 82060 руб.(2 200 руб. * /__/ кв.м), общий размер задолженности Рябовской Е.О. по оплате дополнительных паевых взносов составляет 380 460 руб. (149 200 руб. + 149 200 руб. + 82 060 руб.).

Задолженность ответчика по уплате паевых взносов в размере 380 460 руб. подтверждается также выпиской из реестра членов ЖСК «Нижний, 47». Наличие у ответчика задолженности по оплате паевых взносов в размере 380 460 руб., ее уведомление о наличии этой задолженности установлено решением Советского районного суда г. Томска от 13.09.2017, которое в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

В материалах дела имеются направленные в адрес Рябовской Е.О. письма, содержащие сведения о наличии у последней задолженности по оплате вступительного взноса, паевых взносов и требование об их уплате (л.д.189-190, 194-195).

Таким образом, у истца имеется задолженность перед ЖСК «Нижний,47» по оплате: паевых взносов в размере 380 460 руб., вступительного взноса в размере 98845 руб., членских взносов в размере 11 637,6 руб., дополнительных взносов за тепловую энергию в размере 3 046,65 руб.

Расчеты указанных задолженностей судом первой инстанции проверены, оснований сомневаться в указанных расчетах у судебной коллегии не имеется. Мотивированный контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств тому, что истец оплатила указанную задолженность по оплате паевых взносов, по оплате вступительного взноса, по оплате членских взносов, задолженность по оплате дополнительных взносов за тепловую энергию материалы дела не содержат.

За нарушение обязанности по внесению паевых и иных взносов, за исключением взносов, упомянутых в п. 55 настоящего Устава, член кооператива уплачивает пеню в размере: 0,1% от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно (при условии погашения задолженностей не позднее 31.08.2016); 1% от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки начиная с 01.06.2016, но после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов, по день фактической уплаты таких взносов включительно, в случае погашения задолженностей после 31.08.2016. Денежные средства, взысканные в качестве пени за нарушение обязанности по внесению паевых и иных взносов в соответствии с настоящим пунктом, подлежат зачислению в резервный фонд кооператива, в который должны поступать соответствующие взносы (п. 56 Устава).

Из расчета задолженности следует, что у ответчика Рябовской Е.О. имеется задолженность по уплате пени за несвоевременное внесение паевых взносов за период с 31.08.2015 по 01.08.2017 в размере 160 583,96 руб. из расчета: 52 294.60 руб. + 47 744 руб. + 59 232,40 руб. + 1 312,96 руб., где 52 294,60 руб. - пеня за несвоевременное внесение первой части второго дополнительного взноса (74 600 руб.(размер первой части дополнительного паевого взноса) * 701 (количество дней просрочки) * 0,1 % (размер пени, определенный уставом)); 47 744 руб. - пеня за несвоевременное внесение второй части второго дополнительного взноса (74 600 руб. (размер второй части дополнительного паевого взноса) * 640 (количество дней просрочки) * 0,1 % (размер пени, определенный уставом)); 59 232,4 руб. - пеня за несвоевременно внесение третьего дополнительного паевого взноса (149 200 руб. (размер третьего дополнительного паевого взноса) * 397 (количество дней просрочки) * 0,1 % (размер пени, определенный уставом)); 1 312,96 руб. - пеня за несвоевременно внесение первой части четвертого дополнительного паевого взноса (41 030 руб. (размер первой части четвертого дополнительного паевого взноса) * 32 (количество дней просрочки) * 0,1 % (размер пени, определенный уставом)).

Суд первой инстанции, проверив расчеты задолженности по пене, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, соблюдая баланс между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями несвоевременного исполнения обязательства по оплате взносов, снизил неустойку в два раза (до 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки) и взыскал с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты паевых взносов за период с 31.08.2015 по 01.08.2017 в размере 80 291,98 руб.

Оснований не соглашаться с данными выводами у судебной коллегии не имеется.

Довод о том, что судом не был установлен конкретный момент вступления Рябовской Е.О. в члены кооператива, подлежит отклонению, поскольку не основан на законодательстве.

Так, законодатель в подпунктах 2 и 3 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве прямо указал, что членами кооператива становятся все участники строительства, за исключением отказавшихся.

Аналогичное положение содержится в п.23. Устава ЖСК «Нижний,47», в котором указано, что членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства многоквартирного дома (строительный адрес дома: /__/ 2-ая очередь строительства), требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), принятые решением общего собрания кооператива (Гл.IХ подп. 2 п.8 ст. 201.10 Закона о банкротстве), а также иные лица, принятые общим собранием после удовлетворения требований участников строительства ООО «Демос».

Определением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-6230/2011 от 29.05.2015 объект незавершенного строительства в /__/ (строительный номер /__/) передан жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 47». Этим же определением требования участников строительства (в том числе ответчика) были погашены, о чем прямо указано в указанном судебном акте.

Как следует из содержания определения по делу № А67-6230/2011 от 29.05.2015, в полном объеме оно изготовлено 04.06.2015, вступило в законную силу 14.06.2015.

Поскольку требования о передаче жилого помещения ответчика включены в реестр требований, то в силу закона Рябовская Е.О. является членом ЖСК с 14.06.2015, то есть с момента вступления указанного судебного акта в силу.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 201.12 Закона № 127-ФЗ участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения собрания участников строительства, являются его участниками с правом голоса.

Таким образом, в случае создания жилищно-строительного кооператива в соответствии с требованиями статьи 201.10 Закона о банкротстве его членами становятся все участники строительства, включенные в реестр кредиторов (за исключением голосовавших против), в том числе и участники строительства, не присутствовавшие на собрании, проведенном в порядке статьи 201.12 Закона о банкротстве.

Следовательно, с указанного момента, то есть с 14.06.2015 ЖСК «Нижний,47» имеет права обращаться с требованиями к ответчику о взыскании соответствующих задолженностей.

Довод об отсутствии у Рябовской Е.О. информации о проведении общих собраний кооператива и принятых на них решениях, в связи с чем расчет задолженности по пене и оплате взносов должен осуществляться с момента фактического доведения до нее указанной информации, был предметом рассмотрения суда первой инстанции, отклонен как необоснованный.

Материалами дела факт надлежащего уведомления ответчика о времени проведения очередных общих собраний членов ЖСК подтверждается. Так, протоколом № 4 общего собрания членов ЖСК «Нижний,47» от 20.12.2015 утверждено внесение изменений в устав ЖСК, принят п. 7 в следующей редакции: кооператив имеет официальный сайт http://nizhniy47.ru, обладающий статусом средства надлежащего уведомления членов кооператива о предстоящих общих собраниях, предлагаемых к приобретению членов кооператива жилых и нежилых помещений.

Свидетели Н., П., И. подтвердили, что, что на официальном сайте ЖСК «Нижний,47» размещается информация о предстоящих общих собраниях и их результатах, указанный способ уведомления членов кооператива является надлежащим.

Кроме того, свидетели пояснили, что паевые взносы установлены решениями общих собраний ЖСК, на собраниях утверждались размеры вносимых паевых взносов, сроки внесения денежных средств, каждый голосовал так, как считал нужным.

В материалах дела также имеется уведомление ЖСК «Нижний,47» о проведении 29.07.2015 общего собрания ЖСК «Нижний,47», направленное в адрес Рябовской Е.О. (л.д.192-193).

При указанных обстоятельствах, вопреки доводам жалобы, факт надлежащего уведомления ответчика о наличии задолженности по обязательным платежам в кооператив, материалами дела подтвержден.

Довод о том, что размер вступительного взноса должен быть рассчитан исходя из суммы 50 рублей с 1 кв.м, поскольку указанный размер утвержден первоначальной редакцией Устава ЖСК «Нижний,47», утвержденного на собрании учредителей кооператива протоколом от 14.03.2015 № 1, также был предметом рассмотрения суда первой инстанции, обоснованно отклонен, поскольку действующей редакцией Устава ЖСК «Нижний,47» размер вступительного взноса для лиц, своевременно не уплативших его на момент уплаты, соответствует размеру вступительного взноса, обозначенному в пункте 43 для лиц, принимаемых в члены кооператива в текущий момент - 2 650 руб. с квадратного метра с округлением в большую сторону до копейки.

Доводы о том, что действие новой редакции Устава ЖСК «Нижний,47» не применяется к отношениям, возникшим до введения ее в действие, основаны на неверном толковании норм материального права, не содержащих запрета на принятие членами ЖСК решений об изменении положений Устава кооператива, устанавливающих размер вступительных взносов в кооператив, в том числе для лиц, которыми такие взносы на момент принятия соответствующего решения общего собрания не уплачены. Определение размера вступительного взноса с учетом времени его фактического внесения в ЖСК обусловлено, в том числе, особенностями создания ЖСК «Нижний,47», членами которого в силу закона стали граждане, реализовавшие свое право на погашение требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика данному ЖСК (п.23 Устава), а также невозможностью использовать вступительные взносы по целевому назначению до момента их фактической уплаты.

Довод жалобы о том, что судом проигнорировано заявление стороны ответчика о необходимости применения положений ст. 404 ГК РФ, судебной коллегией отклоняется исходя из следующего.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 404 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 81 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями ст. 404 ГК РФ, что в дальнейшем не исключает применение ст. 333 ГК РФ.

Согласно абз. 2 п. 81 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» непредъявление кредитором в течение длительного времени после наступления срока исполнения обязательства требования о взыскании основного долга само по себе не может расцениваться как содействие увеличению размера неустойки.

Таким образом, само по себе предъявление истцом требований в суд по истечении определенного времени после возникновения у ответчика соответствующей задолженности (по уплате паевых, дополнительных и др. взносов), не свидетельствует о том, что истец своими действиями способствовал увеличению размера задолженности ответчика. Подателем жалобы не представлено каких-либо допустимых доказательств в обоснование данного довода.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия оснований к применению положений статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает.

Вопреки доводам жалобы, суд указал мотивы, по которым принял одни доказательства и отверг другие.

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора, ее доводы не опровергают выводов суда по существу спора, направлены на иное неправильное толкование норм материального права и иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. 56, 67 ГПК РФ, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут послужить основанием для отмены решения суда.

Оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Томска от 22 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Рябовской Евгении Олеговны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: