Гражданский кодекс часть 1

«Исковые требования ФИО3 к ФИО4, АО «Енисейская ТГК-13», ООО КрасКом» о перерасчете начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Возложить на ответчика АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обязанность произвести перерасчет начисленных платежей за услуги по отоплению и горячему водоснабжению на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с апреля 2019 года до <дата>, путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально имеющимся на праве собственности у ФИО3 и ФИО4 долям, то есть, по № доли от задолженности за каждым.

Возложить на ответчика ООО «Краском» обязанность произвести перерасчет начисленных платежей за услуги по водоснабжению и водоотведению на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с апреля 2019 года до <дата>, путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально имеющимся на праве собственности у ФИО3 и ФИО4 долям, то есть, по № доли от задолженности за каждым»

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, АО «Енисейская ТГК-13», ООО КрасКом» о перерасчете начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что с <дата> истец является собственником № доли жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником остальной № доли является ответчик ФИО2. Истец в указанной квартире не проживает. В мае 2021 года по заявлению истца произведен раздел финансово-лицевых счетов спорной квартиры с присвоением номеров финансово-лицевых счетов № истцу ФИО1 и №ФИО2. Однако, при разделе финансово-лицевых счетов, на счет ФИО1№ была записана сумма задолженности, образовавшаяся за весь период начисления платежей. Истец полагает, что поскольку право собственности у нее возникло с <дата>, именно с указанного времени правомерно начисление оплаты за квартиру. В связи с чем, истец просит суд: обязать ответчика АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» произвести перерасчет начисленных платежей за услуги по отоплению и горячему водоснабжению на спорную квартиру за период с <дата> по <дата>, разделив начисленные платежи на собственников квартиры, исходя из потребляемой услуги; обязать ответчика ООО «Краском» произвести перерасчет начисленных платежей за услуги по водоснабжению и водоотведению на спорную квартиру за период с <дата> по <дата>, разделив начисленные платежи на собственников квартиры, исходя из потребляемой услуги.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе с дополнениями представитель ответчика АО «Енисейская ТГК-13» ФИО7 просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать, указывая, что АО «Енисейкая ТГК» (ТГК-13) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являются исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес> с <дата>, спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг должен решаться только между собственниками жилого помещения. Перерасчет начисленных платежей за период с <дата> по <дата> не может быть произведен, поскольку имеется не отмененный судебный акт в отношении ФИО2, а также в отношении ФИО1 по судебному приказу за указанный период, службой судебных приставов-исполнителей задолженность взыскана в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ООО «КрасКом» ФИО7 ссылается на доводы, аналогичные указанным в апелляционной жалобе АО «Енисейская ТГК-13».

Разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчиков АО «Енисейская ТГК-13», ООО КрасКом» - ФИО7 поддержавшую доводы жалобы и дополнения к ней, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, возражений, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с <дата> принадлежит на праве собственности № доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2 принадлежит другая № доля.

В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК», которое занимается начислением и сбором денежных средств по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Краском» являются исполнителями коммунальных услуг в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, с <дата>, что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников от <дата>, агентскими договорами от <дата> и от <дата>.

<дата>ФИО1 обратилась в ООО «УК «ЖСК» с заявлением о разделе финансово-лицевого счета, в ответ на которое, истцу было сообщено о взыскании задолженности в судебном порядке, а также о разделении счетов с <дата> на счета № (ФИО2) и № (ФИО1).

<дата> мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» суммы задолженности за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение квартиры в размере 16439,63 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 328,79 руб., а также с ФИО1 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» суммы задолженности за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение квартиры в размере 16439,63 руб., за период с <дата> по <дата>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 328,79 руб..

После <дата> и вынесения указанного судебного приказа ФИО1 неоднократно в адрес ответчиков АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Краском» направлялись заявления о разделе финансово-лицевого счета по спорному жилому помещению, осуществлении перерасчета задолженности, полученные последними <дата>, <дата> и <дата>.

Согласно ответу ООО «Краском» от <дата>, на основании заявления ФИО1 от <дата> финансово-лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> разделены на счета: № (ФИО1) и № (ФИО2), отказано в перерасчете.

Как следует из ответов АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» от <дата>, истцу ФИО1 предоставлена информация о разделе финансово-лицевых счетов по спорному жилому помещению с мая 2021 года, не начислении коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению с <дата> на финансово-лицевой счет ФИО1№, отказано в перерасчете.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Такой порядок и случаи перерасчета установлены разделом VIII Правил.

Таким образом, каждый из собственников соразмерно своей доли обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом указанных норм права и разъяснений суд пришел к обоснованному выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимости пересчета начисленной платы за ЖКУ за период с апреля 2019 года до <дата>, исходя из долей собственников жилого помещения, так как действующим законодательством предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести расходы по оплате ЖКУ соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Вместе с тем, суд первой инстанции при определении периода, за который надлежит провести перерасчет начисленной платы за ЖКУ, не принял во внимание то, что ранее принятым судебным актом <дата>, вступившим в законную силу, с ФИО2 и ФИО1 в пользу истца уже была взыскана задолженность по оплате платежей за ЖКХ (отопление, ГВС, ХВС и водоотведение) по той же квартире за период с <дата> по <дата> с учетом доли каждого из них в праве общей собственности на это имущество, то есть по № доли за каждым (т.1 л.д. 86, 87). Это означает, что в указанной части права истца не нарушены, поскольку плата за ЖКУ уже взыскана в судебном порядке с учетом размера долей сособственников спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платежей за период с 01.04.2019 по 30.11.2019.

С учетом изложенного, решение суда в части периодов перерасчета начисленных платежей подлежит изменению с указанием вместо периода «с апреля 2019 года до 01 мая 2021 года» периода «с 01 декабря 2019 года до 01 мая 2021 года».

В остальной части решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене, изменению не подлежит, так как выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, а нормы материального права применены верно.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения в апелляционном порядке, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Красноярска от 22 июня 2022 года, изменить, в части ответчиков АО «Енисейская ТГК-13», ООО КрасКом», в части периодов перерасчета начисленных платежей.

Вместо периода с 01 апреля 2019 года до 01 мая 2021 года, указать период с 01 декабря 2019 года до 01 мая 2021 года.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Абрамович

Судьи И.А. Андриенко

Е.А. Килина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.10.2022.