Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шиверской А.К. гражданское дело по иску Данько ФИО10, представляющей интересы Данько ФИО11, к ООО УК «Жилбытсервис» о возложении обязанности по перечислению денежных средств

по апелляционной жалобе представителя ООО УК «Жилбытсервис» ФИО1

на решение Кировского районного суда г.Красноярска от 17 ноября 2016 года, которым постановлено:

«Обязать ООО УК «Жилбытсервис» возвратить собственникам многоквартирного <адрес> денежные средства, находящиеся на счете указанного дома за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, путем перечисления на расчетный счет ООО УК «Уютный дом» денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО УК «Жилбытсервис» в пользу Данько ФИО12 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей»,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2, действуя в интересах подопечной ФИО3, обратилась в суд к ответчику ООО УК «Жилбытсервис» с требованием о возврате денежных средств, мотивировав тем, что ФИО3 является собственником доли в <адрес>. До 06 июня 2016г. управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО УК «Жилбытсервис», после чего стало осуществлять ООО УК «Уютный дом». В период управления домом ответчиком собственниками дома путем внесения платы за жилое помещение было накоплено на текущий ремонт <данные изъяты> рублей. Указанные денежные средства находятся на лицевом счете ответчика. Тем не менее, последний, несмотря на расторжение договора управления многоквартирным домом, накопленные денежные средства не передал ООО УК «Уютный дом», что нарушает права ФИО3, как собственника помещения в многоквартирном доме. В связи с чем истица просила взыскать с ответчика в пользу собственников помещений многоквартирного <адрес><данные изъяты> рублей путем перечисления на расчетный счет ООО УК «Уютный дом», а также взыскать с ответчика в свою пользу понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО УК «Жилбытсервис» ФИО1 просит решение изменить, указывает, что 03 июля 2015 года Арбитражным судом Красноярского края вынесено определение о принятии к производству заявления о признании ООО УК «Жилбытсервис» несостоятельным (банкротом). Суд не дал оценку тому факту, что денежные средства на цели текущего ремонта оплачивались собственниками авансом в период всего управления жилым домом, то есть с 2006 года по 19 мая 2016 года. Требование истца к должнику о перечислении неосвоенных средств, внесенных собственниками до даты возбуждения дела о банкротстве, то есть до 03 июля 2015 года относятся к реестровым требованиям. Текущие требования, то есть требования за период с 03 июля 2015 года до 19 мая 2016 года составляют <данные изъяты> рублей, в этой части ответчик не возражает против удовлетворения требований истца, сумма реестровых требований по состоянию на 03 июля 2015 года составляет <данные изъяты> рублей и в этой части требований должны быть оставлены судом без рассмотрения.

ФИО2 представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых она просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения ФИО2 и ее представителя ФИО4, поддержавших представленные возражения на апелляционную жалобу, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, кроме прочего, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч.2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которые предоставляют возможность непосредственного управление собственниками помещений в многоквартирном доме или управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истица ФИО3 является собственником 1/5 доли <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом № от <дата>г. управление многоквартирным домом <адрес> осуществлял ответчик – ООО УК «Жилбытсервис», в связи с чем плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники указанного многоквартирного дома, в том числе истица, вносили именно ответчику.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата>г. постановлено договор управления многоквартирного дома с ООО УК «Жилбытсервис» с <дата>г. расторгнуть, заключить указанный договор с ООО УК «Уютный дом».

<дата>г. собственниками многоквартирного <адрес> и ООО УК «Уютный дом» заключен договор управления многоквартирным домом. В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции установлено, что ООО УК «Уютный дом» стало управлять многоквартирным домом, в котором проживает истица, с 09 июня 2016г., до указанного времени услуги по договору управления многоквартирным домом собственникам последнего оказывало ООО УК «Жилбытсервис» и оплату жилищно-коммунальных услуг собственники производили именно ООО УК «Жилбытсервис».

Согласно данным ООО УК «Жилбытсервис» по состоянию на 01 июня 2016г. остаток денежных средств по жилищным услугам (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твердых бытовых отходов) на счете <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика ООО УК «Жилбытсервис» отсутствуют законные основания для удержания этой суммы, так как управление многоквартирным домом с 09 июня 2016г. стало осуществлять ООО УК «Уютный дом», соответственно на него перешла обязанность по предоставлению собственникам жилищной услуги за счет средств последних, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, удовлетворяя заявленные исковые требования в полном объеме, суд не учел, что требования о возврате сумм, накопленных на счете до даты принятия заявления о признании должника банкротом, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства и не подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции исходя из следующего.

Согласно ч.2 ст. 5 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В силу ч.1 ст. 126 указанного Закона с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В пунктах 1 и 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Учитывая изложенное, в ходе рассмотрения возникшего между сторонами спора рассмотрению судом общей юрисдикции подлежали только текущие требования, то есть требования по платежам, внесенным после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть с 03 июля 2015 года.

Требования о взыскании платежей, внесенных до указанных даты могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства, следовательно, в этой части производство по делу подлежало прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ в соответствии с которой суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно представленного по запросу суда акта сверки расчетов средств по жилищным услугам и доходам от использования общего имущества МКД, накопления за период после возбуждения дела о банкротстве, то есть с 03 июля 2015 года до 09 июня 2016 года с учетом работ, выполненных за указанный период составили <данные изъяты>.

При изложенных обстоятельствах в этой части решение нельзя признать законным и оно на основании ст. 330 ГПК РФ подлежит изменению в связи с неправильным применением судом норм материального права, сумма, которую суд обязал ответчика перечислить на счет ООО УК «Уютный дом» подлежит уменьшению до <данные изъяты>.

В части требований о взыскании с ответчика за период до 03 июля 2015 года сумм накоплений средств по жилищным услугам и доходам от использования общего имущества МКД производство по делу подлежит прекращению в связи с тем, что в указанной части исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В остальной части решение суда сторонами не обжалуется, нарушений норм гражданского процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Красноярска от 17 ноября 2016 года изменить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» возвратить собственникам многоквартирного <адрес> денежные средства, находящиеся на счете указанного дома в виде накопления по жилищным услугам и доходам от использования общего имущества МКД путем перечисления на расчетный счет ООО УК «Уютный дом» денежных средств в размере <данные изъяты>.

В части требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» сумм накоплений денежных средств по жилищным услугам и доходам от использования общего имущества МКД за период до 03 июля 2015 года производство по делу прекратить.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи: