Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Бурятия к ФИО1, ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, ООО «Техническая инвентаризация» об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки

по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 06 июня 2017 года, которым постановлено:

исковые требования ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Бурятия к ФИО1, ФИО2, Кадастровому инженеру ФИО3, ООО «Техническая инвентаризация» об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки удовлетворить.

Обязать ответчиков ООО «Техническая инвентаризация», кадастрового инженера ФИО3 подготовить межевой план для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН (выразившиеся в неверном определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>

Обязать ФИО1 в установленном законом порядке предоставить в орган регистрации прав, подготовленный ООО «Техническая инвентаризация», кадастрового инженера ФИО3 межевой план и заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имуществом в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...>

Обязать ФИО2 в установленном законом порядке предоставить в орган регистрации прав, подготовленный ООО «Техническая инвентаризация», кадастрового инженера ФИО3 межевой план и заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...>.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО2 - ФИО5, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

У С Т А Н О В И Л:

обращаясь в суд, истец ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Бурятия просил обязать ФИО3, ООО «Техническая инвентаризация» подготовить межевой план для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, выразившейся в неверном определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

Также истец просил обязать ФИО1 представить в регистрирующий орган подготовленный межевой план и заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что земельные участки с кадастровыми номерами <...> поставлены на кадастровый учет 25.09.2015г. на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 23.09.2015г. и приложенного к нему межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <...>

Сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером ...9 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 12.09.2013г. и приложенного к нему межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Описание местоположения границ данного земельного участка, содержащееся в схеме расположения земельного участка, не соответствовало сведениям о местоположении границ в межевом плане, вследствие чего в государственный кадастр недвижимости были внесены недостоверные сведения о границах данного земельного участка.

Кадастровые работы по определению координат характерных точек границ земельного участка ...:9 были осуществлены кадастровым инженером ФИО3 без учета местоположения и конфигурации земельного участка, отображенной в схеме расположения земельного участка.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО6 уточнила исковые требования. Просила помимо ранее заявленных требований обязать обязать ФИО2 предоставить в установленном законом порядке в орган регистрации прав подготовленные ООО «Техническая инвентаризация», кадастровым инженером ФИО3 межевой план и заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ...

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражала против заявленных требований.

Ответчик кадастровый инженер ФИО3 иск признал в полном объеме, пояснив, что, действительно, имеет место кадастровая ошибка.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит отменить решение суда, ссылаясь на рассмотрение дела без ее надлежащего извещения, а также на отсутствие кадастровой ошибки.

В суд апелляционной инстанции ФИО2 не явилась. Ее представитель ФИО5 не возражала против исправления ошибки.

Представитель истца ФИО4 полагал необходимым кадастровую ошибку исправить.

Остальные ответчики в суд не явились.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 не была надлежащим образом извещена о судебном заседании, назначенном на 06.06.2017г. в 15 час. 00 мин.

Поэтому решение районного суда подлежит отмене в связи с имеющимся процессуальным нарушением, ввиду не принятия мер к надлежащему извещению ФИО2

Разрешая исковые требования по существу, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из документов следует, что 23.07.2013г. решением Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г.Улан-Удэ была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <...>

12.09.2013г. данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании заявления и приложенного к нему межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

25.09.2015г. указанный земельный участок был преобразован в земельные участки с кадастровыми номерами <...>

В ходе проверки, проведенной истцом, было установлено, что кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером <...> были осуществлены кадастровым инженером без учета местоположения и конфигурации земельного участка, отображенной в схеме расположения земельного участка. В связи с чем, последним была допущена кадастровая ошибка.

Данная ошибка повторилась при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, и она содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ этих участков, собственниками которых являются ФИО1 и ФИО2

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 ст.61 закона).

Поскольку все ответчики признают необходимость исправления кадастровой (реестровой) ошибки, то судебная коллегия полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, решение районного суда подлежит отмене, по делу надлежит принять новое решение об удовлетворении иска ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Бурятия.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 06.06.2017г. отменить.

Принять по делу новое решение об удовлетворении иска ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Бурятия.

председательствующий:

судьи: