Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя П.Н.Т. – Л.Т..Н. на решение Советского районного суда г.Казани от 18 мая 2015 года, которым постановлено:

исковое заявление ООО «Управляющая компания «Сервис-Гарант» к П.Н.Т., Э.С.С. взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с П.Н.Т., Э.С.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Сервис-Гарант» задолженность в размере 86407 руб. 09 коп. и госпошлину, уплаченную при подаче иска в размере 2792 руб. 21 коп., то есть по 1396 руб. 10 коп. с каждого.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя П.Н.Т. – Л.Т..Н. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя ООО Управляющая компания «Сервис-Гарант» – Л.И.И. и представителя ОАО «Татэнергосбыт» – Х.Р.Р. относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания «Сервис-Гарант» (далее по тексту -ООО УК «Сервис-Гарант») обратилось в суд с иском к П.Н.Т., Э.С.С. взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с февраля по ноябрь 2013 года в размере 86407 руб. 09 коп.

В судебном заседании представитель ООО УК «Сервис-Гарант» – Л.И.И. исковые требования поддержал.

Представитель П.Н.Т. – Х.Д.Р. исковые требования не признал, пояснив, что на основании судебного решения от 24 ноября 2011 года ответчик выселен из спорного жилого помещения, в связи с чем в заявленный период в спорной квартире не проживал.

Представитель третьего лица ОАО «Татэнергосбыт» - Х.Р.Р. заявленные требования поддержала.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Советского районного отдела судебных приставов УФССП по РТ – З. М.Н. вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что в рамках исполнительного производства по выселению ответчиков из спорного жилого помещения 27 ноября 2013 года составлен акт о совершении исполнительных действий, исполнительное производство окончено.

Э.С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд иск удовлетворил и принял решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель П.Н.Т. просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что П.Н.Т. в <адрес> в спорный период не проживал и никакой хозяйственной деятельности по указанному адресу не осуществлял. Данный факт подтверждается справкой из единого расчетного центра <адрес>, в соответствии с которой ответчик проживает по адресу: <адрес>, ком.2. Кроме того, данный факт подтвердила и представитель Советского РОСП З. которая совершала исполнительные действия в рамках исполнительного производства по выселению ответчика из спорного жилого помещения.

Судебная коллегия считает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из материалов дела видно, что управление многоквартирным домом .... по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Сервис-Гарант».

Согласно выписки из домовой книги от 25 декабря 2013 года в жилом помещении по адресу: <адрес> со 02 июня 2010 года зарегистрированы: П.Н.Т. - наниматель и Э.С.С. - угловой жилец. Финансово - лицевой счет открыт на имя П.Н.Т.

Согласно сальдовой оборотной ведомости и расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля по ноябрь (включительно) 2013 года по указанной квартире составляет 86407 руб. 09 коп.

Решением Советского районного суда г.Казани от 14 февраля 2012 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12 апреля 2012 года, исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к П.Н.Т., Э.С.С. и ОАО «НИИРС и ИСЭ» удовлетворено: признан недействительным выданный П.Н.Т. ордер на право занятия жилой площади в общежитии ФГУП «НИИВС» от 06 апреля 2009 года №338, а также договор социального найма жилого помещения от 24 марта 2011 года №1672/А, П.Н.Т. и Э.С.С. выселены из <адрес>.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 13 ноября 2012 года №11-КГ12-26 П.Н.Т. отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что П.Н.Т. 29 апреля 2013 года обратился в Советский районный суд г.Казани с заявлением об отсрочке исполнения решения суда, указав, что в случае исполнения решения суда о выселении жилое помещение будет предоставлено другому лицу, что в случае отмены судебных постановлений Верховным Судом Российской Федерации повлечет невозможность поворота решения суда. При этом в ходе рассмотрения указанного заявления суд пришел к выводу о неисполнении П.Н.Т. судебного постановления от 14 февраля 2012 года более одного года.

Из исполнительных производств, возбужденных Советским РОСП на основании решения суда от 14 февраля 2012 года следует, что 20 июля 2012 года на исполнение к судебному приставу-исполнителю З. поступили исполнительные листы о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. 30 июля 2012 года возбуждены исполнительные производства .... в отношении Э.С.С. и 49316/12/08/16 в отношении П.Н.Т. 21 ноября 2013 года П.Н.Т. получено требование судебного пристава-исполнителя об исполнении решения суда в срок до 27 ноября 2013 года. В указанный день произведено фактическое выселение последнего из жилого помещения по адресу: <адрес>11, о чем составлен акт о выселении и описи имущества, из которого следует, что при выселении присутствовал П.Н.Т. лично. Указанное также подтверждается актом совершения исполнительных действий от 19 ноября 2013 года, из которого следует, что П.Н.Т. по спорному адресу проживает, однако на момент выхода отсутствовал, со слов соседа находится у жены, в комнате .... по <адрес> бывает.

Разрешая спор по существу, проверив представленный истцом расчет, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков солидарно задолженности с учетом начисленных пеней в общей сумме 86407 руб. 09 коп. При этом суд исходил из того, что ответчиками не представлены доказательства их обращения с соответствующими заявлениями о не начислении платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием по спорному адресу, а также доказательства добровольного исполнения решения суда от 14 февраля 2012 года о выселении.

Судебная коллегия с таким выводом суда согласна, поскольку он подтверждается материалами дела и соответствует закону.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в спорный период П.Н.Т. по указанному адресу не проживал, коммунальными услугами не пользовался, поскольку имел в собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.2, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, поскольку факт проживания П.Н.Т. подтверждается актом совершения исполнительных действий от 19 ноября 2013 года.

Действия П.Н.Т. после принятия решения суда от 14 февраля 2012 года свидетельствуют об отсутствии намерений добровольно освободить жилое помещение. Временное же отсутствие в жилом помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, именно на ответчика возложено бремя доказывания обстоятельств, позволяющих суду освободить его от гражданско-правовой ответственности по оплате задолженности за коммунальные услуги, что соотносится с принципами осуществления гражданского судопроизводства на основе равенства и состязательности сторон (статьи 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих фактическое проживание ответчика в спорный период по другому адресу, как на то указано в апелляционной жалобе, ответчиком в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

решение Советского районного суда г.Казани от 18 мая 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя П.Н.Т. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи