Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе РЮГ на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

иск Общества с ограниченной ответственностью концерн «... к РЮГ о расторжении договора, взыскании суммы долга удовлетворить.

Расторгнуть договор - расписку от дата, согласно которой РЮГ получил от ООО концерн ... денежные средства в размере ... рублей на сопровождение снижения кадастровой стоимости по земельным участкам с кадастровыми номерами ... и ...

Взыскать с РЮГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью концерн ...» денежную сумму в размере ... рублей, расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей, всего: ... рублей.

Заслушав доклад судьи ФИО14, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО концерн ... обратился в суд с иском к РЮГ о расторжении договора - расписки от дата, взыскании долга в размере ... рублей, расходов по уплате госпошлины в размере ... рублей.

В обоснование иска указано, что имея намерение воспользоваться услугами оказываемыми ответчиком, истец обратился с просьбой об оказании услуг (офертой) по сопровождению снижения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: ... и .... Истец акцептовал оферту ответчика и в результате, в соответствии со ст.779 Гражданского кодекса РФ, дата между истцом и ответчиком был заключен договор путем составления расписки (далее - договор). Предметом договора являлось выполнение работ по сопровождению снижения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ... и .... Данные земельные участки являются предметами договоров аренды, заключенных между ООО концерн ... и КУМС адрес. Земельный участок с номером ... они арендуют в рамках договора №... от дата, а земельный участок с номером ... они арендуют в рамках договора №... от дата. Необходимость в проведении данных работ вызвана тем, что весной 2012 года истекали сроки аренды этих земельных участков, и велась деятельность по заключению договоров аренды на новый срок. Снижение кадастровой стоимости необходимо для их предприятия в целях последующего снижения размера арендной платы, которую они платят за пользование указанными земельными участками. В соответствии со ст.781 Гражданского кодекса РФ, истец дата в офисном помещении ООО концерн ... расположенном по адресу: адрес передал на руки ответчику денежные средства в сумме ... рублей, о чем была составлена соответствующая расписка. РЮГ обещая провести работу по снижению кадастровой стоимости земельных участков, получил денежные средства и никакой необходимой работы не провел, фактически свои обязательства не выполнил. Требования истца о возврате денежных средств РЮГ проигнорировал, никаких оправдательных документов не предоставлял, в последующем совсем перестал выходить на связь и не отвечал на телефонные звонки. Денежные средства передавались РЮГ в присутствии свидетелей: РЮГ - соучредителя ООО концерн ...РЮГ - соучредителя ООО концерн ...РЮГ - директора ООО концерн ...», РЮГ - заместителя директора ООО концерн ... Далее, в качестве обеспечения доказательств по спору с РЮГ, истец обратился в ОП №... Управления МВД России по адрес с заявлением о возбуждении в отношении РЮГ уголовного дела по факту мошеннических действий в отношении истца. Своим постановлением от дата ОП №... Управления МВД России по адрес отказал в возбуждении уголовного дела, однако в тексте указанного постановления указаны данные личного опроса РЮГ об обстоятельствах дела. В своих объяснениях, отраженных в постановлении от датаРЮГ неоднократно подтверждал факт получения денежных средств, а также для чего он их получил и более того, заявил о своем намерении вернуть полученные денежные средства, однако за минусом якобы понесенных им расходов. При этом на момент составления настоящего искового заявления, РЮГ денежных средств не вернул, каких-либо результатов работы не представил. По мнению истца, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, а именно не снизил кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: ... и ... что в свою бы очередь привело к снижению арендной платы по договорам аренды. Согласно платежным поручениям, арендная плата осталась на прежнем уровне. Возражая на требования истца в ОП №... РЮГ указывал, что работы по договору фактически не прекращены, а приостановлены в связи с тем, что оригиналы документов необходимых для работы, переданы по требованию заказчика директору ООО концерн ...» РЮГ, о чем составлен акт приема-передачи документов от дата. Данное заявление ответчика является грубейшей попыткой сфальсифицировать фактические обстоятельства и избежать ответственности. Так, РЮГ в соответствии с актом от дата передал истцу следующие документы: оригиналы доверенностей от РЮГ, РЮГ, РЮГ, РЮГ, РЮГ Во всех выданных доверенностях ответчику доверялись полномочия по выкупу долей в праве общей долевой собственности в нежилых строениях расположенных по адресу: адрес, а также полномочия по регистрации права собственности на земельные участки на которых расположены объекты недвижимости по адресу адрес. В доверенностях, на которые ссылается ответчик, нет ни одного полномочия по снижению кадастровой стоимости указанных выше земельных участков. Все указанные ответчиком свидетельства закрепляют право собственности на доли в нежилых строениях расположенных по адресу: адрес, и абсолютно не затрагивают вопросы снижения кадастровой стоимости указанных земельных участков. Письмами от дата ответчик просит предоставить возможность выкупа в собственность земельных участков номера ... и .... Снизить их кадастровую стоимость не просит. Письмом от дата ответчик просит предоставить возможность выкупа в собственность земельного участка номер .... Снизить его кадастровую стоимость не просит. Более того, все указанные письма адресованы от имени соучредителей ООО концерн ... и никак не касаются самого предприятия. Как показал ответчик во время его опроса в Отделе полиции №... - денежные средства по сопровождению работ по снижению кадастровой стоимости земельных участков РЮГ получил из рук директора ООО концерн ...РЮГ Письмами из УЗР адрес, которыми УЗР адрес в ответ на письма от соучредителей ООО концерн ... поданными РЮГдата отказывает в предоставлении в собственность земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости по адресу: адрес. Ни слова в данных письмах нет о кадастровой стоимости земельных участков номера ... и .... Два запроса кадастровых паспортов – в соответствии с ними ответчик запросил кадастровые паспорта на земельные участки номера ... и ..., однако самих кадастровых паспортов они не видели и предполагают, что ответчик их не получал. Таким образом, практически ни один из документов, на которые ответчик ссылался в своих возражениях в ОП №... не относится к существу принятого им на себя поручения в рамках договора-расписки от дата. Неисполнение ответчиком своих обязательств истец считает существенным нарушением договора, лишившим его возможности в итоге уменьшить размер арендной платы за пользование земельными участками номера ... и ...

Ответчик представил возражение на иск, пояснив, что телеграммой от дата представитель ООО концерн ... уведомил его о расторжении договора от дата. Для расторжения договора в судебном порядке необходимо соблюдать досудебную процедуру урегулирования спора, предусмотренную п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ до предъявления иска в суд сторона должна направить другой стороне предложение расторгнуть договор. В случае отказа последней расторгнуть договор или неполучения от нее ответа в установленный данной статьей срок сторона, требующая расторжения договора, вправе предъявить иск в суд. Данная процедура истцом не соблюдена, исковое заявление поступило в суд дата. Просит оставить иск ООО концерн ... без рассмотрения.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, РЮГ в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене данного решения ввиду его незаконности и необоснованности, указывая на то, что дата ООО концерн ... подано в суд исковое заявление, а требование истца о расторжении договора РЮГ было получено дата. В договоре возмездного оказания услуг от дата, заключенным между ООО концерн ... и РЮГ не предусмотрены сроки ответа на предложение о расторжении или изменении договора, в связи с чем, истец должен был выждать тридцатидневный срок, после этого обращаться в суд с исковым заявлением.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав РЮГ, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО концерн ...» - РЮГ, действующего на основании доверенности от дата, согласившегося с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

В силу ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что согласно расписке от дата, представленной представителем истца, РЮГ получил на руки денежные средства в размере ... рублей за сопровождение снижения кадастровой стоимости по земельным участкам с ... и ...

Судом первой инстанции верно установлено, что согласно расписке от дата между ООО концерн ... и РЮГ был заключен договор возмездного оказания услуг по снижению кадастровой стоимости указанных земельных участков. Истец просит взыскать с ответчика сумму, уплаченную по данному договору, указывая, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил, меры по снижению кадастровой стоимости земли не предпринял.

Согласно пояснениям РЮГ, данным им при допросе в ОП №... по факту заявления представителя истца, он получил от директора ООО концерн ...РЮГ денежную сумму в размере ... рублей в качестве аванса за сопровождение снижения кадастровой стоимости земельных участков по адрес. Получив денежные средства, РЮГ приступил к выполнению работ, а именно им были написаны запросы на уточнение кадастровой стоимости в кадастровую палату, а также в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа адрес РБ по факту выкупа земельных участков. Из Администрации последовал ответ, что выкуп земельных участков невозможен. Примерно в конце ноября ... года на встрече с руководством ООО концерн ... ему сказали, чтобы он занимался снижением кадастровой стоимости через суд. РЮГ был заключен договор с оценщиком ИП ... для определения рыночной стоимости земельных участков и оплачен аванс в размере ... рублей. датаРЮГ позвонил РЮГ и сказал, чтобы он подъехал со всеми документами. По приезду к РЮГ ответчик передал ему все документы по акту приема-передачи и уехал. Позже, примерно в середине декабря, ему позвонили из ООО концерн «... и сказали, чтобы он вернул денежные средства, которые передавались ему для оказания услуг по сопровождению снижения кадастровой стоимости земельных участков, на что он ответил, что денежные средства вернет за вычетом денег за оказанные услуги, после чего разговор прекратился. Реально РЮГ на выполненные работы потратил ... рублей. Денежные средства он возвратит в размере ... рублей, так как работы им производились и были прекращены не по его инициативе.

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с ч.1 ст.782 Гражданского кодекса РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Разрешая возникший между сторонами спор, и удовлетворяя заявленные требования ООО концерн ... суд исходил из того, что условия договора оказания услуг ответчиком не исполняются, денежные средства в добровольном порядке ответчиком истцу не возвращены, доказательств понесенных затрат ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.781 Гражданского Кодекса РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, РЮГ доказательства подтверждающие исполнение им обязательства по договору оказания услуг от дата не представлены. В своем отзыве на исковое заявление ответчик не представил возражения по доводам истца о неисполнении указанного выше договора указания услуг.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно указал, что условия договора оказания услуг от дата - не выполненными ответчиком. В связи с неисполнением условий договора в адрес ответчика истцом дата направлена телеграмма с предложением в течение трех рабочих дней с даты получения настоящей телеграммы вернуть ... рублей, полученные по расписке от дата. Поскольку указанные требования ответчиком не были выполнены, дата в адрес ответчика была направлена телеграмма с уведомлением о расторжении договора от дата в связи с невыполнением им условий договора.

Доказательств, что РЮГ оказал какие-либо услуги истцу или фактически понес расходы, связанные с исполнением обязательств по вышеуказанному договору, не представлено, поэтому суд правомерно взыскал с РЮГ уплаченные истцом денежные средства.

При таких обстоятельствах решение суда о взыскании с ответчика уплаченных истцом денежных средств в размере ... рублей, является правильным.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что установленные по делу обстоятельства, с учетом приведенных выше норм закона и предусмотренного договором права заказчика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора до оказания услуг (офертой) по сопровождению снижения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: ... и ..., свидетельствуют о том, что у истца возникло право на односторонний отказ от исполнения договора с возмещением фактических расходов исполнителю.

Доводы РЮГ в апелляционной жалобе о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, сводятся к изложению позиции ответчика в суде первой инстанции, которая была предметом исследования, проверки. Оценка доказательств, приведенная в решении суда, не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции, является верной.

В соответствии с п.2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №... от дата, спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ.

В связи с направлении дата в адрес ответчика телеграммы с требованием о возврате денежных средства, полученных по расписке от дата с установлением трехдневного срока, а дата телеграммы с уведомлением о расторжении договора от дата в связи с невыполнением им условий договора, доводы ответчика о несоблюдении истцом тридцатидневного срока для подачи иска в суд являются несостоятельными.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильной оценке доказательств, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам по делу и действующему законодательству.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, повторяют правовую позицию, выраженную в суде первой инстанции, направлены на переоценку представленных в материалах дела доказательств, правовых оснований, влекущих отмену судебного решения, не содержат.

Каких-либо дополнительных доказательств, опровергающих выводы суда и которые не были предметом исследования, заявитель не представил.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы не имеется, решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу РЮГ – без удовлетворения.

Председательствующий Д.С. Хайрутдинов

Судьи Н.Ю.Гонтарь

Н.Н.Якупова

Справка: Судья Мусин Э.Р.