Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО «СДПТ «Пчелка» - ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28 февраля 2014 года.

Заслушав доклад судьи Одинцова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» об устранении препятствий права собственности.

Требование обосновал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен >, общей площадью < данные изъяты >., расположенного по адресу: < адрес обезличен > с < дата обезличена > года. Решением Октябрьского районного суда < адрес обезличен > от < дата обезличена > исковые требования ООО «СДПТ «Пчелка» к ФИО2 об установлении сервитута были удовлетворены в полном объеме, было установлено право частного бессрочного сервитута площадью < данные изъяты >. на земельном участке с кадастровым номером < номер обезличен >, общей площадью < данные изъяты >., расположенным по адресу: < адрес обезличен >. Однако, при отсутствии законных оснований для использования части земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, ответчик нарушает его права владеть, пользоваться и распоряжаться частью земельного участка, используя часть участка для стоянки личного и привлекаемого автомобильного транспорта.

Просил суд устранить нарушения его права собственника земельного участка, на часть земельного участка площадью < данные изъяты > на земельном участке с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты >. метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, < адрес обезличен >, < адрес обезличен > путем установления запрета ответчику - ООО «СДПТ «Пчелка» осуществлять стоянку личного, арендованного и используемого в коммерческих целях указанным предприятием автомобильного транспорта на указанном земельном участке (его части).

ООО «СДПТ «Пчелка» в лице генерального директора ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком (сервитутом).

Обосновал требования тем, что в соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28 мая 2013 г. в пользу ООО «СДПТ «Пчелка» установлен частный, постоянный (бессрочный) сервитут площадью < данные изъяты > на часть земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен >, категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания 4-х этажного многофункционального нежилого здания, находящегося по адресу Краснодарский край, < адрес обезличен > для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда сотрудников Общества с ограниченной ответственностью «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» к помещениям Общества с ограниченной ответственностью «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка», расположенным на соседнем земельном участке с кадастровым номером < номер обезличен >: для проезда и выполнения маневрирования грузового и легкового автотранспорта ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» и третьих лиц к помещениям, принадлежащим ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка», для осуществления погрузки и выгрузки товарно-материальных ценностей; для проведения необходимых инженерных изысканий согласно предложенной схемы на кадастровом паспорте земельного участка.

Основным направлением деятельности ООО «СДПТ «Пчелка» является: поставка продовольственных товаров в муниципальные бюджетные, государственные, федеральные учреждения города Новороссийска и иные города Краснодарского края, что закреплено в уставе предприятия. В связи с чем, ООО «СДПТ «Пчелка» использует автотранспорт для осуществления доставки продовольственных товаров. Осуществление погрузки и разгрузки товарно-материальных ценностей невозможно без остановки транспорта, и этот процесс занимает значительное время. Служащий земельный участок находится в собственности ФИО2, и, препятствия в пользовании земельным участком в зоне сервитута, чинятся именно им, так как истец владеет господствующим земельным участком, его требование об устранении препятствий в проезде по служащему земельному участку является негаторным иском.

Просил суд обязать ФИО2 не препятствовать ООО СДПТ «Пчелка» в пользовании земельным участком с кадастровым номером < номер обезличен > в зоне сервитута площадью < данные изъяты >. с целью: - обеспечения беспрепятственного прохода и проезда сотрудников ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» к помещениям ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка», расположенным на соседнем земельном участке с кадастровым номером < номер обезличен >; для проезда и выполнения маневрирования грузового и легкового автотранспорта ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» и третьих лиц к помещениям, принадлежащим ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка», для осуществления погрузки и выгрузки товарно-материальных ценностей; для проведения необходимых инженерных изысканий согласно предложенной схемы на кадастровом паспорте земельного участка.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 просил исковые требования удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель ООО «СДПТ «Пчелка» по доверенности ФИО4 просил суд встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении требований ФИО2 - отказать.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28 февраля 2014 г. исковые требования ФИО5 - удовлетворены.

Суд обязал ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» устранить нарушения права собственника земельного участка ФИО5, на часть земельного участка площадью < данные изъяты > на земельном участке с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты >. метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, < адрес обезличен > путем установления запрета ответчику - ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» осуществлять стоянку личного, арендованного и используемого в коммерческих целях указанным предприятием автомобильного транспорта на земельном участке площадью < данные изъяты > на земельном участке с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты > кв. метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, < адрес обезличен >, < адрес обезличен >

В удовлетворении встречного иска ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» отказано.

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО «СДПТ «Пчелка» - ФИО1 просит отменить решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28 февраля 2014 года и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать, а встречный иск ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» удовлетворить, ссылаясь на то, суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела, решение принято с нарушением норм материального права.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы не явились в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции вышеизложенные требования не выполнены.

Разрешая спор по существу, удовлетворяя исковые требования ФИО2 и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» - далее по тексту ООО «Пчелка», суд первой инстанции сделал вывод о том, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подтверждены представленными его представителем доказательствами.

Судебная коллегия находит данный вывод неправильным.

Обосновывая свои исковые требования, ФИО2 сослался на то, что со стороны ООО «Пчелка» ему как собственнику земельного участка площадью < данные изъяты >., расположенного в < адрес обезличен >, < адрес обезличен > созданы такие условия, которые лишают его возможности использовать земельный участок по его прямому назначению: а именно – участок занимается как грузовыми, так и легковыми автомобилями, которые оставляют работники ООО «Пчелка» на земельном участке. Фактически участок занят автомобилями, поскольку они на земельном участке оставляются на стоянку. Факт оставления автомобилей как работниками ООО «Пчелка», так и иными лицами, имеющими отношение к ООО «Пчелка», и использование земельного участка под стоянку автомобилей подтвержден фотографиями и видеозаписями, сделанными в различное время.

Судом первой инстанции сделана ссылка на фотоматериалы, представленные ФИО2 как на доказательства доводов ФИО2, также суд указал на наличие иных доказательств, но каких-именно решение суда первой инстанции не содержит.

Между тем, фотоматериалы сами по себе не являются относимыми доказательствами, так как изображенные на них автомобили не конкретизированы, лица владеющие этими автомобилями не установлены, равным образом не установлено и не определено время нахождения автомобилей на земельном участке, в следствии чего сделать вывод о причастности работников ООО «Пчелка» к автомобилям не представляется возможным.

Иных доказательств, каковыми могли бы являться составленные в установленном законом порядке акты, объяснения собственников легковых автомобилей, лиц имеющих право на управление грузовыми автомобилями истцом ФИО2 не представлено. В материалах дела имеется акт совершения исполнительных действий < данные изъяты > от < дата обезличена > составленный судебным приставом-исполнителем < Ф.И.О. >9 из которого следует, что на момент составления акта транспортные средства ООО «Пчелка» на спорном земельном участке отсутствуют.

Поскольку исковые требования ФИО2 не нашли своего подтверждения, то в удовлетворении исковых требований ему должно быть отказано.

Вместе с тем встречные исковые требования ООО «Пчелка» нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28 мая 2013 года ООО «Пчелка» установлен частный, постоянный (бессрочный) сервитут площадью < данные изъяты >. на часть земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен >, категория земель: земли населенных пунктов, - для обслуживания 4-х этажного многофункционального нежилого здания, находящегося по адресу: Краснодарский край, < адрес обезличен >, < адрес обезличен >, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда сотрудников ООО «Пчелка» к помещениям ООО «Пчелка», расположенным на соседнем земельном участке с кадастровым номером < номер обезличен >; для проезда и выполнения маневрирования грузового и легкового автотранспорта ООО «Пчелка» и третьих лиц к помещениям, принадлежащим ООО «Пчелка», для осуществления погрузки и выгрузки товарно-материальных ценностей; для проведения необходимых инженерных изысканий, согласно предложенной схемы на кадастровом паспорте земельного участка.

Вступившее в законную силу решение суда должно исполняться как юридическими, так и физическими лицами, в том числе и истцом по настоящему делу ФИО2. Пользование земельным участком площадью < данные изъяты >., который является частью земельного участка площадью < данные изъяты >., собственником всего участка является ФИО2, осуществляется ООО «Пчелка» за соответствующую плату. Факт препятствий со стороны ФИО2 ООО «Пчелка» в пользовании земельным участком подтверждается объяснениями представителя ООО «Пчелка», а также подготовкой и предъявлением необоснованного иска по устранению препятствий ФИО2 о нарушении условий сервитута, предоставленного ООО «Пчелка».

Таким образом, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, что является основанием для отмены решения суда первой инстанции (п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ) и основанием для принятия по делу нового решения об отказе в удовлетворении первоначального иска и для удовлетворения встречного иска (п. 2 ст. 328 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 28 февраля 2014 года отменить.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью < данные изъяты > являющегося частью земельного участка площадью < данные изъяты > расположенного в < адрес обезличен >, < адрес обезличен >.

Встречные исковые требования ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком (сервитутом) удовлетворить.

Обязать ФИО5 не препятствовать ООО СДПТ «Пчелка» в пользовании земельным участком с кадастровым номером < номер обезличен > в зоне сервитута площадью < данные изъяты >. с целью: - обеспечения беспрепятственного прохода и проезда сотрудников ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» к помещениям ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка», расположенным на соседнем земельном участке с кадастровым номером < номер обезличен >; для проезда и выполнения маневрирования грузового и легкового автотранспорта ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка» и третьих лиц к помещениям, принадлежащим ООО «Служба доставки продовольственных товаров «Пчелка», для осуществления погрузки и выгрузки товарно-материальных ценностей; для проведения необходимых инженерных изысканий согласно предложенной схемы на кадастровом паспорте земельного участка.

Председательствующий:

Судьи:

< данные изъяты >

< данные изъяты >

< данные изъяты >

< данные изъяты >

< данные изъяты >