Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ПАО «Промсвязьбанк» на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 26 июня 2017 г., которым постановлено:

«Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного Никоновой О.И., объяснения представителя ПАО «Промсвязьбанк» - ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя ФИО2 – ФИО3, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ООО «ИнвестКонсалт», ФИО2 о признании торгов недействительными и применении последствий недействительности казав, что решением Октябрьского районного суда г. Самара от 31.07.2015 солидарно с ООО «Вента-Ойл», ФИО4, ООО «Поволжская сервисная компания», ООО ТД «Триумф» в пользу ОАО «Первобанк» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 29.10.2013 г., в том числе, сумма основного долга - 25 835 080 руб. 58 коп., сумма неоплаченных процентов за пользование кредитом - 216 539,73 руб., неустойка за просрочку уплаты основного долга - 1 117 434,34 руб., неустойка за просрочку уплаты процентов - 13 834,84 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 64 000 руб. Кроме того, указанным решением суда расторгнут кредитный договор №CKJI0000-13-0157 от 29.10.2013 г., заключенный между ОАО «Первобанк» и ООО «Вента-Ойл»; обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5 путем реализации с публичных торгов, а именно: объект № земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадь 1494,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, с установлением начальной цены торгов в размере 8 094 667 руб. 80 коп.; объект № - земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, с установлением начальной цены торгов в размере 3 776 131 руб. 20 коп.

На основании вступившего в законную силу решения суда от 31.07.2015 г. выданы исполнительные листы ФС №009329153, ФС №009329149, ФС №009329151, ФС №009329152. Определением Октябрьского районного суда г. Самара от 29.08.2016 г. произведена замена стороны истца ПАО «Первобанк» на правопреемника ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>). ТУ Росимущества в Самарской области заключен государственный контракт на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество на территории Самарской области №1РА от 30.12.2014 г. с ООО «ИнвестКонсалт». 22.02.2017 г. в газете «Волжская коммуна» №46 (29941) от 22.02.2017 г., а также на официальном сайте территориального управления по интернет-адресу: http://www. torgi.gov.ru. организатором торгов опубликовано извещение о проведении повторных торгов следующих земельных участков: земельного участка (земли населенных пунктов, для садоводства), кадастровый №; площадью 1 494,8 кв.м, собственник - ФИО5 Начальная цена торгов установлена в размере 6 880 465,08 руб. (Лот №1П-2П-2016/762-ИК/1), земельного участка (земли населенных пунктов, под приусадебный участок), кадастровый №; площадью 600 кв.м, собственник - ФИО5 Начальная цена торгов установлена в размере 3 209 711,52 руб. (Лот №2П). Подача заявок на участие в торгах осуществляется с 22.02.2017 г. по 06.03.2017 г. Организатором торгов предусмотрено также, что прием заявок осуществляется до 14.00 местного времени. Таким образом, последним днем приема заявок является 06.03.2017 г. до 14.00 по местному времени. Торги по реализации лотов №1П-4П назначены на 15.03.2017 г. в 09.00 по адресу: <адрес>, актовый зал. Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества должен был поступить на расчетный счет ТУ Росимущества в Самарской области №. По лоту №1П-2П-2016/762-ИК/1 от 08.12.2016 г. уведомление №МОС-000161 от 30.11.2016 задаток был установлен в размере 344 023 руб. 25 копеек и, соответственно, должен был поступить на расчетный счет ТУ Росимущества в Самарской области не позднее 06.03.2017 до 14.00 по местному времени. Между тем, 07.03.2017. то есть с пропуском срока на один день на расчетный счет территориального управления № поступили денежные средства в счет оплаты задатка для участия в торгах по указанному лоту в размере 344 023 руб. 00 коп., т.е. не в полном объеме от следующих лиц: ФИО6 (п/п №797083 от 07.03.2017 г.), ФИО2 (п/п №822503 от 07.03.2017 г.). Более того, по вышеуказанному лоту 13.03.2017 г., т.е. также с пропуском срока установленного извещением о проведении торгов, на расчетный счет территориального управления поступили денежные средства в счет оплаты задатка для участия в торгах в размере 0,25 руб. от следующих лиц: ФИО6 (п/п №102829 от 13.03.2017 г.), ФИО2 (п/п №124120 от 13.03.2017 г.). Победителем состоявшегося аукциона была признана ФИО2, предложившая наибольшую цену - 6 949 269 руб. 73 коп. (протокол №4/1П15032017 от 15.03.2017). Считает, что нарушение порядка реализации имущества с аукциона нарушает права и законные интересы банка как взыскателя. Экономическая заинтересованность банка как кредитора и взыскателя заключается в наиболее полном погашении его требований по максимальной цене за счет имущества должника, являющееся предметом залога.

На основании изложенного, ПАО «Промсвязьбанк» просило суд признать недействительными результаты повторных торгов по продаже заложенного недвижимого имущества - земельного участка (земли населенных пунктов, для садоводства), кадастровый №; площадь 1 494,8 кв.м, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО5, проведенных ООО «ИнвестКонсалт», оформленных протоколом о результатах повторных торгов №4/1П15032017 от 15.03.2017, по результатам проведения которых победителем по покупке с торгов вышеуказанного земельного участка была признана ФИО2, предложившая наибольшую сумму в размере 6 949 269 руб. 73 коп. Применить последствия признания недействительными результатов проведения вышеуказанных торгов по продаже земельного участка и договора купли-продажи по результатам этих торгов.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ПАО «Промсвязьбанк» просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Перечисление 06.03.2017 г. ФИО2 денежных средств на расчетный счет ПАО «Сбербанк» для последующего перечисления на расчетный счет ТУ Росимущества не свидетельствует о надлежащем исполнении требований, указанных в извещении организатора торгов. Доказательств того, что ФИО2 были зачислены на расчетный счет ТУ Росимущества именно 06.03.2017г. до 14.00 местного времени материалы дела не содержат.

Представитель ПАО «Промсвязьбанк» - ФИО1, действующий на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить.

Представители ответчика ФИО2 - ФИО3 возражала против доводов жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ТУ Росимущества в Самарской области в заседание судебной коллегии не явился, представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Иные, участвующие в деле лица в заседание судебной коллегии не явились, извещались надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. 167, ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ПАО «Промсвязьбанк, возражения на жалобу представителя ФИО2 - ФИО3, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

В соответствии с п.4 ст.447 Гражданского кодекса РФ торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.2 ст. 447 Гражданского кодекса РФ в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

Согласно п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее, чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

На основании ст.90 Федерального закона «Об исполнительном производстве» торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Согласноп.4 ст.57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5% от начальной продажной цены заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества

Установлено и подтверждается материалами дела, что решением Октябрьского районного суда г. Самара от 31.07.2015 г. солидарно с ООО «Вента-Ойл», ФИО4, ООО «Поволжская сервисная компания», ООО ТД «Триумф» в пользу ОАО «Первобанк» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 29.10.2013 г., в том числе сумма основного долга в размере 25 835 080 руб. 58 коп., сумма неоплаченных процентов за пользование кредитом в размере 216 539,73 руб., неустойка за просрочку основного долга в размере 1 117 434,34 руб., неустойка за просрочку уплаты процентов в размере 13 834,84 руб.; с ответчиков в пользу истца взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме 64 000 руб., кредитный договор №CKJI0000-13-0157 от 29.10.2013 г., заключенный между ОАО «Первобанк» и ООО «Вента-Ойл» расторгнут; обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5 путем реализации с публичных торгов: объект № 1 - земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью 1494,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, с установлением начальной цены торгов в размере 8 094 667 руб. 80 коп.; объект № 2 - земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установлена начальная цена торгов в размере 3 776 131 руб. 20 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 05.11.2015 г. вышеуказанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары 29.08.2016 г. произведена замена стороны по делу с ПАО «Первобанк» на ПАО «Промсвязьбанк».

Из материалов дела следует, что 23.12.2015 г. в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области возбуждено исполнительное производство № 20427/15/63045-ИП на основании исполнительного листа №2-27/2015 от 19.11.2015 г., выданного Октябрьским районным судом г. Самары, предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество (земельные участки), в отношении должника: ФИО5, в пользу взыскателя: ПАО «Промсвязьбанк».

07.06.2016 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по <адрес> произведен арест (составлена опись) земельных участков, принадлежащих ФИО5: земельный участок, назначение объекта: <данные изъяты>, под приусадебный участок, площадью 600 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес> стоимостью 3 776 131,20 руб.; земельный участок, назначение объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадь объекта: 1494,80 кв.м, адрес (местоположение) объекта<адрес>, стоимостью 8 094 664,80 руб., о чем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) (л.д. 109).

04.08.2016 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области вынесено постановление о передаче арестованного имущества в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (л.д.107).

ООО «ИнвестКонсалт» на основании государственного контракта №2РА, №1РА осуществляет деятельность по организации торгов в отношении имущества, на которое обращено взыскание.

14.12.2016 г. судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области арестованное имущество передано по акту в специализированную организацию ООО «ИнвестКонсалт» для организации торгов (л.д.105).

Из материалов дела следует, что торги по лоту №2-3-2016/762-ИК/1 от 08.12.2016 г. уведомление №МОС-000161 от 30.11.2016 г. собственник ФИО5 (лот №2 земельный участок, назначение объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадь объекта: 1494,80 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес> стоимостью 8 094 664,80 руб., лот №3 земельный участок, назначение объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадь объекта: 600 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес> стоимостью 3 776 131,20 руб.) признаны несостоявшимися в связи с тем, что заявки на участие в торгах подали менее двух лиц. В адрес судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области 17.01.2017 г. ООО «ИнвестКонсалт» направлено соответствующее уведомление.

В связи с изложенными обстоятельствами, 17.01.17 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% (л.д.102).

Установлено, что ООО «Инвест-Консалт» организовало повторные торги в отношении данных арестованных заложенных земельных участков.

При этом, извещение о проведении повторных торгов было опубликовано в газете «Волжская Коммуна» № 46 (29941) от 22.02.2017 г., а также на официальном сайте по адресу: https://www.torgi.gov.ru (л.д. 38-42, 45-54, 146).

Данное извещение содержало все необходимые сведения, установленные в п.2 ст. 448 Гражданского кодекса РФ. В частности в извещении было указано имущество, выставляемое на торги: лот № 1П-2П-2016/762-ИК/1 от 08.12.2016 уведомление № МОС-000161 от 30.11.2016 г., собственник ФИО5 (лот №1П земельный участок (земли населенных пунктов, для садоводства) кадастровый №; площадь 1494,8 кв.м., адрес: <адрес>. Начальная цена 6 880 465 руб. 08 коп. Размер задатка 344 023 руб.25 коп. Шаг аукциона 68 804 руб. 65 коп.; лот №2П земельный участок (<данные изъяты>, <данные изъяты>) кадастровый №; площадью 600 кв.м, адрес: <адрес> Начальная цена 3 209 711 руб. 52 коп. Размер задатка 160 485 руб.58 коп. Шаг аукциона 32 097 руб. 12 коп. Место проведения торгов: <адрес>. По лотам № 1П-4П15.03.2017г., в 9-00, время подведения результатов торгов с 9-30 до 10-00. Заявки с прилагаемыми документами принимаются с 22.02.2017. Срок окончания приема заявок по лотам № 1П-4П 06.03.2017 г. в 14-00.

В извещении о проведении торгов было также указано, что на торги допускаются лица, представившие следующие документы: заявка на участие в торгах по форме (размещена на сайте исполнителя), платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества по указанным реквизитам, опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах, доверенность на лицо, подающее заявку, если заявка подается представителем. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, а также дополнительно представляют нотариальное согласие супруга (и) на приобретение имущества (при наличии таковых).

Установлено, что участниками торгов по лоту 1П-2П-2016/762-ИК/1 от 08.12.2016г., уведомление № МОС-000161 от 30.11.2016г. (лот 1П) признаны претенденты: ФИО2, ФИО6, т.к. ими были соблюдены все правила по допуску к торгам, в т.ч. представлен подлинный документ об оплате задатка с отметкой банка об исполнении. По лоту № 2П заявок не поступало.

В ходе проведения торгов ФИО2 предложила максимальную цену в размере 6 949 269 руб. 73 коп. и на основании протокола №3/1-Пй5032017 от ДД.ММ.ГГГГ признана победителем торгов (л.д.117).

Согласно представленной ПАО Сбербанк выписке о движении денежных средств по состоянию на 06.03.2017 г. по банковскому счету открытому на имя ФИО2, ею были внесены на счет и зачислены банком денежные средства в размере 345 523 руб., по которым было произведено автоматическое списание на счет ТУ Федерального агентства по управлению имуществом в Самарской области – 06.03.2017 г.

На основании протокола №4/1П15032017 от 15.03.2017 г. по результатам торгов по продаже арестованного имущества, подписанного ФИО2 и директором ООО «Инвест-Консалт» в собственность покупателя (ФИО2) подлежало передаче арестованное недвижимое имущество: лот № 1П-2П-2016/762-ИК/1 от 08.12.2016 уведомление № МОС-000161 от 30.11.2016 г. Собственник ФИО5 (лот №1П земельный участок (<данные изъяты>, <данные изъяты>) кадастровый №; площадь 1494,8 кв.м, адрес: <адрес>, д. б/н. Начальная цена 6 880 465 руб. 08 коп. Размер задатка 344 023 руб.25 коп. Шаг аукциона 68 804 руб. 65 коп.

Впоследствии, 17.03.2017 г. в соответствии с п.7 ст. 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ФИО2 произведена оплата оставшейся стоимости земельного участка за вычетом задатка, что подтверждается платежным поручением № 5040 от 17.03.2017г.

15.03.2017 г. судебный пристав-исполнитель был уведомлен ООО «ИнвестКонсалт» о признании торгов по лоту № 2П-2016/762-ИК/1 (земельный участок, назначение объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадь объекта: 600 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> несостоявшимися, из-за отсутствия заявок на участие в торгах.

16.03.2017г. судебным приставом-исполнителем в адрес взыскателя предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

21.03.2017 г. ПАО «Промсвязьбанк» уведомило судебного пристава-исполнителя о согласии принять на баланс банка нереализованное в принудительном порядке имущество.

28.03.2017 г. нереализованный земельный участок передан взыскателю в счет погашения долга на сумму 2 832 098,40 руб.

10.05.2017 г. на депозитный счет МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску УФССП России по Самарской области поступили денежные средства в сумме 6 949 229,73 руб. от реализации арестованного земельного участка, назначение объекта: <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадь объекта: 1494,80 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

Согласно ст. 93 Федерального закона «Об исполнительном производстве», торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п.1, п.2 ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Ссылаясь на недействительность торгов по продаже заложенного арестованного имущества, ПАО «Промсвязьбанк» не представил вместе с тем доказательств, подтверждающих указанные доводы.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении ООО «ИнвестКонсалт» процедуры проведения торгов, а также наличия иных существенных нарушений, повлиявших на результаты торгов, в материалы дела не представлено.

Напротив, судом достоверно установлено, что торги проведены в соответствии с требованиями статей 447, 448 ГК РФ, Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В апелляционной жалобе представитель истца указывает, что организатором торгов был указан пресекательный срок приема заявки – до 14.00 06.03.2017 г., в связи с чем перечисление 06.03.2017 г. ФИО2 денежных средств на расчетный счет ПАО «Сбербанк» для последующего перечисления на расчетный счет ТУ Росимущества не свидетельствует о надлежащем исполнении требований, указанных в извещении организатора торгов. Доказательств того, что ФИО2 были зачислены на расчетный счет ТУ Росимущества именно 06.03.2017 г. до 14.00 местного времени материалы дела не содержат. Кроме того, указал, что денежные средства на счет поступили не в полном объеме 344 023 руб.), лишь 13.03.207 г. в счет оплаты задатка ПАО Сбербанк перечислил ТУ Росимущества 0,25 руб.

Однако, несвоевременное перечисление банком денежных средств на расчетный счет получателя ТУ Росимущества по Самарской области не является основанием для признания торгов недействительными, поскольку установлено и подтверждается выпиской о движении денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ по банковскому счету №, открытому на имя ФИО2, ФИО2 в указанный извещении срок внесла на расчетный счет ПАО Сбербанк денежные средства в общей сумме 345 529,79 руб., дав поручение банку перечислить денежные средства на счет ТУ Росимущества по Самарской области. Списание денежных средств 06.03.2017 года со счета ФИО2 на счет территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Самарской области подтверждено банковской выпиской (л.д.136).

Судебная коллегия, также считает, что дополнительное внесение 25 копеек 13 марта 2017 года, недоплаченных в счет внесения аванса не может расцениваться как существенное нарушение организации торгов, поскольку указанное обстоятельство не повлекло ущемление прав взыскателя.

Доводы представителя банка о том, что продажа одного земельного участка, нарушает права банка на реализацию сразу двух участков по более высокой цене и на наличие потенциальных покупателей на два участка не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены доказательствами. Напротив, материалами дела подтверждено участие в публичных торгах только двух участников, иных претендентов на покупку земельных участков не установлено.

При изложенных обстоятельствах, решение суда об отказе ПАО «Промсвязьбанк» в удовлетворении заявленных требований является обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 26.06.2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО «Промсвязьбанк» - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: