Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу ФИО1 на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по иску ФИО1 к ФИО2, АНО «Слобода» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строений, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения представителя ФИО1 – ФИО3,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АНО «Слобода», уточнив исковые требования, просит обязать ФИО2, АНО «Слобода» прекратить нарушение права пользования земельным участком общей площадью 35 100 кв.м. с кадастровым № 50:08:0050218:204, снести самовольно возведенные строения, а именно: септик с установленным оборудованием для перекачки, газопровод высокого давления с ШРП № 818, условный номер 50-50-08/023/2008-030, газопровод низкого давления условный номер 50-50-08/023/2008-031, трансформатор с кабельной линией (ВЛ-6 кВ от оп. <данные изъяты> до КПТ-1591; BP; РУ-6/04кВ КПТ- 1591 с трансформатором ТМГ-160/6/0,4)- в течение 90 дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 90 дней предоставить истцу право демонтировать самовольные постройки с последующей компенсацией затрат по сносу за счет ответчика, взыскать с ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 75000.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения, общей площадью 35 100 кв.м., с кадастровым № 50:08:0050218:204. Летом 2012 года на данном земельном участке ею были обнаружены самовольно возведенные постройки ответчиков, которые являются собственниками соседних земельных участков. Указала, что в настоящее время ответчики захватили и свободно пользуются частью ее земельного участка, построили септик, газопровод высокого давления, газопровод низкого давления, трансформатор с кабельной линией. Требование о прекращении нарушения ее прав на земельный участок ответчиками до настоящего времени не выполнены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражала в удовлетворении исковых требований, указывая, что строения, о сносе которых заявляет истица, самовольно возведенными не являются, имеются необходимые разрешение на их возведение и использование, права истицы не затрагивают, поскольку она не является собственником земельного участка, на котором они расположены.

Ответчик АНО «Слобода», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее участвуя в судебных заседаниях, возражал в удовлетворении заявленных требований, указывая, что трансформатор и газопровод возведены и используются в соответствии с нормами закона, на что имеются все необходимые согласования.

3-й лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи земельного участка от <данные изъяты> на праве собственности принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно- бытового назначения, общей площадью 35100 кв.м., с кадастровым № 50:08:0050218:204, адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 920 м от ориентира по направлению на юг. <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Согласно выписки из ЕГРП, <данные изъяты> за ООО «Стройкапитал» было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050218:204.

Летом 2012 года на своем земельном участке ФИО1 были обнаружены постройки: септик, газопровод высокого давления, газопровод низкого давления, трансформатор с кабельной линией.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним НП «Слобода» на праве собственности принадлежит газопровод низкого давления, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Павло-Слободское, дер. Веледниково, <данные изъяты>, дом охраны (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.10.2013г. НП «Слобода» на праве собственности принадлежит газопровод высокого давления с ШРП <данные изъяты> площадью 1484,9 п.м. расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Павло-Слободское, дер. Веледниково, <данные изъяты>, дом охраны (л.д. 55).

В связи с реорганизацией предприятия НП «Слобода» было преобразовано в АНО «Слобода» (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 50<данные изъяты> от 17.08.2009г.).

В рамках рассмотрения гражданского дела <данные изъяты> г., по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании, сносе, из которого было выделено данное гражданское дело, судом была назначена и проведена комплексная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта, на участке, ранее принадлежавшем ФИО1 с кадастровым № 50:08:0050218:204, расположены следующие объекты капитального строительства: септик с установленным оборудованием для перекачки, газораспределительная подстанция, трансформатор с кабельной линией. Газораспределительная подстанция, а также трансформатор с кабельной линией, являются линейными объектами капитального строительства, надзор за которыми осуществляется государственными надзорными органами. Перенос не предоставляется возможным. Септик с установленным оборудованием для перекачки расположен на запользованной земле, в связи с чем нарушают требования градостроительных, строительных, санитарных норм и правил. Перенос без несоразмерного ущерба не возможен.

Решением Арбитражного суда МО от <данные изъяты> по иску к АНО по обслуживанию инженерных систем и коммуникаций жилых домов "Слобода" о признании строений самовольной постройкой и сносе, и Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по этому делу от <данные изъяты> года, установлено, что газопровод принят в эксплуатацию в 2007 г., заказчиком строительства и собственником газопровода, проектная документация разработана в соответствии с действующим на тот момент правилами и нормами, согласована в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями, в том числе с Администрацией Истринского муниципального района <данные изъяты>. Для строительства газопровода ответчиком было получено соответствующее разрешение, строительство газопровода осуществлялось на земельном участке, отведенном для этих целей, с использованием необходимой проектной документации. У организации имеется зарегистрированное право на газопровод, спорное имущество не обладает признаками самовольной постройки. право АНО «Слобода» на газопровод уже было зарегистрировано.

На момент приобретения ФИО1 спорного земельного участка в 2011 году газопровод был введен в эксплуатацию в установленном порядке, использовался по назначению, право собственности АНО «Слобода» на газопровод уже было зарегистрировано, что истец должен был учитывать при заключении договора купли-продажи и приобретения земельного участка в данном виде.

Судом установлено, что на установление трансформаторной линии НП «Слобода» (АНО «Слобода» было получено разрешение № ЗП-2575 от <данные изъяты> АРБП и ЭО от 08.12.2004г.).

Право собственности на септик с установленным оборудованием для перекачки не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований заявленных истцом, суд первой инстанции, ссылаясь на положения п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходил из того, что собственником земельного участка общей площадью 35100 кв.м, на котором расположены объекты, о которых просит истец, является ООО «СтройКапитал», а истцом не доказан факт нахождения спорных строений на ее земельном участке, нарушения ее прав и законных интересов.

Доводы жалобы истца о наличии на ее земельном участке самовольно возведенных строений: газопроводов и трансформатора, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку судом обоснованно установлено отсутствие признаков самовольных строений на газопроводы и трансформатор.

Другие доводы жалобы судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку не являются основанием к отмене решения суда.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено, обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: