Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО2 и ФИО3 на решение Кировского районного суда г. Самары от 04 октября 2013 года, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «Корпус 2» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Корпус 2» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 47 копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля 66 копеек, расходы по оплате за расчет ставок рефинансирования 748 рублей, по оплате за установку программы расчета пеней по неплательщикам 128 рублей 50 копеек, по оплате за услуги по копированию документов для суда 2000 рублей, за предоставление выписки из ЕГРП 120 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере 7000 рублей, а всего в размере <данные изъяты> рублей 63 копейки.

В остальной части иска ТСЖ «Корпус -2» отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в доход государства в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 25 копеек»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения ФИО3, поддержавшего доводы жалобы, возражение на доводы жалобы представителя ТСЖ»Корпус-2» по доверенности ФИО4, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Корпус- 2» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья.

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «Корпус- 2» обслуживает, эксплуатирует и поставляет коммунальные услуги в дом по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также в данном помещении проживает его супруга — ФИО2 и дочь ФИО1

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

В связи с этим, в период с декабря 2009 года по февраль 2013 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>,70 рублей. Ответчик оплачивал коммунальные платежи частично, или вовсе не оплачивал, что является основанием начисления пеней.

Ссылаясь на изложенное, ТСЖ «Корпус- 2», с учетом уточнений, просило суд взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере <данные изъяты> рубля 58 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержание жилья с июня 2009 года по октябрь 2013 года в размере <данные изъяты> рублей 64 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 23 копейки, судебные расходы, из которых оплата за расчет ставок рефинансирования 748 рублей, оплата за установку программы расчета пеней по неплательщикам 128 рублей 50 копеек, оплата за услуги по копированию документов для суда 2000 рублей, 10000 рублей оплата услуг юриста, оплата за предоставление выписки из ЕГРП 120 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить в части взыскания с нее задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, отказав в удовлетворении исковых требований в данной части. В апелляционной жалобе ФИО2 указывает на то, что с июля 2010 г. фактически брачные отношения с ФИО3 прекращены и с этого времени по спорному адресу они с дочерью не проживают, в связи с чем не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда отменить в части, отказав в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в сумме, превышающей <данные изъяты> рублей, отказать в удовлетворении требований о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг по содержанию жилья за 2009-2013 г., отказать в полном объеме в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 10.000 рублей. ФИО3 в апелляционной жалобе указывает на то, что его бывшая супруга ФИО2 и их дочь ФИО1 в спорной квартире не проживают. Также ФИО3 ссылается на неверный расчет, представленный истцом.

В заседании суда апелляционной инстанции ФИО3 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда изменить, снизив размер коммунальных платежей и оплату жилищных услуг до 101тыс. рублей..

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца возражала против удовлетворения жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает решение суда изменить, как постановленное с нарушением норм материального права.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно договору уступки прав и перевода долга по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принял в полном объеме права от ОАО «<данные изъяты>» по договору № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 14 микрорайон, пересечение <адрес>

В 2007г. для управления указанным многоквартирным жилым домом было создано ТСЖ «Корпус 2».

При этом с 2009г. оплата услуг ФИО3 не производилась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья из расчета, представленного истцом на трех человек в размере <данные изъяты>,58 рублей, пени в размере <данные изъяты>,64 рублей.

ТСЖ «Корпус 2» задолженность к взысканию предъявлена из расчета проживания в квартире трех человек – ФИО3, его супруги и ребенка.

ФИО3 в ходе судебного разбирательства признал исковые требования в размере <данные изъяты>,96 рублей, при этом указывает на то, что его бывшая супруга с ребенком по указанному выше адресу не проживают. Также просил применить срок исковой давности.

Судом удовлетворены исковые требования ТСЖ «Корпус -2» в размере <данные изъяты>,47 рублей, которые суд взыскал с ФИО3 и ФИО2 солидарно.

При этом суд пришел к выводу о том, что супруга ФИО3 и его дочь проживают в спорной квартире вместе с собственником жилья.

Однако с данными выводами суда согласиться нельзя.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 13 Самарской области. Также судом установлено, что фактически брачные отношения прекращены с июля 2010г.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> по данному адресу ФИО2 несет бремя содержания данного помещения.

Как следует из ответов из школы и поликлиники ФИО1 проживает по адресу: <адрес> (т. 3 л.д. 28, 29)

Показания свидетелей не могут быть приняты во внимание, поскольку никто из свидетелей в квартире ответчика не был, никто не подтвердил, что ежедневно встречают ФИО2 с ребенком.

Таким образом, доказательств бесспорно свидетельствующих о том, что ФИО2 с дочерью ФИО1 проживают по адресу: <адрес>, суду не представлено.

При наличии указанных обстоятельств не имеется оснований для взыскания задолженности по коммунальным услугам с ФИО2 в солидарном порядке.

Ответчиком ФИО3 представлен расчет, согласно которому задолженность по коммунальным платежам на одного человека составляет <данные изъяты> рубля, судебная коллегия соглашается с расчет ответчика, в связи с чем с ФИО3 в пользу ТСЖ «Корпус 2» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержания жилья в размере <данные изъяты> рубля, а также пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ТСЖ «Корпус 2» подлежат взысканию расходы по оплате за расчет ставок рефинансирования 748 рублей, по оплате за установку программы расчета пеней по неплательщикам 128 рублей 50 копеек, по оплате за услуги по копированию документов для суда 2000 рублей, за предоставление выписки из ЕГРП 120 рублей.

Также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ТСЖ «Корпус- 2» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, с учетом принципа разумности в размере 7000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО3 в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>,26 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 04 октября 2013 г. изменить, снизив размер задолженности по коммунальным платежам, подлежащей взысканию с ФИО3 в пользу ТСЖ «Корпус 2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате за расчет ставок рефинансирования 748 рублей, по оплате за установку программы расчета пеней по неплательщикам 128 рублей 50 копеек, по оплате за услуги по копированию документов для суда 2000 рублей, за предоставление выписки из ЕГРП 120 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере 7000 рублей, освободив ФИО2 от уплаты задолженности по коммунальным платежам.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля 26 копеек.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий-

Судьи