Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 мая 2016 года апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на решение Ногинского городского суда Московской области от 24 ноября 2015 года по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Некоммерческому партнерству «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» о признании частично недействительным решения внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна»,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: ФИО3, ФИО7, адв. ФИО8 представляющей интересы ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1 – поддержавших доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» о признании частично недействительным решения внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» от 28 февраля 2015 года.

Свои требования мотивировали тем, что они являются членами НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна». 28.02.2015г. было проведено внеочередное общее собрание членов НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна», решением которого был установлен порядок начисления членских взносов по принципу «сохранить ставку для начисления членских взносов по площади всех частей здания согласно паспорту БТИ без учета построенных и пристроенных площадей», при этом сама ставка общим собранием не утверждена.

Истцы считают данное решение незаконным ввиду того, что начислением членских взносов в зависимости от площади строений члены партнерства поставлены в неравные условия при оплате членских взносов, поскольку члены НП, имеющие неучтенные в БТИ строения, и не имеющие таковых обладают различным объемом прав и обязанностей по оплате членских взносов, при том, что расходная часть членских взносов не связана с наличием или с площадью строений на земельных участках. Таким образом, оспариваемое решение противоречит законодательству РФ.

В судебном заседании истцы: ФИО1, ФИО9, ФИО10, представитель ФИО6-ФИО11 и представитель истцов ФИО8 полностью поддержали свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ФИО12, ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Так представитель ответчика ФИО14 в судебном заседании пояснила, что изначально постановлением Главы Ногинского района был утвержден проект застройки поселка Лесная Купавна № 1547 от 10.08.2004г.

ООО «Спонар-Анар» заключал договора аренды земельного участка только с условием подряда на строительство на этом участке. Земельный участок оформлялся в аренду, они же оформляли разрешение на строительство. Без подряда приобрести земельный участок было невозможно.

В первом Уставе НП расчет платы членских взносов был указан как 20 руб. с квадратного метра проектируемой, потом общей площади строений. Каждый член НП заключил договор на оказание услуг, где также была указана оплата членских взносов. Такой договор был заключен и со ФИО5 23.07.2007 года.

Впоследствии когда жилая площадь изменялась, в связи с возникшим разногласием по оплате членских взносов было принято решение о проведении внеочередного собрания, при этом правление НП предложило всем членам НП представить свои варианты по начислению членских взносов. Всего было предложено 5 вариантов, за которые голосовали на собрании. По старому исчислению проголосовали 32 голоса. По Уставу порядок определения и изменения оплаты членских взносов поручен правлению ПН. На первом собрании правлением было принято решение о начислению членских взносов исходя из жилой площади. На собрании истцы голосовали за равные платежи.

В НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» всего 88 членов. Старые технические паспорта не соответствуют фактически занимаемой площади. При покупке данного проекта люди сами выбирали, что будут платить за купленные метры.

Представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании пояснила, что она является членом НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» и членом ревизионной комиссии. Членские взносы собираются на обслуживание социальных коммуникаций, системы жизнеобеспечения. В НП нет обязательной регистрации жителей, поэтому начисления можно производить только площади домов.

На оплату земельного налога были собраны целевые взносы. Оплаты потребление воды производится по показаниям счетчиков. Эксплуатация систем обеспечения зависит от того, каков объем коммуникаций. Расходы НП состоят из содержания управляющей структуры и поддержания коммуникаций и всей системы обеспечения.

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании пояснил, что когда в 2007 году создавалось Некоммерческое партнерство, учредитель обязал платить по метрам, все согласились и это было записано в Уставе. Понимая это, люди приобретали строения в зависимости от своей финансовой возможности.

На собрании все голосовали за развитие поселка. Он - ФИО12 считает, что поскольку большинством голосов было принято решение о том, чтобы оплачивать от площади, значит должны платить от площади. Все члены НП должны жить по Уставу. Когда было принято решение о том, чтобы построить детскую площадку, он тоже сдал денежные средства, несмотря на то, что детей маленьких у него нет. Износ канализации очень большой, людей в поселке проживает больше, чем зарегистрировано. Партнерство было создано в целях благоустройства и обеспечения комфортных условий проживания в поселке. Он лично голосовал на собрание за то, чтобы оплачивать поровну. Поскольку было принято другое решение, то он ему подчинился.

Решением суда от 24 ноября 2015 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков с находящимися на них строениями - жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Ногинский район, микрорайон «Лесная Купавна» и членами НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна».

28 февраля 2015 года было проведено внеочередное общее собрание членов НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» на котором принято решение о начислении членских взносов (по площади всех частей здания, согласно паспорту БТИ без учета пристроенных и построенных площадей).

Как усматривается из протокола внеочередного общего собрания членов НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» от 28.02.2015г. из 88 членов НП на собрании присутствовало 56 членов НП.

Первым вопросом повестки дня были варианты начисления членских взносов.

Большинство голосов- 32 голоса проголосовало за сохранение ставки для начисления членских взносов (по площади всех частей здания, с паспорту БТИ без учета пристроенных и построенных площадей).

Решением общего собрания учредителей, протоколом № 1 от 06.12.2006г., протоколом № 1/2011 общего собрания членов от 10.12.2011 г. утвержден Устав начисления членских взносов (по площади всех здания, согласно паспорту БТИ без учета пристроенных и построенных площадей).

Согласно п.1.1 Устава начисления членских взносов по площади частей здания, согласно паспорту БТИ без учета пристроенных и построенных площадей создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях».

В соответствии с п.3.1 Устава партнерство создано в целях содействия членам в благоустройстве и обеспечении комфортных условий проживания в коттеджном поселке «Лесная Купавна».

Согласно п.4.5 Устава каждый член партнерства в обязательном порядке уплачивает членские взносы. Порядок определения размера ежемесячных членских взносов и порядок их уплаты устанавливаются решением Правления партнерства. Расчет ежемесячных членских взносов каждого члена партнерства производится директором партнерства в соответствии с установленным решением правления партнерства порядком.

За счет ежемесячных членских взносов осуществляется в том числе: эксплуатация и текущий ремонт системы электроснабжения, наружного освещения, газовых сетей, канализации, водопровода, слаботочной системы поселка; оплата коммунальных ресурсов, необходимых для осуществления деятельности партнерства; обслуживание и текущий ремонт дорого и тротуаров; благоустройство и обслуживание общественной территории коттеджного поселка.

Пунктами 4.5.2 и 4.6 Устава предусмотрено, расчет ежемесячных членских взносов каждого члена партнерства и изменения, связанные с размерами взносов, сроками и формами внесения взносов, устанавливаются решением правления партнерства, и являются обязательными для исполнения всеми членами партнерства.

Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в удовлетворении иска надлежит отказать, поскольку решение внеочередного собрания членов НП «Благоустройство территории коттеджного поселка «Лесная Купавна» от 28.02.2015г. является законным, и не нарушает законных прав и интересов истцов.

При этом, судом обоснованно принято во внимание, что в соответствии с Уставом НП определение, изменение ставки для начисления членских взносов устанавливается решением правления НП, а не на основании решения общего собрания. Данные положения Устава истцами не оспариваются.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 24 ноября 2015 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: