Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом, по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

по апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3

на решение Красноармейского районного суда г.Волгограда от 21 июня 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании собственностью - недвижимым имуществом в виде: жилого строения без права регистрации проживания, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 600 кв. м., кадастровый № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 600 кв. м., кадастровый № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ФИО2 и ФИО3 вывезти за своей счет: водонагревательный бак «Аристон», светильник настенный, зеркало с полочкой, раковину с тумбочкой, кран, душевую стойку с двумя лейками, пластиковую бочку, пластиковый таз, пылесос, кровать двуспальную железную, 2 колонки от музыкального центра, вентилятор, стул раскладной деревянный, бумбокс, теннисную ракетку, картину «Микки Маус», стол с ножками, ковер, двуспальную железную кровать, 2 матраса, качели металлические без крепления, скамейку деревянную, стул деревянный складной, вентилятор напольный, телевизор «Шарп», тумбочку под телевизор, прикроватную тумбочку, ковер, жалюзи на окно, бачок с унитазом в комплекте, светильник настенный, комплект «биде», скамейку деревянную, тумбочку прикроватную, подушку, пакет с вещами, фонарик, ковер, 4 контейнера пластиковых с проводами и вещами, картину, шкаф двустворчатый с вещами, диван, покрывало, мангал, тумбочку, фильтр для воды, стол деревянный, мойку с краном, стол кухонного гарнитура, плиту электрическую двухконфорную, набор кухонной утвари, шкаф настенный кухонный, 6 тарелок больших, 19 тарелок средних, салатницу, печь микроволновую, чайник электрический «Бош», набор ложек деревянных, тумбу от кухонного гарнитура, фритюрницу, 2 навесных замка, секатор, ящик с журналами и газетами, пакет с журналами и кроссовками, холодильник двухкамерный «Стинол», самовар, антенну телевизионную, пакет с люстрой и настольными играми, часы настенные, жалюзи, ковер, набор креплений садовых качелей, грядушку от кровати, 2 боковины кровати, 2 торца кровати, 8 пластиковых панелей, отрезок трубы металлический, набор для крепления телевизора, 1/2 мешка шпаклевки «Волмаслой», 2 отрезка гипсокартона, отрезок ОСБ, шланг зеленого цвета, газонокосилку «Леомакс», матрас надувной, опрыскиватель «Жук», защитную сетку для стрижки газона, 20 шампуров, плиту газовую «Электа», тент синий, пляжный коврик, холодильник «ЗИЛ», коробку с инструментами, перфоратор, пляжный зонт, ящик для цветов, 8 пятилитровых пустых бутылок, умывальник пластиковый, 4 складные скамейки, наждак электрический с одним абразивным камнем, бензопилу «Макс» с цепью, чучело, бензотример, ёмкость из нержавеющей стали объемом 80 - 100 литров, лодку надувную, 2 весла, лопату совковую, лопату штыковую, вилы, пакет с пакетами, лейку, 7 светодиодных светильников в разборе, газовый баллон (пустой), ведро металлическое, 2 пластиковых ведра, секатор, шляпу с москитной сеткой 2 шт., решётку для гриля 2 шт., веник, швабру, грабли 2 шт., мотыгу (сломанная), лопату, металлический веник, дорожку свернутую, коврик маленький, шулюмницу из нержавейки.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей - отказать».

Заслушав доклад судьи Пашковой Т.В., выслушав ФИО3, ФИО2, ее представителя ФИО5, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ФИО1 ФИО6, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке № <...> по линии 7 в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области, земельного участка, расположенного на садовом земельном участке № <...> по линии 7 в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области, и земельного участка № <...> по линии 8, расположенного в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области.

В марте 2014 года к ФИО1 обратились ответчики ФИО2 и ФИО3 с предложением о покупке у нее указанного недвижимого имущества. После устной договоренности о том, что ФИО2, ФИО3 некоторое время будут пользоваться ее имуществом, а в дальнейшем заключат договор купли-продажи. Ответчики стали пользоваться ее недвижимым имуществом, но уклонились от выплаты денежных средств и заключения договора купли – продажи.

Решением Светлоярского районного суда Волгоградской области от 09 августа 2017 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложении обязанности удовлетворены.

18 августа 2018 года решение суда было принудительно исполнено судебным приставом - исполнителем Красноармейского районного отдела УФССП России по Волгоградской области в рамках исполнительных производств № <...> - ИП и № <...> - ИП.

ФИО1, осмотрев принадлежащие ей недвижимое имущество, обнаружила имущество, принадлежащее ответчикам ФИО2 и ФИО3 По ее обращению была создана комиссия, составлен акт описи имущества, принадлежащего ответчикам и находящегося в жилом строении без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке № <...> по линии 7 в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области.

В рамках исполнительного производства № <...> - ИП по акту от 24 октября 2018 года судебный пристав – исполнитель Красноармейского районного отдела УФССП России по Волгоградской области ФИО7 наложил арест на газонокосилку, перфоратор, 4 складных скамейки, бензопилу, бензотриммер, лодку надувную и передал их взыскателю ФИО8 в счет погашения задолженности перед ним со стороны ответчика ФИО3

ФИО1 считает, что нахождение в жилом строении без права регистрации проживания имущества ответчиков ФИО2 и ФИО3 лишает ее возможности разместить по своему усмотрению в жилом строении без права регистрации проживания принадлежащее ей имущество и тем самым создает препятствия по использованию принадлежащей ей собственности. Она неоднократно просила ответчиков забрать их имущество.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила суд устранить препятствия в пользовании имуществом, обязав их забрать имущество, принадлежащее ответчикам.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование встречных исковых требований указали, что в феврале 2014 года ФИО2 с супругом ФИО3, приняли решение о приобретении у ФИО1 совмещенного дачного участка в СНТ «Техуглерод». Первая часть денежных средств за покупку недвижимости была передана ФИО1 11 марта 2014 года, в связи с чем, она передала им ключи от дачного дома.

Они стали производить капитальный ремонт недвижимого имущества, улучшили состояние земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания. После окончания строительных работ, семья Л-ных и семья К-вых перевезли личное имущество на дачный участок для дальнейшего личного использования.

В феврале 2017 года ФИО1 отказалась продавать семье Л-ных недвижимое имущество, требовала от них освободить дачный участок, не желала при этом возмещать им улучшения недвижимого имущества.

На основании решения Светлоярского районного суда Волгоградской области от 09 августа 2017 года, ФИО2, ФИО3 обязаны были передать ФИО1 ключи от замков жилого строения без права регистрации проживания по адресу: <адрес>. В октябре 2017 года вывезти все свое имущество не удалось, поскольку ФИО1 были заменены замки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом измененных исковых требований, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили суд истребовать у ФИО1 имущество, принадлежащее им и находящееся на территории дачного участка по адресу: <адрес>, линия 8 участок 22.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3 оспаривают постановленное судом решение и просят его отменить.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом первой инстанции установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2009 года ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде жилого строения без права регистрации проживания и земельного участка, расположенных на садовом участке № <...> по линии 7 в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области, что подтверждается записью о регистрации права № <...> – 82 и № <...> – 83 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также на основании договора купли - продажи от 14 декабря 2009 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № <...> по линии 8, расположенный в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области, о чем 12 февраля 2010 года составлена запись о регистрации права № <...> – 81.

В марте 2014 года между ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 было достигнуто соглашение о совершении сделки купли-продажи указанного выше недвижимого имущества в виде двух земельных участков и жилого строения стоимостью 850 000 рублей.

ФИО1 получила отЛ-ных часть денежных средств в сумме 370 000 рублей и передала им ключи от запорных устройств на территорию земельных участков и дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалом КУСП№ <...> марта 2017 годапо факту заявленияФИО1 об устранении препятствий, чинимыхФИО2 и членами её семьи, в пользовании и распоряжении принадлежащими ей на праве собственности жилым строением и земельным участком.

Направленная ФИО1 в адрес ответчиков претензия об освобождении в срок до 26 июня 2017 годапринадлежащих ей жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на земельном участке№ <...> по линии 7 в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе, Волгоградской области, а также земельного участка№ <...> по линии 7 в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области и земельного участка № <...> по линии № <...> в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области была получена ответчиками ФИО2 иФИО3 17 июня 2017 года, однако оставлена без ответа.

Вступившим в законную силу решением Светлоярского районного суда Волгоградской области от 09 августа 2017 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложении обязанности удовлетворены. Из владенияФИО2,ФИО3 истребовано принадлежащиеФИО1 на праве собственности недвижимое имущество: жилое строение без права регистрации проживания, площадью 70 кв.м., кадастровый№ <...>, расположенное по адресу:<адрес>, земельный участок площадью 600 кв. м., кадастровый № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 600 кв. м., кадастровый № <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

НаФИО2,ФИО3 возложена обязанность передатьФИО1 ключи от замков жилого строения без права проживания, площадью 70 кв.м., кадастровый№ <...>, расположенного по адресу:<адрес>.

18 августа 2018 года вступившее в законную силу решение Светлоярского районного суда Волгоградской области от 09 августа 2017 года было принудительно исполнено судебным приставом - исполнителем Красноармейского районного отдела УФССП России по Волгоградской области в рамках исполнительных производств № <...> - ИП и № <...> - ИП.

По письменному обращению ФИО1 была создана комиссия с участием председателя СНТ «Техуглерод», членов правления общества и участкового уполномоченного отдела МВД России по Светлоярскому району Волгоградской области лейтенанта полиции ФИО9, составлен акт описи всего имущества находящегося в жилом строении без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке № <...> по линии 7 в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области, в том числе и принадлежащего ответчикам ФИО2 и ФИО3, а именно: водонагревательный бак «Аристон», светильник настенный, зеркало с полочкой, раковина с тумбочкой, кран, душевая стойка с двумя лейками, пластиковая бочка, пластиковый таз, пылесос, кровать двуспальная железная, 2 колонки от музыкального центра, вентилятор, стул раскладной деревянный, бумбокс, теннисная ракетка, картина «Микки Маус», стол с ножками, ковер, двуспальная железная кровать, 2 матраса, качели металлические без крепления, скамейка деревянная, стул деревянный складной, вентилятор напольный, телевизор «Шарп», тумбочка под телевизор, прикроватная тумбочка, ковер, жалюзи на окно, бачок с унитазом в комплекте, светильник настенный, комплект «биде», скамейка деревянная, тумбочка прикроватная, подушка, пакет с вещами, фонарик, ковер, 4 контейнера пластиковых с проводами и вещами, картина, шкаф двустворчатый с вещами, диван, покрывало, мангал, тумбочка, фильтр для воды, стол деревянный, мойка с краном, стол кухонного гарнитура, плита

электрическая двухконфорная, набор кухонной утвари, шкаф настенный кухонный, 6 тарелок больших, 19 тарелок средних, салатница, печь микроволновая, чайник электрический «Бош», набор ложек деревянных, тумба от кухонного гарнитура, фритюрница, 2 навесных замка, секатор, ящик с журналами и газетами, пакет с журналами и кроссовками, холодильник двухкамерный «Стинол», самовар, антенна телевизионная, пакет с люстрой и настольными играми, часы настенные, жалюзи, ковер, набор креплений садовых качелей, грядушка от кровати, 2 боковины кровати, 2 торца кровати, 8 пластиковых панелей, отрезок трубы металлический, набор для крепления телевизора, 1\2 мешка шпаклевки «Волмаслой», 2 отрезка гипсокартона, отрезок ОСБ, шланг зеленого цвета, газонокосилка «Леомакс», матрас надувной, опрыскиватель «Жук», защитная сетка для стрижки газона, 20 шампуров, плита газовая «Электа», тент синий, пляжный коврик, холодильник «ЗИЛ», коробка с инструментами, перфоратор, пляжный зонт, ящик для цветов, 8 пятилитровых пустых бутылок, умывальник пластиковый, 4 складные скамейки, наждак электрический с одним абразивным камнем, бензопила «Макс» с цепью, чучело, бензотример, ёмкость из нержавеющей стали объемом 80 - 100 литров, лодка надувная, 2 весла, лопата совковая, лопата штыковая, вилы, пакет с пакетами, лейка, 7 светодиодных светильников в разборе, газовый баллон (пустой), ведро металлическое, 2 пластиковых ведра, секатор, шляпа с москитной сеткой 2 шт., решётка для гриля 2 шт., веник, швабра, грабли 2 шт., мотыга (сломанная), лопата, металлический веник, дорожка свернутая, коврик маленький, шулюмница из нержавейки.

Из этого имущества судебным приставом – исполнителем Красноармейского районного отдела УФССП России по Волгоградской области ФИО7 в рамках исполнительного производства № <...> - ИП по акту от 24 октября 2018 года был наложен арест на газонокосилку, перфоратор, 4 складных скамейки, бензопилу, бензотриммер, лодку надувную и указанное имущество передано взыскателю ФИО8 в счет погашения задолженности перед ним со стороны ответчика ФИО3

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что нахождение приведенного выше имущества, принадлежащего ответчикам ФИО2 и ФИО3, в жилом строении без права регистрации проживания, расположенном на земельном участке №19 по линии 7 в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области создает ФИО1 препятствия в пользовании жилым строением без права регистрации проживания и земельным участком по своему усмотрению, лишая истца возможности разместить по своему усмотрению в жилом строении без права регистрации проживания принадлежащее ей имущество и тем самым создает препятствия по использованию принадлежащей ФИО1 собственности, в связи с чем, удовлетворил исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом, обязав ответчиков ФИО2 и ФИО3 вывезти за свой счет своё имущество из принадлежащего истцу на праве собственности жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на земельном участке № <...> по линии 7 в СНТ «Техуглерод» в Светлоярском районе Волгоградской области, отказав в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их верными. Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ФИО1 создает препятствия, умышленно удерживает их имущество, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела и исследованными судом доказательствами. Данные доводы повторяют позицию истца, изложенную в суде первой инстанции, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных сторонами доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене либо изменению постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

определила:

Решение Красноармейского районного суда г.Волгограда от 21 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2, ФИО3– без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: