Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 января 2019 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 10 июля 2018 года,

заслушав доклад судьи Королёва Ю.А., объяснения представителя истца – ФИО5, ФИО4, его представителя ФИО6,

установила:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она с 23.09.1997 года зарегистрирована и проживает в жилом помещении (в одноквартирном доме) расположенном по <адрес>, который ей был предоставлен с земельным участком, в постоянное бессрочное пользование. Ордер на право занятия жилой площади отсутствует. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Дом на балансе администрации не состоит, не является муниципальной собственностью, не является собственностью ФИО3 Отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении нанимателю и членам его семьи социального жилья не может препятствовать реализации прав нанимателя жилого помещения, с членами семьи по договору социального найма. С момента передачи жилого помещения ФИО3, она и члены ее семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, по делу подлежат применению положения жилищного законодательства, регламентирующие правоотношения сторон по договору социального найма жилого помещения. С 12.02.2008 г. в указанном доме зарегистрирован ее племянник ФИО4ДД.ММ.ГГГГр., которого она зарегистрировала по вышеуказанному адресу по его просьбе с целью дальнейшего трудоустройства в г. Комсомольске-на-Амуре. С 12.02.2008 г. и по настоящее время ФИО4 в указанное жилое помещение не вселялся, не проживает, совместное хозяйство не ведет, в спорном жилом помещении, личных вещей не имеется. Ответчик работает в г. Комсомольске-на-Амуре, где и проживает. В течение десяти лет каких-либо попыток по вселению в жилое помещение ФИО4 не предпринимал, о своем местонахождения ФИО3 не сообщал. Оснований для сохранения ФИО4 права пользования жилым помещением не имеется. Просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 10 июля 2018 года иск удовлетворен.

Постановлено: Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В апелляционной жалобе и дополнениям к ней, ФИО4 просит отменить решение суда, как незаконное, необоснованное. Дело рассмотрено в его отсутствие, так как не был извещен о месте и времени судебного заседания и не мог представить возражения по делу. Он находился на работе, а истец не сообщила ему о поступлении судебной повестки. Проживает в доме в течении 10 лет. В рабочие дни находится в г. Комсомольске-на- Амуре, так как работает, на выходных приезжает в дом, где занимается домашними, хозяйственными делами. Истец чинит препятствия в проживании, настаивает на выселении и снятии с учета, для того, чтобы воспользоваться программой переселения.

Другого постоянного жилья не имеет.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит оставить решение без изменения.

Определением от 12.12.2018 года судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО4 жалобу поддержал. С иском не согласен, просит в его удовлетворении отказать. Пояснил, что до 2005 года проживал в квартире по <адрес>, принадлежавшей его матери, а после её смерти в 2001 г.- ему. Продал квартиру в 2005 г..

Затем проживал в квартире супруги, а после развода, с 2008 г. зарегистрировался и проживал в с. Даппы у тети. С того времени работал в г. Комсомольске -на- Амуре на базе, МУП «Горводоканал» и по настоящее время в ПАО «АСЗ». После работы, почти ежедневно приезжал в с. Даппы. Вел с тетей совместное хозяйство, оплачивал коммунальные услуги.

Представитель ответчика возражал против заявленного иска, полагая его необоснованным.

Заслушав доводы лиц, принимавших участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В целях соблюдения принципов гражданского судопроизводства участвующие в деле лица должны быть уведомлены судом о времени и месте судебных заседаний в порядке, предусмотренном процессуальным законом.

На основании ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В материалах дела отсутствуют данные об извещении ответчика ФИО4 о времени и месте судебного заседания от 10.07.2018 года, в связи с чем, ответчик был лишен возможности участвовать в судебном заседании, давать объяснения и представлять доказательства по делу, что свидетельствует о нарушении его прав на судебную защиту.

В силу вышеуказанных обстоятельств, на основании положений п. 2 ч. 4 ст. ст. 330 ГПК РФ, согласно которых, решение суда первой инстанции подлежит отмене в любом случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания, доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания, в связи с чем, решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Рассматривая дело по существу заявленных требований, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.

Согласно ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ - 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно распоряжению № от 5 июля 1996 года ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.

Из договора купли-продажи от 7 апреля 1992 года следует, что ФИО1 в Селихинском ЛПХ приобретен дом деревянный из бруса, расположенный по <адрес>.

ФИО1 и ФИО3 с 4 октября 1996 года состоят в зарегистрированном браке, что следует из копии свидетельства о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер.

Несмотря на отсутствие регистрации права собственности в порядке наследования на имущество, отрывшееся после смерти супруга, ФИО3 фактически приняла наследство с силу п.2 ст. 1153 ГК РФ, вступив во владение, управление имуществом, принимала меры к его сохранению, несла расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг и является собственником жилого помещения.

Согласно справкам № от 24 и 25 мая 2018 года главы сельского поселения - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирована и проживает с 23.09.1997 года по <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. – племянник с 12.02.2008 г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – сын, с 26.10.2000 г., Дом на балансе администрации не состоит.

Выпиской из похозяйственной книги № установлено, что ФИО4 зарегистрирован в доме, расположенном по <адрес>

Согласно акту от 28 мая 2018 года ФИО4 по <адрес> не проживает более 10 лет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом иска.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, фактически по данному адресу не проживает, а его регистрация в жилом помещении, принадлежащим истцу создает препятствия в реализации собственником его прав, в частности, права распоряжения имуществом.

Ответчик ФИО4 в 2008 г. был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащим истцу, в связи с отсутствием постоянного жилья по месту работы и жительства в г. Комсомольске -на- Амуре в связи с продажей собственной квартиры и расторжении брака. Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств вселения ответчика в спорное жилье, как члена семьи истца, в материалах дела не имеется.

Отсутствие ведения общего хозяйства ответчика с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать об отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник жилого помещения ФИО3 не желает предоставлять ФИО4 для регистрации, проживания, пользования жилом помещением, так как он членом её семьи не является, совместное хозяйство не ведут, платежи за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, какого - либо соглашения о времени, порядке и условиях пользования жильем между сторонами не определялось и не достигнуто.

Обстоятельства дела в совокупности свидетельствуют о том, что между ответчиком и собственником жилого помещения, прекращены семейные отношения, в смысле, используемом в указанных выше нормах жилищного законодательства, несмотря на то, что ответчик является племянником истца.

Представленные ответчиком фотографии, квитанции об оплате товаров, коммунальных платежей в 2018 году, проездные билеты судебная коллегия оценивает критически. Указанные доказательства не подтверждает факта постоянного проживания ответчика в доме истца, ведения совместного хозяйства, приобретения имущества и т.п..

Доказательств тому, что имеются основания для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, суду не предоставлено.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворения иска.

руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 10 июля 2018 года – отменить. Вынести новое решение.

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи Ю.А. Королёв

К.В. Аноприенко