Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 18 января 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа в регистрации права на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что с 2000г. он является членом лодочного Кооператива <номер обезличен> судовладельцев - любителей маломерного флота.

ФИО1 имеет в собственности Домик рыбинспекторов, литер Р3, площадью 16,6 кв.м с пристройкой литер р3 площадью 38,9 кв.м, в лодочном кооперативе № 2, по <адрес обезличен>, приобретенный им у рыбколхоза «Труженик моря» на основании решения правлении рыбколхоза <номер обезличен> от 27.10.1999г. Оплата за домик произведена в кассу колхоза по приходному ордеру <номер обезличен> от 13.01.2000г.

В связи с возникшей необходимостью государственной регистрации домика, ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в Темрюкский отдел ФСГРКК о государственной регистрации домика.

Однако, решением от 14.03.2014г. <номер обезличен> Управление государственной регистрации отказано ФИО1 в регистрации прав на недвижимое имущество по тем основаниям, что принадлежащий ему домик расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, находящегося в аренде у Кооператива <номер обезличен> судовладельцев - любителей маломерного флота по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06.02.2006г.

ФИО1 представил в регистрирующий орган достаточно документов, подтверждающих, что принадлежащий ему домик находится на земельном участке, право на который ранее зарегистрировано в установленном федеральном порядке, это - договор аренды земельного участка, заключенный 06.02.2006г. между Администрацией Темрюкского района (собственник, арендодатель) и Кооперативом <номер обезличен> судовладельцев - любителей маломерного флота (арендатор); кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, находящегося в аренде у Кооператива <номер обезличен> с планом (схемой) участка; справка Кооператива о том, что ФИО1, является членом Кооператива <номер обезличен> судовладельцев - любителей маломерного флота с 2000 года.

ФИО1 считает, что ссылки регистратора на то обстоятельство, что домик находится на земельном участке 23:30:1305006:68, находящегося в аренде у Кооператива <номер обезличен> судовладельцев - любителей маломерного флота по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06.02.2006г., не являются препятствием для государственной регистрации домика.

По мнению ФИО1, отказ в государственной регистрации права на домик противоречит нормам действующего законодательства, нарушает его права и свободы, создает препятствия к осуществлению прав собственника, в связи с чем, он обратился в суд с требованием о признании незаконным решения от 14.03.2014г. <номер обезличен> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел, <адрес обезличен> об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество - нежилое помещение Домика рыбинспектора, литер Р3, площадью 16,6 кв.м с пристройкой литер р3, площадью 38,9 кв.м, находящегося по адресу: лодочный кооператив № 2, <адрес обезличен>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, кадастрового квартала <номер обезличен>, земли промышленности и иного специального назначения, площадью 18437+/-238 кв.м, по адресу: Краснодарский край, <адрес обезличен>, северо-восточнее <адрес обезличен>, в районе бывшего <адрес обезличен> и находящегося в аренде у Кооператива <номер обезличен> судовладельцев - любителей маломерного флота по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06.02.2006г., а также с требованием обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел, устранить допущенные нарушения прав и законных интересов < Ф.И.О. >4, произвести государственную регистрацию прав на вышеуказанное недвижимое имущество.

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 18 апреля 2014 года в удовлетворении вышеуказанных требований ФИО1 отказано.

С указанным решением суда не согласился ФИО1 и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его требований, ссылаясь на то, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам, изложенным в жалобе, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы МО Темрюкский район Краснодарского края от 23.01.2006г. <номер обезличен> прекращено право постоянного пользования кооператива <номер обезличен> судовладельцев - любителей маломерного флота, на земельный участок площадью 33100 кв.м, ранее предоставленный для строительства причалов и складских помещений, и на земельный участок площадью 10000 кв.м, ранее предоставленный для постройки причалов и хранения лодочного имущества, северо - восточнее <адрес обезличен>, в районе бывшего <адрес обезличен>, и переданы они в земли промышленности и иного специального назначения; утверждены границы земельного участка площадью 18437 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, северо - восточнее <адрес обезличен>, в районе бывшего <адрес обезличен>, на землях промышленности и иного специального назначения, необходимого для эксплуатации лодочной станции.

Судом установлено, что указанный земельный участок предоставлен кооперативу <номер обезличен> судовладельцев - любителей маломерного флота в аренду сроком на 10 лет. Предметом договора аренды являлся земельный участок площадью 18437 кв.м., расположенный по адресу: северо - восточнее <адрес обезличен>, в районе бывшего <адрес обезличен> для эксплуатации лодочной станции, с кадастровым номером <номер обезличен>

ФИО1 является членом кооператива <номер обезличен> судовладельцев - любителей маломерного флота, что подтверждается его удостоверением.

Согласно выписке из протокола <номер обезличен> заседания правления рыбколхоза «Труженик моря» от 27.10.1999г. разрешено реализовать Домик рыбинспекторов не ниже балансовой стоимости. Оплата за указанный домик подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер обезличен> от 13.01.2000г.

ФИО1 обратился с заявлением в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации права собственности на нежилое строение - домик рыбинспекторов с кадастровым номером <номер обезличен>

В соответствии с уведомлением от 14.02.2014г. № 44/002/2014-248, государственная регистрация права собственности на нежилое строение - домик рыбинспекторов с кадастровым номером <номер обезличен> была приостановлена на срок до 14.03.2014г., в связи с тем, что из представленного на регистрацию кадастрового паспорта от 28.12.2011г., объект недвижимого имущества расположен в пределах участка с кадастровым номером <номер обезличен>.

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации лодочной станции, расположен на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения и зарегистрирован за иным правообладателем.

В соответствии с уведомлением от 14.03.2014г. <номер обезличен> ФИО1 в государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество было отказано, так как причины препятствующие проведению государственной регистрации не были устранены.

В соответствии с кадастровым паспортом от 13.01.2014г. <номер обезличен> вышеуказанный земельный участок относится к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование - для эксплуатации лодочной станции.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимости имущества (введена Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно представленному на регистрацию кадастровому паспорту от 28.12.2011г., объект недвижимого имущества, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:1305006:68, находящегося в аренде у Кооператива <номер обезличен> судовладельцев - любителей маломерного флота по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06.02.2006г.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований ФИО1 следует признать законным и обоснованным.

Вывод суда первой инстанции основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального и процессуального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на иную, неправильную оценку норм действующего законодательства и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену определения судом не допущено.

При таких обстоятельствах, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и не находит оснований для его отмены или изменения, поскольку суд первой инстанции действовал в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 18 апреля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи