Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Чите 8 апреля 2015 г. дело по исковому заявлению прокурора Приаргунского района Забайкальского края в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО1, лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО2 к администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» об обязании провести капитальный ремонт квартиры

по апелляционной жалобе главы городского поселения «Приаргунское» ФИО3

на решение Приаргунского районного суда Забайкальского края от 19 января 2015 г., которым постановлено исковые требования прокурора Приаргунского района Забайкальского края удовлетворить частично. Обязать администрацию городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» в срок до <Дата> провести капитальный ремонт <адрес>, а именно - монтаж полов, окон, дверей, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, теплоснабжения). В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи краевого суда Пичуева В.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

<Дата> прокурор Приаргунского района Забайкальского края в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО1, лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Решением Приаргунского районного суда Забайкальского края от 6 мая 2010 г. ФИО4 лишена родительских прав в отношении ее несовершеннолетних сыновей ФИО2 и ФИО1, дети переданы на попечение органа опеки и попечительства. Постановлением главы администрации городского поселения «Приаргунское» от <Дата>№ за указанными детьми закреплено право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Согласно акту комиссионного обследования от <Дата> данному жилому помещению требуется текущий внутренний капитальный ремонт, а именно проведение работ: побелка, окраска, оклейка стен, потолков, монтаж полов, окон, дверей, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, теплоснабжения). Поскольку ненадлежащее исполнение обязанностей администрации городского поселения «Приаргунское» по сохранению находящейся в ее собственности вышеуказанного жилого помещения нарушает права ФИО2 и ФИО1 на благоприятные и безопасные условия проживания в квартире, прокурор просил обязать данную администрацию в срок до <Дата> произвести капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>, а именно произвести побелку, окраску, оклейку стен, потолков, монтаж полов, окон, дверей, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, теплоснабжения).

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика глава городского поселения «Приаргунское» ФИО3 считает решение суда незаконным и необоснованным. Полагает, что наниматель жилого помещения – мать детей ФИО4 не исполняла возложенные на нее обязанности по соблюдению правил пользования жилыми помещениями, не поддерживала в исправном состоянии, не обеспечивала сохранность квартиры, не производила текущий ремонт, в связи с чем жилое помещение пришло в негодное для проживания состояние. Считает, что судом не устанавливались причины, по которым наниматель не обеспечивал сохранность квартиры и не обращался за помощью в администрацию городского поселения. По его мнению, обязанность по контролю за сохранностью закрепленного за детьми жилого помещения возложена, в том числе и на орган опеки и попечительства муниципального образования «Приаргунский район», которая им не исполнялась. Указывает, что на момент вселения жильцов в квартиру проведение капитального ремонта не требовалось. Поэтому просит решение суда отменить.

В возражении на жалобу заместитель прокурора района Толстокулакова Е.Ю. считает решение суда законным и не подлежащим отмене или изменению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения прокурора прокуратуры Забайкальского края Солохиной В.Е. об оставлении жалобы без удовлетворения, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что постановлением от <Дата> № главы администрации городского поселения «Приаргунское» находящаяся в муниципальной собственности городского поселения «Приаргунское» <адрес> была закреплена за несовершеннолетними ФИО2, <Дата> г.р. и ФИО1, <Дата> г.р., которые относятся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Данная квартира в настоящее время нуждается в производстве капитального и текущего ремонта.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении требований. Обязал ответчика провести капитальный ремонт квартиры- монтаж полов, окон, дверей, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, теплоснабжения).

Решение оспорено только в части возложенной на ответчика обязанности.

Оснований не согласиться с решением суда в данной части судебная коллегия не находит.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик как наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществить капитальный ремонт жилого помещения.

Доводы жалобы на правильность принятого решения не влияют.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан, передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства относиться к полномочиям органов местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Приведённые выше нормы свидетельствуют об обязанности ответчика, независимо от приведенных в жалобе обстоятельств передать закрепленное жилое помещение ФИО2 и ФИО1, вина которых по приведению жилого помещения в непригодное для проживания состояние не установлена, в пригодном для проживания состоянии.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Приаргунского районного суда Забайкальского края от 19 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

<данные изъяты>

<данные изъяты>Пичуев В.В.