Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца ООО «КОНФИАНЦ» – Г.А.В., представителей ответчиков ОАО «Сбербанк России» в лице КБО № – К.А.А., ООО «НЕФТЕСЕРВИС» – К.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Т.З.Т. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КОНФИАНЦ» к М.А.В., К.Л.В., Обществу с ограниченной

ответственностью «Алко-Стандарт», Обществу с ограниченной ответственностью «НЕФТЕСЕРВИС», Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения №, К.О.В., К.Ю.Ш. о признании договоров купли-продажи недвижимости и договора залога недвижимости недействительными и применении последствий недействительности сделок,

по апелляционным жалобам Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № и Общества с ограниченной ответственностью «НЕФТЕСЕРВИС» на решение Нальчикского городского суда КБР от 18 мая 2015 года,

у с т а н о в и л а:

Общество с ограниченной ответственностью «КОНФИАНЦ» в лице конкурсного управляющего ООО «КОНФИАНЦ» Г.А.В. с учетом дополнений обратилось в суд с иском к М.А.В., К.Л.М., ООО «Алко-Стандарт», ООО «НЕФТЕСЕРВИС», ОАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения №, К.О.В. и К.Ю.Ш., в котором просило признать недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: КБР, <адрес>-а, заключенные 28.10.2013г. между М.А.В. и К.Л.М. и применить последствия недействительности указанных сделок, восстановив права собственности М.А.В. на спорное имущество; признать недействительным договор залога № от 24.12.2013г. и применить последствия его недействительности в виде аннулирования регистрации залога в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: КБР, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что между М.А.В. (Продавец) и К.Л.М. (Покупатель) 28.10.2013г. были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 19,5 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадь 19,1 кв.м., этаж
цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 19,5 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 19,2 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 12,3 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 14,7 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 19,1 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 14,9 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 14,4 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 16,9 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 13,9 кв.м,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 14.6 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 14,6 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 18,3 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 14,9 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 33,3 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 12,6 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 286.7 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 18,3 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 14,5 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 12,3 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 21,1 кв.м.,
этаж цокольный, кадастровый №;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 275 кв.м., этаж 4+мансарда,
кадастровый №;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 273,8 кв.м., этаж 4+мансарда,
кадастровый №;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 219,7 кв.м., этаж 4+мансарда,
кадастровый №;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 182,5 кв.м., этаж 4+мансарда,
кадастровый №;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 229,9 кв.м., этаж 4+мансарда,
кадастровый №;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 134,5 кв.м., этаж 4+мансарда,
кадастровый №;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 152,4 кв.м., этаж 4+мансарда,
кадастровый №;

квартира, назначение: жилое, общей площадью 71,1 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 73,0 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 74,2 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 66,3 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 41,8 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 73,5 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 64,5 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 77,5 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 75,6 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 75,8 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 74,1 кв.м., этаж 3, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 71,1 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 73,0 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 74,2 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 66,3 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 41,8 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 73,5 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 64,5 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 77,5 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 75,6 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 75,8 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 74,1 кв.м., этаж 2, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 70,9 кв.м., этаж 1, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 67,8 кв.м., этаж 1, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 42,8 кв.м., этаж 1, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 73,2 кв.м., этаж 1, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 64,7 кв.м., этаж 1, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 78,3 кв.м., этаж 1, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 75,1 кв.м., этаж 1, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 75,8 кв.м., этаж 1, кадастровый №
№;

-квартира, назначение: жилое, общей площадью 49,4 кв.м., этаж 1, кадастровый №
№;

-встроенное нежилое помещение - цокольный этаж, общей площадью 14,6 кв.м.,
этаж 1, кадастровый №;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: под строительство многоквартирных жилых домов, общей площадью 1764
кв.м., кадастровый № (далее по тексту - спорное имущество,
недвижимое имущество).

Общая стоимость недвижимого имущества определена ответчиками в сумме № рублей. Истец считал данные сделки недействительными, так как строительство объектов, являющихся предметом оспариваемых сделок, осуществлялось ООО «КОНФИАНЦ». Причем, до настоящего времени, даже после заключения оспариваемых сделок, а также их государственной регистрации, ООО «КОНФИАНЦ» продолжал и продолжает строительство, осуществляя завершающие работы. Фактическое владение имуществом осуществляется ООО «КОНФИАНЦ». Никакой фактической передачи имущества от М.А.В. к К.Л.М. не имело место быть. Между ООО «КОНФИАНЦ» и М.А.В. была договоренность, согласно которой, после завершения строительных работ будет произведена окончательная сверка и окончательный взаиморасчет. Также, исходя из норм ст. 359 ГК РФ, истец удерживает спорное имущество.

Таким образом, считал, что оспариваемые сделки заключены с одной единственной целью - избежать взаиморасчетов с истцом, что влечет за собой недействительность указанных сделок. Условиями оспариваемых сделок предусмотрено, что М.А.В. передает, а К.Л.М. приобретает право собственности на недвижимое имущество, М.А.В. в свою очередь приобретает право собственности на № рублей. В условиях сделки отраженно, что расчеты между сторонами произведены, а также подписаны акты приема-передачи денежных средств. Вместе с тем, данные обстоятельства не соответствуют действительности. Так, до настоящего времени владельцем имущества является ООО «КОНФИАНЦ». 28.10.2013г. никакой передачи имущества от М.А.В. к К.Л.М. не производилось, ни квартиры, ни земельный участок не осматривались. Денежные средства в заявленном размере от К.Л.В. к М.А.В. не передавались, так как, во-первых, данная сумма у К.Л.М. отсутствовала и отсутствует, во-вторых, у М.А.В. данная сумма не появилась.

В последующем К.Л.М. передала имущество в залог, в счет обеспечения исполнения обязательств ООО «Алко-Стандарт», не имея никаких правоотношений с данным юридическим лицом, то есть фактически безвозмездно передала ООО «Алко-Стандарт» более № миллионов рублей. Причем права залогодержателя настоящим иском не нарушаются, так как спорное имущество передано в качестве дополнительного обеспечения и не является первоначальным заложенным имуществом, в счет которого выдан кредит. Стоимость имущества в целях залога определена в сумме № рублей, что превышает цену оспариваемых договоров в 2,4 раза, причем отчет об оценке в целях залога датирован 20.03.2013г., то есть до заключения спорных сделок. Таким образом, на момент совершения сделок, стоимость имущества в сумме № рублей уже была определена.

О наличии оспариваемых сделок истцу стало известно в октябре 2014 года из источников в сети Интернет, согласно которым Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения №, выставило объявление о реализации вышеуказанного имущества, которое является предметом залога.

Истец считал, что является заинтересованным в оспаривании сделок лицом. Признание сделок недействительными и применение их последствий, в виде восстановления права собственности М.А.В. на имущество, восстановит права истца, направленные как на удовлетворение имущественных притязаний к М.А.В., так и на реализацию прав на удержание спорного имущества.

В дополнении также указал, что между К.Л.М. и ОАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № (право предшественник ООО «НЕФТЕСЕРВИС»), 24.12.2013г. заключен договор залога №, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Алко-Стандарт» заложены вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: КБР. <адрес>-а. В связи с тем, что истец считает договоры купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества недействительными ввиду их мнимости, полагал, что данные договоры не порождают правовых последствий, причем с момента их совершения, то есть с 28.10.2013г. На момент заключения договора залога № от 24.12.2013г. К.Л.М. не могла выступать в качестве собственника и обременять имущество, принадлежащее истцу, залогом в обеспечение исполнения обязательств ООО «Алко-Стандарт».

Таким образом, считал, что полное восстановление нарушенного права истца возможно не только путем признания недействительными договоров купли-продажи от 28.10.2013г., но и путем признания недействительным договора залога № от 24.12.2013г.

Определением Нальчикского городского суда КБР от 18.03.2015г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «Алко-Стандарт», ООО «НЕФТЕСЕРВИС», ОАО «Сбербанк России» в лице КБО №, К.О.В. и К.Ю.Ш..

В судебном заседании представитель истца ООО «КОНФИАНЦ» - конкурсный управляющий Общества Г.А.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему.

Ответчики М.А.В., К.Л.М., К.О.В., К.Ю.Ш. и ООО «Алко-Стандарт», будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ОАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № – К.К.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении за необоснованностью и применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ООО «НЕФТЕСЕРВИС» – К.А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении за необоснованностью и применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 18 мая 2015 года постановлено:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КОНФИАНЦ» удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи № земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирных жилых домов, общей площадью 1764 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 28.10.2013г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 18.12.2013г. за №.

Право собственности К.Л.В. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирных жилых домов, общей площадью 1764 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирных жилых домов, общей площадью 1764 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013г., зарегистрированного 18.12.2013 г..

Возвратить в собственность М.А.В. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирных жилых домов, общей площадью 1764 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 275 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 года за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 275 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> А - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 275 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 года, зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 275 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 273,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 года за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 273,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а- прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 273,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 года, зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 273,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 219,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 219,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 219,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 219,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 182,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 года за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 182,5 кв.м,, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 182,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 182,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 229,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 229,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а-прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 229,9 кв.м„ кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, уж. Чернышевского, <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 229,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 134,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 134,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 134,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 134,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 152,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 152,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а- прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 152,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 152,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за№.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 74,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а- прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 74,2 кв.м,, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>. общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а-прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г.между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г..

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей ясюсгдью 64,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: г. гаиьчик. <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №. Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а- прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а- прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 года между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а- прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>. общей площадью 74,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а-прекратить.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №. Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 года между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м.. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.М. едовны на <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а- прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: г, Нальчик, <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 года между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а- прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013 г., зарегистрированного 09.11.2013 г.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи №<адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013 г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 09.11.2013 г. за №.

Право собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В.<адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения, общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а- прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение, общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения, общей площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение, общей площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения, общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение, общей площадью 14,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а- прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, уж. <адрес>, <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения, общей площадью 286,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 286,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 286,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение, общей площадью 286,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения, общей площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение, общей площадью 12,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения, общей площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение, общей площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный 28.10.2013г. между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастраи картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а - прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного 09.11.2013г.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения-цокольный этаж, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения-цокольный этаж, общей площадью 13,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 13,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 13,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 13,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения-цокольный этаж, общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения-цокольный этаж, общей площадью 14,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения-цокольный этаж, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения-цокольный этаж, общей площадью 19,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 19,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 19,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 19,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения-цокольный этаж, общей площадью 14,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В.. зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения-цокольный этаж, общей площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения-цокольный этаж, общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Признать недействительным договор купли-продажи № встроенного нежилого помещения-цокольный этаж, общей площадью 19,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.В. и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 19,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а -прекратить.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 19,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 28.10.2013г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить в собственность М.А.В. встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 19,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности К.Л.В. на встроенное нежилое помещение-цокольный этаж, общей площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>-а за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на основании договора купли-продажи № от 17.12.2013г., зарегистрированного 18.12.2013г.

Признать недействительным договор ипотеки (залога) № недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>-а, заключенный 24.12.2013г. между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № и К.Л.В., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ за №.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое, имущество и сделок с ним запись об ипотеке за № на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>-а.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не согласившись с данным решением, ОАО «Сбербанк России» в лице КБО № подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Нальчикского городского суда КБР от 18.05.2015г. и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «КОНФИАНЦ» в полном объеме, взыскать с ООО «КОНФИАНЦ» в пользу ответчика ОАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу ответчиком апелляционной жалобы в размере № рублей.

В жалобе со ссылкой на ст. 170 ГК РФ указывается, что истцом в подтверждение мнимости, притворности сделок, в нарушение ст. 56, 170 ГПК РФ не представлено допустимых и относимых доказательств по делу, бесспорно свидетельствующих о том, что при оформлении договоров купли-продажи объектов недвижимости М.А.В. не намеревался отчуждать, а К.Л.М. - приобретать имущество в собственность. Не представлены в материалы дела и доказательства совершения ответчиками сделки без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Регистрация договоров купли-продажи объектов недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР юридически свидетельствует о том, что сами стороны М.А.В. и К.Л.М. признавали правовую действительность договоров купли-продажи, отсутствие его мнимости и переход по нему прав и обязанностей собственника помещений. Кроме того, К.Л.М., как сторона по договорам купли-продажи, имела намерение и цель именно на приобретение в собственность объектов недвижимости, и оспариваемые ООО «КОНФИАНЦ» сделки фактически исполнены, о чем свидетельствует выданные Управлением Росреестра по КБР свидетельства о государственной регистрации права К.Л.М. на объекты недвижимости. Учитывая обстоятельства дела Банком было заявлено ходатайство о привлечении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР к участию в деле в связи с необходимостью получения от регистрирующего органа пояснений по обстоятельствам дела. Тем не менее, регистрационная палата не была привлечена, а в удовлетворении ходатайства отказано. Необоснованный отказ суда в удовлетворении ходатайства в привлечении к участию в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР лишило ответчиков возможности получить информацию о том, каким образом и в каком порядке были зарегистрированы оспариваемые договора купли-продажи.

Также со ссылкой на ст. 556 ГК РФ указывают, что доказательством, подтверждающим передачу объекта недвижимости по договору купли-продажи, является подписанное сторонами и зарегистрированное в установленном порядке акт приема-передачи недвижимого имущества. По всем договорам купли-продажи согласно материалам регистрационных дел имеются подписанные между М.А.В. и К.Л.М. и зарегистрированные в установленном порядке акты приема-передачи оспариваемых объектов недвижимости, в связи с чем, выводы суда о том, что передачи объектов недвижимого имущества не было необоснованно.

Утверждения истца о том, что расчеты между сторонами не были произведены, являются голословными и ничем не подтверждены, каких-либо доказательств истцом не представлены. Документы, которые бы свидетельствовали об отсутствии факта оплаты по договорам купли-продажи на момент подписания договоров купли-продажи и актов приема-передачи, признание ответчиком долга в последующий период, какие-либо иные доказательства, которые бы позволяли суду усомниться в исполнении ответчиком договора, истцом не были представлены. Договора купли-продажи между М.А.В. и К.Л.М. от 28.10.2013г. прошли государственную регистрацию и являются заключенными. Ссылки ООО «КОНФИАНЦ» на то, что денежные средства по договорам купли-продажи со стороны К.Л.М. переданы не были, не могут быть приняты во внимание, поскольку М.А.В. не был лишен возможности в случае неоплаты К.Л.М. денежных средств по договорам купли-продажи обратиться в суд с иском о взыскании неполученных денежных средств с К.Л.М., однако, М.А.В. с 28.10.2013г. требований о взыскании неполученных денежных средств по договорам купли-продажи от 28.10.2013г. заявлены не были. В пункте 4 оспариваемых договоров купли-продажи указано, что отчуждаемые помещения оценивается по соглашению сторон, которые уплачены покупателем продавцу в день подписания договора. Из буквального значения слов и выражений, содержащихся в пункте 4 договоров купли-продажи от 28.10.2013г. следует, что стоимость продаваемых объектов недвижимости определены по соглашению сторон и уплачены К.Л.М. (покупателем) М.А.В. (продавцу) в день подписания договора.

Из содержания договоров купли-продажи недвижимого имущества и акта передачи этого имущества следует, что соглашение по всем существенным условиям (цена, предмет, обременение правами третьих лиц, качество, состояние и т.д.) для такого вида договора сторонами достигнуто, подписаны они сторонами без оговорок и замечаний. Материалами дела однозначно подтверждена воля продавца на заключение сделок купли-продажи объектов недвижимости на условиях предусмотренных указанными договорами, в том числе с подтверждением получении оплаты и отсутствием каких-либо претензий к К.Л.М. по данному вопросу. Таким образом, истец не вправе оспаривать данные сделки по основанию неоплаты объектов недвижимости, так как по данному вопросу между сторонами договора достигнуто согласие, о котором истец знал при проявлении воли на заключение сделок. Таким образом, решение суда о признании недействительным договора залога № от 24.12.2013г. и аннулирования регистрации залога также незаконно.

Также в жалобе приводятся положения п. 3 ст. 1 и п. 1 ст. 10 ГК РФ и указывается, что М.А.В. подписав оспариваемые договора купли-продажи недвижимого имущества п. 4 договора подтвердил, что стороны оценили объект недвижимости в определенную сумму, которая уплачена покупателем продавцу в день подписания договора, подписав акт приема передачи п. 4 акта подтвердило, что расчеты по договору произведены полностью, стороны никаких претензии друг к другу не имеют. Тем не менее, истец, утверждая обратное, действует недобросовестно, в обход закона с противоправной целью и намерением причинения вреда ответчикам.

Не согласившись с данным решением, ООО «НЕФТЕСЕРВИС» подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО ««КОНФИАНЦ» в полном объеме, взыскать с ООО «КОНФИАНЦ» в пользу ООО «НЕФТЕСЕРВИС» судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу ответчиком апелляционной жалобы в размере № рублей, мотивируя доводами аналогичными, изложенными в апелляционной жалобе ОАО «Сбербанк России» в лице КБО №, также указывает, что по их мнению, при вынесении оспариваемого судебного акта, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от 30.07.2015г. решение Нальчикского городского суда КБР 18.05.2015г. было отменено и по делу было вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «КОНФИАНЦ».

Постановлением Президиума Верховного суда КБР от 24.09.2015г. апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от 30.07.2015г. отменено и дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Надлежаще извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции ответчики М.А.В., К.Л.М., К.О.В., К.Ю.Ш. и ООО «Алко-Стандарт» в суд не явились.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Т.З.Т., обсудив доводы апелляционных жалоб, поддержанных представителями ответчиков ОАО «Сбербанк России» в лице КБО № – К.А.А. и ООО «НЕФТЕСЕРВИС» – К.А.В., выслушав возражения представителя истца ООО «КОНФИАНЦ» конкурсного управляющего – Г.А.В., Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ч. 1 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Подобных нарушений судом первой инстанции при разрешении дела не допущено, и решение суда соответствует требованиям ст.195 ГПК РФ.

Исходя из ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

При этом требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В силу в п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ, мнимая сделка - сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Судом по делу установлено, что 19.01.2012г. между ООО «КОНФИАНЦ» в лице директора Ч.Т.Р. (Подрядчик) и ответчиком М.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор подряда на строительство многоквартирного жилого дома, по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить из материалов Заказчика собственными либо привлеченными силами и средствами работы по строительству жилого многоквартирного дома по адресу: КБР, <адрес>-а, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат (готовый к эксплуатации жилой объект) и уплатить обусловленную настоящим договором цену (п. 1.1 договора подряда). Срок окончания строительных работ установлен в договоре подряда - 30.12.2012г. (п. 2.1 договора подряда).

В соответствии с п. 3.1 договора подряда цена работы (стоимость работ) устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Цена включает компенсацию издержек Подрядчика.

Согласно п. 3.2 договора подряда оплата работы осуществляется следующим образом: в течение 5 дней со дня согласования всех необходимых документов (технической документации, сметы и плана-графика работ) Заказчик оплачивает Подрядчику 30 % от общей стоимости работ в качестве аванса; в течение 5 дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работы и принятия объекта в эксплуатацию Заказчик перечисляет Подрядчику 70 % от общей стоимости работ.

Из справки о стоимости выполненных работ и затрат от 28.12.2012г., подписанной Заказчиком М.А.В. и Подрядчиком ООО «КОНФИАНЦ» в лице директора Ч.Т.Р. следует, что общая стоимость работ и затрат Подрядчика по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: КБР, <адрес>-а составляет № рублей, из них оплачено Заказчиком М.А.В. Подрядчику ООО «КОНФИАНЦ» № рубля, а задолженность М.А.В. перед ООО «КОНФИАНЦ» по договору подряда от 19.01.2012г. на конец декабря 2012 года составляет №№ рублей (№ рублей - № рубля).

Кроме того, надлежащее и своевременное выполнение ООО «КОНФИАНЦ» своих обязательств по договору подряда от 19.01.2012г. подтверждается имеющимися в материалах дела промежуточными актами о приемке выполненных работ № от 31.01.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2012г., № от 29.02.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.2012г., № от 30.03.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2012г., № от 30.04.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2012г., № от 31.05.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2012г., № от 29.06.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2012г., № от 31.07.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2012г., № от 31.08.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2012г., № от 28.09.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2012г., № от 15.10.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 15.10.2012г., № от 31.10.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2012г., № от 30.11.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2012г., № от 28.12.2012г. за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.12.2012г., подписанными представителем Подрядчика ООО «КОНФИАНЦ» и Заказчиком М.А.В.

Далее судом установлено, что 28.10.2013г. между М.А.В. (Продавец) и К.Л.В. (Покупатель) были заключены договоры купли-продажи 63 объектов недвижимости - встроенных нежилых помещений, квартир и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоквартирных жилых домов, общей площадью 1764 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>-а, по условиям, которых Продавец (М.А.В.) продал, а покупатель (К.Л.М.) купила спорные объекты недвижимости на общую сумму № рублей. В соответствии с пунктом 4 договоров купли-продажи от 28.10.2013г. денежные средства за объекты недвижимости были уплачены Покупателем Продавцу в день подписания настоящего договора.

28.10.2013г. сторонами сделки были подписаны акты приема-передачи спорных объектов недвижимого имущества от Продавца к Покупателю.

09.11.2013г. К.Л.М. зарегистрировала за собой право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, что подтверждается 63 свидетельствами о государственной регистрации права от 09.11.2013г. и выписками из ЕГРП.

Также судом установлено, что 10.12.2012г. между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ООО «Алко-Стандарт» (Заемщик) заключены Генеральное соглашение № об открытии невозобновляемой рамочной кредитной линии и договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по указанным договорам между ОАО «Сбербанк России» (Залогодержатель) и К.Л.В. (Залогодатель) 24.12.2013г. был заключен договор ипотеки №, предусматривающий передачу Залогодателем в залог Банку (Залогодержателю) в залог 63-х объектов недвижимости, расположенных по адресу: КБР, <адрес>-а, принадлежащих на праве собственности К.Л.М.., которые оценены сторонами договора ипотеки в общей сумме № рублей.

Разрешая спор и, оценив все собранные по делу доказательства, суд первой инстанции, исходя из того, что: фактической передачи спорных объектов (жилых и нежилых помещений) продавцом покупателю совершено не было, несмотря на регистрацию сделки и перехода прав собственника; недвижимое имущество не выбывало из фактического владения и пользования истца; ключи от жилых и нежилых помещений всегда оставались у представителей ООО «КОНФИАНЦ»; денежные средства за спорные помещения в сумме, предусмотренной договорами не переданы и на банковские расчетные счета либо в кассу М.А.В. не поступали, доказательств исполнения сделки и платежных документов, подтверждающих факт оплаты недвижимого имущества, ответчиками суду не представлено, а также исходя из того, что косвенными доказательствами отсутствия передачи ответчиком К.Л.М. денежных средств М.А.В., а последним – истцу (ООО «КОНФИАНЦ») являются признание решением Арбитражного суда КБР от 18.11.2014г. ООО «КОНФИАНЦ» банкротом и открытие в отношении него конкурсного производства, а также отсутствие у К.Л.М. необходимых доходов, позволяющих ей единовременно оплатить приобретенное имущество стоимость № руб., то есть последствия сделки, предусмотренные ст. 454, 549, 556 ГК РФ, не наступили и, учитывая, что факт подписания соответствующих договоров не свидетельствует сам по себе о том, что правовые последствия сделки наступили, и стороны исполнили договор, и после заключения договоров купли-продажи жилых и нежилых помещений истец продолжал владеть и пользоваться ими, удерживая у себя указанное имущество в соответствии со ст. 359 ГК РФ, пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца, поскольку оспариваемые сделки являются ничтожными (мнимыми) и заключены лишь для вида, без намерения перехода права собственности на это недвижимое имущество.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, так как они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным исходя из представленных сторонами доказательств, и требованиям закона.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (ст. 556 ГК РФ).

Однако, несмотря на то обстоятельство, что акты приема-передачи недвижимостей были подписаны сторонами, суд пришел к выводу о том, что само недвижимое имущество фактически не передавалось К.Л.М.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Признавая сделку мнимой, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиям ст. 67 ГПК РФ и фактические обстоятельства дела, с подробным изложением своей мотивации, пришел к правильному выводу об отсутствии реальных намерений у М.А.В. продать, а у К.Л.М. приобрести право собственности на спорные объекты недвижимости, что свидетельствует о том, что ни одно из предусмотренных п. 1 ст. 454 ГК РФ условий договора купли продажи сторонами не исполнялось и намерений исполнять не было. При этом, судом учтено, что факт подписания соответствующего договора не свидетельствует сам по себе о том, что правовые последствия сделки наступили, и стороны исполнили договор. После заключения договоров купли-продажи жилых и нежилых помещений истец продолжал владеть и пользоваться ими, удерживая у себя указанное имущество в соответствии со ст. 359 ГК РФ.

Судебная коллегия отмечает, что устанавливая мнимость договоров купли-продажи, суд первой инстанции правильно посчитал, что формальное указание в договорах купли-продажи на оплату недвижимого имущества и его передачу покупателю без подтверждения факта оплаты и передачи недвижимости какими-либо иными, обладающими свойством публичной достоверности доказательствами, не может само по себе служить доказательством действительного заключения таких сделок.

Кроме того, следует учесть, что К.Л.М. не проявляла какого-либо интереса к приобретаемому имуществу, к его фактическому принятию, к получению выгод от его эксплуатации и не несла расходы по его содержанию.

При этом, ответчики М.А.В. и К.Л.М. ни разу не явившись в судебное заседание каких-либо доказательств или убедительных пояснений по данным обстоятельствам дела, как суду первой инстанции, так и апелляционной инстанции не представили.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ авторы апелляционных жалоб не представили доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы суда.

Таким образом, учитывая изложенное, Судебная коллегия полагает, что у суда имелись все основания для признания оспариваемых сделок недействительными и применении последствий их недействительности, поскольку оспариваемые сделки являются ничтожными (мнимыми) и заключены лишь для вида, без намерения перехода права собственности на это недвижимое имущество.

Доводы апелляционных жалоб о том, что наличие государственной регистрации права собственности на нежилые помещения и подписанных актов приема передачи помещений, безусловно свидетельствует о действительности сделок и влечет невозможность признания их мнимыми, Судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 86 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что при совершении мнимой сделки стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

В связи с этим, установленное судом первой инстанции формальное исполнение оспариваемых сделок по купле-продаже, путем подписания акта приема-передачи, без фактической их передачи и оплаты при отсутствии намерений по их реальному исполнению, а также государственная регистрация права собственности за К.Л.М. на спорные объекты, не препятствовали квалификации указанных сделок в качестве мнимых.

Доводы апелляционных жалоб о недоказанности мнимости сделки, Судебная коллегия отклоняет, поскольку они основаны на субъективной оценке установленных судом обстоятельств и направлены на переоценку представленных доказательств.

При этом, Судебная коллегия отмечает, что стороны на момент заключения сделки, не имея намерения создать соответствующие условиям договора купли-продажи правовые последствия, в дальнейшем осуществляли ее формальное исполнение, так они в договорах купли-продажи и актах приема-передачи отразили факт передачи денежных средств продавцу и объектов недвижимости - покупателю, для вида осуществили государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, однако в целом, по мнению коллегии, это не влияет на правильность выводов суда о признании сделок ничтожными, и доводы апелляционных жалоб в этой части следует также признать несостоятельными.

Доводы апелляционных жалоб о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о привлечении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку по смыслу ст. 43 ГПК РФ оснований для привлечения в качестве третьего лица указанного учреждения не имелось, так как решение суда не могло повлиять на его права или обязанности по отношению к сторонам. Следовательно, указанный довод на правильность выводов суда повлиять не может.

Ссылку ответчиков на то, что истец не является стороной по сделкам купли-продажи, в связи с чем не имеет право на обращение в суд с данным иском, Судебная коллегия находит несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей при совершении сделок) требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, права и интересы которого непосредственно затрагиваются оспариваемой сделкой и восстанавливаются в результате признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

Таким образом, поскольку истец в настоящее время владеет, пользуется и распоряжается спорными объектами, Судебная коллегия считает, что истец является заинтересованным лицом, который вправе оспорить сделку по продаже спорных объектов, так как в данном случае его права и законные интересы нарушены оспариваемыми сделками, что полностью подтверждается материалами дела.

Остальные доводы апелляционных жалоб не влияют на результат разрешения настоящего спора и не могут быть приняты во внимание, так как в целом эти доводы не содержат фактов, которые не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта либо опровергли выводы суда первой инстанции, они направлены на переоценку собранных по делу доказательств, установленных обстоятельств дела, иное толкование норм материального и процессуального права.

Учитывая вышеизложенное, Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, разрешая спор, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, постановил решение, отвечающее нормам материального права, применяемого к спорным правоотношениям, при соблюдении требований процессуального законодательства. Несогласие с оценкой судом представленным доказательствам не является основанием к отмене постановленного решения.

При таких обстоятельствах, Судебная коллегия находит, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, оставлению без удовлетворения.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда КБР,

о п р е д е л и л а:

Решение Нальчикского городского суда КБР от 18 мая 2015 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы ОАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № и ООО «НЕФТЕСЕРВИС» – без удовлетворения.

Председательствующий Р.Х.Ш.Р.Х.

Судьи М.М.Б.

Т.З.Т.