Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело № 2-1841/2021 по иску СНТ «Металлургстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1,

на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02 сентября 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования СНТ «Металлургстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию садоводческого общества на ведение уставной деятельности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Металлургстрой» оплату за услуги по содержанию садоводческого общества на ведение уставной деятельности в размере <.......> рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере <.......> рулей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей, а всего в размере <.......> рубль, в остальной части требований, превышающей указанную сумму, СНТ «Металлургстрой» - отказать».

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Старковой Е.М., судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Металлургстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2008 года ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № <...>,площадью <.......> кв. м, расположенного по адресу:<адрес>, а также жилого строения, расположенного на нем. Указанный земельный участок расположен на территории СНТ «Металлургстрой». За период с 2018 года по 2020 год у ответчика имеется задолженность по оплате взносов в размере <.......> рубля.

На основании изложенного, истец с учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать с ответчика оплату за услуги по содержанию садоводческого общества в размере <.......> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере <.......> рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1, с вынесенным решением не согласен, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного по делу решения суда, нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда изменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности за 2018 года в размере 10432 рубля отказать и уменьшить сумму задолженности за 2019 и 2020 год на сумму уплаченных налогов.

Представитель истца СНТ «Металлургстрой», представитель третьего лица администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в объеме доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав ответчика ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (пункт 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (пункт 2).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзац 2 пункта 2 Определения Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В период с 01 января 2019 года спорные правоотношения регулируются Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со статьей 1 указанного закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

В силу положений статьи 5 Федерального закона РФ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, СНТ «Металлургстрой» образовано на земельном участке общей площадью <.......> кв.м. на основании Постановления администрации г.Волгограда от 01 июля 1997 года № <...> «О предоставлении земельного участка и выдачи правоустанавливающих документа на землю в Волгограде».

Согласно пункту 1.1 Устава, утвержденного общим собранием 27 января 2019 года, СНТ «Металлургстрой» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей.

Из пункта 2.1 Устава СНТ «Металлургстрой» следует, что СНТ «Металлургстрой» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного ведения, использования в установленном законодательством пределах, распоряжения гражданами имущества общего пользования, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, общения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Пунктом 15 Устава определено, что ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателями садовых земельных участков, не являющими членами Товарищества.

Лица, указанные в пункте 15.1 настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

Из пункта 15.3 Устава следует, что лица, указанные в пункте 15.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящегося к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом для уплаты взносов членами Товарищества.

В соответствии с пунктом 7 Устава взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членом Товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества. Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества два раза в год по 50% от общей суммы начисленных платежей текущего года в срок с 15 апреля текущего года по 15 августа текущего года. Просрочка членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 1/300 действующей на день оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

10 января 2007 года ответчику ФИО1 выдана членская книжка, согласно сведениям которой, он был принят в члены садоводческого товарищества, участок <адрес>.

На основании постановления администрации Тракторозаводского района Волгограда от 24 августа 2007 года № <...> года ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <.......> из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлургстрой», участок № <...> для ведения садоводства. На основании указанного постановления за ответчиком было зарегистрировано право собственности на земельный участок.

21 марта 2008 года объекту недвижимости был присвоен новый адрес: <адрес>.

03 июня 2008 года ответчик подал в СНТ «Металлургстрой» заявление о выходе из членов СНТ.

Договор между собственником земельного участка и СНТ «Металлургстрой» о порядке пользования объектами инфраструктуры, не заключался.

Таким образом, ответчик, не являясь членом СНТ «Металлургстрой», но имея в собственности земельный участок, находящийся в границах товарищества, осуществляет пользование общим имуществом и земельным участком общего назначения СТН «Металлургстрой».

Между тем, в период, начиная с 2018 года, ответчик оплату за пользование общим имуществом не вносил.

Согласно пункту 8 Приложения № 1 к протоколу общего собрания СНТ «Металлургстрой» от 27 января 2018 года установлена оплата членских взносов исходя из статей расходов за сотку в сумме 1300 рублей, целевой взнос 500 рублей с участка, охрана 1800 рублей, взнос в союз садоводов 40 рублей. На 2018 год утверждена смета доходов и расходов, исходя из которой расходной частью являются в том числе: заработная плата, отчисления, вывоз и уборка мусора, материальные затраты, налоги на загрязнение окружающей среды, услуги банка, аренда помещения и содержание имущества, транспортные услуги, услуги связи, техобслуживание приборов учета, оплата за охрану, за электроэнергию, вода техническая, оплата земельного налога (л.д.25,26).

Из приложения к смете доходов и расходов на 2019 год следует, что членский взнос за 1 сотку составляет 1430 рублей, охрана 1800 рублей, взнос в союз садоводов 40 рублей. На 2019 год утверждена смета доходов и расходов, исходя из которой расходной частью являются в том числе: заработная плата, отчисления, вывоз и уборка мусора, материальные затраты, налоги на загрязнение окружающей среды, услуги банка, аренда помещения и содержание имущества, транспортные услуги, услуги связи, техобслуживание приборов учета, оплата за охрану, за электроэнергию, вода техническая, оплата земельного налога (л.д.19).

Из приложения к смете доходов и расходов на 2020 год следует, что членский взнос за 1 сотку составляет 1520 рублей, охрана 1800 рублей, взнос в союз садоводов 40 рублей. На 2020 год утверждена смета доходов и расходов, исходя из которой расходной частью являются в том числе: заработная плата, отчисления, вывоз и уборка мусора, материальные затраты, налоги на загрязнение окружающей среды, услуги банка, аренда помещения и содержание имущества, транспортные услуги, услуги связи, техобслуживание приборов учета, оплата за охрану, за электроэнергию, вода техническая, оплата земельного налога (л.д.29).

Из расчета, выполненного истцом при уточнении исковых требований, усматривается, что размер задолженности составляет <.......> рубля, из которых: <.......> рубля – до 2018 года, <.......> рубля – за 2018 года, <.......> рублей – за 2019 год, <.......> рублей – за 2020 год, кроме того целевой взнос <.......> рублей.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив, что ФИО1, ведущей садоводство в индивидуальном порядке и пользующейся общим имуществом СНТ «Металлургстрой», оплату за пользование общим имуществом не осуществлял, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований с учетом применения срока исковой давности, и взыскал с ответчика сумму задолженности в размере <.......> рубль.

Судебные расходы взысканы с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями главы 7 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Оспаривая судебный акт, ответчик ссылается на то обстоятельство, что за 2018 год задолженность не подлежала взысканию, поскольку между сторонами не был заключен договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, а за 2019 и 2020 год подлежала взысканию сумма за вычетом оплаченного ответчиком земельного налога и налога на имущество.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не свидетельствуют о наличии оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с СНТ договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью садоводческого объединения, в связи с чем возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям действующего законодательства.

Учитывая, что СНТ «Металлургстрой» является владельцем инфраструктуры и земельных участков общего пользования, осуществляет расходы по содержанию данного имущества, что нашло свое подтверждение при рассмотрении спора, в том числе следует из утвержденных смет расходов товарищества содержание общего имущества, которым пользуется ответчик, поскольку принадлежащий ему земельный участок находится в границах земельного участка СНТ «Металлургстрой», то нашел свое подтверждение факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

Исходя из изложенного, отсутствие договора между сторонами, как на то указано в апелляционной жалобе, не влечет отказ в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы по содержанию общего имущества за 2018 год. Довод апелляционной жалобы не основан на нормах материального права и разъяснениях, содержащихся в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года.

То обстоятельство, что ответчиком осуществлялась самостоятельно оплата земельного налога и налога на недвижимость на выводы суда первой инстанции не влияет и не влечет уменьшение размера взысканных сумм, поскольку оплаченные ответчиком налоги являются налогами, которые должен оплачивать ответчик как собственник земельного участка и находящегося на нем строения и данные расходы в размер оплаты по содержанию общества не заложены.

Иных доводов к изменению судебного акта апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

определила:

решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02 сентября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1, без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Степанюк Д.С. дело № 33-1238/2022