Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ООО «ДЕЗ -2 Ленинского района» на решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 02 сентября 2016 года

по делу по иску ФИО1 к ООО «ДЕЗ -2 Ленинского района» о защите прав потребителя.

Заслушав доклад судьи Вишняковой С.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «ДЕЗ -2 Ленинского района» о защите прав потребителя, с учетом уточнений, о возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда *** многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, в соответствии с экспертным заключением ООО «Лаборатория судебной строительно – технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГ*** в течении трех месяцев со дня вынесения решения суда; взыскании денежной компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>; взыскании денежных средств на случай неисполнения судебного акта по истечении трех месяцев после вступления решения суда в законную силу в размере <данные изъяты>, за последующее неисполнение решения суда – <данные изъяты> ежемесячно.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляет ООО «ДЕЗ -2 Ленинского района». В нарушение положений законодательства ремонт подъезда *** не производился управляющей организацией в течении 5 лет. Неправомерными действиями ответчика истцу, как потребителю, причинен моральный вред.

Решением Ленинского районного суда Алтайского края от 02 сентября 2016 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

На ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт в подъезде *** жилого дома <адрес>:

входной тамбур - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м масляными составами; ремонт и окраска масляными составами деревянного дверного блока с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка перед лестничным маршем на площадку 1-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами; окраска масляными составами отопительного прибора и трубопроводов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш на площадку 1-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; устройство перильного ограждения с установкой деревянного поручня; окраска деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 1-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами;

лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой
окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (1-2) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами; установка отсутствующих оконных приборов; восстановление окрасочного слоя оконного блока масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; замена отдельных фрагментов остекления на цельное; восстановление окрасочного слоя верхней части ствола мусоропровода водными составами (побелка) с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя нижней части ствола на высоту 1,5 м. и приемного устройства мусоропровода масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; установка деревянного поручня перильного ограждения; окраска деревянного поручня и восстановление окрасочного слоя металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окашиваемой поверхности, ремонт почтовых ящиков с последующей окраской масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; окраска деревянного поручня и восстановление окрасочного слоя металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 2-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами;

лестничный марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3) -подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (2-3) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами; установка отсутствующих оконных приборов; восстановление окрасочного слоя оконного блока масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; замена отдельных фрагментов остекления на цельное; восстановление окрасочного слоя верхней части ствола мусоропровода водными составами (побелка) с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя нижней части ствола мусоропровода на высоту 1,5 м. масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; установка деревянного поручня перильного ограждения; окраска деревянного поручня и восстановление окрасочного слоя металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша
и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой
окрашиваемой поверхности; окраска деревянного поручня и восстановление окрасочного слоя металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 3-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами;

лестничный марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (3-4) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами; установка отсутствующих оконных приборов; восстановление окрасочного слоя оконного блока масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; замена отдельных фрагментов остекления на цельное; восстановление окрасочного слоя верхней части ствола мусоропровода водными составами (побелка) с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя нижней части ствола на высоту 1,5 м. и приемного устройства мусоропровода масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; установка деревянного поручня перильного ограждения; окраска деревянного поручня и восстановление окрасочного слоя металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа -подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 4-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части степ на высоту 1,5 м. масляными составами;

лестничный марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (4-5) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами; установка отсутствующих оконных приборов; восстановление окрасочного слоя оконного блока масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; замена части заполнения оконного блока, выполненной из поликарбоната, на цельное остекление; восстановление окрасочного слоя верхней части ствола мусоропровода водными составами (побелка) с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя нижней части ствола на высоту 1,5 м. и приемного устройства мусоропровода масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; установка деревянного поручня перильного ограждения; окраска деревянного поручня и восстановление окрасочного слоя металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 5-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен па высоту 1,5 м. масляными составами;

лестничный марш между площадкой 5-го этажа и промежуточной площадкой (5-6) -подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (5-6) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами; установка в оконном блоке отсутствующей внутренней рамы; установка отсутствующих оконных приборов; восстановление окрасочного слоя оконного блока масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; замена отдельных фрагментов остекления на цельное; восстановление окрасочного слоя верхней части ствола мусоропровода водными составами (побелка) с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя нижней части ствола мусоропровода на высоту 1,5 м. масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; установка деревянного поручня перильного ограждения; окраска деревянного поручня и восстановление окрасочного слоя металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (5-6) и площадкой 6-го этажа -подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 6-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами;

лестничный марш между площадкой 6-го этажа и промежуточной площадкой (6-7) -подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (6-7) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен па высоту 1,5 м. масляными составами; установка отсутствующих оконных приборов; восстановление окрасочного слоя оконного блока масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; замена отдельных фрагментов остекления на цельное; восстановление окрасочного слоя верхней части ствола мусоропровода водными составами (побелка) с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя нижней части ствола на высоту 1,5 м. и приемного устройства мусоропровода масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; установка деревянного поручня перильного ограждения; окраска деревянного поручня и восстановление окрасочного слоя металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (6-7) и площадкой 7-го этажа -подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 7-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами;

лестничный марш между площадкой 7-го этажа и промежуточной площадкой (7-8) -подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (7-8) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами; установка отсутствующих оконных приборов; восстановление окрасочного слоя оконного блока масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; замена отдельных фрагментов остекления на цельное; восстановление окрасочного слоя верхней части ствола мусоропровода водными составами (побелка) с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя нижней части ствола мусоропровода на высоту 1,5 м. масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; устройство перильного ограждения с установкой деревянного поручня; окраска деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (7-8) и площадкой 8-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 8-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами;

лестничный марш между площадкой 8-го этажа и промежуточной площадкой (8-9) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (8-9) - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами; установка отсутствующих оконных приборов; восстановление окрасочного слоя оконного блока масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя верхней части ствола мусоропровода водными составами (побелка) с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя нижней части ствола на высоту 1,5 м. и приемного устройства мусоропровода масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; устройство перильного ограждения с установкой деревянного поручня; окраска деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; восстановление окрасочного слоя металлической лестницы на технический этаж и ее металлического ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (8-9) и площадкой 9-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,6 м. масляными составами; восстановление поверхности ступеней цементно-песчаным раствором; восстановление окрасочного слоя боковой поверхности лестничного марша и бортиков по краям его ходовой поверхности масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности; окраска деревянного поручня и восстановление окрасочного слоя металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 9-го этажа - подготовка оснований стен и потолка при помощи гипсовой шпаклевки с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен и потолка водными составами (побелка); восстановление окрасочного слоя нижней части стен на высоту 1,5 м. масляными составами; восстановление окрасочного слоя деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения масляными составами с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Взыскана с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в пользу ФИО1 компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>.

На случай неисполнения ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» постановленного решения в части производства текущего ремонта в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, взыскана с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>, за последующее неисполнение судебного постановления в указанной части взыскано с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в пользу ФИО1 ежемесячно <данные изъяты> до дня фактического исполнения судебного акта.

Взысканы с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно – технической экспертизы» расходы по производству экспертизы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

В остальной части иск ФИО1 оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ответчик ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» просит отменить постановленное решение, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указано, что суд первой инстанции необоснованно применил к спорным правоотношениям положения ст.ст. 4, 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", поскольку указанные нормы закрепляют право потребителя на оказание услуг, качество которых соответствует договору, а также регламентируют права потребителя при обнаружении недостатков оказанной услуги, вместе с тем, в рассматриваемом случае имело место невыполнение работ и услуг.

Невыполнение ремонта подъезда обусловлено тем, что на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома, проводившегося в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, принято решение отказаться от выполнения работ по ремонту подъездов с соответствующим повышением тарифа за услугу «содержание, текущий ремонт жилья».

Перечнем работ, являющимся приложением к договору управления многоквартирным домом, не предусмотрены работы по косметическому ремонту подъездов дома.

Суд первой инстанции неправомерно применил к спорным правоотношениям положения Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", применяющегося к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу указанного постановления. Фактически договор управления многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, заключен с ДД.ММ.ГГ.

Стороной истца в материалы дела не представлен протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, которым принято решение о проведении текущего ремонта подъезда ***.

Оспариваемым решением нарушаются права собственников иных подъездов многоквартирного дома.

В материалы дела не представлено доказательств причинения истцу морального вреда.

Взыскание с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» расходов на проведение экспертизы является неправомерным, поскольку сторона ответчика против назначения по настоящему делу экспертизы возражала.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ФИО1 – ФИО2 просит решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 02 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» ФИО3 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.

Руководствуясь нормами ч.3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

В силу ч.ч. 1.1, 2.3, 16 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Исходя из положений ч.ч. 2, 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в том числе, перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт.

Исходя из положений п. 42 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 3.2.9. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Исходя из положений п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в этом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно п. 1 ст. 29 указанного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в частности, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В силу ст. 15 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из материалов дела, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом на основании решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ, осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района».

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» и собственником жилого помещения.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.6 указанного договора управление многоквартирным домом включает в себя, в том числе, надлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан (собственников) путем оказания услуг по управлению домом, надлежащему содержанию общего имущества согласно перечню (приложение № 1 к договору).

Согласно перечню работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, являющемуся приложением к указанному договору, к таким работам относится текущий ремонт общего имущества.

Удовлетворяя исковые требования частично, возлагая на ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» обязанность произвести текущий ремонт в подъезде жилого дома, суд первой инстанции указал на ненадлежащее исполнение ответчиком возложенных на него законом и договором обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и текущему ремонту указанного имущества.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с приведенными выводами суда первой инстанции.

Из анализа приведенных норм права и условий договора управления многоквартирным жилым домом следует, что управляющая компания является лицом, ответственным за ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая обязанность по текущему ремонту такого имущества. На правоотношения между истцом и управляющей компанией распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Факт неисполнения ответчиком ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» обязанности по проведению текущего ремонта подъезда подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, актом проверки Государственной инспекции Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГ, протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно – технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГ***, анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра и данных, содержащихся в нормативно-технической документации установлено, что техническое состояние подъезда *** многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, неудовлетворительное. Для устранения дефектов и повреждений, выявленных в подъезде, необходимо выполнить работы, относящиеся к текущему ремонту.

Принимая во внимание изложенное, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований в соответствующей части.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно применил к спорным правоотношениям положения ст.ст. 4, 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей, признаются судебной коллегией несостоятельными, как основанные на неправильном понимании норм материального права. В рассматриваемом случае несоответствие качества услуги управления многоквартирным домом условиям договора заключается в неисполнении ответчиком всех предусмотренных таким договором работ и услуг по управлению многоквартирным жилым домом.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции неправомерно применил к спорным правоотношениям положения Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" не принимается судебной коллегией во внимание, поскольку оспариваемое решение ссылки на указанный нормативно-правовой акт не содержит. Кроме того, перечень работ, обязанность выполнения которых возложена на ответчика, сторонами не оспаривается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что для проведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома обязательно решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает ответчика от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств (п.п. 1.1, 1.6 договора управления многоквартирным домом).

Ссылка в апелляционной жалобе на нарушение постановленным решением прав собственников иных подъездов многоквартирного дома, не влияет на его законность, поскольку право обращения с аналогичным иском принадлежит каждому собственнику помещений многоквартирного дома и не поставлено в зависимость от желание (нежелание) остальных собственников. Указанный многоквартирный дом является единым объектом гражданских правоотношений, ремонт которого не ставиться в зависимость от принципов приоритетности, первоочередности его частей, в том числе подъездов.

Довод апелляционной жалобы о том, что в материалы дела не представлено доказательств причинения истцу морального вреда, также признается судебной коллегией несостоятельным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку в ходе разрешения настоящего спора по существу установлен факт нарушения прав ФИО1 как потребителя, постольку у суда первой инстанции имелись основания для взыскания денежной компенсации морального вреда, способствующей восстановлению нарушенных прав истца, размер которой определен судом исходя из установленных фактических обстоятельств.

Довод апелляционной жалобы о том, что взыскание с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» расходов на проведение экспертизы является неправомерным, поскольку сторона ответчика против назначения по настоящему делу экспертизы возражала, признается судебной коллегией несостоятельным.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса.

Поскольку требования истца о возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда удовлетворены, постольку расходы на оплату производства экспертизы подлежат отнесению на ответчика.

Иных доводов, которые могли бы повлечь отмену судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу ответчика ООО «ДЕЗ -2 Ленинского района» на решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 02 сентября 2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: