Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Флора» о взыскании арендной платы по договору аренды прудов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по апелляционным жалобам истца ФИО1, ответчика ООО «Флора» в лице ФИО2 на решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 18 марта 2016г., которым исковые требования ФИО1 к ООО «Флора» о взыскании арендной платы по договору аренды прудов, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворены частично.

На ООО «Флора» возложена обязанность передать ФИО1 арендную плату за аренду прудов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. в размере пяти тонн посадочного материала карповых пород рыбы, в удовлетворении остальной части исковых требований – отказано.

С ООО «Флора» в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей <.......> копеек.

Заслушав доклад судьи Лисовского А.М., выслушав истца ФИО1, поддержавшую доводы апелляционной жалобы и возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы ООО «Флора», представителя ответчика ООО «Флора» в лице ФИО2, поддержавшего доводы апелляционной жалобы и возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы истца ФИО1, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Флора» о взыскании арендной платы по договору аренды прудов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами заключен договор аренды гидротехнических сооружений на срок до ДД.ММ.ГГГГг., арендной платой в размере десяти тонн посадочного материала карповых пород рыбы в год или товарной рыбы карпа в количестве по коэффициенту 1,2. В срок до ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Флора» арендную плату ФИО1 не произвело, направленные ФИО1 в адрес ООО «Флора» претензии оставлены без удовлетворения.

В этой связи, ФИО1 просила взыскать с ООО «Флора» задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <.......> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <.......> рублей <.......> копеек, а также судебные расходы в размере <.......> рублей <.......> копеек.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО1, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит отменить постановленное решение и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Оспаривая законность и обоснованность постановленного судом первой инстанции решения, ответчик ООО «Флора» в лице представителя ФИО2, указывая на неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит отменить постановленное решения и принять по делу новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

В письменных возражениях истец ФИО1 выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы ответчика ООО «Флора», в связи с чем, просит указанную жалобу оставить без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст.309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно п. 1 ст.422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу п. 2 ст.405 Гражданского кодекса РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В соответствии с ч.1 ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст.395 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 8 марта 2015г. № 42 – ФЗ, действующей после 1 июня 2015г.), размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленных материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли: нагульного пруда № <...>, площадью <.......> кв.м, с инвентарным номером № <...>, литер <.......>, расположенного в <адрес>; выростного пруда № <...>, площадью <.......> кв.м, с инвентарным номером № <...>, литер <.......>, расположенного в <адрес>; выростного пруда № <...>, площадью <.......> кв.м, с инвентарным номером № <...>, литер <.......>, расположенного в <адрес>; зимовального пруда № <...>, площадью <.......> кв.м, с инвентарным номером № <...>, литер <.......>, расположенного в <адрес>; зимовального пруда № <...>, площадью <.......> кв.м, с инвентарным номером № <...>, литер <.......>, расположенного в <адрес>; карантинного пруда № <...>, площадью <.......> кв.м, с инвентарным номером № <...>, литер <.......>, расположенного в <адрес>; карантинного пруда № <...>, площадью <.......> кв.м, с инвентарным номером № <...>, литер <.......>, расположенного в <адрес>; карантинного пруда № <...>, площадью <.......> кв.м, с инвентарным номером № <...>, литер <.......>, расположенного в <адрес>; садковой базы «<.......>», площадью <.......> кв.м, с инвентарным номером № <...>, литер <.......>, расположенной в <адрес>; склада минеральных удобрений, площадью <.......> кв.м, с инвентарным номером № <...>, литер <.......>, расположенного в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, выданных ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2, ФИО1 (арендодатели) и ООО «Флора» (арендатор) заключен договор на аренду указанного имущества сроком до ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п. 1.2 договора арендная плата производится в размере <.......> посадочного материала карповых пород рыбы в год или товарной рыбы карпа в количестве по коэффициенту 1,2.

Оплата аренды производится ежегодно до ДД.ММ.ГГГГ следующего года (п. 3 договора).

Согласно п. 8 договора по обоюдному согласию сторон допускается замена посадочного материала товарной рыбой в равном соотношении; выдача деньгами по ценам реализации, действующим в ООО «Флора» на дату оплаты.

Из сообщения ООО «Флора» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что средняя цена реализованной ООО «Флора» товарной рыбы карпа за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет <.......> рубль <.......> копеек.

В срок до ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Флора» арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не произвело.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в ООО «Флора» направлены претензии с требованием об уплате задолженности по договору аренды прудов от ДД.ММ.ГГГГг. за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <.......> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГг., которые оставлены последним без удовлетворения.

Разрешая спор и частично удовлетворяя требования истца к ответчику, суд первой инстанции исходил из того, что условиями договора взыскание арендной платы по ценам реализации, действующим в ООО «Флора» на дату оплаты возможно только по обоюдному согласию сторон, и, установив факт неисполнения ООО «Флора» условий договора аренды, заключенного с ФИО1, возложил на ООО «Флора» обязанность передать ФИО1 арендную плату по договору аренды прудов за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <.......> тонн посадочного материала карповых пород рыбы.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований истца к ответчику о взыскании суммы задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела и основаны на неправильном применении норм процессуального и материального права.

В соответствии со ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003г., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Приведённым выше требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, что предусматривается ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Такое нормативное регулирование вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который означает, что отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются или прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Как следует из обжалуемого решения, суд первой инстанции обязал ответчика передать истцу по договору аренды прудов от ДД.ММ.ГГГГг. арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <.......> тонн посадочного материала карповых пород рыбы.

Однако, ФИО1 заявлены требования о взыскании с ООО «Флора» по договору аренды прудов от ДД.ММ.ГГГГг. задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <.......> рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <.......> рублей <.......> копеек.

Требований о взыскании с ООО «Флора» задолженности по арендной плате за указанный период в размере <.......> тонн посадочного материала карповых пород рыбы ФИО1 не заявлялось.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ФИО1 сообщила, что в настоящее время у неё не имеется интереса в исполнении ООО «Флора» обязательств по арендной плате в соответствии с п. 1.2 договора, поскольку посадочный материал карповых пород рыбы в данное время года не выживет.

Каких-либо доказательств того, что ООО «Флора» в срок до ДД.ММ.ГГГГг. сообщало ФИО1 о необходимости получения арендной платы согласно условиям заключенного между ними договора аренды прудов от ДД.ММ.ГГГГг., в материалах дела не содержится.

Принимая во внимание, что ответчик установленную договором арендную плату истцу в срок не произвёл, при этом, интерес последнего по истечении установленного срока в получении арендной платы в том виде, который предусмотрен договором аренды, утрачен, и истцом заявлены требования к ответчику о взыскании суммы задолженности по договору аренды, то оснований у суда первой инстанции для возложения обязанности на ООО «Флора» передать ФИО1 по договору аренды прудов от ДД.ММ.ГГГГг. арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <.......> тонн посадочного материала карповых пород рыбы не имелось.

В этой связи, судебная коллегия признаёт доводы апелляционной жалобы ООО «Флора» в лице представителя ФИО2 обоснованными, поскольку суд первой инстанции вышел за пределы заявленных требований, постановив решение о частичном удовлетворении исковых требований, которые истцом не заявлялись, в связи с чем, постановленное решение в соответствии с п. 4 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Так, ФИО1, обосновывая размер арендной платы и заявляя требование о взыскании задолженности в размере <.......> рублей, ссылается на справку № <...> от ДД.ММ.ГГГГг. о средней рыночной стоимости товарной рыбы карпа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., выданной Волжской торгово-промышленной палатой.

Однако, из буквального толкования положений договора, стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата производится в размере <.......> тонн посадочного материала карповых пород рыбы в год или товарной рыбы карпа в количестве по коэффициенту 1,2 (п. 1.2 договора), либо по обоюдному соглашению сторон деньгами по ценам реализации, действующим в ООО «Флора» на дату оплаты (п. 8 договора).

В соответствии с ч.3 ст.424 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Вместе с тем, как установлено выше, в заключенном договоре аренды прудов от ДД.ММ.ГГГГг. стороны предусмотрели арендную плату по ценам реализации, действующим в ООО «Флора», следовательно, оснований для применения к спорным отношениям положений ст.424 Гражданского кодекса РФ не имеется.

Поскольку к установленному договором сроку ООО «Флора» арендную плату ФИО1 за ДД.ММ.ГГГГ. не произвело, а именно в размере <.......> тонн посадочного материала карповых пород рыбы или товарной рыбы карпа в количестве по коэффициенту 1,2 (п. 1.2 договора), то есть до ДД.ММ.ГГГГг., то последняя в соответствии с положениями ст.405, 614 Гражданского кодекса РФ имеет право требовать взыскания с ООО «Флора» причинённых убытков.

Что касается доводов апелляционной жалобы ООО «Флора» о том, что арендная плата в денежном выражении допускается только по обоюдному соглашению сторон, о чём указывается в п. 8 договора, однако такого соглашения не имелось, в связи с чем, требования ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в денежном выражении является не правомерным, то они отклоняются судебной коллегией, поскольку в случае, если исполнение обязательства в натуре возможно, кредитор по своему усмотрению вправе либо требовать по суду такого исполнения, либо отказаться от принятия исполнения (п. 2 ст.405 Гражданского кодекса РФ) и взамен исполнения обязательства в натуре обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причинённых неисполнением обязательства (пп. 1 и 3 ст.396 Гражданского кодекса РФ). Предъявление требования об исполнении обязательства в натуре не лишает его права потребовать возмещения убытков, неустойки за просрочку исполнения обязательства (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Лишены оснований и доводы представителя ответчика ООО «Флора» - ФИО2 о том, что ФИО1 уклонялась от принятия продукции в счёт арендной платы, поскольку в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств направления последней требований о принятии продукции ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанций представлено не было.

При этом, судебная коллегией считает необходимым отметить, что имеющееся в материалах дела уведомление ответчика о необходимости получения истцом продукции по договору аренды составлено лишь ДД.ММ.ГГГГг. и получено последним ДД.ММ.ГГГГг., то есть по истечении значительного времени после установленного договором срока для производства арендной платы (ДД.ММ.ГГГГг.).

Кроме того, содержащееся в апелляционной жалобе ответчика указание о готовности передать истцу продукцию по договору аренды, противоречит его заявлению о прекращении ООО «Флора» хозяйственной деятельности с ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, с ООО «Флора» в пользу ФИО1 надлежит взыскать причинённые убытки, связанные с неисполнением обязательств, предусмотренных договором аренды прудов от ДД.ММ.ГГГГг., в размере <.......> рублей, из расчёта <.......> кг (размер 1/2 доли товарной рыбы карповых пород по договору аренды) х <.......> рубль <.......> копеек (средняя цена товарной рыбы в ООО «Флора» за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.).

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями ст.395 Гражданского кодекса РФ (в редакции выше указанного Закона) и ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО «Флора» в пользу ФИО1 также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <.......> рублей <.......> копеек, из расчёта:

<.......> руб. х 11,19% х ДД.ММ.ГГГГ дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) : 360 дн. = <.......> руб. <.......> коп.;

<.......> руб. х 10,25% х ДД.ММ.ГГГГ дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) : 360 дн. = <.......> руб. <.......> коп.;

<.......> руб. х 10,14% х ДД.ММ.ГГГГ дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) : 360 дн. = <.......> руб. <.......> коп.;

<.......> руб. х 9,52% х ДД.ММ.ГГГГ дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.) : 360 дн. = <.......> руб. <.......> коп.;

<.......> руб. х 9,17% х ДД.ММ.ГГГГ дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.) : 360 дн. = <.......> руб. <.......> коп.;

<.......>. х 9,11% х ДД.ММ.ГГГГ дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.) : 360 дн. = <.......> руб. <.......> коп.;

<.......> руб. х 6,93% х ДД.ММ.ГГГГ дн. (с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.) : 360 дн. = <.......> руб. <.......> коп.;

<.......> руб. <.......> коп. + <.......> руб. <.......> коп. + <.......> руб. <.......> коп. + <.......> руб. <.......> коп. + <.......> руб. <.......> коп. + <.......> руб. <.......> коп. + <.......> руб. <.......> коп. = <.......> руб. <.......> коп.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования ФИО1 удовлетворены частично, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ООО «Флора» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей <.......> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328, 329 и 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 18 марта 2016г. отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Флора» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Флора» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <.......> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <.......> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> рублей <.......> копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Председательствующий:

Судьи: