Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО36, апелляционной жалобе Главы Администрации ГП ... поссовет МР ... район РБ ФИО23 на решение Чишминского районного суда РБ от 31.05.2013 года, которым постановлено:

Иск прокурора ... района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан о признании объекта бесхозяйным и обязании принять в муниципальную собственность удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, то есть на территории муниципального образования - городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан бесхозяйным объектом.

Обязать Администрацию Городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан в двухмесячный срок обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с целью постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Администрацию Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи - здания, расположенного по адресу: адрес, на учет, принять меры по его принятию в муниципальную собственность.

Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Прокурор ... района РБ в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации Городского поселения ... поссовет МР ... район РБ о признании объекта бесхозяйным и обязании принять в муниципальную собственность. В обоснование заявленных требований указывает на то, что Прокуратурой ... района по обращению жителей адрес РБ о нарушении жилищных прав проведена проверка исполнения жилищного законодательства администрацией городского поселения ... поссовет MP ... район Республики Башкортостан.

Установлено, что конкурсный управляющий ГУДП ... ФИО33 дата обратился в администрацию MP ... район Республики Башкортостан на основании п.п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с письмом о передаче указанного объекта недвижимости в собственность муниципального образования. Подтверждением обращения конкурсного управляющего ФИО34 в администрацию MP ... район является письмо от дата, а также ответ администрации MP ... район на запрос прокурора ... района от дата № 1480.

Конкурсный управляющий ГУДП ... ФИО35. путем направления письма от дата в Администрацию MP ... район РБ отказался от права собственности на вышеуказанный объект. Согласно письму от дата № ПО в городское поселение ... поссовет MP ... район обращалась директор ООО «... ФИО20 с вопросом о принадлежности объекта.

На основании постановления ФАС ... округа № Ф09-3787/08-С6 от дата по делу № №... и решения Арбитражного суда РБ от дата по делу № №... решение Арбитражного суда РБ от дата о признании права хозяйственного ведения ГУДП завод ... на бытовой корпус - 4 этажное здание, расположенное по адресу: адрес, отменено, и в связи с этим указанный объект исключен из конкурсной массы и снят с баланса ГУДП завод ...».

Согласно п.п. 1, 4 Положения, на учет принимаются бесхозяйные недвижимые вещи, то есть объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Администрацией Городского поселения ... поссовет вышеуказанные нормы федерального законодательства исполняются ненадлежащим образом.

Проверкой установлено, что на территории Городского поселения ... поссовет муниципального района ... район имеется объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, который на балансе у администрации ГП ... поссовет не состоит, в перечень федерального имущества не входит. Подтверждением данного факта являются ответ Администрации ГП Чишминский поссовет №... от дата, ответ ТУ Росимущества №... от дата на запросы старшего государственного жилищного инспектора ФИО21

Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции РБ №... от дата при эксплуатации объекта выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от дата № 170, например, наличие соединений на скрутках проводов, негерметичность трубопроводов системы отопления, неисправность кровли и другие нарушения.

Согласно справке о результатах проверки от дата указанный объект недвижимого имущества расположен вблизи проезжей части автомобильной дороги по адрес и находится в неудовлетворительном техническом состоянии.

Также вблизи данного здания расположен остановочный пункт общественного транспорта. В случае разрушения данного здания или его части возможно причинение вреда жизни и здоровью граждан, находящихся в помещениях здания, их имуществу, а также жизни, здоровью и имуществу лиц, находящихся на остановочном пункте общественного транспорта или движущихся по автомобильной дороге по адрес в момент обрушения здания.

Выявленные нарушения создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, так как определить конкретных лиц, которые могут находиться в помещениях вышеуказанного объекта, а также на остановочном пункте, автомобильной дороге в момент разрушения здания или его части не представляется возможным. Устранение выявленных нарушений требует установления собственника объекта.

В порядке уточнения требований просит признать объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, то есть на территории муниципального образования - городского поселения ... поссовет MP ... район Республики Башкортостан - бесхозяйным объектом; обязать Администрацию Городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан в двухмесячный срок обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с целью постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес; обязать Администрацию Городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, принять меры по его принятию в муниципальную собственность.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе третьи лица ФИО2, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО3 просят решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным. Суд не привлек к участию в деле всех жителей дома, расположенного по адресуадрес, чем нарушил их жилищные права, не учтено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, является жилым, квартиры в нем являются жилыми помещениями и не могут быть признаны бесхозяйными объектами и нежилыми помещениями.

В апелляционной жалобе Глава администрации ... поссовет МР ... район РБ ФИО23 просит решение суда отменить, считая его незаконным, судом не дана надлежащая оценка тому обстоятельству, что спорный объект – здание, расположенное по адресу: адрес, р.адрес, в жилищный фонд не входит, является административным зданием. Суд пришел к ошибочному выводу о признании спорного объекта недвижимости бесхозяйным, без учета тех обстоятельств, что в нем проживает около 40 семей, некоторые из которых зарегистрированы в спорном помещении; адрес по адресу: адрес, зарегистрирована на праве собственности за ФИО24, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о дне и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации ГП ... поссовет МР ... район РБ ФИО25, поддержавшую жалобу, представителя ФИО2, ФИО22, ФИО5, ФИО3 – ФИО26, поддержавшую жалобу, возражения прокурора, полагавшего решение суда законным, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вещь, от права собственности на которую собственник отказался, в соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ является бесхозяйной. Порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь предусмотрен п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как следует из пункта 3 названной статьи и пункта 3 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 г. № 580, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что приказом директора ГПСО ... за №... от дата в связи со сдачей общежития находящегося по адресу: адрес, и в связи с острой потребностью обеспечения жильем, рабочим были предоставлены места в общежитии завода ...

С указанного периода данные жильцы проживают там, несут бремя содержания в предоставленных им квартирах со своими семьями, производят необходимый ремонт, благоустраивают его и оплачивают коммунальные платежи.

Установлено, что конкурсный управляющий ГУДП ... ФИО37 дата обращался в Администрацию MP ... район Республики Башкортостан на основании п.п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с письмом о передаче указанного объекта недвижимости в собственность муниципального образования. Подтверждением обращения конкурсного управляющего ФИО38. в Администрацию MP ... район является письмо от дата г., а также ответ Администрации MP ... район на запрос прокурора ... района от дата № 1480.

Соответственно, конкурсный управляющий ГУДП ... ФИО39 путем направления письма от дата в Администрацию MP ... район отказался от права собственности на вышеуказанный объект. Согласно письму от дата № ПО в городское поселение ... поссовет MP ... район обращалась директор ООО ... ФИО20 с вопросом о принадлежности объекта.

На основании постановления ФАС адрес № ... от дата по делу № ... и решения Арбитражного суда РБ от дата по делу № ... решение Арбитражного суда РБ от дата о признании права хозяйственного ведения ГУДП завод «...» на бытовой корпус - 4 этажное здание, расположенное по адресу: адрес, отменено, в связи с чем указанный объект исключен из конкурсной массы и снят с баланса ГУДП завод ...

Судом установлено, что Галлямова ... обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему ГУДП завод ... ГУПТС «Баштрансстрой» о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования квартирой и проживания в ней, права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата иск Галлямовой ... к конкурсному управляющему ГУДП завод ... ГУПТС «Баштрансстрой» о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования и проживания в квартире, права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворено; помещение, расположенное по адресу: адрес (общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой - ... кв.м.) признано жилыми помещением; Галлямова ... признана приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № 34, расположенной по адресу: адрес; за Галлямовой .... признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании данного решения Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №... о праве собственности Галлямовой .... на квартиру расположенную по адресу: адрес, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии адрес от дата г., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата г.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение ... районного суда Республики Башкортостан от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Определением ... районного суда Республики Башкортостан от дата дело по иску Галлямовой ... к конкурсному управляющему ГУДП завод ... ГУПТС «Баштрансстрой» о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования и проживания в квартире, права собственности на квартиру в порядке приватизации оставлено без рассмотрения.

Хуснуллин ... обратился в суд с иском к конкурсному управляющему ГУДП завод ... ГУПТС «Баштрансстрой» о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования квартирой, права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Решением ... районного суда Республики Башкортостан от дата помещение, расположенное по адресу: адрес (общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой - ... кв.м.) признано жилым помещением; Хуснуллин .... признан приобретшим право пользования жилым помещением -квартирой № 44, расположенной по адресу: адрес; за Хуснуллиным .... признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании данного решения, а также соглашения о разделе совместно нажитого имущества от дата Управлением ФРС по адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №... о праве собственности Хуснуллина ... на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, р.адрес, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии адрес от дата г., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата г.

Кассационным Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение ... районного суда Республики Башкортостан от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 02.12.2011г. дело по иску Хуснуллина .... к конкурсному управляющему ГУДП завод ... ГУПТС «Баштрансстрой» о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставлено без рассмотрения.

Карачурина ... обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему ГУДП завод ... ГУПТС «Баштрансстрой» о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования и проживания в квартире, право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Решением ... районного суда Республики Башкортостан от дата иск Карачуриной ... к конкурсному управляющему ГУДП завод ... ГУПТС «Баштрансстрой» о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования и проживания квартирой, права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворен; помещение, расположенное по адресу: адрес (общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой - ... кв.м.) признано жилым помещением; Карачурина ... признана приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № 28, расположенной по адресу: адрес; за Карачуриной ... признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании данного решения Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №... о праве собственности Карачуриной .... на квартиру расположенную по адресу: адрес, р.адрес, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии адрес от дата г., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата г.

Определением ... районного суда Республики Башкортостан от .... гражданское дело по исковому заявлению Карачуриной ... к конкурсному управляющему ГУДП завод ... ГУПТС «Баштрансстрой» о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования и проживания в квартире, права собственности на квартиру в порядке приватизации оставлено без рассмотрения.

Разяпов .... обратился в суд с иском к конкурсному управляющему ГУДП завод ... о признании помещения жилым, признании приобретшим права пользования квартирой, права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Решением ... районного суда Республики Башкортостан от дата помещение, расположенное по адресу: адрес (общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой - ... кв.м.) признано жилым помещением; Разяпов .... признан приобретшим право пользования жилым помещением -квартирой № ..., расположенной по адресу: адрес; за Разяповым .... признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании данного решения Управлением ФРС по адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №... о праве собственности Разяпова .... на квартиру расположенную по адресу: адрес, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии адрес от дата г., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата г.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение ... районного суда Республики Башкортостан от дата отменено, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.

Определением ... районного суда Республики Башкортостан от дата дело по иску Разяпова ... к конкурсному управляющему ГУДП завод ... о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования квартирой, права собственности на квартиру в порядке приватизации оставлено без рассмотрения.

Кайбешева .... обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему ГУДП завод ... ГУПТС «Баштрансстрой» о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата иск Кайбешевой ... к конкурсному управляющему ГУДП завод ... ГУПТС «Баштрансстрой» о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворен; помещение, расположенное по адресу: адрес (общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.) признано жилым помещением; Кайбешева ... признана приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № ..., расположенной по адресу: адрес; за Кайбешевой .... признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании данного решения Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №... о праве собственности Кайбешевой ... на квартиру расположенную по адресу: адрес, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии адрес от дата г., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 28.03.2012г.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата отменено, дело направо в тот же суд на новое рассмотрение.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата исковое заявление Кайбешевой .... к Администрации городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан о признании помещения жилым, признании приобретшим право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставлено без рассмотрения.

Администрация городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан обратилась в суд с иск ФИО2, ФИО5, ФИО3 B.C., ФИО6, ФИО4 о признании свидетельств о праве собственности недействительными, обязании погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата иск Администрации городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО5, ФИО3 B.C., ФИО6, ФИО4 о признании свидетельств о праве собственности недействительными, обязании погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворен частично.

Постановлено:

Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности: серии адрес от дата на помещение № 34. зарегистрированное за Галлямовой ...; серии адрес от дата на помещение № 28, зарегистрированное за Карачуриной ...; серии адрес от дата на помещение № 23. зарегистрированное за Разяповым ...; серии адрес от дата на помещение № 41, зарегистрированное за Кайбешевой ..., расположенные по адресу: адрес.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии адрес от дата на помещение № 44, расположенное по адресу: адрес, зарегистрированное за ФИО5, в части регистрации на основании решения ... районного суда Республики Башкортостан от дата г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на помещение № 34, зарегистрированное за Галлямовой ...; на помещение № 28, зарегистрированное за Карачуриной ...; на помещение № 23, зарегистрированное за Разяпова ...; на помещение № 41, зарегистрированное за Кайбешевой ..., расположенные по адресу: адрес.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации на помещение № 44, зарегистрированное за Хуснуллиным ..., в части регистрации на основании решения Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата г.

В остальной части иска отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение ... районного суда Республики Башкортостан от дата в части признания недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности: серии адрес от дата на помещение № 34, зарегистрированное за Галлямовой ...; серии адрес от дата г., на помещение № 28, зарегистрированное за Карачуриной ...; серии адрес от дата на помещение № 23, зарегистрированное за Разяповым Ильшатом ...; серии адрес от дата на помещение № 41, зарегистрированное за Кайбешевой ..., расположенные по адресу: адрес, а также признания недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии адрес от дата г., на помещение № 44, расположенное по адресу: адрес, зарегистрированное за Хуснуллиным ..., в части регистрации на основании решения ... районного суда Республики Башкортостан от дата отменено.

Вынесено в указанной части новое решение - в удовлетворении иска Администрации городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан к Галлямовой ..., Хуснуллину ..., Карачуриной ..., Разяпову ..., Кайбешевой ... о признании свидетельств о праве собственности недействительными отказано.

Решение в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации на помещение № 44, зарегистрированное за Хуснуллиным ..., в части регистрации на основании решения Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата изменено, изложено в следующей редакции:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации на помещение № 44, зарегистрированное за Хуснуллиным ....

В остальной части решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков - без удовлетворения.

Администрация Городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи недействительными, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением ... районного суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении иска Администрации Городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Открытому акционерному обществу ... о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано.

Принято по делу новое решение.

Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, р.адрес, заключенный между ФИО13 и ФИО14, ФИО10, ФИО15, ФИО12 дата, признан недействительным.

Стороны приведены в первоначальное положение, взыскано с ФИО9 в пользу ФИО8 ... рублей, с ФИО10 в пользу ФИО8 ... рублей, ФИО11 в пользу ФИО8 ... рублей, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена запись о правах ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: адрес

Таким образом, на сегодняшний день на территории городского поселения ... поссовет муниципального района адрес имеется объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, который на балансе у Администрации Городского поселения ... поссовет муниципального района адрес Республики Башкортостан не состоит, в перечень федерального имущества не входит. Подтверждением данного факта является ответ Администрации Городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан №... от дата г., ответ ТУ Росимущества №... от дата на запросы старшего государственного жилищного инспектора ФИО21

Согласно Акта проверки Государственной жилищной инспекции РБ №... от дата при эксплуатации объекта выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от дата № 170, например, наличие соединений на скрутках проводов, негерметичность трубопроводов системы отопления, неисправность кровли и другие нарушения.

В силу ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Из материалов дела следует, что собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, никто не является.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления прокурора ... района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Городского поселения ... поссовет муниципального района ... район Республики Башкортостан о признании объекта бесхозяйным и обязании принять в муниципальную собственность.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы жалобы Администрации городского поселения ... поссовет о необходимости наличия в совокупности трех критериев признания вещи бесхозяйной не основаны на законе.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ, а также п. 3 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Установлено, что дата конкурсный управляющий ГУДП ... ФИО41. обратился в Администрацию муниципального района ... район Республики Башкортостан с письмом о передаче объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, в собственность муниципального образования.

Спорный объект на балансе Администрации городского поселения ... поссовет муниципального района ... район РБ не состоит, а также в перечень федерального имущества не входит, что не оспаривается сторонами.

Доводы жалобы третьих лиц ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО42. о не привлечении к участию в деле лиц, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, несостоятельны, так как права указанных лиц не затронуты в связи с тем, что они не являются собственниками жилых помещений в данном доме. Доводы жалобы о том, что спорный дом является жилым, не нашли своего документального подтверждения в ходе судебного разбирательства, в их обоснование допустимых доказательств не представлено. Кроме того, третьи лица не оспаривают, что в установленном порядке перевод в данного дома в категорию жилого Межведомственной комиссией Администрации ... района РБ не произведен.

Иные доводы апелляционной жалобы, направленные к иному толкованию норм права, ошибочны и не могут служить основанием к отмене судебного решения.

С учетом изложенных обстоятельств, судебная коллегия находит, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чишминского районного суда РБ от 31.05.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО3, апелляционную жалобу Главы Администрации ГП ... поссовет МР ... район РБ - без удовлетворения.

Председательствующий Г.К. Зайнуллина

Судьи Г.Р. Кулова

Э.Р. Нурисламова

Справка: судья Идрисов Р.М.