Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 апреля 2019 года апелляционную жалобу ФИО1 на решение С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО2 к ПАО «Мосэнергосбыт» об обязании оформить договор электроснабжения квартиры, открыть лицевой счет для оплаты,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.

объяснения представителя ПАО «Мосэнергосбыт» - ФИО3

У С Т А Н О В И Л А

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО «Мосэнергосбыт» об обязании оформить договор электроснабжения квартиры, открыть лицевой счет для оплаты (л.д. 2-3).

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>. В квартире имеется подключение ко всем необходимым коммуникациям – электроснабжение, отопление, горячая и холодная вода, канализация. <данные изъяты> был заключен договор управления многоквартирным домом <данные изъяты> с Управляющей компанией «Вифанские пруды», открыт лицевой счет <***>, который оплачивается. Управляющая компания проинформировала её, что договор на электроснабжение до настоящего времени не заключен. При личном обращении в ПАО «ФИО4.» ей было разъяснено, что непосредственно с ней договор заключить нельзя. Но при этом, договор фактически исполняется, платежи вносятся.

Ответчик: представитель ПАО «Мосэнергосбыт» исковые требования не признал.

Указал, что в настоящее время законодательство не предусматривает заключение «прямых» договоров энергоснабжения между ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на будущее время. Заключение прямого договора энергоснабжения с потребителями возможно только на основании решения общего собрания.

В настоящее время договор управления домом по адресу: <данные изъяты>, с УК «Вифанские пруды» является действующим, УК «Вифанские пруды» является исполнителем коммунальных услуг, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме с <данные изъяты> включает в себя плату за содержание жилого помещения, которая состоит, в том числе, из платы за электрическую энергию. Таким образом, платежный документ, включающий расходы на содержание жилого помещения и, соответственно, расходы на оплату электроэнергии, потребляемую на общедомовые нужды, с <данные изъяты> может выставляться к оплате собственникам помещений в МКД исключительно управляющей организацией, в связи с чем требования истца об обязании ПАО «Мосэнергосбыт» оформить договор на электроснабжение и открыть лицевой счет для оплаты в отношении квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> являются необоснованными.

3-лицо: представитель ООО «УК «Вифанские пруды», ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил.

Согласно ч.6.3, 7.1 ст.155 ЖК РФ, п.8 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, в том числе гарантирующий поставщик, может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг в случае принятия собственниками помещений многоквартирных домов соответствующих решений. В таком случае предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании договора электроснабжения, заключаемых с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме либо с собственниками и пользователями жилого дома.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ, пп. «а» п. 17 Правил установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что собственники помещений многоквартирного дома могут вносить плату за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям при условии, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято такое решение. При этом принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения.

В свою очередь, ресурсоснабжающие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от собственников многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими организациями, плату за коммунальные ресурсы.

Согласно пп. «б» п. 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

что п.п. «г» п. 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает поставку электроэнергии на основании прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, заключенных до вступления в силу ФЗ от 29.06.2015 г. №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательный акты Российской Федерации», о чем указано в ч.17 ст. 12 данного Закона. В силу ч.17 ст. 12 ФЗ №176-ФЗ, «прямые договоры», заключенные между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями, действуют до истечения срока их действия или до отказа от исполнения договора.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>.

Управляющей организацией вышеуказанного дома является УК «Вифанские пруды». УК «Вифанские пруды» является исполнителем коммунальных услуг по дому 2 по <данные изъяты>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу №А41-17/18 и постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от <данные изъяты> №А41-17/18.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, г. С. П., <данные изъяты> решения о внесении платы за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям на момент обращения истице к ответчику и на момент принятие решения судом первой инстанции не принималось.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что правовых оснований для удовлетворения заявленных требований об обязании оформить договор электроснабжения квартиры, открыть лицевой счет для оплаты, не имеется.

Из копии протокола общего собрания от <данные изъяты>, представленного в суд апелляционной инстанции усматривается, что только на данном собрании было принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией с <данные изъяты>.

Решение суда законно и обоснованно.Доводы жалобы ФИО1 не могут служить основанием к отмене решения суда, т.к. ее права данным решением не нарушены. Услуга электроснабжения истице оказывается через УК «Вифанские пруды», и только после принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за электроэнергию напрямую ПАО «Мосэнергосбыт» договор может быть заключен.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: