Гражданский кодекс часть 1

объяснения ФИО1, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ «Трехгорка» ФИО2, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Трехгорка» об обязании предоставить документы, связанные с управлением домом за март 2019 года.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Управляющей организацией дома является ТСЖ «Трехгорка». Она обратилась к ответчику с просьбой о предоставлении комплекта документов, связанных с управлением дома. В добровольном порядке документы ей не предоставлены.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным решением, ФИО1 обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе (основной и дополнительной) просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым удовлетворить ее исковые требования.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене обжалуемого решения.

Положениями ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Таким образом, исходя из буквального толкования ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены ЖСК и не являющийся членом ЖСК собственник помещения в многоквартирном доме имеет лишь право знакомиться с вышеуказанными документами.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 152-ФЗ «О персональных данных», персональными данными признается любая информация, относящаяся к прямо и косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона от <данные изъяты> № 152-ФЗ «О персональных данных», операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 11 ЖК РФ гарантируется защита жилищных прав. При этом, в соответствии с указанной нормой защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, однако данный способ защиты подлежит применению только в случае реального нарушения законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Управляющей организацией дома является ТСЖ «Трехгорка».

ФИО1<данные изъяты> обратилась е ответчику с заявлением, в котором просила предоставить ей платежные документы за март 2019 года.

На это заявление ТСЖ «Трехгорка» <данные изъяты> направила ФИО1 платежные документы на 11 л., в том числе отчетную ведомость за потребленное тепло и теплоноситель за март 2019 года многоквартирного <данные изъяты> ( л.д.11-12).

ФИО1 в заявлении от <данные изъяты> запросила у ТСЖ «Трехгорка» предоставить ей документы, связанные с управлением домом за март 2019 года:

а) показатели общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения;

б) документы, подтверждающие перевыставление горячего и холодного водоснабжения для ОДН на всех собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: платежные документы за март на всех собственников МКД;

в) документы, подтверждающими выставление ресурса в виде холодной воды в горячей воде от ресурсоснабжающей организации, а именно: договор на поставку, счет на оплату, акты выполненных работ;

г) штатное расписание ответчика;

д) документы, подтверждающими состав общедомового имущества МКД: договора о приобретении, акты о постановке на баланс, выписки бухгалтерских регистров;

е) документы, подтверждающими восстановление и обслуживание пожарно-охранной сигнализации в МКД (договор на обслуживание, договор на восстановление, акты, бухгалтерские регистры;

ж) договор с региональным оператором по вывозу и утилизации ТБО.

В соответствии с положением закона о раскрытии информации, ответчик размещает необходимую информации в том числе показания приборов учета в открытом доступе на странице информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://tsjtrehgorka.ru, в том числе и на странице http://mytrehgorka.com.

Указанное обстоятельство подтверждается актом проверки Государственной жилищной инспекции от <данные изъяты> (л.д.59).

Обязанность по предоставлению истцу документов, подтверждающих перевыставление горячего и холодного водоснабжения для ОДН на всех собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: платежные документы за март на всех собственников МКД; подтверждающих выставление ресурса в виде холодной воды в горячей воде от ресурсоснабжающей организации, а именно: договор на поставку, счет на оплату, акты выполненных работ; подтверждающих восстановление и обслуживание пожарно-охранной сигнализации в МКД (договор на обслуживание, договор на восстановление, акты, бухгалтерские регистры), договора с региональным оператором по вывозу и утилизации ТБО у ответчика отсутствует.

Сведения о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ размещены на официальном сайте.

С заявлением об ознакомлении с документами в ТСЖ «Трехгорка» ФИО1 не обращалась и ей ответчик не отказывал в ознакомлении с документами, перечень которых предусмотрен ст. 143.1 ЖК РФ,

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив значимые по делу обстоятельства, руководствуясь изложенными нормами права, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку действиями ответчика права истица нарушены не были.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, являлись предметом обсуждения суда первой инстанции, которым судом дана надлежащая оценка, основанием к отмене решения суда не являются.

Таким образом, постановленное судом первой инстанции решение является законным, обоснованным и отмене не подлежит

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи