Гражданский кодекс часть 1

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ларионовой С.Г. гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО1 и представителя АО «Кузнецкая ТЭЦ» ФИО2 на решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 23 августа 2017 года по иску АО «Кузнецкая ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛА:

АО «Кузнецкая ТЭЦ» обратилась с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что должнику отпущена тепловая энергия: горячее водоснабжение и отопление по адресу: <адрес> Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, данное помещение зарегистрировано на ФИО1 как нежилое (кадастровый номер объекта № Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника перед взыскателем за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Решением Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 23 августа 2017 года постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Кузнецкая ТЭЦ» задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 580952 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 9010 руб. В удовлетворении остальной части требований отказать.

В апелляционной жалобе ФИО1 решение просит отменить и отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что судом были нарушены правила подведомственности, поскольку она является индивидуальным предпринимателем, а спорное помещение используется в коммерческих целях. Также судом не было учтено, что спорное помещение является нежилым, в связи с этим применение норм жилищного законодательства недопустимо.

В своей апелляционной жалобе представитель АО «Кузнецкая ТЭЦ» ФИО2 решение просит отменить в части отказа от удовлетворения требований о взыскании процентов, указывая, что невыставление платежных документов не может являться основанием для отказа во взыскании пени, поскольку обязанность по уплате коммунальных услуг установлена и закреплена законом.

Изучив материалы дела, выслушав представителей АО «Кузнецкая ТЭЦ» ФИО3 и ФИО4, поддержавших доводы апелляционной жалобы истца, возражавших против доводов жалобы ответчика, выслушав представителя ФИО1 – адвоката Щербакова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы ответчика, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1); Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2); К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3); К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное (п. 4).

Согласно п. 4 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и соглашением сторон, порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами и соглашением сторон.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> что не оспаривается сторонами, в силу чего несет бремя содержания принадлежащего ей помещения, в том числе, в части оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку они достаточно мотивированы, соответствуют вышеприведенным нормам материального права и представленным в дело доказательствам, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 об отсутствии полномочий у суда общей юрисдикции рассматривать коммерческие споры между индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами судебная коллегия отклоняет, поскольку заявленные требования основаны на неисполнении ответчиком как физическим лицом-собственником принадлежащего ей нежилого помещения обязанностей по его содержанию, в связи с этим данный спор не соответствует предусмотренным ст. 27 АПК РФ требованиям для отнесения его к подведомственности Арбитражного суда Кемеровской области, как в части субъектного состава, так и в части объекта спора.

Поскольку требования заявлены именно к физическому лицу, имеющему в собственности нежилое помещение, и на основании неисполнения данным лицом своей обязанности по содержанию данного имущества, основания для передачи дела по подсудности не имелось. Более того, о наличии таких оснований сторонами в суде первой инстанции не заявлялось, соответствующих доказательств не предоставлялось.

Также судебная коллегия отклоняет доводы жалобы ФИО1 о том, что нормы Жилищного кодекса РФ не подлежали применению при разрешении споров, связанных с нежилыми помещениями, поскольку указанные выводы основаны на неверном толковании норм права.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Также судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения и по доводам апелляционной жалобы представителя истца относительно необоснованного отказа во взыскании неустойки.

В соответствии с ч. 1, 2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом указанная плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем истца, что счета на оплату отпущенной тепловой энергии ответчику не высылались.

Таким образом, оснований для начисления и взыскания неустойки в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации, за просрочку оплаты стоимости оказанных истцом услуг не имеется. Следовательно, в удовлетворении исковых требований в указанной части отказано правомерно.

Учитывая изложенное, доводы жалоб указаний на обстоятельства, которые не были бы предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не содержат, выводов суда не опровергают и по существу сводятся лишь к несогласию с ними, в связи с чем, они не могут быть положены в основу отмены правильного по существу судебного постановления.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене или изменению решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 23 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 апелляционную жалобу представителя АО «Кузнецкая ТЭЦ» ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий: Ларионова С.Г.

Судьи: Гордиенко А.Л.

Кандакова Л.Ю.